Immeuble de rapport à vendre (page 46)

Investering in het hart van Leuven met een uitzonderlijke potentie: deze imposante vastgoedsite, gelegen aan de Blijde-Inkomststraat 22, biedt een unieke kans voor beleggers die zoeken naar een veelzijdig en uiterst gunstig gelegen kantoorcomplex. Met een prijs van 3.650.000 euro, vertegenwoordigt dit goed onderhouden gebouw een solide investering met een totale oppervlakte van ca. 1.190 m² aan afgewerkte kantoorruimte. Het pand dateert uit 1850, waardoor het karakter en de historische charme harmonieus samengaan met moderne apparatuur en comfort. Het gebouw is volledig uitgerust en voldoet aan de hoogste normen op het gebied van energieprestaties, met een EPC-referentie die geldig is tot 2029 en certificaten voor elektrische installaties. De indeling van het vastgoed is bijzonder functioneel en aangelegd met het oog op efficiënt gebruik: op gelijkvloerse niveau bevindt zich een statige inkomhal, een receptie, sanitaire voorzieningen, een gemeenschappelijke keuken, eetzaal, grote vergaderzaal en meerdere kantoorruimtes. De eerste, tweede en derde verdiepingen bieden telkens extra kantoorruimte, voorzien van sanitaire blokken en bereikbaar via een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. Voor extra gebruiksgemak beschikt het gebouw over een praktische kelder voor opslag, een ruim terras en een mooie gemeenschappelijke tuin op het zuidwesten gericht, ideaal voor ontspanning of informele ontmoetingen. Een bijkomende troef is de mogelijkheid tot het bijkomend aankopen van 12 parkeerplaatsen, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor medewerkers en bezoekers. Het geheel is beveiligd met een alarmsysteem en biedt de zekerheid van volledig gecertificeerde elektrische installaties en energieverbruik. Gelegen in een residentieel en stedelijk gebied in Leuven, combineert deze vastgoedsite klasse, ruimte en top-locatie. Het gebouw ligt vlakbij campussen en het treinstation, wat de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid voor huurders of kopers vergemakkelijkt. Met een totale grondoppervlakte van 4.490 m² en een aangename tuin, biedt deze locatie niet alleen zakelijke maar ook ontspanningsmogelijkheden voor werknemers of bezoekers. De stad Leuven staat bekend als een bruisend centrum van onderwijs en innovatie, wat extra waarde toevoegt aan deze investeringsmogelijkheid. Bent u op zoek naar een veelzijdig en strategisch gelegen investeringspand dat klasse, ruimte en top-locatie combineert? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Neem vandaag nog contact op met Jan Schrijvers via ### of per e-mail op ### voor een bezichtiging ter plaatse. Deze unieke aanbieding biedt de perfecte gelegenheid om uw vastgoedportefeuille aanzienlijk uit te breiden met een hoogwaardig kantoorgebouw in één van de meest dynamische steden van België. Meer informatie over bijkomende attesten, bodemattest en aanvullende details vindt u onder de beschrijving op onze website: ### . En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare d’investissement immobilier à Brasschaat, une ville réputée pour son cadre résidentiel calme et verdoyant. Située au 1091 Bredabaan, cette propriété, construite en 1938, offre un potentiel exceptionnel à restaurer selon vos goûts et besoins. Avec un prix fixé à 649 000 €, cette maison constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent créer leur résidence principale dans un environnement de qualité. La propriété n’est pas encore occupée, ce qui facilite une personnalisation complète, tout en bénéficiant d’un cadre déjà bien établi dans cette localité prisée. Ce bien immobilier dispose d’une surface habitable généreuse, notamment 3 chambres, une salle de bain, trois toilettes et une cuisine équipée. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz, complété par du double vitrage assurant une bonne isolation thermique. Parmi ses atouts, on trouve également une climatisation, un téléphone interphone, ainsi qu’un certificat électrique conforme, témoignant de sa sécurité et de sa modernité. La propriété inclut également un espace de stockage pratique avec une buanderie attenante, et un garage pouvant accueillir deux véhicules, en plus d’un jardin orienté sud-est avec terrasse, idéal pour profiter des belles journées en extérieur ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Située sur un terrain de 512 m², cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme, sans risque d’inondation ni de zones à risque. La configuration double façade de la maison offre une luminosité optimale et une agréable vue sur l’extérieur. La propriété est également dotée d’un permis de bâtir autorisant une surface de 147 m² supplémentaire pour des extensions ou aménagements futurs si souhaité. La proximité des commodités, des écoles et des espaces verts fait de cette propriété une solution idéale pour une vie paisible tout en restant à proximité des axes principaux de la région bruxelloise et flamande. Pour toute question ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin d’en savoir plus et saisir cette occasion exceptionnelle d’investir dans un bien au fort potentiel dans la charmante ville de Brasschaat. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’investissement à Brasschaat, une ville réputée pour son cadre résidentiel de qualité et son environnement privilégié. Située au 1091 Bredabaan, cette propriété offre un potentiel remarquable pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant rénover une maison à leur image dans un secteur calme et verdoyant. La propriété, construite en 1938, se trouve sur un terrain de 512 m² avec une façade de 7 mètres, comprenant une bâtisse sur deux niveaux avec une surface bâtie de 147 m². Actuellement en état nécessitant des travaux de rénovation, cette maison n’est pas occupée et présente une excellente opportunité de personnalisation dans un environnement résidentiel, avec une orientation favorable au sud-est pour le jardin et la terrasse. L’intérieur de cette propriété comprend trois chambres spacieuses, un espace de vie convivial, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une salle de bain et trois toilettes. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, d’un double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que d’un système d’air conditionné et d’un parlophone pour votre confort et votre sécurité. La présence d’un garage double offre un stationnement pratique, complété par un jardin orienté vers le sud-est et un agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également de toutes les connexions essentielles : électricité, eau, gaz, ainsi qu’un certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique avec un indice de 335 kWh/m²/an. Située dans un quartier résidentiel de Brasschaat, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts. La zone est classée en secteur résidentiel, sans risques d’inondation ni contraintes urbanistiques particulières. La proximité des infrastructures facilite la vie quotidienne, que ce soit pour les déplacements vers les centres urbains environnants ou pour profiter des activités de loisirs que la région propose. Le prix de vente fixé à 649 000 € en fait une excellente opportunité pour investir dans une propriété avec un fort potentiel de valorisation après rénovation. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien immobilier exceptionnel à Brasschaat. En savoir plus ?

