Investment property for sale - Romsée

Faire offre à partir de 295.000€ ! Ensemble immobilier à Chênée (+/- 470m² utilisables) actuellement repris à la matrice cadastrale comme un bâtiment affecté à l'usage de bureaux (actuellement crèche) et 2 logements (une maison unifamiliale et un loft). Le bâtiment bureaux comprend actuellement au RDC : hall d’entrée, espace ouvert (+/- 80m²), 2 bureaux (+/- 18 et 24m²), cuisine et terrasse. Au 1er étage : 3 espaces bureaux ou rangements. La maison (+/-164m² d’après PEB) comprend au RDC : hall d’entrée. Au 1er étage : séjour (+/-27m²), cuisine (+/-8m²) et salle de bains. Au 2ème étage : 2 chambres (+/- 13 et 16m²). Au 3ème étage : 2 chambres (+/- 13 et 16m²). L'appartement de type « loft » : (+/-100m² d’après PEB) comprend: garage (+/- 42m²), spacieux séjour (+/- 70m²), salle de bains et une chambre (+/-15m²). Chauffage central gaz (chaudière commune), châssis double vitrage PVC et bois, 3 compteurs électriques. Revenu locatif actuel : +/- 1950€/mois (l’appartement est actuellement libre d’occupation). PEB F et G disponibles sur demande. R.C.: 3.871€, superficie totale: 421m². Aucune garantie d'un point de vue pompier, urbanistique etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. Informations données à titre indicatif et non contactuelles. Investissement idéal proche de toutes les commodités! Beau potentiel! Faire offre à partir de 295.000€ (sous réserve de l'acceptation par des propriétaires)! ### Want to know more?

Grivegnée: Maison de rapport idéalement située au centre de Grivegnée, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports. L’immeuble se compose d’un atelier, d’un studio ainsi que d’un appartement 2 chambres, offrant une configuration intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant combiner rendement locatif et espace professionnel. Le studio et l’appartement sont actuellement loués, constituant une base de revenus existante. Le bien dispose de compteurs individuels, facilitant la gestion locative et la répartition des charges. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser l’ensemble et d’optimiser son potentiel. Une opportunité à saisir au cœur de Grivegnée. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Want to know more?

EasyHome vous présente une opportunité d’investissement exceptionnelle : une maison de colocation entièrement rénovée, idéalement implantée dans le très prisé quartier de Roture, en plein cœur de la « Cage aux Lions » à Liège. Le bien comprend 5 studios privatifs, tous occupés, offrant une rentabilité directe et un investissement sans travaux. PEB : D Revenus locatifs : 2 450 €/mois Rentabilité brute : ± 6,7 % Rénovation totale Idéal pour colocation étudiante ou jeunes professionnels Régularisation en cours (à charge vendeur) Un immeuble de rapport clé en main, parfait pour un investisseur souhaitant un placement sûr dans un quartier vivant et recherché. Infos & visites : EasyHome – ### Want to know more?

