Opbrengsteigendom te koop - Fléron

Située à Beyne-Heusay, l’Immobilière Wolfs vous présente cette maison d’habitation aux volumes généreux avec spacieux garage/entrepôt non-attenant offrant un intéressant potentiel locatif. Belle opportunité d'investissement ! Sous-sol : deux caves dont une cave à vin, idéales pour le rangement et le stockage. Rez-de-chaussée : véranda de +/- 17 m², cuisine de +/- 12 m², agréable living +/- 33 m² bénéficiant d'un poêle à bois, salle de bains (baignoire, lavabo), buanderie. Spacieux bureau de +/- 31 m² avec entrée indépendante parfaitement adapté à une profession libérale, toilette indépendante, atelier de +/- 26 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, volumineux garage de +/- 72 m², terrasse et jardin. 1er étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 10 et +/- 16 m², toilette indépendante. 2ème étage : généreuse chambre de +/- 31 m² offrant un très beau volume pouvant aisément accueillir une suite parentale, créer un espace polyvalent ou deux chambres. Divers : superficie totale : 469 m², surface plancher chauffé (PEB) : 191 m² + garage +/- 72 m², poêle à pellets, simple et double vitrage en bois. Informations énergétiques : PEB No. : 20260116005478, PEB : G, E spec : 772 kWh/m².an, E totale : 147 597 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble à appartements offrant un excellent potentiel d’investissement, idéalement situé à Bressoux, Rue du Quai 33, à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux. L’immeuble se compose de 3 unités de logement reconnues, réparties comme suit : Composition du bien : Rez-de-chaussée : Séjour (16 m²) – Cuisine (4 m²) – Salle de bain (5 m²) – WC / salle d’eau (2 m²) – Chambres (30 m² et 13 m²) 1ᵉʳ étage : Entrée (3 m²) – Salon (17 m²) – Salle de bain (4 m²) – Cuisine (15 m²) – Chambre (15 m²) 2ᵉ étage : Entrée (3 m²) – Salon (16 m²) – Salle de bain (6 m²) – Cuisine (15 m²) – Chambre (16 m²) Informations techniques : Chauffage : Chauffage central au gaz à condensation Châssis : PVC double vitrage Revenu cadastral : 986 € Revenu locatif potentiel estimé à ± 2.000 € / mois PEB : F – E. spec : 510 kWh/m².an – E. totale : 31.598 kWh/an – N° 20200525012532 L’immeuble dispose d’un réel potentiel de valorisation grâce à sa localisation stratégique et à sa composition équilibrée. Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un bien offrant un rendement intéressant. Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations ? Contactez-nous sans tarder : ### ### ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Liège: Située à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cette maison de rapport entièrement rénovée en 2025 constitue une opportunité d’investissement de premier ordre. L’immeuble se compose d’un espace bureaux fonctionnel avec cuisine équipée, terrasse privative et emplacement de parking, idéal pour une activité professionnelle ou libérale. L’ensemble est en excellent état, bénéficie de compteurs individuels pour chaque unité et d’un système de climatisation, garantissant confort et maîtrise des charges. La partie résidentielle comprend un appartement 2 chambres avec terrasse et emplacement de parking ainsi qu’un appartement 3 chambres avec terrasse et emplacement de parking, répondant parfaitement aux attentes du marché locatif actuel. L’immeuble est vendu sous régime TVA, offrant un cadre fiscal attractif pour l’investisseur. Un bien polyvalent, moderne et prêt à l’emploi, alliant rendement, qualité de rénovation et localisation stratégique. