Immeuble de rapport à vendre - Battice

Immeuble de rapport à vendre

4650 Herve

Opportunité rare! Magnifique propriété équestre à Grand-Rechain, comprenant 6 logements loués ( 5 appartements et 1 studio de +/- 409m² au total d’après PEB), 30 boxes intérieurs (+/- 641m²), une piste intérieure couverte (+/- 680m²), un espace « cafétéria », une piste extérieure et un espace bureau. Le bâtiment principal se compose comme suit : Rez-de-chaussée : cafétaria (+/- 60m²) avec cuisine rangement et sanitaires. 1er étage : 2 appartements 1 et 2 chambres. 2ème étage : 2 appartements 1 chambre. 3ème étage : un studio et un appartement 1 chambre. Chauffage central collectif au mazout, châssis double vitrage pvc . 2 PEB B, 2 PEB C et 2 PEB G disponibles sur demande. R.C. : 5.198€, Superficie totale parcelle : 8.073m². Possibilité de disposer d'environ 1,5 hectares (15.000m²) de prairies complémentaires jouxtant la propriété .Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Magnifique opportunité pour les amateurs équestres ! ###

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4890 Thimister-Clermont

Situé au cœur du village de La Minerie, dans un environnement calme et verdoyant, charmant immeuble de rapport rénové comprenant 3 appartements 2 chambres (de +/- 115 m² à 136 m² d'après PEB). Chaque logement bénéficie d’un emplacement de parking privatif. L’immeuble est équipé de châssis PVC double vitrage, de chaudières individuelles au gaz, ainsi que d’une installation énergétique performante comprenant 30 panneaux photovoltaïques et 4 panneaux thermiques (pour l’appartement du 2ème étage). Compteurs séparés : 3 compteurs électriques, 3 compteurs gaz et 1 compteur d’eau avec 4 décompteurs. Revenu locatif actuel : 1.620 €/mois (pour 2 appartements loués), soit 19.440 €/an ( les loyers pratiqués sont actuellement inférieurs au marché). PEB: 2B et 1D disponibles sur demande. R.C. du bâtiment : 1.844€, Superficie totale parcelle : +/- 618m². Informations données à titre indicatif et non-contractuelles. Idéal pour investissement ! Superbe opportunité ! A ne pas manquer ! ###

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4800 Petit-Rechain

PETIT-RECHAIN (bordure de Grand-Rechain). Ensemble de 3 maisons incendiées à rénover avec permis octroyé pour 3 logements (deux maisons 3 façades et une maison mitoyenne). La 1ère maison 3 façades (+/- 189m²) comprend 4 chambres, la maison mitoyenne (+/- 211 m²) comprend 5 chambres et la 2ème maison 3 façades (+/- 262m²) comprend 5 chambres. Le permis prévoit que chaque habitation disposera d’une terrasse et d’un jardin. L’accès aux maisons devra être réalisé depuis la Rue de Grand-Rechain. L’acquéreur devra notamment créer un espace de stationnement situé entre les bâtiments et la Rue de Grand-Rechain. PEB : E, E. spéc.: 400kWh/m².an, E. totale : 43.063 kWh/an, n° 202609230118702. R.C : 1.245€, Superficie totale (terrain) : 2.044m². Plan de permis disponibles sur demande à ### . Opportunité à saisir pour investisseurs ou entrepreneurs. Spacieuses maisons offrant un cadre de vie agréable ! Informations données à titre indicatif et non-contractuelles ! ###

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4820 Dison

Immeuble de rapport 4 logements et un espace bureau à Dison. Partner Immo vous présente cet immeuble de rapport, ancienne maison unifamiliale transformée en quatre appartements et un espace bureau (plans d'architecte et permis disponibles à l'agence sur demande). Ce bien offre un beau potentiel pour un investisseur souhaitant finaliser le projet. Visite virtuelle : ### FAIRE OFFRE À PARTIR DE 299.000 € « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimales à prendre en considération. » L'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un appartement comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bains et une chambre ; Un espace bureau pouvant convenir à une activité professionnelle ; Une cour extérieure. 1er étage : Un appartement 2 chambres comprenant une cuisine et une salle de bains (à terminer et à rénover). 2e étage : Un appartement 2 chambres comprenant une cuisine, une salle de bains et une terrasse (à terminer). 3e étage : Un appartement comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, une buanderie et une terrasse (terminé) Informations complémentaires : PEB unique pour l'ensemble du bâtiment : PEB C – n° 20260227012423 – 200 kWh/m²/an. Les compteurs individuels sont à prévoir. Permis d'urbanisme et plans d'architecte disponibles à l'agence sur simple demande. Châssis DV PVC Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant finaliser un projet de rénovation et de mise en location. Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous ! ### ###

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4820 Dison

Immeuble 2 logements + rez commercial en ordre urbanistique Visite virtuelle disponible -> ### ( copier coller) L'équipe PARTNER IMMO vous propose à la vente cette habitation disposée comme suit : Rez-de-chaussée : Surface commerciale avec de multiples possibilités d'aménagement (coiffeur, médecin, tout type de profession libérale) 50 m² disponible. 1er étage : Pièce de vie (salon, salle à manger), 1 chambre, cuisine, terrasse. PEB Cat° C - 253 kWh/m².an - n°20240609013582 - 86 m² de surface de plancher chauffé. 2ème étage : Pièce de vie (salon, salle à manger), 1 chambre, cuisine. PEB Cat° F - 504 kWh/m².an - n°20240609013673 - 79 m² de surface de plancher chauffé. Combles jumelables avec le 2ème étage. Technicités : DV PVC Chauffage central gaz (chaudière séparée). RC de 1445 €. Electricité conforme 1 compteur d'eau avec des décompteurs à chaque étage 3 compteurs gaz 3 compteurs électrique Nouvelle toiture ( voir photo ) Proche des commodités ainsi que des accès autoroutiers (direction Liège, Eupen, Malmedy). Intéressé(e) ? Contactez nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ».

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4630 Soumagne

Idéalement située à proximité des grands axes et des commodités, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe villa aux généreux volumes et multiples possibilités : un projet locatif, activité professionnelle ou libérale, habitation de standing, ... Ses deux espaces dédiés à la location Airbnb, avec entrées indépendantes, offrent également un potentiel de rendement. Bénéficiez également de nombreux emplacements de stationnement avec accès sécurisé, le tout affichant de bonnes performances énergétiques en classe C. Villa de +/- 194 m² : Rez-de-ch. : hall, garage de +/- 51 m², 4 caves, vaste parking (barrière motorisée et sécurisée). Rez-de-jd : spacieux hall d’entrée vitré, w-c indép., bur. +/- 9 m², lumineuse pièce de vie sur +/- 67 m² avec cuis. équ., merveilleuse terrasse en bois, joli jardin aménagé. 1er étage : hall de nuit, suite parentale de +/- 37 m² et dressing de +/- 9 m², 2 ch. +/- 11 et 16 m², sdb +/- 15 m² (baign.&dche). 1er studio de +/- 40 m² : Rez : hall, 1 ch. +/- 15 m² avec douche, lavabo et toilette, charmante sdb (baign.&douche), balcon. 2ème studio de +/- 50 m² : Rez : living de +/- 36 m² avec cuisine ouverte, espace chambre de +/- 8 m², sdb et terrasse de +/- 15 m². Divers : sup. tot. : 2.820 m², sup. hab. : +/- 285 m² + cave et garage, ch. c. gaz, DV PVC, prix meublé, compt. indiv., PEB No. : 20170522027197 , PEB : C, E spec : 246 kWh/m².an, E totale : 49 396 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Retrouvez tous les photos sur ### !

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4630 Soumagne

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4800 Verviers

À Ensival, dans un quartier calme et central, cet immeuble de trois appartements constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. L’ensemble est en ordre urbanistique et a fait l’objet de plusieurs rénovations au cours des dernières années. Le rez-de-chaussée accueille un appartement 1 chambre avec jardin privatif, actuellement loué comme bureau. Les appartements des 1er et 2e étages disposent chacun d’une à deux chambres (/dressing, bureau), sans extérieur. Au 3e étage, un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire, notamment avec la possibilité de transformer l’appartement du 2e étage en duplex. L’immeuble dispose également de caves pouvant être attribuées aux différents logements. Les compteurs de gaz et d’électricité sont séparés pour chaque logement. L’installation électrique sera mise en conformité pour l’acte. L’ensemble est en bon état général et présente un potentiel de rendement locatif particulièrement intéressant. Faire offre à partir de 259.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Contactez MY PLACE IMMO au ### pour une visite. ______________ Détails PEB : Appartement rez : PEB E - E-Spec : 342 kWh/m2.an - E Total : 23 471 kWh/an - Numéro de rapport : 20261002021440 Appartement +1 : PEB C - E-Spec : 227 kWh/m2.an - E Total : 14 936 kWh/an - Numéro de rapport : 20261002021845 Appartement + 2 : PEB F - E-Spec : 436 kWh/m2.an - E Total : 28 731 kWh/an - Numéro de rapport : 20261002022478

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4630 Soumagne

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport composé de deux appartements + un duplex , situé à SOUMAGNE. ce bâtiment est une excellente opportunité d’investissement avec un revenu locatif de +/- 2 200 € par mois avec charges. ( PAS EN ORDRE D'URBANISME) . Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée (1er Appartement) : salon ( 17) - cuisine (11) - salle de bain (7) - chambre ( 13) APPARTEMENT DU BAS : (2eme Appartements ) :Séjour (16) - Cuisine (8) - 1 Chambres (16) - Salle de douche (5)- buanderie ( 3)- terrasse couverte ( 14) 1ER étage ( duplex) : salon ( 17) - cuisine ( 8) - couloir (1) - wc ( 2) - Salle de bains (5) - Chambres (19) État impeccable, entièrement rénové, avec un revenu cadastral attractif et une rentabilité garantie.Investissez dans cet immeuble et profitez d’un excellent potentiel de valorisation ! AVANTAGE REVENU LOCATIF !!! revenu locatif mensuel: 2268€ SOUS SOL : 760 € RDC: 798€ 1ER : 710 € Atouts de l’immeuble : Toiture : bonne état Électricité : conforme Chauffage : mazout Châssis : double vitrage en PVC revenu cadastral :611€ PEB 1:E - E.spec. : 366 kWh/m2.an - E. total : 24 772 kWh/an - Numéro : 20240923009930 PEB 2: D - E.spec. : 332kWh/m2.an - E. total : 20 163 kWh/an - Numéro : 20240923009835 PEB 3: G - E.spec. : 588 kWh/m2.an - E. total : 43 474 kWh/an - Numéro : 20240923010075 Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des axes autoroutiers. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite : ### ### ### GROUP SKYIMMO

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4800 Verviers

Idéalement situé sur les hauteurs de Verviers, à proximité immédiate de la gare, MY PLACE IMMO vous propose cet immeuble de rapport composé de deux appartements reconnus urbanistiquement, développant respectivement 93 m² et 123 m² habitables, ainsi que de vastes caves de 73 m². Le premier logement, situé principalement au rez-de-chaussée, offre un spacieux séjour avec cuisine attenante, une salle de bain, deux WC séparés, une chambre ainsi qu'un agréable jardin, véritable atout pour profiter des beaux jours. À l'étage, trois espaces supplémentaires complètent ce bien : une seconde chambre, une salle de douche et un WC. Le second appartement séduit par ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle. Il se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine séparée avec remise, de deux grandes chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement complémentaire. L'immeuble bénéficie également de plusieurs atouts techniques : installation électrique conforme, toiture en bon état et compteurs individuels pour l'eau et l'électricité (un compteur gaz commun avec calorimètres). Une opportunité idéale pour investisseurs ou pour un projet d'occupation avec rendement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez MY PLACE IMMO au ### ______ Appartement rez : PEB F - Rapport numéro 20260602025444 - E.Spec 455 kWh/m2.an - E.Tot : 55453 kWh/an Appartement étages : PEB D - Rapport numéro 20260602026058 - E.Spec 280 kWh/m2.an - E.Tot : 37063 kWh/an

