SKYIMMO BRUSSEL presenteert dit karaktervolle gemengde gebouw, ideaal gelegen aan de Jubelfeestlaan in Sint-Jans-Molenbeek, op wandelafstand van metrostation Belgica, Tour & Taxis, winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen.
Dit volledig gerenoveerde pand beschikt over ongeveer 210 m² woonoppervlakte en bestaat uit een momenteel verhuurde handelsgelijkvloers, evenals een ruime residentiële afdeling verdeeld over meerdere verdiepingen.
Indeling:
KELDER: slaapkamer, doucheruimte en multifunctionele ruimte.
1STE VERDIEPING: woonkamer, volledig uitgeruste keuken en badkamer.
2DE VERDIEPING: woonkamer, slaapkamer, badkamer en kitchenette.
3DE VERDIEPING: woonkamer, slaapkamer en badkamer.
4DE VERDIEPING: twee slaapkamers en badkamer.
Extra troeven:
• Fotovoltaïsche zonnepanelen
• Conforme elektrische installatie
• Dubbele beglazing
• Centrale verwarming op gas
• EPC D – 201 kWh/m²/jaar
• Ingerichte kelder
• Kadastraal inkomen: € 1.460
Dankzij de indeling en de strategische ligging wordt het potentiële huurrendement van het geheel geschat tussen € 3.500 en € 4.500 per maand, afhankelijk van de gekozen exploitatievorm.
Een zeldzame opportuniteit voor investeerders, zelfstandigen of kopers die erfgoed, rendement en een toplocatie willen combineren.
💡 Een veilige investering op een strategische en duurzame locatie, in het hart van een wijk die sterk in ontwikkeling is.
📞 Wenst u meer informatie of een bezoek te plannen?
Neem vandaag nog contact met ons op:
GROUP SKYIMMO – Uw betrouwbare partner in vastgoed.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Boulevard du Jubilé - Jubelfeestlaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Automobilisten bereiken Dendermonde in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen R30 - Brussel Noord - Humbeek, R45 - Brussel Noord - Dendermonde, R60 - Brussel Noord - Willebroek met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere metrolijnen zijn bereikbaar: 6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een halte op 7 minuten loopafstand, 2 - Simonis - Elisabeth met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: 51 - Stade - Gare Du Midi met een halte op 5 minuten loopafstand, 62 - Eurocontrol - Heysel met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.
Binnen 3 minuten kunt u het "Belgian Chocolate Village" museum bereiken.
U vindt een "Centre Koezio Live Adventure Games" op 7 minuten afstand met de auto.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales KBR", 9 minuten rijden.
Het "Porte De Hal" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.
"Steenpoel Golf" golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Secondaire Plurielle Maritime", een middelbare school op slechts 4 minuten lopen, waarderen.
Op korte rijafstand is "Le Nid'Olina" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Villo - Pont Bockstael / Brug Bockstael".
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 18 minuten met de auto of 32 minuten met het openbaar vervoer.
Op 6 minuten lopen, vind je het "Cambio - Belgica" station.
Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) en R0 (Grote Ring rond Brusse) snelwegen liggen beide op 8 minuten.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Sint-Jans-Molenbeek (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Charles Woeste (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Laeken (10 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan