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Immeuble de rapport à vendre, Thimister-Clermont VBE44950 Option

Crawhez 56, 4890 Thimister-Clermont
599 000 €
7 Chambre(s) 351 m² 4 Place(s) de parking 8 m² Terrasse 797 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 2010
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 599 000 €
Revenu cadastral 2 434 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 7
Surface du bureau 18 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Type de cuisine Indépendante
Nombre de douches 7
Nombre de toilettes 8
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 14 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 797 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 8 m²
Orientation de la terrasse Nord-est
Surface totale du terrain 998 m²
Largeur du terrain à rue 14 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 133 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 133 kWh/an
Emission de CO2 34
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE44950 Réf. vendeur: 7591497 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Magasins

Vivre près de Crawhez offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Aubel" (5 minutes en voiture), "Okay Aubel" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Aubel" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Communale La Minerie-Froidthier" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Joseph" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "R. E. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est accessible en 3 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 31 minutes en voiture.

Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 13 minutes en voiture.

À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 12 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 7 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Welkenraedt" est à moins de 13 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 738 - Verviers - Aubel avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, 712 - Thimister - Welkenraedt avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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