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Deze ruime investeringseigendom bevindt zich in Chênée, aan de Rue du Confluent 34, en biedt een ideale gelegenheid voor zowel grote gezinnen als beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Met een vraagprijs van 275.000 euro biedt deze woning een opmerkelijk potentieel, mede dankzij haar oppervlakte van 219 m² woonruimte en de mogelijkheid tot herverdelen of uitbreiden. De woning bestaat uit meerdere verdiepingen, waaronder een gelijkvloers met een ruime inkomhal, een lichte woonkamer en eetruimte, een semi-geïntegreerde keuken en een praktische bergruimte of wasruimte. Het eerste verdiep beschikt over twee grote verbonden slaapkamers, ideaal voor kinderen of het creëren van een master suite, aangevuld met een badkamer. Het tweede verdiep herbergt nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, terwijl het derde verdiep bestaat uit twee te verbouwen zolders die extra woonruimte of kamers kunnen bieden afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Buiten bevindt zich een aangename tuin en een binnenplaats, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Voor extra gemak is er een garage met toegang via de achterzijde, dubbele beglazing en alle nodige aansluitingen zoals riolering aanwezig. De locatie in Chênée biedt tal van voordelen, met nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. De woning heeft een kadastraal inkomen van 1.043 euro en wordt gekenmerkt door een certificaat van energieprestatie met EPC-nummer 20250926024851, klassering F en een verbruik van 501 kWh/m² per jaar. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijk woonhuis, maar ook een potentieel rendabel investeringsobject, zeker gezien de mogelijkheid tot splitsing in appartementen of studentenkoten mits het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen. De overwegingen zoals de zone van bewoning en de afwezigheid van overstromingsrisico’s maken deze eigendom extra interessant voor wie op zoek is naar stabiliteit en toekomstwaarde. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de notariskantoor Renaud Mozin via e-mail of telefoon. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende kans voor diegenen die willen investeren in een veelzijdig vastgoedobject in een rustige en toegankelijke omgeving in Chênée; aarzel niet om deze unieke gelegenheid verder te verkennen. Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous proposer un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un projet mixte d’investissement et d’exploitation situé à Wandre. Implanté sur un terrain d’une superficie d’environ 3.900 m², cet ensemble se compose d’un vaste entrepôt d’environ 1.100 m² ainsi que d’un immeuble de rapport à constituer, offrant un projet de cinq appartements. Un permis d’urbanisme a été accordé pour le développement de trois terrains de padel ainsi que 5 appartements supplémentaires, renforçant l’attractivité et la polyvalence du site. Une large partie de la superficie du terrain est destinée à l’aménagement de parkings extérieurs, garantissant une excellente accessibilité pour les occupants et les usagers. Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou développeurs à la recherche d’un projet immobilier et sportif combiné, bénéficiant d’importantes surfaces, d’un permis accepté et de nombreuses possibilités de valorisation. Projet entièrement à concevoir. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous proposer cet IMMEUBLE DE RAPPORT à la localisation idéale. Ce bien, situé à Liège, est composé comme suit : SOUS-SOL : 3 Caves (27-11-11) - couloir (9-11) Rez de chaussée : Entrée (5) - Couloir (3) - Dressing ( 2) -Salon (14) -Salle à manger (9) - cuisine (5) - salle de bain (4) - 2 Garages (10-10) 1er étage: Entrée (6) - Wc (1) - Salon (30) - cuisine (10) - Cellier (3) - Salle de bain (7) - 2 Chambres (12-10) - Balcon ( 5) 2ème étage : Entrée (6) - Wc (1) - Salon (30) - cuisine (10) - Cellier (3) - Salle de bain (7) - 2 Chambres (12-10) - Balcon ( 5) Cet immeuble est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités. Revenu locatif actuel 2143€, en ordre d'urbanisme Information complémentaires: Toiture plate : Refait il y a 5 ans Chauffage : Chauffage central au gaz Châssis : PVC Double Vitrages Revenu cadastral : 2853€ PEB 1 : B - E. spec : 159 kWh/an - E. totale : 14805 kWh/an - Numéro : 20251014002379 (du 14/10/2025 au 14/10/2035) PEB 2 : C- E. spec : 238 kWh/an - E. totale : 18676 kWh/an - Numéro : 20251014001881 (du 14/10/2025 au 14/10/2035) PEB 3 : G - E. spec : 656 kWh/an - E. totale : 61127 kWh/an - Numéro : 20251014002769 (du 14/10/2025 au 14/10/2035) Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Meer weten?

