Immeuble de rapport à vendre - Jemeppe VBE58738

Rue Gustave Baivy 13 11 4101 Jemeppe

àpd 190 000 €

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VBE58738

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Gustave Baivy 13 11 4101 Jemeppe
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Description

Maison de commerce avec duplex, idéale pour investisseur. MBA Immo vous propose cette maison de commerce offrant une configuration intéressante pour un investissement immobilier. Au rez-de-chaussée, le bien accueille une pizzeria existante depuis près de 20 ans, bénéficiant ainsi d'une activité commerciale installée de longue date. À l'étage, vous découvrirez un appartement en duplex, permettant de combiner au sein d'un même immeuble une partie commerciale et une partie résidentielle. Un véritable atout : le bâtiment dispose de deux compteurs d'eau, deux compteurs de gaz et deux compteurs électriques, permettant une séparation des consommations entre les différentes parties. Le revenu cadastral de l'ensemble du bâtiment s'élève à 1.018 €. Grâce à sa configuration mixte et à son activité commerciale existante, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble combinant commerce et habitation. 💰 Faire offre à partir de 190.000 € ⚡ PEB E – Espec : 377 kWh/m².an – Etotale : 51 379 kWh/an – PEB n°20160323024994 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter directement l’agence au Tel 0487 39 39 15 Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 190 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

377 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51379 kWh/an

Date de validité PEB

23/03/2016

Emission de CO2

69

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE58738 Réf. vendeur: 7833230 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Chatons

1,5 km 5' 1,7 km 2' 7'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

170 m 34'' 170 m 12'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

170 m 34'' 170 m 12'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

369 m 1' 13'' 369 m 29'' 369 m 4' 369 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,3 km 1' 23''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes

7 m 5''

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe (Centre) - Seraing (Athénée)

7 m 5''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes)

7 m 5''

Gares

Jemeppe-Sur-Meuse

544 m 2' 26'' 525 m 32'' 544 m 7' 544 m 7'

Aéroports

Liège Airport

4,7 km 16' 5,7 km 4' 4,1 km 29'

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

5,3 km 26' 4 km 38' 4,5 km 54'

Supermarchés

Ad Delhaize Jemeppe-Sur-Meuse

334 m 1' 6'' 334 m 20'' 334 m 4' 334 m 4'

Lidl Jemeppe-Sur-Meuse

503 m 2' 40'' 503 m 48'' 503 m 6' 503 m 6'

Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse

515 m 1' 43'' 515 m 38'' 515 m 6' 515 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,4 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

4,8 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

2,5 km 2' 52''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,7 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

15,7 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,5 km 8'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Gustave Baivy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Ad Delhaize Jemeppe-Sur-Meuse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Jemeppe-Sur-Meuse" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Sainte-Marie", à 4 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Chatons", à seulement 18 minutes de marche.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes), TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe (Centre) - Seraing (Athénée), TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 9 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 4 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 7 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jemeppe-Sur-Meuse" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 3 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Archéoforum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 8 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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