Nous avons l'honneur de proposer à la vente cette maison de maître de style gothique tardif, située dans l'une des rues les plus anciennes et les plus agréables du centre historique de Louvain. Datant du 16ème siècle, cette propriété de caractère se compose de 2 entités autorisées. Située sur un beau terrain de 239 m² et avec une surface habitable utile de pas moins de 339 m², cette propriété historique comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée spacieux avec escalier, une pièce multifonctionnelle, idéale pour être utilisée comme bureau, des toilettes pour invités, un salon lumineux avec coin salle à manger et une cuisine. Depuis le salon, un escalier intérieur mène à une chambre avec salle de bains attenante. De plus, le premier étage comprend un appartement avec un hall d'entrée, un salon avec cuisine équipée ouverte et une salle de douche. La chambre de cet appartement se trouve au deuxième étage, tout comme la maison d'amis équipée d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, d'une chambre, d'un salon et d'une cuisine. Au troisième étage, sous la belle charpente, vous trouverez une spacieuse salle polyvalente. De plus, vous pourrez profiter d'un jardin de ville peu entretenu avec des dépendances autorisées et cette propriété dispose encore d'une cave à vin voûtée. Cette propriété historique, composée de 2 entités autorisées, a besoin d'être rafraîchie et offre donc la possibilité d'y mettre votre propre empreinte. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un espace dans un cadre historique riche en histoire. Pour les décideurs rapides ! En savoir plus ?

