Immeuble 2 logements + rez commercial en ordre urbanistique
Visite virtuelle disponible -> https://tour.giraffe360.com/a8354adabcd14bc3a8eb190d7681c171 ( copier coller)
L'équipe PARTNER IMMO vous propose à la vente cette habitation disposée comme suit :
Rez-de-chaussée : Surface commerciale avec de multiples possibilités d'aménagement (coiffeur, médecin, tout type de profession libérale) 50 m² disponible.
1er étage : Pièce de vie (salon, salle à manger), 1 chambre, cuisine, terrasse.
PEB Cat° C - 253 kWh/m².an - n°20240609013582 - 86 m² de surface de plancher chauffé.
2ème étage : Pièce de vie (salon, salle à manger), 1 chambre, cuisine.
PEB Cat° F - 504 kWh/m².an - n°20240609013673 - 79 m² de surface de plancher chauffé.
Combles jumelables avec le 2ème étage.
Technicités :
Proche des commodités ainsi que des accès autoroutiers (direction Liège, Eupen, Malmedy).
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Par téléphone au Tel 087/35.45.81 ou par mail via l'adresse Contact
« Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ».
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Vivre près de la Rue Léopold offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 60 - Liège - Verviers, 702 - Stembert - Rechain avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 738 - Verviers - Aubel avec une station située à 5 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Dison" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Dison" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : 5 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes).
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 15 minutes en voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 8 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.
Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Loupi'Kids" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut Sainte-Claire" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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