Immeuble de rapport à vendre, Anderlecht VBE58194

1070 Anderlecht

549 000 €

4 Chambre(s) 222 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 4 Salle(s) de bain

Description

ANDERLECHT – VEEWEYDE – À proximité du métro Veeweyde et des nombreuses facilités du quartier, découvrez cet immeuble de rapport développant une superficie totale d’environ 222 m² hors garage. Il comprend 4 appartements 1 chambre ainsi qu’un garage au rez-de-chaussée, dont 3 unités et le garage sont reconnus urbanistiquement. L’ensemble est actuellement loué, offrant ainsi des revenus locatifs immédiats.

L’immeuble se compose de :

- Trois appartements 1 chambre de +/- 57 m² chacun, comprenant un spacieux séjour avec cuisine ouverte, un balcon couvert, une chambre, une salle de bains ainsi qu’une pièce annexe.
- Un appartement 1 chambre de +/- 51 m²
- Un garage au rez-de-chaussée.

Les atouts :

- Revenus locatifs immédiats (Entièrement loué, 36.936€/an)
- Compteurs individuels pour chaque unité
- Opportunité intéressante pour un investissement locatif ou patrimonial

Les informations pratiques :

Superficie totale : +/- 222 m² hors garage
3 unités et garage reconnus urbanistiquement
PEB des unités : de G à F
Électricité non conforme
Compteurs individuels
Renseignements urbanistiques disponibles sur demande

Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport générant directement des revenus locatifs, dans un quartier bien desservi d’Anderlecht.

Infos et visites : 📞 CENTURY 21 – Tel 02 736 60 21 Votre agence immobilière spécialiste à Bruxelles en vente et location. Tous nos biens sur : www.century21.be Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures données à titre indicatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1930

Détails financiers

Prix 549 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface chambre à coucher 4 10 m²

Surface du séjour 26 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 2 m²

Orientation de la terrasse Est

Surface totale du terrain 75 m²

Largeur du terrain à rue 5 m

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 323 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 18489 kWh/an

Emission de CO2 64

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE58194 Réf. vendeur: 7795136 Dernière modification: 12/09/2026

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Le quartier

Éducation

1 2 3 Piano Crèches

101 m · 27'' 521 m · 1' 15'' 101 m · 1' 13'' 101 m · 1' 13''

Ecole Maternelle Libre Notre-Dame Écoles maternelles

389 m · 1' 24'' 625 m · 1' 29'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Ecole Primaire Libre - Institut Des Soeurs De Notre-Dame Écoles primaires

428 m · 1' 32'' 664 m · 1' 35'' 428 m · 5' 428 m · 5'

Sint-Guido-Instituut Écoles secondaires

363 m · 2' 9'' 1 km · 2' 25'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,2 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,5 km · 17'

STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION Bus

115 m · 1' 23''

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

313 m · 4'

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

313 m · 4'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION Trams

304 m · 4'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,9 km · 23'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

384 m · 5'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

384 m · 5'

Bruxelles-Ouest / Brussel-West Gares

1,9 km · 9' 2,6 km · 6' 1,6 km · 10' 1,9 km · 22'

Brussels Airport Aéroports

15,7 km · 1º 7' 25,1 km · 21' 0 m · 0''

Maison Bornes de recharge

1 km · 2' 29''

Cambio - Vaillance/Dapperheid Voitures en libre-service

53 m · 32'' 53 m · 38'' 53 m · 38''

Villo - Saint-Guidon / Sint-Guido Vélos en libre-service

324 m · 4'

Magasins

Proxy Delhaize Saint-Guidon Supermarchés

0 m · 0'' 0 m · 0'' 0 m · 0'' 0 m · 0''

Aldi Anderlecht

451 m · 2' 37'' 855 m · 2' 3'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Carrefour Express Cyriel Buysse

589 m · 2' 50'' 1,2 km · 2' 48'' 503 m · 6' 503 m · 6'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

6,2 km · 11'

Musée Choco Story Brussels Musées

5,1 km · 11'

Librairies Royales Kbr Activités

4,7 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

3,7 km · 7'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

5,2 km · 9'

Villes proches

Termonde

30,7 km · 34' 27,9 km · 1º 43'

Beveren

59,9 km · 46' 47,8 km · 3º 16'

Malines

37,4 km · 30' 26,4 km · 1º 45'

Alost

27,6 km · 22' 25 km · 1º 47'

Louvain

34,4 km · 32' 29,6 km · 1º 52'

Bruxelles

4,9 km · 12' 3,6 km · 18'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Formanoir - de Formanoirstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruxelles-Ouest / Brussel-West" : 6 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (17 minutes).

À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vaillance/Dapperheid".

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Saint-Guidon / Sint-Guido".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 11 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Site Experience Brussels".

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 10 minutes en voiture.

À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 23 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM, STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Guido-Instituut" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Libre - Institut Des Soeurs De Notre-Dame", une école primaire joignable en 5 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Notre-Dame" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "1 2 3 Piano", à 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Anderlecht" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Cyriel Buysse" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Immeuble de rapport à vendre, Anderlecht VBE58194

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