Bel immeuble de rapport comprenant 2 appartements (chacun avec R.C. distinct), un garage et 2 terrasses idéalement situé à Saint-Remy, à proximité de toutes les commodités. L’immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un agréable appartement (+/- 126m² d’après PEB) 2 chambres avec véranda/buanderie, terrasse et garage. 1er étage : un spacieux duplex (+/- 201m² d'après PEB) 3 chambres (dont 2 qui sont mansardées), bureau/mezzanine et terrasse. Chacun des appartements dispose d’un lumineux séjour/salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains. L’appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué 770€/mois. Châssis double vitrage PVC et simple vitrage bois et aluminium, chauffage central au gaz de ville, poêle à pellets, compteurs individuels. PEB C et C disponibles sur demande. R.C. : 1.381€ ; Superficie totale parcelle : 181 m². Idéal pour investissement ! Belle situation ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Ensemble immobilier comprenant deux habitations et un garage sis en plein coeur du village de Blaton à 500m de la gare, des commerces et des accès autoroutiers. L'immeuble est composé comme suit : À l'arrière, maison une chambre de +/- 50m², entièrement rénovée en 2012 et se composant d'un hall d'accueil, un wc séparé, une salle de douche, un living ouvert sur la cuisine, une chambre et jardin. Le bien bénéficie d'un garage de +/- 45m² en façade de l'immeuble. Prix indicatif : 190.000€ (Faire offre). RC total : 665€. Caractéristiques techniques: - Superficie logement: +/-50m². - Rénovation de 2012. - Chauffage: un feu à pellets(9kw). - Électricité bi-horaire conforme. - Châssis PVC double vitrage. - Tout à l'égout. - Production d'eau chaude: boiler 100l. - Équipements salle de douche: douche et meuble-lavabo. - Équipements cuisine: taque vitrocéramique, hotte, simple évier, lave-vaisselle. En façade: maison une chambre (possibilité d'en faire 2 supplémentaires), sise sur une parcelle de 7 ares 53 centiares et comprenant hall d'accueil, une buanderie, une chambre en plain-pied, grand living, cuisine, une salle de douche, une cave et un grand jardin. Travaux de rénovation à prévoir Caractéristiques techniques: - Superficie logement: +/- 95m². Chauffage central au gaz de ville (2017). - Production d'eau chaude sur boiler 150l. - Châssis PVC double vitrage et bois simple vitrage. - Tout à l'égout. - Équipement cuisine: taque vitrocéramique, hotte, double évier, four. - Équipement salle de bains: douche italienne, lavabo, wc. - Électricité: mise en conformité à prévoir. Idéal investisseurs. À visiter sans tarder ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Situé dans l'Avenue Huart Hamoir à Schaerbeek, nous vous proposons ce bâtiment polyvalent avec un rez-de-chaussée commercial et deux appartements. Une excellente opportunité d'investissement avec un rendement immédiat ! Le rez-de-chaussée commercial dispose d'une surface spacieuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou de division, idéal pour un bureau, une profession libérale, ... Les étages comprennent : Appartement 1/au 1er étage à l'arrière : ± 68 m², 1 chambre à coucher, agréable terrasse. Appartement 2/au 1er étage à l'avant : ± 119 m², entièrement rénové, 2 chambres à coucher, balcon. Les deux appartements sont loués, ce qui garantit un rendement locatif stable et immédiat. La propriété est idéalement située dans un quartier facilement accessible, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Atouts : - Rez-de-chaussée commercial avec diverses possibilités - Deux appartements loués - Bon emplacement dans un quartier animé et verdoyant (parc en face !) - Rendement immédiat 💡 Une opportunité unique pour les investisseurs ou les travailleurs indépendants à la recherche d'un bien avec du potentiel ! En savoir plus ?

Faire offre à partir de 775.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce superbe gîte de charme, officiellement agréé par la Région wallonne (autorisation + attestation sécurité incendie des pompiers), pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes. Idéalement situé sur les hauteurs de Malmedy, dans un environnement verdoyant et paisible, ce bien au caractère authentique séduit par son état impeccable, ses rénovations de qualité et son excellente rentabilité. La propriété allie parfaitement cachet d’antan et confort moderne, offrant un cadre idéal pour les séjours touristiques, à deux pas de nombreuses balades nature et activités de loisirs. Le gîte est vendu entièrement meublé, avec possibilité d’avantage fiscal (pro-fisco) sur le mobilier. Coup de cœur garanti ! Sous-sol : caves. Rez : hall d'entrée, toilette indépendante, spacieux living de +/- 64 m² (salon, salle à manger) avec cuisine hyper-équipée ouverte, salon télé, jardin arboré, plusieurs terrasses, parking en façade. 1er étage : hall de nuit, quatre chambres deux personnes, trois salles de bains. 2ème étage : grand palier avec zone de jeu et sauna, salle de bains, grande chambre pour six personnes avec salle de bains attenante. Divers : sup. tot. : 3.251 m², hab. : +/- 353 m², DV bois, chauffage central au gaz propane. Infos énerg. : PEB No. : 20220310019667, PEB : B, E spec : 101 kWh/m².an, E totale : 35692 kWh/an. ENDROIT UNIQUE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

JEMEPPE/SAMBRE - Rue Léopold Lenoble 44: Dans un quartier calme, superbe immeuble de rapport (3 logements et un hangar), en ordre d'urbanisme, complètement remis à neuf en 2017. Revenus annuels de +/- 41.640 € brut. Il se compose de 2 logements 2 chambres et un logement 3 chambres (45, 70 et 105m²) tous avec séjour, cuisine équipée, salle de douche (sdb supplémentaire pour le 105m²), jardin communs. Le logement de 105m² loué 1.050 €/mois, 45m² loué 700 €/mois, 70m² loué 830 €/mois. Commodités des logements: Installations électriques conformes jusqu'en 2042, chauffage individuel au gaz (cuve à propane enterrée avec compteur de passage pour chaque logement), compteurs eau - électricité séparés, châssis DV en PVC, 6 places de parkings. PEB B de 113 à 164 kwh/m²/an - CU: 20230322003775. A l'arrière un hangar avec espace de stockage de +/- 200m², bureau, sanitaires et rangements sur +/- 40m². Chauffage via aérotherm (mazout), alarme, porte sectionnelle électrique, 2 ponts roulants (un seul en fonction), triphasé 380 V + 220 V. Prix: 625.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Infos complètes sur notre site. En savoir plus ?

Située au cœur d’Anvers, cette propriété commerciale exceptionnelle offre une opportunité rare d’investissement ou d’exploitation dans une zone à forte croissance et en plein développement. La bâtisse, référencée sous le numéro RBU47952, est proposée au prix attractif de 599 000 €, représentant une valeur sûre pour un projet de commerce ou d’habitation combinée. Elle se trouve précisément au 65 de la Lange Lobroekstraat, une adresse stratégique bénéficiant d’une visibilité optimale et d’un environnement dynamique. Avec une surface de vente d’environ 150 m² en rez-de-chaussée, cet espace commercial est idéal pour une boutique, un bureau ou même un établissement de restauration. La grande vitrine garantit une excellente visibilité, attirant passants et clients potentiels, ce qui confère à cette propriété une position de choix dans un secteur en pleine expansion. Au-dessus de l’espace commercial, la maison rénovée récemment propose une habitation moderne et fonctionnelle, intégrée à un environnement résidentiel en pleine mutation. La configuration intérieure répartie sur plusieurs étages assure une séparation claire entre espaces professionnels et privés. La première étage dispose d’un séjour spacieux avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et pratique pour la vie quotidienne ou la gestion d’un commerce en lien avec l’habitation. La salle de bain, située entre la première et la deuxième étage, est élégante et équipée d’une douche à l’italienne, d’un bain et d’un lavabo moderne. Le deuxième étage accueille deux chambres confortables, tandis que les deux chambres supplémentaires situées au troisième étage sont également généreuses en superficie et disposent chacune d’une salle d’eau attenante. La propriété bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un atelier, idéal pour optimiser la gestion des affaires ou du foyer. L’emplacement précis de cette propriété renforce son attrait : à proximité immédiate de nombreux projets résidentiels, notamment avec la construction de 2000 nouvelles habitations, ainsi que des lieux emblématiques comme le Park Spoor Noord ou le Sportpaleis. La proximité de l’AP Hogeschool ajoute également une dimension éducative et professionnelle à cette localisation. Ce quartier en pleine mutation présente un potentiel de croissance remarquable, mêlant vie locale dynamique et possibilités économiques variées. Facilement accessible, bénéficiant d’infrastructures modernes telles que le raccordement en gaz, électricité et eau, cette propriété constitue une opportunité idéale pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un secteur prometteur. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette bâtisse remarquable au cœur d’Anvers. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur d’Anvers, un bâtiment commercial à vendre pour la somme de 599 000 €, offrant un potentiel remarquable pour les entrepreneurs et investisseurs avertis. Située à Lange Lobroekstraat 65, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un quartier en pleine croissance, où la dynamique urbaine rencontre une forte demande commerciale. À proximité immédiate de sites emblématiques tels que Park Spoor Noord, le Sportpaleis et l’AP Hogeschool, cette adresse constitue un point névralgique pour le commerce, la restauration ou tout autre projet professionnel visant à profiter d’une visibilité optimale et d’un flux constant de clients potentiels. Ce bien immobilier se compose d’une espace commercial de près de 150 mètres carrés en rez-de-chaussée, comprenant une grande vitrine qui assure