Liège: Ensemble immobilier situé à Liège – Wandre, composé de trois maisons unifamiliales une chambre ainsi que de deux garages offrant un potentiel constructible, le tout implanté dans un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des axes et commodités. L’une des maisons est en bon état général, tandis que deux unités nécessitent des travaux de rénovation, permettant une réelle marge de valorisation à moyen et long terme. L’ensemble constitue une opportunité cohérente et structurée pour un investisseur à la recherche d’un bien à potentiel. Le complexe est entièrement loué, assurant une rentabilité immédiate dès l’acquisition, avec des perspectives d’optimisation après rénovation des unités concernées et exploitation du potentiel des garages. Ce bien s’adresse idéalement à un investisseur souhaitant consolider ou développer un portefeuille immobilier dans un secteur liégeois en demande locative constante, combinant revenus sécurisés et possibilités d’évolution urbanistique et patrimoniale. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

TREVI Liège vous propose une OPPORTUNITÉ RARE – MAISON DE RAPPORT ÉTUDIANTE CLÉ EN MAIN !! Investissez en toute sérénité dans un bien rentable, conforme et parfaitement entretenu. Cette maison de rapport, spécialement aménagée pour la colocation étudiante, représente une opportunité exceptionnelle sur le marché actuel. Un bien clé en main, prêt à générer des revenus immédiats. Rendement actuel et annuel : 20.520€, sans travaux ni mauvaises surprises. Le bien se compose de 5 grandes chambres étudiantes entièrement meublée avec goût et intelligence , offrant chacune une superficie généreuse entre 15 et 19 m². Un espace commun convivial, idéal pour la vie étudiante, ainsi que de sanitaires au rez-de-chaussée (WC et salle de douche), pratiques et parfaitement entretenus. La maison est tenue avec une rigueur exemplaire : extrêmement saine, propre et soignée. Aucun travaux à prévoir — vous achetez, vous louez. Sécurité & conformité totale, permis de location en ordre, Installation gaz conforme (2021), Électricité conforme (2022), Châssis PVC (2008), Chaudière au gaz très récente. Un placement intelligent et durable, parfaitement adapté à la demande constante du marché étudiant, avec une gestion simplifiée et une excellente attractivité locative. A visiter sans tarder!!! Plus d'infos sur ### ou à l'agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Situé dans un quartier calme, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d’investissement ou de cohabitation intergénérationnelle (habiter un logement et louer l’autre). L’immeuble se compose de deux appartements de deux chambres, chacun bénéficiant de compteurs séparés, d’une électricité conforme et de châssis double vitrage. - Rez-de-chaussée Grand garage et deux caves - 1er étagé Appartement 2 chambres avec terrasse et grand jardin au même niveau. un second garage est accessible par la partie arrière da la parcelle. L'appartement est composé d'un grand séjour, une cuisine équipé, deux chambres et une salle de bain avec wc. - 2ème étagé Appartement 2 chambres avec terrasse privative. L'appartement est composé d'un grand séjour, une cuisine équipé, deux chambres et une salle de bain avec wc. Chauffage individuel (chaudière à condensation) L’immeuble dispose de deux chaudières (une au mazout pour l'appartement du 1er étage et une à condensation pour l'appartement du 2ème étage). La partie arrière du terrain, accessible par une seconde rue, pourrait accueillir une nouvelle construction moyennant permis d’urbanisme. Atouts Quartier calme Électricité conforme Double vitrage Terrasses et grand jardin Compteurs séparés 2 Garages spacieux Potentiel de construction supplémentaire Idéal pour investisseur ou particulier souhaitant occuper un logement et rentabiliser le second ! Appartement 1: PEB : "D" 264kwh m²/an n° 20250926017785 appartement 2 : PEB : "E" 396kwh m²/an n° 20250926017611 Meer weten?

Important immeuble +/- 346 m² d'après le PEB divisé en 6 logements Deux au rez-de-chaussée, deux au 1er étage (actuellement réuni en un lot) et deux au 2ème étage. Les compteurs électriques, eau et gaz sont individuels. Châssis bois avec double vitrage, chauffage par convecteurs au gaz et chaudière individuelle. Insatllation éléctrique confomre, toiture récente (2014). En ordre de permis de location (2 logements). Immeuble avec 3 entrés possibles. Rapport net 26.400 €/an. EXCELLENTE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR ! Meer weten?