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4800 Ensival

Situé rue des Chapeliers 93 à Ensival, cet immeuble de rapport en très bon état général bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité des principaux axes autoroutiers, du centre commercial Crescend'eau, du centre de Verviers et de nombreuses commodités. L'immeuble se compose actuellement de trois appartements, répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : un appartement comprenant deux chambres ; Au premier étage : un appartement comprenant une chambre et un bureau. Au deuxième étage : un appartement comprenant une chambre et un bureau. Le bâtiment dispose également d'un grenier accessible par un escalier fixe, offrant un potentiel d'aménagement en un quatrième logement, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. L’ensemble immobilier comprend également un entrepôt bénéficiant d’un accès indépendant, ainsi qu’une petite cour. Composition : Entrepôt au rez-de-chaussée de ± 86 m² avec un patio de ± 19 m². Logement n°1 (appartement 2 chambres) 88 m2 selon PEB: situé au rez-de-chaussée, l’appartement se compose en 2 partie distincte de part et d’autre du hall. Sur la gauche vous retrouvez le séjour de ± 18m², une cuisine semi équipé de ± 15 m², une salle de bain de ± ׅ7 m² et une chambre de ± 10 m². De l’autre côté du hall vous trouverez une deuxième chambre de ± 15 m², une kitchenette de ± 10 m² et une salle de douche de ± 6 m². PEB n°20201025005913, classe D, consommation théorique totale d’énergie primaire : 29 871 kWh/an, consommation spécifique d’énergie primaire : 338 kWh/m².an Logement n°2 (appartement 1ch+1 bureau) 88 m2 selon PEB - situé au 1er étage et se compose comme suit : un grand séjour de ± 30 m², une cuisine semi équipée de ± 16 m², un bureau de ± 10 m², une chambre de ± 16 m², une salle de bain de ± 12 m² PEB n°202010250063773, classe C, consommation théorique totale d’énergie primaire : 19.338 kWh/an, consommation spécifique d’énergie primaire : 219 kWh/m².an Logement n°3 (appartement 2 chambres) 88 m2 d’après PEB - situé au 2e étage et se compose comme suit : un grand séjour de ± 30 m², une cuisine semi équipée de ± 16 m², un bureau de ± 10 m², une chambre de ± 16 m², une salle de bain de ± 12 m² PEB n°20201025006604, classe F, consommation théorique totale d’énergie primaire : 40.890 kWh/an, consommation spécifique d’énergie primaire : 463 kWh/m².an Divers : Entrée commune desservant les trois logements. Chauffage individuel au gaz de ville. Châssis PVC double vitrage. Pas d'ascenseur. Pas emplacement de parking privatif. Pas de terrasse et pas de jardin Revenu cadastral non indexé: 1.056€.

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4670 Blégny

Située dans l'agréable village de Blegny, belle parcelle de terrain ( +/- 723 m²) située en zone d'habitat à caractère rural avec permis octroyé en 2020 pour la construction de 4 appartements. Ce permis est valable jusqu’au 15 septembre 2027 (suite à une prolongation récemment octroyée par le service de l’urbanisme). Largeur façade à rue: +/- 30 m. Cette parcelle est libre de constructeur. Ce bien ne fait pas partie d'un lotissement, il n'y a donc pas de prescriptions ubanistiques propres à un lotissement. Il y aura toutefois lieu de respecter les prescriptions en vigueur (communales, régionales, ...). Les frais liés à la viabilisation, aux impétrants (trottoir éventuel, électricité, eau, ...) sont à charge des acquéreurs.Références cadastrales: Blegny, 1ère division: Trembleur, section B, n°683L2P0000. Cette parcelle est située à 4670 BLEGNY, rue Bazile, à côté du n°22. Plans et permis disponibles sur demande à ### . A ne pas manquer! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www. waucomont.be

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4670 Mortier

Bel immeuble de rapport à Mortier construit en 2019 comprenant 2 spacieux appartements (+/- 147 et 156m² d’après PEB) avec 2 garages et 2 emplacements de parking couverts idéalement situé dans un cadre verdoyant. L’immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : 2 garages (+/- 25m² chacun) avec ouverture motorisée, 2 emplacements de parking couverts, 2 caves (+/- 7m² chacune) et un débarras. 1er étage : spacieux appartement 3 chambres (+/- 156m² d’après PEB). 2ème étage : gréable appartement 3 chambres (+/- 147m² d'après PEB). Chaque appartement dispose d’un lumineux séjour/salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains et/ou salle de douches et d’une toilette indépendante. Châssis double vitrage PVC, chauffage central sol via une pompe à chaleur ( une par appartement), compteurs individuels. Le montant des R.C. n'a pas encore été déterminé. 2 PEB B disponibles sur demande. Superficie totale parcelle : 230m². Belle situation! Opportunité rare dans l'agréable village de Mortier! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ###

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4800 Verviers

JULES IMMO vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé à Ensival, à proximité des commodités et de nombreuses places de stationnement publiques. Une opportunité idéale pour les investisseurs, avec un revenu locatif mensuel actuel de 1.553 €, garantissant une rentabilité immédiate. Le lot 1 au rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie de 14 m², un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, deux chambres en enfilade de 12 m² et 10 m² ainsi qu'une salle de bains de 7 m². PEB : C – 187 kWh/m²/an Le lot 2 à l'étage est un spacieux triplex composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger de 21 m², d'un salon de 18 m² et de trois belles chambres de 10 m², 20 m² et 28 m². Les volumes généreux, les poutres apparentes et les finitions modernes lui confèrent beaucoup de charme. PEB : B – 156 kWh/m²/an Les deux appartements sont actuellement loués, assurant un revenu locatif dès l'acquisition. Touché par les inondations de 2021, le bâtiment a depuis été entièrement rénové et offre aujourd'hui des prestations actuelles et soignées. Le prix ne constitue pas le seul critère qui sera pris en compte pour l'acceptation de l'offre. Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse ### et/ou au ###

