Immeuble de rapport 4 logements et un espace bureau à Dison.
Partner Immo vous présente cet immeuble de rapport, ancienne maison unifamiliale transformée en quatre appartements et un espace bureau (plans d'architecte et permis disponibles à l'agence sur demande). Ce bien offre un beau potentiel pour un investisseur souhaitant finaliser le projet.
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/b875aafcb77c4ae5af9fdfa60c2d3f86
FAIRE OFFRE À PARTIR DE 299.000 €
« Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimales à prendre en considération. »
L'immeuble se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Un appartement comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bains et une chambre ;
Un espace bureau pouvant convenir à une activité professionnelle ;
Une cour extérieure.
1er étage :
Un appartement 2 chambres comprenant une cuisine et une salle de bains (à terminer et à rénover).
2e étage :
Un appartement 2 chambres comprenant une cuisine, une salle de bains et une terrasse (à terminer).
3e étage :
Un appartement comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, une buanderie et une terrasse (terminé)
Informations complémentaires :
PEB unique pour l'ensemble du bâtiment : PEB C – n° 20260227012423 – 200 kWh/m²/an.
Les compteurs individuels sont à prévoir.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant finaliser un projet de rénovation et de mise en location.
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Tel 087/35.45.81
Contact
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Ce bien, situé près de la Rue du Corbeau, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Dison" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Dison" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Petit-Rechain" (4 minutes en voiture).
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche à seulement 13 minutes à pied.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut Sainte-Claire" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 11 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 3 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 6 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes en voiture.
"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 16 minutes.
À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".
À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".
Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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