Immeuble de rapport à vendre - Fléron VBE59843

Avenue des Martyrs 236 4620 Fléron

375 000 €

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VBE59843

  • 2 Chambre(s)
  • 288 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Avenue des Martyrs 236 4620 Fléron
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Description

Idéalement situé, en face de la Place de la Gare, ne manquez pas cet immeuble de commerce et d'habitation en parfait état ! Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de 111m2 qui présente un espace cuisine au comptoir et à la vitrine ainsi qu'une grande salle avec accès vers l'extérieur (terrasse donnant sur le jardin). Le tout est complété par des sanitaires hommes + sanitaires dames et des caves (sous-sol 62m2). Aux étages, se trouve un grand duplex (148m2) composé comme suit : 1er étage : Hall - grande cuisine avec accès sur l'extérieur - séjour - chambre - salle de bains. Au 2e et dernier étage, la 2e chambre ainsi qu'un grenier aménagé. Le bâtiment présente un très bon état général (Châssis DV PVC, CC gaz de ville à condensation (individuel car compteurs et chaudières séparés pour chaque unité), électricité aux normes). Cet immeuble offre un très beau potentiel, situation prisée. Actuellement libre d'occupation pour permettre aux acquéreurs de l'exploiter selon leurs désidératas. Mobilier + équipements du rez commercial compris dans le prix ! A visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 1 532 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

270 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38887 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE59843 Réf. vendeur: 7837227 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte - Julienne De Fléron

1 km 5' 1,6 km 2' 24'' 826 m 7' 973 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

430 m 4' 437 m 59'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

337 m 2' 52'' 343 m 44'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1)

32 m 28'' 31 m 4'' 32 m 23'' 32 m 23''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,2 km 7'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,8 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

13 m 9''

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

13 m 9''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

13 m 9''

Gares

Chaudfontaine

6,5 km 39' 7,9 km 10' 4,1 km 25' 6 km 1º 12'

Aéroports

Liège Airport

18,1 km 1º 7' 28,8 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Garage Renault Néri Cars

780 m 1' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

5,4 km 25' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fleron

484 m 3' 480 m 49'' 501 m 6' 501 m 6'

Colruyt Fleron

729 m 2' 38'' 1,4 km 2' 15'' 705 m 4' 745 m 9'

Hypermarché Carrefour Fleron

746 m 5' 760 m 1' 5'' 707 m 9' 746 m 9'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7,6 km 10'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9,3 km 13'

Activités

Maison De La Science

9,5 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,2 km 38'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,3 km 16'

Transports

Vivre près de l'Avenue des Martyrs offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 11 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chaudfontaine" est à moins de 10 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 14 minutes de route.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 5 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 16 minutes en voiture.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (13 minutes de route).Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 38 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Site Source O Rama".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Fleron" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Fleron" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "Sainte - Julienne De Fléron" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1)" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec une station située à 1 minute à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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