Gebouw met 2 wooneenheden + commerciële gelijkvloers, in urbanistische orde
Virtuele rondleiding beschikbaar -> https://tour.giraffe360.com/a8354adabcd14bc3a8eb190d7681c171 (kopieer en plak)
Het PARTNER IMMO team biedt u te koop aan deze woning, ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers: Commerciële ruimte met vele mogelijkheden voor inrichting (kapper, arts, elke soort zelfstandige beroepsactiviteit) 50 m² beschikbaar.
1e verdieping: Woonruimte (salon, eetkamer), 1 slaapkamer, keuken, terras.
PEB C - 253 kWh/m².jaar - nr. 20240609013582 - 86 m² verwarmde vloeroppervlakte.
2e verdieping: Woonruimte (salon, eetkamer), 1 slaapkamer, keuken.
PEB F - 504 kWh/m².jaar - nr. 20240609013673 - 79 m² verwarmde vloeroppervlakte.
Zolderverdieping kan gekoppeld worden aan de 2e verdieping.
Technische gegevens:
Dubbel glas PVC
Gas centrale verwarming (apart ketel)
Onroerende voorheffing van 1445 €
Elektriciteit conform
1 watermeter met tussenmeters op elke verdieping
3 gasmeters
Geïnteresseerd? Neem contact met ons op!
Per telefoon op Tel 087/35.45.81 of per e-mail via Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Léopold biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 4 minuten met de auto.
Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 4 minuten.
De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 8 minuten afstand.
Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.
U vindt een "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" op 15 minuten afstand met de auto.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten rijden.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "M. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire" is bereikbaar in 3 minuten.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 1 minuut en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 3 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel met een halte op minder dan 5 minuten lopen.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Dison (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Dison (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Dison (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan