Opbrengsteigendom te koop - Romsée

Makelaardij Wolfs, gevestigd in Beyne-Heusay, presenteert u met veel plezier deze ruime woning. Laat u verleiden door de lichte en gezellige leefruimtes en de veelzijdige indeling, ideaal om privéleven en zelfstandig of vrij beroep harmonieus te combineren. Een zeldzame kans die functionaliteit, potentieel en levenskwaliteit combineert ! Kelder : twee kelders, waarvan één wijnkelder, ideaal voor opslag en berging. Gelijkvloers : veranda van +/- 17 m², keuken van +/- 12 m², aangename woonkamer van +/- 33 m² met houtkachel, badkamer (bad, wastafel), wasruimte. Ruim kantoor van +/- 31 m² met aparte ingang, perfect geschikt voor een vrij beroep, apart toilet, werkplaats van +/- 26 m² met tal van inrichtingsmogelijkheden, ruime garage van +/- 72 m², terras en tuin. 1e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van +/- 10 en +/- 16 m², apart toilet. 2e verdieping : ruime slaapkamer van +/- 31 m² met een zeer mooi volume dat gemakkelijk plaats biedt aan een master suite, een multifunctionele ruimte of twee slaapkamers. Diversen : totale oppervlakte: 469 m², oppervlakte met vloerverwarming (EPB): 191 m² + garage +/- 72 m², pelletkachel, enkel en dubbel glas in hout. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260116005478, EPC: G, Energiescore : 772 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 147 597 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Allen Keapler and Partners heeft het genoegen u dit beleggingspand in de belangrijkste winkelstraat van Fléron aan te bieden. Dit pand bestaat uit een ruime commerciële begane grond en twee lichte appartementen en biedt een onmiddellijk rendement omdat de appartementen al verhuurd zijn. Mis deze aantrekkelijke investering op een perfecte locatie niet. Ga voor meer informatie naar ### of bel ### Meer weten?

Deze ruime investeringseigendom bevindt zich in Chênée, aan de Rue du Confluent 34, en biedt een ideale gelegenheid voor zowel grote gezinnen als beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Met een vraagprijs van 275.000 euro biedt deze woning een opmerkelijk potentieel, mede dankzij haar oppervlakte van 219 m² woonruimte en de mogelijkheid tot herverdelen of uitbreiden. De woning bestaat uit meerdere verdiepingen, waaronder een gelijkvloers met een ruime inkomhal, een lichte woonkamer en eetruimte, een semi-geïntegreerde keuken en een praktische bergruimte of wasruimte. Het eerste verdiep beschikt over twee grote verbonden slaapkamers, ideaal voor kinderen of het creëren van een master suite, aangevuld met een badkamer. Het tweede verdiep herbergt nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, terwijl het derde verdiep bestaat uit twee te verbouwen zolders die extra woonruimte of kamers kunnen bieden afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Buiten bevindt zich een aangename tuin en een binnenplaats, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Voor extra gemak is er een garage met toegang via de achterzijde, dubbele beglazing en alle nodige aansluitingen zoals riolering aanwezig. De locatie in Chênée biedt tal van voordelen, met nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. De woning heeft een kadastraal inkomen van 1.043 euro en wordt gekenmerkt door een certificaat van energieprestatie met EPC-nummer 20250926024851, klassering F en een verbruik van 501 kWh/m² per jaar. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijk woonhuis, maar ook een potentieel rendabel investeringsobject, zeker gezien de mogelijkheid tot splitsing in appartementen of studentenkoten mits het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen. De overwegingen zoals de zone van bewoning en de afwezigheid van overstromingsrisico’s maken deze eigendom extra interessant voor wie op zoek is naar stabiliteit en toekomstwaarde. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de notariskantoor Renaud Mozin via e-mail of telefoon. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende kans voor diegenen die willen investeren in een veelzijdig vastgoedobject in een rustige en toegankelijke omgeving in Chênée; aarzel niet om deze unieke gelegenheid verder te verkennen. Meer weten?

