SKYIMMO BRUSSEL presenteert dit karaktervolle gemengde gebouw, ideaal gelegen aan de Jubelfeestlaan in Sint-Jans-Molenbeek, op wandelafstand van metrostation Belgica, Tour & Taxis, winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen.
Dit volledig gerenoveerde pand beschikt over ongeveer 210 m² woonoppervlakte en bestaat uit een momenteel verhuurde handelsgelijkvloers, evenals een ruime residentiële afdeling verdeeld over meerdere verdiepingen.
Indeling:
KELDER: slaapkamer, doucheruimte en multifunctionele ruimte.
1STE VERDIEPING: woonkamer, volledig uitgeruste keuken en badkamer.
2DE VERDIEPING: woonkamer, slaapkamer, badkamer en kitchenette.
3DE VERDIEPING: woonkamer, slaapkamer en badkamer.
4DE VERDIEPING: twee slaapkamers en badkamer.
Extra troeven:
• Fotovoltaïsche zonnepanelen
• Conforme elektrische installatie
• Dubbele beglazing
• Centrale verwarming op gas
• EPC D – 201 kWh/m²/jaar
• Ingerichte kelder
• Kadastraal inkomen: € 1.460
Dankzij de indeling en de strategische ligging wordt het potentiële huurrendement van het geheel geschat tussen € 3.500 en € 4.500 per maand, afhankelijk van de gekozen exploitatievorm.
Een zeldzame opportuniteit voor investeerders, zelfstandigen of kopers die erfgoed, rendement en een toplocatie willen combineren.
💡 Een veilige investering op een strategische en duurzame locatie, in het hart van een wijk die sterk in ontwikkeling is.
📞 Wenst u meer informatie of een bezoek te plannen?
Neem vandaag nog contact met ons op:
GROUP SKYIMMO – Uw betrouwbare partner in vastgoed.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Boulevard du Jubilé - Jubelfeestlaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.
Dankzij het "Cambio - Belgica" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.
Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Villo - Pont Bockstael / Brug Bockstael".
Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) en R0 (Grote Ring rond Brusse) snelwegen liggen beide op 8 minuten.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een halte op minder dan 7 minuten lopen, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een halte op 12 minuten loopafstand.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI met een halte op 5 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde, De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek, De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel met een halte op minder dan 2 minuten lopen waarderen.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Sint-Jans-Molenbeek (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Charles Woeste (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Laeken (10 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Le Nid'Olina" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Ecole Secondaire Plurielle Maritime" ligt op 4 minuten lopen.
Wil je golf spelen? U vindt "Steenpoel Golf" op 13 minuten afstand.
Het "Porte De Hal" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.
In 9 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.
Binnen 3 minuten kunt u het "Belgian Chocolate Village" museum bereiken.
Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Centre Koezio Live Adventure Games".
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan