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VBE44950-0 30
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Immeuble de rapport à vendre, Thimister-Clermont VBE44950 Option

Crawhez 56, 4890 Thimister-Clermont
599 000 €
EasyHome Marche-en-Famenne
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7 Chambre(s) 351 m² 4 Place(s) de parking 8 m² Terrasse 797 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 2010
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 599 000 €
Revenu cadastral 2 434 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 7
Surface du bureau 18 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Type de cuisine Indépendante
Nombre de douches 7
Nombre de toilettes 8
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 14 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 797 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 8 m²
Orientation de la terrasse Nord-est
Surface totale du terrain 998 m²
Largeur du terrain à rue 14 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 133 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 133 kWh/an
Emission de CO2 34
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44950 Réf. vendeur: 7591497 Dernière modification: 21/09/2026
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de Crawhez, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Welkenraedt" est à moins de 13 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 7 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 34 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 13 minutes.

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 31 minutes en voiture.

Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 13 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 12 minutes de route.

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 738 - Verviers - Aubel avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, 712 - Thimister - Welkenraedt avec une station située à 21 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Joseph" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : la crèche "R. E. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Aubel" (5 minutes en voiture), "Okay Aubel" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Aubel" (6 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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