L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble à appartements offrant un excellent potentiel d’investissement, idéalement situé à Bressoux, Rue du Quai 33, à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux. L’immeuble se compose de 3 unités de logement reconnues, réparties comme suit : Composition du bien : Rez-de-chaussée : Séjour (16 m²) – Cuisine (4 m²) – Salle de bain (5 m²) – WC / salle d’eau (2 m²) – Chambres (30 m² et 13 m²) 1ᵉʳ étage : Entrée (3 m²) – Salon (17 m²) – Salle de bain (4 m²) – Cuisine (15 m²) – Chambre (15 m²) 2ᵉ étage : Entrée (3 m²) – Salon (16 m²) – Salle de bain (6 m²) – Cuisine (15 m²) – Chambre (16 m²) Informations techniques : Chauffage : Chauffage central au gaz à condensation Châssis : PVC double vitrage Revenu cadastral : 986 € Revenu locatif potentiel estimé à ± 2.000 € / mois PEB : F – E. spec : 510 kWh/m².an – E. totale : 31.598 kWh/an – N° 20200525012532 L’immeuble dispose d’un réel potentiel de valorisation grâce à sa localisation stratégique et à sa composition équilibrée. Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un bien offrant un rendement intéressant. Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations ? Contactez-nous sans tarder : ### ### ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Liège: Située à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cette maison de rapport entièrement rénovée en 2025 constitue une opportunité d’investissement de premier ordre. L’immeuble se compose d’un espace bureaux fonctionnel avec cuisine équipée, terrasse privative et emplacement de parking, idéal pour une activité professionnelle ou libérale. L’ensemble est en excellent état, bénéficie de compteurs individuels pour chaque unité et d’un système de climatisation, garantissant confort et maîtrise des charges. La partie résidentielle comprend un appartement 2 chambres avec terrasse et emplacement de parking ainsi qu’un appartement 3 chambres avec terrasse et emplacement de parking, répondant parfaitement aux attentes du marché locatif actuel. L’immeuble est vendu sous régime TVA, offrant un cadre fiscal attractif pour l’investisseur. Un bien polyvalent, moderne et prêt à l’emploi, alliant rendement, qualité de rénovation et localisation stratégique. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

We invest Liège et Lucas vous proposent à la vente cet immeuble de 16 chambres et 16 salle de bains. Cet immeuble est actuellement loué en 16 chambres mais le permis d'urbanisme en contient 14. Les revenus locatifs actuels sont de 10.000 euros/mois. Il se compose d'un grand espace de vie au rez de chaussée, une buanderie et de deux toilettes. Concernant les 3 étages : ceux-ci sont similaires et se composent de 4 chambres (11,12, 12, 13 m²)avec 4 salles de bains privative (3, 4, 4, 5m²). Au niveau des techniques tout est en ordre, châssis double vitrage, normes pompiers, normes électriques, chaudière récente,... Idéal pour investisseur, rendement net actuel : 10% Ne tardez pas à nous contacter au ### pour plus d'informations. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringskans in het hart van Fléron met dit ruime en volledig gerenoveerde commercieel vastgoed gelegen aan de Rue de Magnée 10. Het betreft een veelzijdig gebouw dat in 2022 een volledige make-over heeft ondergaan en een totale oppervlakte van ongeveer 414 m² biedt volgens het EPC. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed zichtbaar en functioneel pand, dat momenteel in gebruik is als een horecagelegenheid. Het gebouw omvat onder andere een ruime zaal met een bar van circa 70 m², een restaurantgedeelte van ongeveer 98 m², een professionele keuken van 43 m², en diverse bijkomende ruimtes waaronder een kantoor, een extra zaal en vestiaire. Op de eerste verdieping bevindt zich een mezzanine van ongeveer 39 m², terwijl er op de tweede verdieping drie ruime zolders voor opslag zijn. Buiten wordt u verrast door een grote, overdekte terras van circa 104 m², ideaal voor buitenactiviteiten en seizoensgebonden evenementen. Daarnaast beschikt het pand over verschillende parkeerplaatsen en fraaie tuinen, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse commerciële doeleinden. De locatie in Fléron biedt meerdere voordelen, zoals een goede bereikbaarheid en een prominente zichtbaarheid die onmiskenbaar bijdraagt aan de aantrekkingskracht voor klanten of bezoekers. De totale grondoppervlakte bedraagt 1250 m², wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreiding indien gewenst. Het gebouw is uitgerust met moderne voorzieningen zoals centrale gasverwarming, dubbel glas in PVC-kosten, en een alarmsysteem voor extra veiligheid. Het huurcontract voor het restaurant levert een maandelijks inkomen op van €1.121 exclusief kosten, waardoor dit niet alleen een solide investering is maar ook een directe cashflow biedt. Het energetisch label E en de EPC-waarde van 356 kWh/m² per jaar geven aan dat het gebouw voldoet aan de hedendaagse energie-eisen, al kunnen er nog verdere optimalisaties worden doorgevoerd. De verkoopprijs bedraagt €408.600, zonder btw, en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van een goed gelegen en volledig gerenoveerd commercieel vastgoed met veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit pand vertegenwoordigt een waardevolle toevoeging aan uw vastgoedportefeuille en biedt tal van zakelijke mogelijkheden in een dynamische omgeving. Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport, situé sur la commune de Fléron et qui est composé comme suit : AU RDC : RDC COMMERCIAL Hall d'entrée (3) - Commerce (26) - WC (3) - Restaurant (41) - Buanderie (16) - Terasse (15) AU 1ER ETAGE : DUPLEX Hall d'entrée (2) - Salle de bain (4) - Salle à manger (11) - Salon (17) - Cuisine (9) AU 2EME ETAGE: 2 Chambres (17-11) SOUS SOL: CAVES COMMUNES: (18) 3 ESPACES DE RANGEMENTS INDIVIDUEL: (6-6-6) Ce bien dispose d'une cour à l'arrière du bâtiment de 15 m 2 Cet immeuble bénéficie d'une situation idéale, situé dans une rue très fréquentée, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des gares. Revenu locatif de 2000 euros +- Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : GAZ Toiture : EN BON ETAT (PENTE) Electricité : CONFORME Revenu cadastral : 1065 € PEB : E - E.spec : 384 KWh/m2.an - E.totale : 41 915 kwh/an - Numero : 20201201016401 Contactez-nous pour obtenir votre visite et/ou des renseignements supplémentaires au ### ou via ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investeringskans in het hart van Fléron, gelegen aan de Rue de la Clef 11. Dit volledig gerenoveerde en veelzijdige vastgoedobject combineert een commercieel gedeelte met een woonhuis, wat het potentieel voor verschillende doeleinden bijzonder aantrekkelijk maakt. Met een totale oppervlakte van ongeveer 171 m² volgens de EPC-rapportage, biedt dit pand een uitstekende zichtbaarheid en toegang in een drukke winkelstraat, waardoor het ideaal is voor zowel ondernemers als investeerders. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers, die ongeveer 40 m² beslaat en beschikt over een eigen ingang, waardoor er autonomie en flexibiliteit ontstaat voor handelsactiviteiten. Achter deze commerciële ruimte bevindt zich de woonwoning, die is uitgerust met een inkomhal, een apart toilet, een keuken van circa 14 m² en een ruime woonkamer van ongeveer 36 m². Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot een overdekt terras van circa 27 m² en een aangename tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14 en 16 m², samen met een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping omvat nog een grote slaapkamer van circa 23 m² en een berging of zolderruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsgebruik of extra opslag. De ligging in het centrum van Fléron biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Het gebouw is voorzien van centrale verwarming op gas en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De totale grondoppervlakte bedraagt 361 m² en de woning heeft een zuidoostoriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Het commercieel deel van het pand is momenteel verhuurd, waardoor er directe inkomsten gegenereerd kunnen worden, terwijl de woonruimte vrij is voor eigen gebruik of verdere verhuur. Het kadastraal inkomen bedraagt €1.065, en het EPC-getal is F (461 kWh/m²/jaar), wat wijst op mogelijkheden voor energiebesparende verbeteringen. Dit pand biedt een unieke combinatie van commercieel potentieel en comfortabele woonruimte in een levendige locatie. Voor wie op zoek is naar een solide investering of een polyvalent gebouw in het centrum van Fléron, vormt deze aanbieding een uitgelezen mogelijkheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze interessante vastgoedkans. Met zijn uitstekende ligging, diverse gebruiksmogelijkheden en gunstige prijs van €450.000 zonder BTW, is dit ongetwijfeld een project dat uw aandacht verdient. Profiteer nu van deze kans om te investeren in een strategisch gelegen vastgoedobject dat zowel commercieel als residentieel potentieel biedt in één van de meest dynamische gebieden van Fléron. Meer weten?

TREVI Liège vous propose une OPPORTUNITÉ RARE – MAISON DE RAPPORT ÉTUDIANTE CLÉ EN MAIN !! Investissez en toute sérénité dans un bien rentable, conforme et parfaitement entretenu. Cette maison de rapport, spécialement aménagée pour la colocation étudiante, représente une opportunité exceptionnelle sur le marché actuel. Un bien clé en main, prêt à générer des revenus immédiats. Rendement actuel et annuel : 20.520€, sans travaux ni mauvaises surprises. Le bien se compose de 5 grandes chambres étudiantes entièrement meublée avec goût et intelligence , offrant chacune une superficie généreuse entre 15 et 19 m². Un espace commun convivial, idéal pour la vie étudiante, ainsi que de sanitaires au rez-de-chaussée (WC et salle de douche), pratiques et parfaitement entretenus. La maison est tenue avec une rigueur exemplaire : extrêmement saine, propre et soignée. Aucun travaux à prévoir — vous achetez, vous louez. Sécurité & conformité totale, permis de location en ordre, Installation gaz conforme (2021), Électricité conforme (2022), Châssis PVC (2008), Chaudière au gaz très récente. Un placement intelligent et durable, parfaitement adapté à la demande constante du marché étudiant, avec une gestion simplifiée et une excellente attractivité locative. A visiter sans tarder!!! Plus d'infos sur ### ou à l'agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Important immeuble +/- 346 m² d'après le PEB divisé en 6 logements Deux au rez-de-chaussée, deux au 1er étage (actuellement réuni en un lot) et deux au 2ème étage. Les compteurs électriques, eau et gaz sont individuels. Châssis bois avec double vitrage, chauffage par convecteurs au gaz et chaudière individuelle. Insatllation éléctrique confomre, toiture récente (2014). En ordre de permis de location (2 logements). Immeuble avec 3 entrés possibles. Rapport net 26.400 €/an. EXCELLENTE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR ! Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringsproject gelegen in Retinne, een rustige en groene omgeving waar rust en potentieel hand in hand gaan. Deze aanbieding omvat een bundel van vijf te renoveren woningen, waarvan de oppervlakten variëren tussen ongeveer 80 en 146 m². Gelegen op een strategische hoek van de rue Militaire en de rue Rothys, biedt deze locatie niet alleen de nodige rust, maar ook de nabijheid tot alle voorzieningen die het dagelijkse leven aangenamer maken. Het project biedt tal van mogelijkheden voor investeerders of ontwikkelaars, afhankelijk van de benodigde vergunningen en goedkeuringen. Elke woning beschikt over 2 of 3 slaapkamers, een woonkamer, en een uitgeruste keuken, waardoor er verschillende indelingsmogelijkheden bestaan voor herbestemming of renovatie. Sommige van de huizen zijn voorzien van een kelder en/of een zolder, wat extra gebruiksruimte en opslagmogelijkheden biedt. Het geheel wordt afgerond met een binnenplaats en twee garages, met afmetingen van respectievelijk ongeveer 22 en 27 m². Dit geeft extra praktische voordelen voor bewoners of huurders en verhoogt de aantrekkelijkheid van het vastgoed. Het pand wordt aangeboden in een verkoopstaat waarin geen garanties kunnen worden gegeven omtrent de stedenbouwkundige status, salubriteit, brandweerstatus of andere officiële attesten. Eén van de woningen is momenteel verhuurd, terwijl de overige nog vrij zijn. De ramen zijn voorzien van zowel dubbel- als enkelglas in hout, en één woning beschikt over een pelletkachel voor verwarming. De EPC-score is gekend, met een G-label die wijst op de energieprestaties, en beschikbare attesten kunnen op verzoek worden verstrekt. De totale grondoppervlakte bedraagt 486 m², waarop een perceel met veel potentieel ligt voor herontwikkeling of verdere renovatieprojecten. De belasting op het onroerend goed bedraagt € 1.545 voor vier van de woningen, terwijl de totale vraagprijs voor het geheel vastgesteld is op € 350.000, zonder btw. Deze investering in Retinne biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel in een rustige omgeving. Met de bestaande structuur en het grote grondoppervlak kunnen ontwikkelaars zowel korte- als langetermijnplannen realiseren. Of u nu geïnteresseerd bent in renovatie, verhuur of herbestemming, dit vastgoed stelt tal van opties open. Neem contact met ons op voor meer informatie, bezichtigingen of advies over de haalbaarheid van uw plannen. Dit unieke aanbod combineert betaalbaarheid met groeipotentieel en rust, waardoor het een aantrekkelijke keuze blijft binnen het Belgische vastgoedlandschap. Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous proposer un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un projet mixte d’investissement et d’exploitation situé à Wandre. Implanté sur un terrain d’une superficie d’environ 3.900 m², cet ensemble se compose d’un vaste entrepôt d’environ 1.100 m² ainsi que d’un immeuble de rapport à constituer, offrant un projet de cinq appartements. Un permis d’urbanisme a été accordé pour le développement de trois terrains de padel ainsi que 5 appartements supplémentaires, renforçant l’attractivité et la polyvalence du site. Une large partie de la superficie du terrain est destinée à l’aménagement de parkings extérieurs, garantissant une excellente accessibilité pour les occupants et les usagers. Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou développeurs à la recherche d’un projet immobilier et sportif combiné, bénéficiant d’importantes surfaces, d’un permis accepté et de nombreuses possibilités de valorisation. Projet entièrement à concevoir. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### Meer weten?

