Opbrengsteigendom te koop, Romsée VBE04372 In optie

Place Hector Denis 3, 4624 Romsée

519 000 €

5 Slaapkamer(s) 300 m² 4 Badkamer(s) 10 m² Terras 250 m² Tuin

Beschrijving

Idéalement situé à proximité du centre de Fléron, cet immeuble de rapport composé de 3 unités + un studio offre un excellent potentiel locatif, avec des revenus estimés à +- 3000 €/mois. COMPOSITION : Sous-sol : Caves communes de ±30 m² avec compteurs gaz et eau individuels, espaces de rangement et zone déchets. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de ±10 m² avec parlophones, accès caves et compteurs individuels. Appartement de ±90 m² comprenant un séjour de 40 m², cuisine et salle à manger de 26 m², une chambre de 15 m², une salle de bains de 4 m² et accès au jardin. Studio indépendant de 35 m² : séjour/chambre 15 m², cuisine 10 m², salle de douche 3 m² et WC séparé. 1er étage : Appartement de ±100 m² : séjour 30 m², cuisine 8 m², 3 chambres (6, 14 et 17 m²), salle de bains 5 m², terrasse 10 m². 2e étage : Appartement de ±100 m² : séjour 30 m², cuisine 8 m², 3 chambres, salle de bains 5 m², terrasse 10 m². EXTÉRIEURS & POTENTIEL : Jardin de ±220 m² comprenant un atelier couvert de ±80 m² - Opportunité rare : possibilité de construction sur ±110 m² (façade 8 m, profondeur 14 m), idéal pour valorisation du bien (sous réserve d’acceptation urbanistique). DIVERS : Chauffage au gaz : convecteurs au RDC et chaudières individuelles à condensation pour les autres unités, Châssis bois double vitrage, Compteurs individuels, Installation électrique à remettre en conformité. Description non contractuelle communiquée à titre informatif.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1992

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 519 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 17 m²

Oppervlakte van de woonruimte 30 m²

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 8 m²

Aantal badkamers 4

Aantal douchecabines 4

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 250 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Totale grondoppervlakte 370 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 156 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 16033 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 24/04/2035

CO2-uitstoot 36

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

peb 001.pdf Download

peb 0011.pdf Download

peb 0021.pdf Download

plan hector denis.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE04372 Ref. verkoper: 7638585 Laatst gewijzigd: 18/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

W. J. Du Service Sae La Ribambelle Kinderdagverblijven

255 m · 1' 9'' 600 m · 2' 58'' 255 m · 3' 255 m · 3'

Ecole Libre De Romsée Kleuterscholen

171 m · 1' 6'' 542 m · 2' 53'' 171 m · 2' 3'' 171 m · 2' 3''

Ecole Libre De Romsée Basisscholen

171 m · 1' 6'' 542 m · 2' 53'' 171 m · 2' 3'' 171 m · 2' 3''

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii Middelbare scholen

1,3 km · 5' 1,4 km · 4' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

6 km · 10'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,8 km · 12'

28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman Bus

53 m · 42''

29 - Rép. Française - Fléron

61 m · 48''

27 - Rép. Francaise - Beaufays

61 m · 48''

Chaudfontaine Treinstations

5,1 km · 28' 6,3 km · 9' 3 km · 20' 4,5 km · 54'

Liège Airport Luchthavens

17,2 km · 1º 7' 19,9 km · 22' 14,7 km · 1º 26'

Teconex Laadstations

1,6 km · 5'

Cambio - Joseph Willem Autodelen

4 km · 16' 3,5 km · 35' 4 km · 48'

Winkelen

Aldi Fléron Winkels

1,4 km · 5' 1,8 km · 4' 784 m · 16' 1,3 km · 16'

Colruyt Fleron

1,2 km · 4' 1,6 km · 4' 839 m · 13' 1,1 km · 13'

Intermarché Beyne Heusay

1,6 km · 6' 1,7 km · 5' 1,3 km · 19' 1,5 km · 19'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

6 km · 9'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musea

8,1 km · 13'

Maison De La Science Activiteiten

8,3 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

36,3 km · 39'

Domaine De Wégimont Kastelen

5,8 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfen

10,4 km · 17'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

59,9 km · 44' 47,5 km · 3º 4'

Sittard

57,4 km · 46' 50,3 km · 3º 12'

Kerkrade

67 km · 45' 46 km · 3º 34'

Verviers

21,8 km · 22' 16,6 km · 1º 6'

Seraing

16,7 km · 23' 14,7 km · 55'

Luik

9,6 km · 15' 8,4 km · 33'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Place Hector Denis, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "W. J. Du Service Sae La Ribambelle" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" (middelbare school) handig op 15 minuten lopen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Libre De Romsée" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 29 - Rép. Française - Fléron, 27 - Rép. Francaise - Beaufays, 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.

Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (13 minuten rijden).

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 39 minuten met de auto.

In 14 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.

U vindt een "Site Source O Rama" op 9 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Fléron (16 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Fleron (13 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Beyne Heusay (19 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 22 minuten met de auto of 86 minuten met het openbaar vervoer.

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Chaudfontaine" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 10 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 12 minuten met de auto.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Opbrengsteigendom te koop, Romsée VBE04372 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Romsée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Romsée VBE04372 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Romsée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Romsée?