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4800 Verviers

Faire offre à partir de 180.000€, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Situé en plein centre de Verviers, à proximité immédiate de la Place du Marché et de l’Hôtel de Ville, cet immeuble de rapport offre un intéressant potentiel d’investissement. Le bien est actuellement aménagé en 4 unités : 3 appartements une chambre, comprenant chacun une chambre, une salle de bains, une cuisine, un séjour et une buanderie + 1 rez-de-chaussée commercial. Seuls deux logements sur trois sont autorisés par l'urbanisme (situation à régulariser par l'acquéreur). À ce jour, seul l’appartement du premier étage est loué, offrant ainsi la possibilité à un investisseur de développer le potentiel locatif de l’immeuble. Le bien dispose également d’un jardin ainsi que d’une cave, offrant des espaces supplémentaires appréciables en plein centre-ville. Grâce à sa situation centrale, sa configuration et son espace extérieur, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un potentiel locatif et de valorisation. Découvrez-le par vous-même : contactez l'agence MY PLACE IMMO pour une visite. APPART REZ +1: PEB D - E-Spec : 141 - E Total : 18737 - Numéro de rapport : 20230220024271 APPART REZ +2 : PEB C - E-Spec : 255 - E Total : 17120 - Numéro de rapport : 20210621012872 APPART REZ +3: PEB G - E-Spec : 797 - E Total : 58319 - Numéro de rapport : 20230220024607

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4800 Verviers

Honesty Liège a le plaisir de vous présenter ce vaste immeuble idéalement située en plein cœur de l'Avenue de Spa à Verviers. À proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien aux volumes généreux se compose d’un rez-de-chaussée actuellement aménagé en espace professionnel comprenant plusieurs cabinets, une salle de bain ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les étages offrent une configuration particulièrement polyvalente avec plusieurs espaces de vie, cuisines, chambres et sanitaires répartis sur différents niveaux. Le premier étage accueille notamment un vaste espace comprenant trois chambres, tandis que les niveaux supérieurs disposent de pièces complémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs occupants. La maison bénéficie également de compteurs individuels, de caves sur l’ensemble de la superficie du bâtiment, d’un garage ainsi que d’un agréable jardin privatif. Grâce à ses importants volumes et à sa configuration actuelle, ce bien constitue une opportunité idéale pour une grande famille, une profession libérale souhaitant combiner activité et habitation, ou encore pour tout acquéreur à la recherche d’un bien offrant de multiples possibilités d'occupation, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Située dans un secteur dynamique et en pleine évolution, cette propriété présente un potentiel remarquable. À découvrir sans tarder en exclusivité chez Honesty ! Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Envie d’une visite ? Contactez-nous au ###

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4800 Verviers

Idéalement situé sur les hauteurs de Verviers, à proximité immédiate de la gare et des commodités, MY PLACE IMMO vous propose cet immeuble de rapport composé de deux appartements reconnus urbanistiquement. Le premier logement, un duplex de 86 m², se compose d'un vaste séjour avec cuisine équipée de près de 40 m², d'une salle de douche, d'un WC séparé, de trois chambres ainsi que d'une agréable petite cour privative. Le second appartement, d'une superficie d'environ 100 m², offre un lumineux séjour avec balcon, une salle de douche, deux WC et deux grandes chambres. L'immeuble bénéficie également d'atouts complémentaires appréciables : un grand garage équipé d'une porte sectionnelle, une remise ainsi que de spacieuses caves totalisant 68 m². Doté d'une électricité conforme, de compteurs individuels et de châssis PVC à double vitrage, cet ensemble représente une excellente opportunité d'investissement grâce à sa situation stratégique et à son potentiel locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite (mardi et jeudi de 15.00 à 17.00), contactez MY PLACE IMMO au ### ______ Appartement rez : PEB E - Rapport numéro 20260605014274 - E.Spec 369 kWh/m2.an - E.Tot : 44 947 kWh/an Appartement étages : PEB D - Rapport numéro 20260605015843 - E.Spec 119 kWh/m2.an - E.Tot : 31230 kWh/an

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