*OPTION* L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer ce bel entrepôt libre à l'acte situé en retrait de la rue tout en restant proche de l'ensemble des commodités (bus, écoles et commerces). Superficie : +-80m². D'un point de vue technique : porte de garage électrique, installation électrique récente. BATIMENT AVEC UN ÉNORME POTENTIEL (pas de travaux à prévoir). Possibilité de faire un loft (sous réserve d'avoir les accords urbanistiques nécessaires - accord de principe déjà obtenu par le passé). Entrepôt idéal pour du stockage ou pour un investissement, loyer potentiel:700€/mois. Un terrain de +-36m² fait également partie de la vente. Visites et renseignements : ### Meer weten?

*OPTION* L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer ce bel entrepôt libre à l'acte situé en retrait de la rue tout en restant proche de l'ensemble des commodités (bus, écoles et commerces). Superficie : +-80m². D'un point de vue technique : porte de garage électrique, installation électrique récente. BATIMENT AVEC UN ÉNORME POTENTIEL (pas de travaux à prévoir). Possibilité de faire un loft (sous réserve d'avoir les accords urbanistiques nécessaires - accord de principe déjà obtenu par le passé). Entrepôt idéal pour du stockage ou pour un investissement, loyer potentiel:700€/mois. Un terrain de +-36m² fait également partie de la vente. Visites et renseignements : ### Meer weten?

Deze investeringswoning in Chênée biedt een interessante ontwikkelingskans op een perceel van ongeveer 616 m². Het betreft een open bouwkavel met projecten voor vier appartementen, verdeeld over een gelijkvloers en twee duplexen, elk met ruime terrassen. Het project voorziet tevens in de bouw van zes binnenparkeerplaatsen en een lift, waardoor het wonen comfortabel en toegankelijk wordt. De locatie aan de Rue de l’Eglise 147 ligt dicht bij het centrum van Chênée, op korte afstand van het stadscentrum en in een rustige zijstraat zonder doorvoer. De gevelbreedte bedraagt circa 15 meter, met de achterzijde op het zuiden gericht, wat gunstig is voor natuurlijk licht. Het bouwproject is nog te finaliseren in samenspraak met de architect, waardoor er ruimte is voor maatwerk. Het bestaande gebouw beschikt over twee slaapkamers, een eetkamer, een dressing, wasruimte en een garage. Het appartement op de eerste verdieping is rondom voorzien van grote ramen, met een zuidgerichte gevel die voor veel daglicht zorgt. De woning heeft een eenvoudige indeling zonder uitgebreide installaties, maar biedt volop ontwikkelingsmogelijkheden voor kopers die geïnteresseerd zijn in een vastgoedproject in een gewilde wijk. Meer weten?

