Immeuble de rapport à vendre, Spa VBE74854

Rue de la Poste 17/19 , 4900 Spa

315 000 €

4 Chambre(s) 300 m² 1 Salle(s) de bain

Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce magnifique immeuble commercial avec partie habitation, de type art-déco, implanté dans l'hyper centre de Spa ! Profitez d'un bien aux nombreuses possibilités d'aménagement avec son cachet préservé, ses spacieux volumes exploitables ainsi que sa situation idéale au milieu de toutes commodités. Offre rarement disponible sur le marché ! Sous-sol : caves de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, espace commercial de +/- 74 m², partie stockage de +/- 19 m², pièce d'eau. 1er étage : sanitaires, salles de réception. 2ème étage : hall, toilette indépendante, salon, salle à manger, cuisine. 3ème étage : hall de nuit, salle de bains, deux chambres, grenier aménageable. Divers : superficie totale : 127 m², superficie totale bâtie : +/- 300 m², simple vitrage en bois, chauffage central au gaz de ville, deux compteurs électriques séparés, immeuble actuellement loué en deux appartements d'habitation. EXCELLENTE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Détails financiers

Prix 315 000 €

Revenu cadastral 2 084 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface du séjour 29 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Surface totale du terrain 127 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 412 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 48582 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE74854 Réf. vendeur: 7890918 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

355 m · 2' 18'' 388 m · 36'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française Écoles maternelles

543 m · 3' 601 m · 1' 5'' 488 m · 6' 488 m · 6'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française Écoles primaires

543 m · 3' 601 m · 1' 5'' 488 m · 6' 488 m · 6'

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa Écoles secondaires

568 m · 3' 625 m · 1' 8'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

6,4 km · 6'

362 - Aywaille - Spa Bus

137 m · 1' 39''

750 - Spa - Trois-Ponts

137 m · 1' 39''

295 - Verviers - Spa

137 m · 1' 39''

Spa-Géronstère Gares

711 m · 4' 725 m · 1' 25'' 704 m · 9' 704 m · 9'

Radisson Blu Palace Hotel Spa Bornes de recharge

248 m · 27''

Magasins

Carrefour Express Spa Supermarchés

189 m · 1' 27'' 227 m · 22'' 189 m · 2' 16'' 189 m · 2' 16''

Intermarché Spa

863 m · 2' 54'' 863 m · 1' 16'' 652 m · 10' 808 m · 10'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

872 m · 2' 54'' 872 m · 1' 20'' 802 m · 8' 872 m · 10'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

1,7 km · 2' 10''

Site Pouhon Pierre Le Grand Musées

620 m · 51''

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

16,2 km · 16'

Grottes De Remouchamps Activités

14,4 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

30,2 km · 32'

Château De Franchimont Châteaux

9,7 km · 11'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfs

3,8 km · 4'

Villes proches

Alsdorf

71,6 km · 44' 52,4 km · 3º 13'

Herzogenrath

69,9 km · 46' 50,7 km · 3º 18'

Kerkrade

77 km · 47' 50,2 km · 3º 34'

Verviers

18 km · 14' 12,6 km · 1º 6'

Seraing

41,1 km · 37' 33,8 km · 2º 45'

Liège

48,8 km · 33' 31,9 km · 2º 52'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Poste, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est accessible en 1 minute.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Avec Verviers à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Spa" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Spa" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 295 - Verviers - Spa, 750 - Spa - Trois-Ponts, 362 - Aywaille - Spa avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 4 minutes en voiture.

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 2 minutes en voiture.

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 16 minutes de voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Spa-Géronstère" est à moins de 1 minute en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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