Deze investering biedt een uitstekende kans in Barchon, gelegen op een strategische locatie tussen Barchon en Blegny, met een goede zichtbaarheid en gemakkelijke toegang. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte en een woonappartement, waardoor het ideaal is voor zowel verhuur als eigen gebruik. De commerciële unit van ongeveer 70 m² beschikt over een verkoopruimte, achterbouw en twee ateliers, wat veel ruimte biedt voor diverse zakelijke activiteiten. De zelfstandige toegang en de parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen maken het geheel nog aantrekkelijker voor klanten en bewoners. Het appartement van circa 213 m² (volgens EPC-rapport) is toegankelijk via een eigen ingang en biedt comfort met een goed uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer, slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden in de zolder. De woning is uitgerust met dubbele houten ramen, deels rolluiken, verwarming via elektrische accumulators, en zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid van het geheel. Het pand ligt op een perceel van 270 m² in een rustige omgeving die geschikt is voor diverse doeleinden. De woning beschikt over één badkamer en drie slaapkamers, waardoor het ook geschikt is voor gezinnen of investeerders die willen verhuren. De aanwezige garage en parkeerplaatsen zorgen voor extra comfort en gemak, terwijl de moderne isolatie en zonnepanelen bijdragen aan lagere energiekosten. De locatie biedt bovendien goede bereikbaarheid en het potentieel voor verdere ontwikkeling of renovatie. De totale investering bedraagt 295.000 euro, zonder btw, en de eigendom is nog niet verhuurd, wat nieuwe eigenaren de mogelijkheid geeft om zelf te bepalen hoe ze het pand willen benutten. Dit vastgoed combineert functionaliteit met veel mogelijkheden voor toekomstig gebruik en vormt een waardevolle aanwinst op de markt. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig en potentieel rendabel vastgoed in Barchon, biedt dit object talrijke kansen. Of u nu geïnteresseerd bent in een commercieel project of een woning met ruimte voor verdere personalisatie, deze locatie verdient zeker uw aandacht. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te regelen en deze unieke investering zelf te ontdekken. Met zijn gunstige ligging, praktische indeling en uitgebreide voorzieningen is dit vastgoed een slimme keuze voor diverse doeleinden in de regio. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige investeringsvastgoed in Chênée, gelegen aan de Rue du Confluent, nummer 28A, 28B en 30. Deze uitgebreide eigendom beslaat ongeveer 470 m² bruikbare oppervlakte en bestaat uit een combinatie van bedrijfsruimte en woongelegenheden, wat het een unieke kans maakt voor zowel vastgoedbeleggers als voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met potentieel. Het gebouw is momenteel geregistreerd als kantoorgebouw (voornamelijk een crèche), inclusief een bedrijfsruimte, twee woonunits en een loft, waardoor investeerders kunnen profiteren van verschillende huur- of gebruiksmogelijkheden. De commerciële ruimte op het gelijkvloers omvat een ruime open werkplek van ongeveer 80 m², aangevuld met twee kantoorruimtes van respectievelijk 18 en 24 m², een keuken en een terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie aparte ruimtes die kunnen dienen als kantoren of opslagplaatsen. De woongedeelten bestaan uit een vrijstaande woning van circa 164 m² (volgens PEB), die beschikt over een inkomhal, een woonruimte van ongeveer 27 m², een keuken van circa 8 m², en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 16 m², evenals op de derde verdieping nog eens twee slaapkamers met gelijkaardige oppervlakten. Daarnaast omvat het complex een loftappartement van ongeveer 100 m², dat onder andere een garage van 42 m², een ruime leefruimte van circa 70 m², een slaapkamer van 15 m² en een badkamer herbergt. Het gebouw wordt verwarmd via centrale gasketels, voorzien van dubbele beglazing in PVC en hout, en heeft drie elektrische meters. Het totale perceel meet 421 m² en biedt voldoende ruimte voor parkeren en outdoorgebruik, inclusief een terras van 10 m². De ligging in Chênée biedt talrijke voordelen, met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen. Het pand heeft een huidige huurinkomen van ongeveer €1.950 per maand en staat leeg zodat het directe verhuurpotentieel onmiddellijk kan worden benut. De EPC-waarden F en G zijn beschikbaar op aanvraag, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energieverbeteringen. De