Opbrengsteigendom te koop - Dison VBE11047

Rue Léopold 100-102 4820 Dison

235 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE11047

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 280 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Léopold 100-102 4820 Dison
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Dison?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gebouw met 2 wooneenheden + commerciële gelijkvloers, in urbanistische orde

Virtuele rondleiding beschikbaar -> https://tour.giraffe360.com/a8354adabcd14bc3a8eb190d7681c171 (kopieer en plak)

Het PARTNER IMMO team biedt u te koop aan deze woning, ingedeeld als volgt:

Gelijkvloers: Commerciële ruimte met vele mogelijkheden voor inrichting (kapper, arts, elke soort zelfstandige beroepsactiviteit) 50 m² beschikbaar.

1e verdieping: Woonruimte (salon, eetkamer), 1 slaapkamer, keuken, terras.
PEB C - 253 kWh/m².jaar - nr. 20240609013582 - 86 m² verwarmde vloeroppervlakte.

2e verdieping: Woonruimte (salon, eetkamer), 1 slaapkamer, keuken.
PEB F - 504 kWh/m².jaar - nr. 20240609013673 - 79 m² verwarmde vloeroppervlakte.

Zolderverdieping kan gekoppeld worden aan de 2e verdieping.

Technische gegevens:

  • Dubbel glas PVC

  • Gas centrale verwarming (apart ketel)

  • Onroerende voorheffing van 1445 €

  • Elektriciteit conform

  • 1 watermeter met tussenmeters op elke verdieping

  • 3 gasmeters

  • 3 elektriciteitsmeters
  • Nieuw dak (zie foto)


    Dichtbij voorzieningen en snelwegtoegang (richting Luik, Eupen, Malmedy).

Geïnteresseerd? Neem contact met ons op!
Per telefoon op Tel 087/35.45.81 of per e-mail via Contact

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 445 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

28 m²

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

35 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

122 m²

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

253 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

21793 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

09/06/2034

CO2-uitstoot

46

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE11047 Ref. verkoper: 7657828 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,1 km 1' 17'' 579 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

147 m 29'' 147 m 14'' 147 m 1' 45'' 147 m 1' 45''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

147 m 29'' 147 m 14'' 147 m 1' 45'' 147 m 1' 45''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

2,8 km 10' 3,4 km 3' 1,7 km 15' 2,3 km 28'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

238 m 14''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,8 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

118 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

118 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

396 m 5'

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

3,6 km 21' 3,9 km 5' 2,4 km 21' 3,3 km 40'

Laadstations

Lidl Dison

1,4 km 1' 37''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

3,3 km 18' 2,4 km 20' 3,1 km 38'

Winkels

Aldi Dison

653 m 2' 15'' 653 m 40'' 563 m 8' 653 m 8'

Intermarché Dison

776 m 3' 774 m 55'' 662 m 8' 776 m 9'

Lidl Dison

1,6 km 6' 1,6 km 1' 55'' 1,3 km 8' 1,6 km 20'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

15,9 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,8 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,3 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,6 km 4'

Kastelen

Domaine De Wégimont

9,6 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

6,3 km 8'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Léopold biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten rijden.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 4 minuten rijden.Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 8 minuten afstand.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 3 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Paleis / Verviers-Palais", op 5 minuten met de auto of 21 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Dison (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Dison (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Dison (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "M. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire" is in 10 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen