Opbrengsteigendom te koop, Eupen VBE67472

Nispert 43 , 4700 Eupen

299 000 €

4 Slaapkamer(s) 115 m² 2 Garage 2 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Venez découvrir cet immeuble 4 façades très lumineux de 2 appartements avec cave, garage, grand grenier à aménager sur une parcelle de 611M² au total dont 462M² de jardin situé au sud.

Composition:

Cave commune de 18m².

Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée commun, d'une salle de bain , d'un séjour de 22M², de deux chambres et d'une cuisine équipée donnant accès au jardin. Il est actuellement loué à 750/mois.
Garage commun avec 2 portes de garage de 48M² attenant à la maison.

Le 1er étage est composé d'un petit hall de nuit, d'une salle de bain, d'un séjour de 29M², de deux chambres et d'une cuisine équipée. Loyer potentiel de 600€/mois

Le 2ème étage est un grenier de 77M² qui pourrait être aménagé.

Technique: 2 compteurs électriques mono-horaire, électricité non-conforme. Châssis en PVC doubles vitrages, 1 compteur d'eau et 1 décompteur, 2 compteurs gaz. La toiture est en bon état avec tuiles en terre cuite. Isolation intérieur à prévoir.
Chaudières Vaillant à ventouse.

Le bien se trouve en endroit calme.
N° PEB : 20160914004123 - PEB : G - 511 kWh/m².an - 46090 kWh/an (1er étage)
N° PEB : 20160914003862 - PEB : E - 410 kWh/m².an - 31168 kWh/an (2ème étage)
RC: 699 euros - Possibilité de taux réduit pour l'enregistrement sous certaines conditions!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1850

Financiële details

Prijs 299 000 €

Kadastraal inkomen 699 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 10 m²

Oppervlakte van de woonruimte 22 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 18 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 77 m²

Garage Ja

Aantal garages 2

Oppervlakte van de garage(s) 48 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 7 m²

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 9 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 462 m²

Terras Ja

Oriëntatie terras Zuid

Totale grondoppervlakte 611 m²

Diepte perceel 53 m

Breedte voorkant terrein 9 m

Aansluiting riolering Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 511 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 46090 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 14/09/2026

CO2-uitstoot 94

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

nispert_peb_1er (1).pdf Download

nispert_peb_rdc.pdf Download

export-cadgis nispert 43 4700 eupen.pdf Download

livret.pdf Download

agricole lidaxes voiries.pdf Download

plan de secteur parcellairte agricole.pdf Download

alea inondation.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE67472 Ref. verkoper: 5624858 Laatst gewijzigd: 15/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Kinderdagverblijven

4,3 km · 15' 4,4 km · 6' 4,1 km · 47' 4,2 km · 51'

Ecole Fondamentale Communale De Membach Kleuterscholen

4,5 km · 18' 5,1 km · 8' 4,1 km · 50' 4,4 km · 53'

Ecole Fondamentale Communale De Membach Basisscholen

4,5 km · 18' 5,1 km · 8' 4,1 km · 50' 4,4 km · 53'

Institut Saint-Joseph Middelbare scholen

7,1 km · 24' 7,5 km · 11' 6,3 km · 27' 6,9 km · 1º 22'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

4,5 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen Bus

125 m · 1' 30''

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland

868 m · 10'

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

868 m · 10'

Eupen Treinstations

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 24'' 877 m · 13' 1,1 km · 13'

Ores Laadstations

2,2 km · 4'

Winkelen

Delhaize Eupen Winkels

1,4 km · 6' 1,5 km · 3' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Spar Express Eupen

1,6 km · 12' 2,4 km · 4' 1,3 km · 20' 1,6 km · 20'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

1,9 km · 12' 2 km · 5' 1,6 km · 19' 1,9 km · 23'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

25,8 km · 28'

Musée De La Poterie Musea

9,7 km · 12'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

23,9 km · 19'

Château De Franchimont Kastelen

32,4 km · 26'

Golf Henri-Chapelle Golfen

12,6 km · 19'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

37 km · 28' 30,5 km · 1º 54'

Herzogenrath

35,4 km · 29' 28,9 km · 1º 52'

Kerkrade

42,4 km · 30' 28,8 km · 1º 50'

Verviers

16,4 km · 20' 15,8 km · 0º 60'

Stolberg

25 km · 25' 23,1 km · 1º 42'

Aken

18,6 km · 23' 17,5 km · 1º 11'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Nispert, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Saint-Joseph" is bereikbaar in 11 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 8 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is in 15 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Eupen (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Express Eupen (20 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg (23 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith met een halte op 10 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Château De Franchimont" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.

De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.

Het "Musée De La Poterie" museum is te bereiken in 12 minuten.

In 19 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.

"Thermes De Spa" ligt op 28 minuten afstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Eupen", op 2 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 7 minuten.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Opbrengsteigendom te koop, Eupen VBE67472

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Eupen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Eupen VBE67472

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Eupen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Eupen?