Immeuble de rapport à vendre, Spa VBE79239

Rue des Ecomines 58/60, 4900 Spa

A convenir 368 000 €

Description

L'Etude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la VENTE ce bel IMMEUBLE DE RAPPORT (3 UNITES) situé à deux pas du CENTRE VILLE DE SPA, idéal pour investisseurs à la recherche de stabilité et de rendement. Le bien est composé comme suit: -Appartement n°58 (734€/mois): RDC: salon, salle à manger/cuisine, salle de bains, chambre, bureau, spacieuse cour extérieure, local poubelles privatif. Superficie approximative: 60m² -Appartement n°60/1 (713€/mois): ETAGE 1: cuisine, salle à manger, salon, salle de bains, chambre à coucher, bureau, terrasse, local poubelles privatif. Superficie approximative: 63m² -Appartement n°60/2 (690€/mois): ETAGE 2: cuisine/salle à manger, salon, salle de bains, très grande terrasse sans vis à vis. ETAGE 3: hall de nuit, 3 chambres à coucher. Superficie approximative: 67m² Techniques: eau, électricité et gaz individuels, chauffage central gaz de ville, chaudières à condensation, châssis DV PVC, électricité conforme, RC App1= 400€/App2= 415€/App3= 375€. -App1: PEB D = "292"Kwh/m².an - 21.854 kWh/an (ref n°20260503011399) -App2: PEB D = "287"Kwh/m².an - 23.325kWh/an (ref n°20260503011104) -App3: PEB D = "261"Kwh/m².an - 25.441kWh/an (ref n°20260503011214) Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER: Tel 087/77.10.72 !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Possibilités pour profession libérale Non

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 368 000 €

Revenu cadastral 1 190 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Surface totale du terrain 119 m²

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 287 kWh/m²/an

Référence PEB 20260503011104

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE79239 Réf. vendeur: AdId:303031 Dernière modification: 14/10/2026

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Le quartier

Éducation

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

169 m · 1' 14'' 451 m · 1' 34'' 135 m · 1' 42'' 135 m · 1' 42''

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française Écoles maternelles

293 m · 1' 7'' 293 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34''

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française Écoles primaires

293 m · 1' 7'' 293 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34''

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa Écoles secondaires

317 m · 1' 12'' 317 m · 1' 37'' 156 m · 1' 52'' 156 m · 1' 52''

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

6,6 km · 8'

362 - Aywaille - Spa Bus

339 m · 4'

362 - Aywaille - Spa

339 m · 4'

750 - Spa - Trois-Ponts

339 m · 4'

Spa-Géronstère Gares

433 m · 2' 41'' 384 m · 1' 50'' 304 m · 4' 304 m · 4'

Hôtel La Villa Des Fleurs Bornes de recharge

911 m · 2' 26''

Magasins

Carrefour Express Spa Supermarchés

276 m · 1' 34'' 938 m · 2' 30'' 254 m · 3' 254 m · 3'

Intermarché Spa

1 km · 4' 1,1 km · 2' 45'' 641 m · 10' 818 m · 10'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1,1 km · 4' 1,4 km · 3' 808 m · 8' 937 m · 12'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

2,4 km · 4'

Site Pouhon Pierre Le Grand Musées

837 m · 2' 21''

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

16,4 km · 18'

Grottes De Remouchamps Activités

14,4 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

30,3 km · 33'

Château De Franchimont Châteaux

9,8 km · 12'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfs

4 km · 6'

Villes proches

Alsdorf

71,8 km · 46' 52,6 km · 3º 14'

Herzogenrath

70,1 km · 47' 51 km · 3º 20'

Kerkrade

77,2 km · 48' 50,5 km · 3º 35'

Verviers

18,2 km · 16' 12,9 km · 1º 7'

Seraing

41,2 km · 38' 34 km · 3º 3'

Liège

49,1 km · 35' 32,1 km · 2º 54'

Tourisme

Vivre près de la Rue des Écomines offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 6 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 14 minutes de route.

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Thermes De Spa".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.

Villes proches

Avec Verviers à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Seraing en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Spa-Géronstère" est à moins de 2 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 750 - Spa - Trois-Ponts, 362 - Aywaille - Spa avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Spa" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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