Immeuble de rapport 4 logements et un espace bureau à Dison.
Partner Immo vous présente cet immeuble de rapport, ancienne maison unifamiliale transformée en quatre appartements et un espace bureau (plans d'architecte et permis disponibles à l'agence sur demande). Ce bien offre un beau potentiel pour un investisseur souhaitant finaliser le projet.
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/b875aafcb77c4ae5af9fdfa60c2d3f86
FAIRE OFFRE À PARTIR DE 299.000 €
« Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimales à prendre en considération. »
L'immeuble se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Un appartement comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bains et une chambre ;
Un espace bureau pouvant convenir à une activité professionnelle ;
Une cour extérieure.
1er étage :
Un appartement 2 chambres comprenant une cuisine et une salle de bains (à terminer et à rénover).
2e étage :
Un appartement 2 chambres comprenant une cuisine, une salle de bains et une terrasse (à terminer).
3e étage :
Un appartement comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, une buanderie et une terrasse (terminé)
Informations complémentaires :
PEB unique pour l'ensemble du bâtiment : PEB C – n° 20260227012423 – 200 kWh/m²/an.
Les compteurs individuels sont à prévoir.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant finaliser un projet de rénovation et de mise en location.
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Tel 087/35.45.81
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Habiter à proximité de la Rue du Corbeau, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Dison" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Dison" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Petit-Rechain" (4 minutes en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI, 60 - Liège - Verviers, 738 - Verviers - Aubel avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".
Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 11 minutes de route.
Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 6 minutes.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes de route.
Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut Sainte-Claire" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est à 13 minutes à pied.
À seulement 11 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 3 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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