une visibilité maximale et une accessibilité aisée pour la clientèle. La surface de vente est idéale pour une variété d’activités : boutique, bureau ou établissement de restauration, selon votre projet. La propriété dispose également d’une cave spacieuse de 45 m², apportant un espace de stockage précieux. Au-dessus, une habitation récemment rénovée avec goût propose un espace résidentiel distinct, permettant de combiner activité professionnelle et vie privée dans un environnement moderne. Au premier étage, vous trouverez une vaste pièce à vivre avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour accueillir famille ou collaborateurs. La maison comprend également deux salles de bains, réparties sur plusieurs niveaux, ainsi que quatre chambres spacieuses, dont deux au deuxième étage avec accès à une salle de bain supplémentaire. La configuration offre un véritable confort de vie tout en étant parfaitement adaptée à une activité professionnelle. L’emplacement de cet immeuble est un véritable atout : en plein cœur d’un quartier en plein essor, avec une croissance démographique significative et une forte demande pour des surfaces commerciales et résidentielles. La proximité immédiate de l’université, des espaces verts tels que le parc Spoor Noord, et des établissements culturels assure un environnement dynamique et attractif tout au long de l’année. La propriété possède toutes les infrastructures nécessaires, telles que raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau, ainsi qu’un certificat énergétique attestant sa conformité aux normes en vigueur. La configuration permettra à son futur propriétaire de valoriser cette propriété versatile dans un secteur en plein développement. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette belle opportunité immobilière à Anvers. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située à Wezemaal, une commune dynamique où la proximité des commodités, des écoles, ainsi que des axes routiers stratégiques tels que l’E314 et la gare locale en font un lieu de choix pour les investisseurs avisés. Ce bien, référencé RBU47934 et proposé au prix de 850 000 €, représente une occasion unique d’acquérir un bâtiment commercial polyvalent parfaitement entretenu et offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Situé au 147 Aarschotsesteenweg, ce bien immobilier bénéficie d’une excellente situation géographique, au cœur d’un secteur en plein essor, idéal pour développer ou continuer une activité commerciale ou de services dans un environnement propice à la croissance économique. Ce bâtiment, construit en 1931, se distingue par sa surface généreuse et ses équipements modernes. La propriété comprend une grande surface à usage de bureau avec un espace lumineux de 24 m², ainsi qu’un ensemble de locaux complémentaires adaptés à diverses activités professionnelles. La configuration intérieure comprend un grand espace ouvert, plusieurs bureaux séparés par des cloisons en verre, un sanitaire avec quatre toilettes, une cuisine équipée de 7 m², ainsi que deux espaces de stockage. La première étage offre des bureaux supplémentaires accessibles via une centrale hall, comprenant plusieurs espaces de travail, une salle de réunion spacieuse et un accès à un parking privé derrière le bâtiment, pouvant accueillir confortablement le personnel et les visiteurs. L’ensemble est équipé de 48 panneaux solaires, ce qui contribue à réduire considérablement les coûts énergétiques, et le bâtiment dispose également d’un système d’alarme moderne. La propriété bénéficie en outre d’un certificat électrique conforme et d’un EPC valable jusqu’en 2030, attestant de la conformité énergétique du bâtiment. La propriété profite d’un environnement résidentiel et commercial équilibré, avec une superficie totale de 674 m² de terrain, incluant un jardin orienté nord-ouest, parfait pour des activités extérieures ou simplement pour profiter d’un espace extérieur agréable. La présence d’un stationnement extérieur facilite la logistique et l’accès pour les employés ou clients. Que vous souhaitiez continuer à louer cette propriété ou la convertir pour votre propre usage, cette offre constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Wezemaal. Pour toute personne intéressée par cet investissement solide et bien situé, il est vivement conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite sur place. N’hésitez pas à contacter Jan Schrijvers au ### ou par email à ### pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite. Ce bien représente non seulement une valeur sûre pour votre portefeuille immobilier, mais aussi un point de départ idéal pour bâtir votre avenir professionnel dans un cadre privilégié. En savoir plus ?