vraagprijs bedraagt €360.000, zonder btw, en er worden geen garanties gegeven omtrent brandveiligheid of stedenbouwkundige aspecten; het vastgoed wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt. Dit project biedt een mooi potentieel voor investeerders die willen profiteren van de veelzijdigheid en locatie van deze eigendom. Neem contact op voor verdere informatie en om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Angleur: Situé dans le quartier recherché de Kinkempois à Angleur, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement particulièrement attractive pour un projet de colocation. Le bien développe 6 chambres de belles dimensions et dispose d’un rez-de-chaussée modulable, permettant l’aménagement optimal des espaces communs (séjour, cuisine, salle à manger), élément clé pour une exploitation locative performante. En bon état général, il est équipé de châssis double vitrage et bénéficie d’un PEB D, assurant un équilibre intéressant entre confort et maîtrise énergétique. À l’extérieur, les occupants profiteront d’un jardin et d’une terrasse, véritables atouts pour une colocation qualitative. La localisation renforce le potentiel locatif : proximité immédiate des transports en commun reliant rapidement l’Université et le centre-ville de Liège, forte demande locative étudiante et jeune active. Un bien offrant rentabilité, flexibilité d’aménagement et situation stratégique, idéal pour investisseurs souhaitant développer ou diversifier un portefeuille immobilier orienté colocation. Dimensions données à titre indicatif et non contractuelles Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Situé proche des toutes commodités, immeuble subdivisé en 5 logements, se composant comme suit : Au rez de chaussée : deux appartements 1 chambre (dont un avec jardin) et un studio. Au 1 er étage : un appartement 2 chambres Au 2ème : un appartement 2 chambres Tous les appartements disposent de compteurs séparés (eau, gaz et électricité) et d'une chaudière individuelle au gaz. Les châssis sont en double vitrage en PVC, l'électricité est à revoir et la toiture est en bon état. Le bien n'est pas en ordre urbanistique. Loyers actuels : 2065 € soit une rentabilité de 5,9% ! Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringskans in Bressoux met dit veelzijdige vastgoed. Het betreft een gebouw dat momenteel wordt aangeboden zonder verhuurcontracten en bestaat uit drie afzonderlijke appartementen, elk voorzien van één slaapkamer en een eigen badkamer, wat het ideaal maakt voor verhuur of herontwikkeling. Het pand omvat bovendien drie garages en drie parkeerplaatsen, allemaal gelegen op een perceel van ongeveer 105 m². De totale vraagprijs bedraagt €420.000, zonder btw, en biedt een aantrekkelijk rendement dankzij de huidige huuropbrengst van €1.900 per maand exclusief kosten. Het gebouw is uitgerust met centrale verwarming op gas, dubbele PVC-ramen en beschikt over verschillende meters voor water, gas en elektriciteit, wat zowel efficiëntie als gemak garandeert. De drie appartementen bevinden zich op de eerste, tweede en derde verdieping en bieden elk een leefruimte met een woonkamer, een ingerichte keuken en sanitaire voorzieningen. De indeling varieert, met de bovenste unit voorzien van een balkon van circa 10 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 68 m², terwijl de andere twee appartementen elk rond de 89 m² meten. De aanwezigheid van kelders onder het gebouw voegt extra opslagruimte toe. Het gebouw wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder garantie op brandveiligheid of andere bouwtechnische aspecten, behalve wat informatie uit het EPC-rapport. Dit maakt het een interessante optie voor beleggers die willen uitbreiden of hun portefeuille willen diversifiëren in de regio Bressoux. Gelegen in een rustige straat in het centrum van Bressoux, biedt dit vastgoed gemakkelijke toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. De wijk kenmerkt zich door een mix van residentiële en commerciële functies, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor exploitatie of verdere ontwikkeling. Dankzij de centrale ligging en de goede bereikbaarheid is dit pand bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een rendabele investering met potentieel voor verdere groei. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en maak gebruik van deze unieke kans om te investeren in een stabiele markt met veel toekomstperspectieven. Meer weten?