Virtueel bezoek

Opbrengsteigendom te koop, Dison VBE11047

Rue Léopold 100-102 , 4820 Dison

235 000 €

PARTNER IMMO

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 280 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Gebouw met 2 wooneenheden + commerciële gelijkvloers, in urbanistische orde

Virtuele rondleiding beschikbaar -> https://tour.giraffe360.com/a8354adabcd14bc3a8eb190d7681c171 (kopieer en plak)

Het PARTNER IMMO team biedt u te koop aan deze woning, ingedeeld als volgt:

Gelijkvloers: Commerciële ruimte met vele mogelijkheden voor inrichting (kapper, arts, elke soort zelfstandige beroepsactiviteit) 50 m² beschikbaar.

1e verdieping: Woonruimte (salon, eetkamer), 1 slaapkamer, keuken, terras.
PEB C - 253 kWh/m².jaar - nr. 20240609013582 - 86 m² verwarmde vloeroppervlakte.

2e verdieping: Woonruimte (salon, eetkamer), 1 slaapkamer, keuken.
PEB F - 504 kWh/m².jaar - nr. 20240609013673 - 79 m² verwarmde vloeroppervlakte.

Zolderverdieping kan gekoppeld worden aan de 2e verdieping.

Technische gegevens:

Dubbel glas PVC
Gas centrale verwarming (apart ketel)
Onroerende voorheffing van 1445 €
Elektriciteit conform
1 watermeter met tussenmeters op elke verdieping
3 gasmeters
3 elektriciteitsmeters
Nieuw dak (zie foto)

Dichtbij voorzieningen en snelwegtoegang (richting Luik, Eupen, Malmedy).

Geïnteresseerd? Neem contact met ons op!
Per telefoon op Tel 087/35.45.81 of per e-mail via Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Ja

Financiële details

Prijs 235 000 €

Kadastraal inkomen 1 445 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 28 m²

Oppervlakte van de woonruimte 34 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 35 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 11 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 10 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Terras Ja

Oppervlakte terras 15 m²

Oriëntatie terras Zuidwest

Barbecue Ja

Totale grondoppervlakte 122 m²

Breedte voorkant terrein 10 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 253 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 21793 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 09/06/2034

CO2-uitstoot 46

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE11047 Ref. verkoper: 7657828 Laatst gewijzigd: 06/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Loupi'Kids Kinderdagverblijven

950 m · 3' 950 m · 1' 731 m · 11' 877 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

147 m · 29'' 147 m · 14'' 147 m · 1' 45'' 147 m · 1' 45''

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

147 m · 29'' 147 m · 14'' 147 m · 1' 45'' 147 m · 1' 45''

Cefa - Institut Sainte-Claire Middelbare scholen

2,8 km · 10' 3,4 km · 3' 1,7 km · 21' 2,3 km · 28'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

238 m · 14''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,8 km · 3'

60 - Liège - Verviers Bus

118 m · 1' 25''

702 - Stembert - Rechain

118 m · 1' 25''

738 - Verviers - Aubel

396 m · 5'

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Treinstations

3,6 km · 21' 3,9 km · 5' 2,4 km · 27' 3,3 km · 40'

Lidl Dison Laadstations

1,4 km · 1' 37''

Cambio - Palais De Justice Autodelen

3,3 km · 18' 2,4 km · 27' 3,1 km · 38'

Winkelen

Aldi Dison Winkels

653 m · 2' 15'' 653 m · 40'' 563 m · 8' 653 m · 8'

Intermarché Dison

776 m · 3' 774 m · 55'' 662 m · 9' 776 m · 9'

Lidl Dison

1,6 km · 6' 1,6 km · 1' 55'' 1,3 km · 13' 1,6 km · 20'

Toerisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Pretparken

15,9 km · 15'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

3,8 km · 4'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

34,3 km · 22'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

2,6 km · 4'

Domaine De Wégimont Kastelen

9,6 km · 10'

Golf Du Haras Golfen

6,3 km · 8'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

51,7 km · 31' 40,6 km · 2º 23'

Herzogenrath

50,1 km · 32' 38,3 km · 2º 30'

Sittard

64,3 km · 43' 48,8 km · 3º 32'

Kerkrade

57,1 km · 33' 37,2 km · 3º 2'

Verviers

3,9 km · 5' 3,6 km · 19'

Luik

29 km · 20' 22,5 km · 1º 25'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Léopold betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 1 minuut en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 3 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Loupi'Kids" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire" is in 10 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Dison (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Dison (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Dison (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 60 - Liège - Verviers, 702 - Stembert - Rechain met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 738 - Verviers - Aubel met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 4 minuten.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 8 minuten afstand.

Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten rijden.

Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 4 minuten met de auto.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Opbrengsteigendom te koop, Dison VBE11047

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Dison?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Dison VBE11047

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Dison?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Dison?