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Immeuble de rapport à vendre, Battice VBE79750

Rue Forge les Eaux, 15 , 4651 Battice
679 000 €
7 Chambre(s) 526 m² 6 Garage 16 Place(s) de parking 4 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Prix 679 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 7
Surface du séjour 80 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 6
Nombre de place de parking (intérieur) 6
Nombre de salles de bain 4
Type de chauffage Gaz
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 10
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 14 m²
Surface totale du terrain 1603 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 526 kWh/m²/an
Référence PEB 20200530003614
Emission de CO2 85
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE79750 Réf. vendeur: W8565 Dernière modification: 14/10/2026

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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue de Forges-les-Eaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Herve" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Battice" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herve" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 738 - Verviers - Aubel, 60 - Liège - Verviers avec une station située à 4 minutes à pied, 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Her… avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Centraal / Verviers-Central" : 9 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 3 minutes.

Tourisme

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 9 minutes.

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".

À 8 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Site Source O Rama".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Petit À Petit", une crèche joignable en 19 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Royal Marie-Therese" est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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