Immeuble de rapport à vendre, Schaerbeek VBE60124

Avenue Maurice Maeterlinck 9 , 1030 Schaerbeek

1 160 000 €

4 Chambre(s) 395 m² 1 Garage 5 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

SCHAERBEEK, à proximité immédiate du Parc Josaphat et du Square Riga, bel IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant une surface de bureaux de ±80m², un bâtiment arrière aménagé également en bureaux de ±155m² ainsi que deux appartements de ±80m² répartis sur les 1er et 2ème étages. Les combles, aménagés en studio de ±35m², seront vendus avec le 2ème étage ( non repris comme une unité distincte), pouvant former ainsi un duplex après acquisition. Au rez-de-chaussée, la partie bureaux de ±80m² se compose de trois espaces de ±25m², ±12m² et ±8,7m², ainsi que d'une salle de douche. Le bâtiment arrière aménagé développe ±155m² et comprend plusieurs pièces polyvalentes de ±25m², ±25m², ±30m² et ±39m², une cuisine attenante de ±25m², une salle de douche, un wc séparé ainsi qu'un accès vers un second jardin. Les 1er et 2ème étages accueillent un agréable appartement de ±80m² comprenant un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour de ±25m² avec cuisine ouverte de ±4,5m² et accès à une terrasse de ±4m², deux chambres à coucher de ±17,5m² et ±14m² ainsi qu'une salle de bains (baignoire, lavabo sur meuble, emplacement machine à laver et wc). Le 3ème étage est composé de combles aménagés en studio de ±35m² comprenant un espace de vie avec cuisine ouverte de ±9m², une terrasse ainsi qu'une salle de douche avec wc et emplacement machine à laver. Ces combles seront cédés conjointement avec le 2ème étage afin de constituer un duplex. Le sous-sol dispose de trois caves, d'une cave archives ainsi que d'un garage box avec porte électrique. L'ensemble bénéficie de compteurs séparés (eau, gaz et électricité), de châssis PVC double vitrage et de chaudières individuelles au gaz. PEB = E, 236KWH/m²/an ( 1er étage) - PEB = F, 341KWH/m²/an ( 2ème étage) - PEB = G, 1149KWh/m²/an ( 3ème étage) . Électricité non conforme. Possibilité également d'acquérir dans la rue un double garage ( à 50mètres du bâtiment = +65.000€ ). Un bien aux multiples possibilités offrant un excellent potentiel de rendement, idéal pour un investisseur ou une profession libérale souhaitant combiner activité et habitation. Une opportunité rare à découvrir en exclusivité chez Latour & Petit ! POSSIBILITE D'ACQUERIR LES LOTS SEPAREMMENT EGALEMENT !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1939

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 1 160 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 18 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface du séjour 25 m²

Surface du bureau 80 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 5

Nombre de douches 5

Nombre de toilettes 5

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 75 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Surface totale du terrain 272 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 236 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 236 kWh/an

Date de validité PEB 25/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE60124 Réf. vendeur: 7669344 Dernière modification: 27/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Petits Soleils Crèches

170 m · 49'' 191 m · 27'' 168 m · 2' 1'' 168 m · 2' 1''

Institut Champagnat - Ecole Fondamentale Libre Écoles maternelles

470 m · 2' 33'' 546 m · 1' 18'' 316 m · 4' 316 m · 4'

Institut Champagnat - Ecole Fondamentale Libre Écoles primaires

470 m · 2' 33'' 546 m · 1' 18'' 316 m · 4' 316 m · 4'

Institut De La Sainte-Famille D'Helmet Écoles secondaires

408 m · 3' 400 m · 57'' 401 m · 5' 401 m · 5'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

4,5 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km · 8'

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION Bus

88 m · 1' 3''

STIB/MIVB - 69 - SCHAERBEEK GARE - JULES BORDET

400 m · 5'

STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II

1,3 km · 15'

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER Trams

433 m · 5'

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

458 m · 6'

Schaerbeek / Schaarbeek Gares

656 m · 5' 662 m · 1' 36'' 487 m · 8' 656 m · 8'

Brussels Airport Aéroports

8,7 km · 35' 8,6 km · 11' 0 m · 0''

Rue Frans Verdonck - Frans Verdonckstraat Bornes de recharge

839 m · 2'

Cambio - Riga Voitures en libre-service

419 m · 1' 55'' 344 m · 4' 344 m · 4'

Villo - Riga Vélos en libre-service

243 m · 2' 55''

Magasins

Proxy Delhaize Verhaeren Supermarchés

422 m · 1' 41'' 614 m · 1' 28'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Okay Compact Okay City Helmet

487 m · 1' 48'' 487 m · 1' 10'' 443 m · 5' 443 m · 5'

Carrefour Market Helmet

587 m · 2' 19'' 614 m · 1' 28'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

1,7 km · 3'

Musée Train World Musées

596 m · 1' 25''

Centre Sortilège.be Activités

4,7 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

8,1 km · 13'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

9 km · 14'

Villes proches

Termonde

33,7 km · 37' 29,3 km · 1º 58'

Beveren

52,6 km · 41' 45 km · 3º 3'

Saint-Nicolas

44,2 km · 36' 41,6 km · 2º 38'

Malines

24,6 km · 24' 19,7 km · 1º 13'

Alost

34,9 km · 27' 28,4 km · 2º 6'

Louvain

29,7 km · 25' 23,9 km · 1º 24'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue Maurice Maeterlinck - Maurice Maeterlincklaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 14 minutes de route.

Le musée "Musée Train World" se trouve à proximité (1 minute de route).

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 3 minutes.

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec une station située à 6 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 69 - SCHAERBEEK GARE - JULES BORDET avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II avec une station située à 15 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut De La Sainte-Famille D'Helmet" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

À seulement 3 minutes à vélo, "Institut Champagnat - Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Petits Soleils", à 2 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Schaerbeek / Schaarbeek" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

La station "Villo - Riga" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Riga".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Verhaeren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Helmet" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Helmet" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

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Transports en commun

Éducation

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Services

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