Opbrengsteigendom te koop, Fléron VBE59843

Avenue des Martyrs 236 , 4620 Fléron

375 000 €

2 Slaapkamer(s) 288 m² 1 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

Idéalement situé, en face de la Place de la Gare, ne manquez pas cet immeuble de commerce et d'habitation en parfait état ! Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de 111m2 qui présente un espace cuisine au comptoir et à la vitrine ainsi qu'une grande salle avec accès vers l'extérieur (terrasse donnant sur le jardin). Le tout est complété par des sanitaires hommes + sanitaires dames et des caves (sous-sol 62m2). Aux étages, se trouve un grand duplex (148m2) composé comme suit : 1er étage : Hall - grande cuisine avec accès sur l'extérieur - séjour - chambre - salle de bains. Au 2e et dernier étage, la 2e chambre ainsi qu'un grenier aménagé. Le bâtiment présente un très bon état général (Châssis DV PVC, CC gaz de ville à condensation (individuel car compteurs et chaudières séparés pour chaque unité), électricité aux normes). Cet immeuble offre un très beau potentiel, situation prisée. Actuellement libre d'occupation pour permettre aux acquéreurs de l'exploiter selon leurs désidératas. Mobilier + équipements du rez commercial compris dans le prix ! A visiter sans tarder !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 1930

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 375 000 €

Kadastraal inkomen 1 532 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Totale grondoppervlakte 270 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 264 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 38887 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE59843 Ref. verkoper: 7837227 Laatst gewijzigd: 25/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Sainte - Julienne De Fléron Kinderdagverblijven

1 km · 5' 1,6 km · 2' 24'' 826 m · 7' 973 m · 12'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne Kleuterscholen

430 m · 4' 437 m · 59'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne Basisscholen

337 m · 2' 52'' 343 m · 44'' 337 m · 4' 337 m · 4'

Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1) Middelbare scholen

32 m · 28'' 31 m · 4'' 32 m · 23'' 32 m · 23''

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

5,2 km · 7'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,8 km · 11'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays Bus

13 m · 9''

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

13 m · 9''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

13 m · 9''

Chaudfontaine Treinstations

6,5 km · 39' 7,9 km · 10' 4,1 km · 25' 6 km · 1º 12'

Liège Airport Luchthavens

18,1 km · 1º 7' 28,8 km · 22' 0 m · 0''

Garage Renault Néri Cars Laadstations

780 m · 1' 2''

Cambio - Joseph Willem Autodelen

5,4 km · 25' 0 m · 0'' 5,4 km · 1º 5'

Winkelen

Proxy Delhaize Fleron Winkels

484 m · 3' 480 m · 49'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Colruyt Fleron

729 m · 2' 38'' 1,4 km · 2' 15'' 705 m · 4' 745 m · 9'

Hypermarché Carrefour Fleron

746 m · 5' 760 m · 1' 5'' 707 m · 9' 746 m · 9'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

7,6 km · 10'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musea

9,3 km · 13'

Maison De La Science Activiteiten

9,5 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

37,2 km · 38'

Domaine De Wégimont Kastelen

4 km · 5'

Golf Du Bernalmont Golfen

11,3 km · 16'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

58,1 km · 40' 46,1 km · 2º 59'

Sittard

57,7 km · 44' 49,4 km · 3º 18'

Kerkrade

65,2 km · 41' 44,6 km · 3º 29'

Verviers

20 km · 17' 15,2 km · 1º 2'

Seraing

18,6 km · 24' 16,1 km · 1º 3'

Luik

10,8 km · 15' 9,3 km · 35'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Avenue des Martyrs, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Sainte - Julienne De Fléron" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 12 minuten.

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1)", op 1 minuut.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Fleron (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Fleron (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 39 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (7 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (11 minuten) waarderen.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 22 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.

Op slechts 14 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 38 minuten afstand.

Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 13 minuten.

Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 5 minuten rijden.

Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Site Source O Rama".

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Opbrengsteigendom te koop, Fléron VBE59843

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Fléron?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Fléron VBE59843

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Fléron?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Fléron?