Opbrengsteigendom te koop, Eupen VBE67472

Nispert 43 , 4700 Eupen

299 000 €

4 Slaapkamer(s) 115 m² 2 Garage 2 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Venez découvrir cet immeuble 4 façades très lumineux de 2 appartements avec cave, garage, grand grenier à aménager sur une parcelle de 611M² au total dont 462M² de jardin situé au sud.

Composition:

Cave commune de 18m².

Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée commun, d'une salle de bain , d'un séjour de 22M², de deux chambres et d'une cuisine équipée donnant accès au jardin. Il est actuellement loué à 750/mois.
Garage commun avec 2 portes de garage de 48M² attenant à la maison.

Le 1er étage est composé d'un petit hall de nuit, d'une salle de bain, d'un séjour de 29M², de deux chambres et d'une cuisine équipée. Loyer potentiel de 600€/mois

Le 2ème étage est un grenier de 77M² qui pourrait être aménagé.

Technique: 2 compteurs électriques mono-horaire, électricité non-conforme. Châssis en PVC doubles vitrages, 1 compteur d'eau et 1 décompteur, 2 compteurs gaz. La toiture est en bon état avec tuiles en terre cuite. Isolation intérieur à prévoir.
Chaudières Vaillant à ventouse.

Le bien se trouve en endroit calme.
N° PEB : 20160914004123 - PEB : G - 511 kWh/m².an - 46090 kWh/an (1er étage)
N° PEB : 20160914003862 - PEB : E - 410 kWh/m².an - 31168 kWh/an (2ème étage)
RC: 699 euros - Possibilité de taux réduit pour l'enregistrement sous certaines conditions!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1850

Financiële details

Prijs 299 000 €

Kadastraal inkomen 699 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 10 m²

Oppervlakte van de woonruimte 22 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 18 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 77 m²

Garage Ja

Aantal garages 2

Oppervlakte van de garage(s) 48 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 7 m²

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 9 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 462 m²

Terras Ja

Oriëntatie terras Zuid

Totale grondoppervlakte 611 m²

Diepte perceel 53 m

Breedte voorkant terrein 9 m

Aansluiting riolering Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 511 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 46090 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 14/09/2026

CO2-uitstoot 94

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

nispert_peb_1er (1).pdf Download

nispert_peb_rdc.pdf Download

export-cadgis nispert 43 4700 eupen.pdf Download

livret.pdf Download

agricole lidaxes voiries.pdf Download

plan de secteur parcellairte agricole.pdf Download

alea inondation.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE67472 Ref. verkoper: 5624858 Laatst gewijzigd: 15/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Kinderdagverblijven

4,3 km · 15' 4,4 km · 6' 4,1 km · 47' 4,2 km · 51'

Ecole Fondamentale Communale De Membach Kleuterscholen

4,5 km · 18' 5,1 km · 8' 4,1 km · 50' 4,4 km · 53'

Ecole Fondamentale Communale De Membach Basisscholen

4,5 km · 18' 5,1 km · 8' 4,1 km · 50' 4,4 km · 53'

Institut Saint-Joseph Middelbare scholen

7,1 km · 24' 7,5 km · 11' 6,3 km · 27' 6,9 km · 1º 22'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

4,5 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen Bus

125 m · 1' 30''

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland

868 m · 10'

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

868 m · 10'

Eupen Treinstations

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 24'' 877 m · 13' 1,1 km · 13'

Ores Laadstations

2,2 km · 4'

Winkelen

Delhaize Eupen Winkels

1,4 km · 6' 1,5 km · 3' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Spar Express Eupen

1,6 km · 12' 2,4 km · 4' 1,3 km · 20' 1,6 km · 20'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

1,9 km · 12' 2 km · 5' 1,6 km · 19' 1,9 km · 23'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

25,8 km · 28'

Musée De La Poterie Musea

9,7 km · 12'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

23,9 km · 19'

Château De Franchimont Kastelen

32,4 km · 26'

Golf Henri-Chapelle Golfen

12,6 km · 19'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

37 km · 28' 30,5 km · 1º 54'

Herzogenrath

35,4 km · 29' 28,9 km · 1º 52'

Kerkrade

42,4 km · 30' 28,8 km · 1º 50'

Verviers

16,4 km · 20' 15,8 km · 0º 60'

Stolberg

25 km · 25' 23,1 km · 1º 42'

Aken

18,6 km · 23' 17,5 km · 1º 11'

Openbaar vervoer

Wonen bij Nispert biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Institut Saint-Joseph" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is bereikbaar in 6 minuten.

Op slechts 18 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Membach" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 7 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Eupen (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Express Eupen (20 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg (23 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 12 minuten kunt u het "Musée De La Poterie" museum bereiken.

Het "Château De Franchimont" kasteel is 26 minuten rijden.

De "Golf Henri-Chapelle" golfbaan ligt op 19 minuten afstand.

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 19 minuten met de auto.

Er is een pretpark 28 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Opbrengsteigendom te koop, Eupen VBE67472

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Eupen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Eupen VBE67472

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Eupen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Eupen?