Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBE11872

Rue de la Concorde 29-31 4800 Verviers

295 000 €

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VBE11872
  • 5 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
Rue de la Concorde 29-31 4800 Verviers
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Description

Situé au centre de Verviers avec une vue magnifique sur le parc de l'Harmonie, cet immeuble mixte composé d'une surface commercial et actuellement de 3 logements dont 2 sont autorisés par l'urbanisme. Celui-ci se compose de la manière suivante: au rez-de-chaussée vous découvrirez une surface commerciale actuellement occupée par des bureaux d'une mutuelle ainsi qu'un hall d'entrée séparé menant aux étages. Le premier est composé d'un appartement 2 chambres, séjour, cuisine, salle de douche, une petite pièce mixte et un WC séparé. Le deuxième étage est composé d'une salle à manger avec une cuisine ouverte, un salon, une vaste chambre, une salle de douche et un WC séparé. Le troisième étage quant à lui se compose d'un duplex contenant un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres à coucher, une salle de bain, un WC et une pièce mixte. Total loyer actuel hors charge 2 035€ (4 entités à réduire à 3). PARTICULARITES: Double vitrage PVC, chauffage central gaz individuel, compteur électrique individuel, compteur eau commun, relié aux égouts, revenu cadastral de 2 550€. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 2 550 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 035 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 71 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

22 m²

Surface du bureau

46 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface totale du terrain

105 m²

Surface constructible

90 m²

Profondeur du terrain

13 m

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20170622007629

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11872 Réf. vendeur: 4372 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

619 m 4' 744 m 59'' 532 m 8' 619 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

790 m 2' 52'' 790 m 1' 5'' 630 m 8' 630 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

790 m 2' 52'' 790 m 1' 5'' 630 m 8' 630 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

422 m 1' 27'' 422 m 43'' 422 m 5' 422 m 5'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,3 km 2' 17''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

14 m 10''

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

14 m 10''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

14 m 10''

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

413 m 2' 14'' 845 m 1' 24'' 413 m 5' 413 m 5'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

839 m 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

314 m 1' 51'' 314 m 4' 314 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

411 m 5' 613 m 46'' 411 m 5' 411 m 5'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

819 m 5' 819 m 1' 45'' 522 m 6' 522 m 6'

Trafic Verviers Gerarchamps

737 m 5' 709 m 1' 25'' 673 m 8' 673 m 8'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,2 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1 km 1' 53''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,6 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,1 km 1' 30''

Châteaux

Château De Franchimont

9,4 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4 km 7'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de la Concorde, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Verviers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 36 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central" est à moins de 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers-Gare".

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" est à 5 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 2 minutes en voiture.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (2 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 7 minutes de route.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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