Idéal pour investisseur, cet immeuble de rapport rénové il y a 6 ans offre une rentabilité immédiate de 5,5 % et un potentiel d’optimisation supplémentaire. Situé dans un quartier calme de Warchin, à proximité de Tournai, il combine rendement locatif stable et patrimoine rénové sans travaux à prévoir.Composition de l’immeuble :Rez-de-chaussée : Appartement 2 chambres avec grand jardin privatif Actuellement loué 800 € / mois 1er étage (duplex) : Appartement 4 chambres 2 salles de bains Grande terrasse de 30 m² Actuellement loué 865 € / mois Revenus locatifs totaux : 1.665 € / moisSoit 19.980 € / anCaractéristiques techniques : Chauffage au gaz Compteurs individuels pour chaque logement Immeuble rénové en profondeur (toiture, installations, finitions intérieures) Aucun travaux à prévoir Atouts de ce bien :Rentabilité de 5,5 % dès l’achatLocataires fiables et stables en place : revenus immédiatsEspaces extérieurs rares (grand jardin + terrasse 30 m²)Potentiel de valorisation : possibilité de colocation pour augmenter le rendementSituation pratique : à 10 min de Tournai, axes rapidesPrix de vente : 360.000 €Contact : Pierre Cornet – CPandCo ImmoTél. : ### - ### En savoir plus ?

Situé à Mouscron, à deux pas du centre-ville, cet immeuble de rapport offre une opportunité d’investissement solide et pérenne. Il se compose de quatre appartements lumineux de 75 m² chacun, répartis sur deux étages. Chaque logement comprend deux chambres confortables ainsi qu’un balcon privatif, apportant une belle luminosité et un espace extérieur personnel à chaque occupant. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée central qui dessert les différents appartements. Chacun dispose également de son propre débarras, apportant un espace de rangement appréciable. À l’arrière, un jardin commun orienté sud-est permet aux résidents de profiter d’un extérieur agréable, au calme et ensoleillé. Un autre atout rare : chaque unité est accompagnée d’un garage double, un confort particulièrement apprécié dans ce secteur. Sur le plan technique, l’immeuble repose sur une dalle en béton, garantissant une bonne isolation phonique entre les étages. Le chauffage est individuel, au gaz, avec des chaudières remplacées en 2016. Les châssis en PVC double vitrage sont récents, et chaque appartement est équipé de compteurs séparés, ce qui facilite la gestion des consommations. L’immeuble répond aux exigences en matière de sécurité incendie et affiche de bonnes performances énergétiques, avec des certificats PEB allant de B à D selon les logements. De plus, l’absence de frais de copropriété en fait un bien particulièrement attractif pour les investisseurs souhaitant garder une gestion simple et maîtrisée. C’est un ensemble immobilier complet, bien entretenu et parfaitement situé, offrant à la fois rendement, stabilité et potentiel de valorisation à long terme. En savoir plus ?

Situé dans une agréable rue de Jette, entre le cimetière de Jette et le parc Garcet, Bathim propose un ensemble immobilier particulièrement intéressant pour un investissement ou pour un entrepreneur souhaitant occuper une partie du bien tout en disposant d’espaces de bureaux et d’un entrepôt, avec la possibilité de générer un revenu locatif grâce à la maison avant. L’accès carrossable permet l’entrée de grandes camionnettes jusqu’au fond de la parcelle. L’ensemble comprend : Une maison en façade avant développant environ 150 m² habitables, organisée en duplex, avec quatre chambres et une terrasse. Un petit bureau de 25 m² au rez-de-chaussée de la maison avant. Un ensemble de bureaux d’environ 80 m² avec un jardin. Une maison arrière en duplex, récemment rénovée, d’une superficie d’environ 165 m², comprenant cinq chambres et une terrasse. Un entrepôt arrière de 360 m² au sol, complété par un étage d’environ 180 m². Un bien rare dans ce quartier. Contact : Jérôme – ### – ### En savoir plus ?

SAINT-JOSSE-TEN-NOODE - REF : 7204135 - Dans un quartier central à proximité de toutes les facilités nous vous proposons ce bâtiment composé de 8 logements reconnus et un commerce à l'urbanisme, entièrement loué et actuellement loué en 10 unités de logement. Il se compose de deux appartements par étages (que des studios entre 13 et 30m2). Détails importants: double vitrage PVC, construction plancher, chaudière collective au gaz, compteurs individuels à installer, nouvelle division, loué actuellement 6000€/mois, PEB G - 528 (kwh/m²/an), électricité non conforme, travaux à prévoir. Ne tardez pas à venir visiter ce bien de qualité, idéal pour investissement! Contactez-nous au ### ou rendez-vous sur notre site ### pour de plus amples informations. N'hésitez pas également à rejoindre notre page Facebook pour recevoir nos offres en exclusivité! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. En savoir plus ?