L'immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte situé proche de toutes les commodités (axes autoroutiers, bus, commerces, écoles, ...). Composée au rez-de-chaussée d'un espace commercial de +-60m² (actuellement vide) avec WC indépendant donnant accès à une cour. Au premier étage : petit appartement accessible par le commerce et composé d'un espace salon/salle à manger/cuisine et une une chambre donnant sur une salle de douche (douche, WC, évier). L'immeuble possède des châssis en PVC et alu double vitrage à l'étage, électricité à remettre en conformité, chauffage électrique en bas et convecteur gaz dans le studio. 1 compteur eau/électricité et un compteur gaz à ouvrir, actuellement fermé. L'immeuble Idéal comme investissement et actuellement loué 1200€/mois - bail commercial ! A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!! Meer weten?

Chênée: immeuble 2 structures au centre de Chênée Rez-de-chaussée: Surface commerciale+/- 32m² avec coin cuisine et toilette Appartement duplex composé comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine et bureau Premier étage: séjour, 2 chambres, salle de bains et terrasse Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### ### Meer weten?

Angleur: Situé dans le quartier recherché de Kinkempois à Angleur, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement particulièrement attractive pour un projet de colocation. Le bien développe 6 chambres de belles dimensions et dispose d’un rez-de-chaussée modulable, permettant l’aménagement optimal des espaces communs (séjour, cuisine, salle à manger), élément clé pour une exploitation locative performante. En bon état général, il est équipé de châssis double vitrage et bénéficie d’un PEB D, assurant un équilibre intéressant entre confort et maîtrise énergétique. À l’extérieur, les occupants profiteront d’un jardin et d’une terrasse, véritables atouts pour une colocation qualitative. La localisation renforce le potentiel locatif : proximité immédiate des transports en commun reliant rapidement l’Université et le centre-ville de Liège, forte demande locative étudiante et jeune active. Un bien offrant rentabilité, flexibilité d’aménagement et situation stratégique, idéal pour investisseurs souhaitant développer ou diversifier un portefeuille immobilier orienté colocation. Dimensions données à titre indicatif et non contractuelles Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige investeringseigendom gelegen in de Rue Vignoul 45 te Grivegnée, een aantrekkelijke locatie die mogelijkheden biedt voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Dit vastgoed combineert een handelsruimte op het gelijkvloers met een comfortabel appartement op de eerste verdieping, ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering met potentieel voor renovatie en verdere ontwikkeling. De commerciële ruimte bevindt zich op een hoeklocatie aan de kruising van twee belangrijke straten: Rue Vignoul en Avenue Jean Hans, wat zorgt voor een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. De ingang van de winkelruimte is bereikbaar via Avenue Jean Hans, terwijl de toegang tot de ontvangstruimte, die voorzien is van een keukenhoek, bierkoeler met tap, koelkast en andere voorzieningen, via Rue Vignoul verloopt. De commerciële ruimte is uitgerust met een alarminstallatie en camera’s, wat extra veiligheidsvoorzieningen biedt voor het behoud van de waarde en het beheer van het vastgoed. De ruimte wordt verwarmd door een gasfornuis en beschikt over enkele glasramen met enkel glas. In het ondergrondse niveau bevinden zich sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen, evenals kelderruimte voor opslag of andere gebruiksmogelijkheden. Het appartement op de eerste verdieping is voorzien van een semi-uitgeruste keuken, een slaapkamer, een ruime woonkamer en een badkamer met toilet, dubbele wastafels, douche en elektrische boiler. Ook hier wordt verwarming geregeld via een gasfurneur en de ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Deze eigendom uit 1956 bevindt zich in een rustige omgeving met twee gevels en twee verdiepingen. Het staat momenteel te koop als te renoveren vastgoed en is nog niet verhuurd, waardoor er volledige vrijheid is voor de koper om het naar eigen wens te ontwikkelen. De ligging in Grivegnée biedt verschillende voordelen, zoals goede verbindingen en voorzieningen in de buurt. Met een kadastraal inkomen van €1.792 en een EPC-waarde van 644 kWh/m²/jaar, is dit vastgoed interessant voor investeerders die willen profiteren van de potentie van dit pand. Prijs €239.000. Neem contact met ons op voor meer informatie of om dit unieke project te bezichtigen. Meer weten?