Virtueel bezoek

Opbrengsteigendom te koop, Thimister-Clermont VBE44950

Crawhez 56 , 4890 Thimister-Clermont

599 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

Bekijk alle zoekertjes

7 Slaapkamer(s) 351 m² 4 Parkeerplaats(en) 8 m² Terras 797 m² Tuin

Beschrijving

Vous recherchez un bien d'investissement offrant un fort potentiel d'exploitation dans un environnement calme et verdoyant ? Cette opportunité rare est faite pour vous !

EasyHome et Simon ont le plaisir de vous présenter cet hôtel construit en 2010 par Etienne Piron, idéalement situé à Thimister-Clermont, au cœur de la campagne.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée desservant une agréable salle à manger pour les résidents ainsi que 4 chambres premium, chacune équipée de sa salle d'eau privative. Deux d'entre elles bénéficient également d'une terrasse privative offrant une magnifique vue sur les champs, tandis qu'une troisième est adaptée aux personnes à mobilité réduite.

À l'étage, le hall de nuit dessert 3 chambres supplémentaires, toutes équipées de leur propre salle d'eau.

Exploité comme hôtel, ce bien conviendra parfaitement à un repreneur souhaitant poursuivre une activité reconnue dans la région. Il offre également de nombreuses possibilités de reconversion (sous réserve d'autorisation urbanistique), notamment pour un cabinet médical, des bureaux ou toute autre activité professionnelle.

Une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché.

Prix d'affichage : 599.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 2010

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 599 000 €

Kadastraal inkomen 2 434 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 7

Oppervlakte kantoor 18 m²

Kelder Ja

Eetkamer Ja

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Aantal douchecabines 7

Aantal toiletten 8

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 14 m

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 797 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 8 m²

Oriëntatie terras Noordoost

Totale grondoppervlakte 998 m²

Breedte voorkant terrein 14 m

Aansluiting riolering Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 133 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 133 kWh/jaar

CO2-uitstoot 34

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE44950 Ref. verkoper: 7591497 Laatst gewijzigd: 10/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

R. E. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Kinderdagverblijven

709 m · 8' 2 km · 2' 42'' 693 m · 9' 709 m · 9'

Ecole Communale La Minerie-Froidthier Kleuterscholen

2,5 km · 9' 3,3 km · 4' 1,7 km · 30' 2,5 km · 30'

Ecole Communale La Minerie-Froidthier Basisscholen

2,5 km · 9' 3,3 km · 4' 1,7 km · 30' 2,5 km · 30'

Institut Saint-Joseph Middelbare scholen

8,1 km · 45' 9,5 km · 12' 6,4 km · 1º 11' 8 km · 1º 37'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

4,3 km · 6'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

6,1 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel Bus

1,1 km · 13'

TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt

1,8 km · 21'

Welkenraedt Treinstations

8,4 km · 47' 9,8 km · 13' 6,8 km · 1º 15' 8,4 km · 1º 41'

Surfaces Décorées Sprl (Battice) Laadstations

8,2 km · 9'

Cambio - Palais De Justice Autodelen

11,3 km · 51' 9,6 km · 1º 3' 11,1 km · 2º 15'

Winkelen

Aldi Aubel Winkels

3,5 km · 12' 4,2 km · 5' 2,4 km · 41' 3,5 km · 41'

Okay Aubel

3,8 km · 22' 5 km · 6' 2,7 km · 46' 3,8 km · 46'

Carrefour Market Aubel

4,1 km · 23' 5,3 km · 6' 2,8 km · 49' 4,1 km · 49'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

38,3 km · 31'

Musée Vieille Montagne Musea

12,2 km · 13'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

13,5 km · 12'

Domaine De Wégimont Kastelen

17,4 km · 17'

Golf Henri-Chapelle Golfen

8,6 km · 13'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

48,8 km · 32' 33,6 km · 2º 9'

Herzogenrath

47,2 km · 33' 30 km · 2º 4'

Sittard

54,1 km · 47' 40,7 km · 3º 8'

Kerkrade

54,2 km · 34' 28,8 km · 2º 33'

Verviers

15,4 km · 14' 11,6 km · 52'

Aken

22 km · 26' 20,5 km · 1º 19'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Crawhez, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "R. E. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", een kinderdagverblijf op slechts 9 minuten lopen, waarderen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Saint-Joseph" ligt op 12 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Aubel (5 minuten rijden), Okay Aubel (6 minuten rijden), Carrefour Market Aubel (6 minuten rijden).

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 17 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 13 minuten afstand.

Er is een pretpark 31 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 12 minuten rijden.

Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 13 minuten.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Welkenraedt", op 13 minuten met de auto of 75 minuten met het openbaar vervoer.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) op 7 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel met een halte op 13 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt met een station gelegen op 21 minuten loopafstand.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Opbrengsteigendom te koop, Thimister-Clermont VBE44950

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Thimister-Clermont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Thimister-Clermont VBE44950

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Thimister-Clermont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Thimister-Clermont?