Garages individuels sécurisés, équipés d'une porte sectionnelle motorisée. Garages situés dans la résidence "Le Village du Castert" Batterie entièrement sécurisée avec portail motorisé en façade, système de vidéosurveillance, caméra, etc... Garages neufs réalisés en 2025 ! Possibilité d'acquérir une cave privative, voir conditions en agence ! Caractéristiques : Garage G23 : Surface de 26,52m² - 40.933,62€ Garage G24 : Surface de 26,83m² - 41.412,11€ Garage G27 : Surface de 26,89m² - 41.504,72€ Garage G29 : Surface de 26,82m² - 41.396,67€ Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien ! En savoir plus ?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Bel immeuble de rapport 3 façades avec 2 appartements situé Rue de la Belle-Vue 90 à Marcinelle, dans un quartier calme et proche du centre de Charleroi. 💰 Idéal pour investisseur, ce bien offre un revenu garanti locatif actuel de 1.278 €/mois. 📐 Composition : – Rez-de-chaussée (65 m²) : appartement 1 chambre avec living, cuisine équipée et salle de bains. Loué 600 € + 20 € de charges (provision eau) – bail écrit et enregistré, garantie locative en ordre. – 1er & 2e étages (95 m²) : duplex comprenant salon, cuisine équipée (vitrocéramique, lave-vaisselle, four Whirlpool), salle de douche, chambre, dressing et bureau. Loué 678 € + 50 € de charges (provision eau) – bail écrit et enregistré, garantie locative en ordre. – Sous-sol : caves et chaufferie. 🌳 Terrasse pavée de 34 m² à l’arrière. ⚡ Électricité compteurs individuels, CC gaz pour le rez et CC mazout pour le 1er étage, 1 compteur d’eau avec décompteur pour l’étage. PEB rez : Classe E – 20250917040676 – Espec 423 kWh/m².an PEB 1 er étage : Classe G – 20230227030674 – Espec 605 kWh/m².an Revenu cadastral : 743 € 💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 225.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 233.167,50 € 📞 Agence KIMMO – ### – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

Situé dans l'hypercentre de la Ville d'Herstal, commerce à possibilités multiples. Le bien est composé comme suit : Au rez-de-chaussée, un espace ouvert de 36 m², un wc, un espace cuisine, un local de 16 m² et une buanderie avec accès à la terrasse et au jardin. Au 1e étage, un hall, un wc et 2 pièces. Au 2e étage, une pièce mansardée de 17 m². Châssis en PVC double vitrage, chauffage central au gaz avec boiler électrique, toiture en bon état. Le bien était loué 1.000 €/ mois. PEB : F - 20230209011653 En savoir plus ?

Très bonne maison de rapport bien située, proche des commerces et de toutes les facilités, ne nécessitant aucun travaux, en conformité urbanistique (confirmé par l'administration communale), comprenant 3 unités louées, avec accès indépendant. Le rez avant comprend un joli studio de 57m² avec espace chambre à coucher séparé, hall d'entrée, salon et salle à manger, cuisine équipée, salle de douche et wc séparé. Loyer: 600€ Le rez arrière consiste en un appartement une chambre de 54m² avec cuisine équipée, salle de bain, wc séparé, hall et le jardin à l'arrière. Loyer: 690€ A l'étage, un beau duplex de 126 m² comprenant hall d'entrée, 3 chambres, salles de bain et salle de douche, beau séjour, cuisine équipée. Loyer: 800€ Compte tenu des loyers ainsi que du PI et de l'assurance incendie, le rendement net est de 5,40% ! Chaque unité dispose de ses propres compteurs (gaz, électricité et eau). Il n'y a pas de charges communes dans cet immeuble. L'électricité est conforme. L'urbanisme confirme la possibilité de transformer l'immeuble en une copropriété de 3 appartements. Ceci permet une revente lot par lot et donc davantage de liquidité et de flexibilité dans la gestion de son patrimoine. En savoir plus ?