SKYIMMO BRUSSEL presenteert dit karaktervolle gemengde gebouw, ideaal gelegen aan de Jubelfeestlaan in Sint-Jans-Molenbeek, op wandelafstand van metrostation Belgica, Tour & Taxis, winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen.
Dit volledig gerenoveerde pand beschikt over ongeveer 210 m² woonoppervlakte en bestaat uit een momenteel verhuurde handelsgelijkvloers, evenals een ruime residentiële afdeling verdeeld over meerdere verdiepingen.
Indeling:
KELDER: slaapkamer, doucheruimte en multifunctionele ruimte.
1STE VERDIEPING: woonkamer, volledig uitgeruste keuken en badkamer.
2DE VERDIEPING: woonkamer, slaapkamer, badkamer en kitchenette.
3DE VERDIEPING: woonkamer, slaapkamer en badkamer.
4DE VERDIEPING: twee slaapkamers en badkamer.
Extra troeven:
• Fotovoltaïsche zonnepanelen
• Conforme elektrische installatie
• Dubbele beglazing
• Centrale verwarming op gas
• EPC D – 201 kWh/m²/jaar
• Ingerichte kelder
• Kadastraal inkomen: € 1.460
Dankzij de indeling en de strategische ligging wordt het potentiële huurrendement van het geheel geschat tussen € 3.500 en € 4.500 per maand, afhankelijk van de gekozen exploitatievorm.
Een zeldzame opportuniteit voor investeerders, zelfstandigen of kopers die erfgoed, rendement en een toplocatie willen combineren.
💡 Een veilige investering op een strategische en duurzame locatie, in het hart van een wijk die sterk in ontwikkeling is.
📞 Wenst u meer informatie of een bezoek te plannen?
Neem vandaag nog contact met ons op:
GROUP SKYIMMO – Uw betrouwbare partner in vastgoed.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Boulevard du Jubilé - Jubelfeestlaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Secondaire Plurielle Maritime" (middelbare school) handig op 4 minuten lopen.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Le Nid'Olina" ligt op 4 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK met een halte op minder dan 13 minuten lopen.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere metrolijnen zijn bereikbaar: STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een halte op 12 minuten loopafstand.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek, De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel, De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde met een halte op 2 minuten loopafstand.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Sint-Jans-Molenbeek (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Charles Woeste (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Laeken (10 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Tour Et Taxis / Thurn En Taxis", op 3 minuten met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 18 minuten met de auto.
Bij het "Villo - Pont Bockstael / Brug Bockstael" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.
Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) en R0 (Grote Ring rond Brusse) snelwegen liggen beide op 8 minuten.
Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Belgica".
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
Het duurt 3 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken.
De "Steenpoel Golf" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.
Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Centre Koezio Live Adventure Games".
Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 8 minuten rijden.
Op slechts 9 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan