SKYIMMO BRUXELLES vous présente cet immeuble mixte de caractère idéalement situé Boulevard du Jubilé à Molenbeek-Saint-Jean, à quelques pas du métro Belgica, de Tour & Taxis, des commerces, écoles et principaux axes de communication.
Entièrement rénové, cet immeuble développe une superficie habitable d’environ 210 m² et se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement occupé ainsi que d’une vaste partie résidentielle répartie sur plusieurs niveaux.
Composition :
SOUS-SOL : chambre, salle d’eau et espace polyvalent.
1ER ÉTAGE : séjour, cuisine équipée et salle de bain.
2E ÉTAGE : séjour, chambre, salle de bain et kitchenette.
3E ÉTAGE : séjour, chambre et salle de bain.
4E ÉTAGE : deux chambres et salle de bain.
Atouts supplémentaires :
• Panneaux photovoltaïques
• Électricité conforme
• Châssis double vitrage
• Chauffage central au gaz
• PEB D – 201 kWh/m².an
• Cave aménagée
• RC : 1.460 €
Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, le revenu locatif potentiel de l’ensemble est estimé entre 3.500 € et 4.500 € par mois selon le mode d’exploitation envisagé.
Une opportunité rare pour les investisseurs, professions libérales ou acquéreurs souhaitant combiner patrimoine, rendement et emplacement de qualité.
💡 Un investissement sûr dans un emplacement stratégique et durable, au cœur d’un quartier en pleine valorisation.
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Ce bien, situé près de Boulevard du Jubilé - Jubelfeestlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Le Nid'Olina", une crèche à seulement 4 minutes à pied.
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale N°2 Emeraude" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Secondaire Plurielle Maritime" est à 4 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek, De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde, De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 13 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Belgica".
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 8 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Pont Bockstael / Brug Bockstael" à 3 minutes à pied.
À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
À 13 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".
En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".
Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".
Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 7 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Charles Woeste" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Laeken" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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