Discover this great investment opportunity in the Kinkempois district, offering a 4-unit investment property complex. Situated in a quiet neighborhood close to amenities (train station, bus, schools, shops), this complex is a sure bet for investors looking for profitability. The building is composed as follows: first floor: 17m2 multi-purpose room, 77m2 apartment (living room, kitchen, two bedrooms, shower room with toilet, laundry room and garden) EPB: C-211kWh/m2.an-20260304029326. 1st floor: 62m2 apartment (living room, kitchen, one bedroom, shower room with toilet, storage room, night hall, laundry room, outdoor courtyard) BIP: D-278kWh/m2.an - 20260304029592. 2nd floor: entrance hall, 47m2 apartment (living room/kitchen, bedroom, shower room with toilet, laundry room) BIP: D-335kWh/m2.an-20260304029405. 3rd floor: entrance hall, 26m2 apartment (entrance hall, living room/kitchen, bedroom and shower room with toilet and space for washing machine) EPB: E-411kWh/m2.an-20260304029291. Basement: 68m2 cellar. Technical assets: the building has a total surface area of 366m2, compliant electrical wiring, PVC double-glazed windows, gas central heating, individual water and electricity meters, immediate profitability (3 apartments rented). Interested? Please contact us! Want to know more?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de caractère, idéalement située à proximité immédiate des commodités, des axes principaux et des facilités urbaines. Laissez-vous séduire par de beaux espaces de vie baignés de lumière et sublimés par le cachet de l'ancien offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale au quotidien. Un bien parfaitement adapté à une vie de famille grâce à ses volumes et à son agencement harmonieux, mais également idéal pour un investissement locatif ou un projet de colocation ! Sous-sol : deux caves (rangement, espace chaufferie). Rez-de-chaussée : hall d'entrée, lumineux séjour de +/- 28 m², cuisine équipée de +/- 16m² avec accès à une agréable terrasse et jardin intime, toilette indépendante. 1er étage : hall de nuit, deux chambres confortables de +/- 12 et 13 m², salle de bains (lavabo, bain, douche, toilette). 2ème étage : hall de nuit, deux spacieuses chambres de +/- 12 et 20 m². Divers : superficie totale : 344 m², surface plancher chauffé (PEB) : +/- 164 m², double vitrage en PVC, électricité en conformité, chauffage central au gaz de ville avec chaudière Vaillant, adoucisseur d'eau. Informations énergétiques : PEB No : 20260226017209, PEB : E, E spec : 390 kWh/m².an, E totale : 63866 kWh/an. A DÉCOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Situé en plein cœur du très recherché quartier des Vennes, cet imposant immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement locatif intéressant et un fort potentiel de valorisation. L'immeuble se compose actuellement de : ✅ 3 appartements ✅ 4 kots ✅ Certificat de conformité électrique disponible ✅ Situation stratégique à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles, universités et axes principaux Le bâtiment séduit également par son caractère architectural remarquable avec sa façade de style et ses généreux volumes. Plusieurs logements bénéficient de belles hauteurs sous plafond, d'une luminosité importante et d'espaces de vie confortables. Grâce à sa localisation privilégiée dans un quartier dynamique et très apprécié des étudiants, jeunes actifs et ménages urbains, cet immeuble constitue un investissement patrimonial de qualité. 💰 Faire offre à partir de 700.000 € ⚡ PEB D - Espec : 280 kWh/m².an - Etotale : 34 512 kWh/an - PEB N°20221220026436 ⚡ PEB C - Espec : 194 kWh/m².an - Etotale : 24 113 kWh/an - PEB N°20230113005014 ⚡ PEB G - Espec : 1 126 kWh/m².an - Etotale : 104 063 kWh/an - PEB N°20221220025932 ⚡ PEB G - Espec : 547 kWh/m².an - Etotale : 92 921 kWh/an - PEB N°20221220026220 Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre informatif et non contractuel. Want to know more?

Discover a remarkable investment opportunity in Fléron with this versatile property situated at Rue Albert 1er 16. Priced at €410,000, this well-maintained building comprises two independent apartments, offering flexible options for rental income or future development. The property’s strategic layout includes a garage and a garden, making it an attractive choice for investors seeking a turnkey solution with immediate rental potential. With a total of five bedrooms across both units, coupled with modern amenities such as double-glazed windows and gas central heating, this residence blends comfort with practicality. Built in 1938, the building presents a solid structure with updates that meet current standards, although it requires certification for electrical installations. The primary apartment, numbered 16, features a welcoming entrance hall leading into a spacious dining area and a cozy living room, perfect for everyday living or hosting guests. The kitchen is conveniently located on the ground floor alongside a WC, while the basement offers ample storage in the form of cellars. Upstairs, three bedrooms and a bathroom equipped with a sink, shower, and WC provide functional space for families or tenants. The second unit, 16A, presents a practical layout with a living room, kitchen, and bathroom on the ground floor, complemented by a dedicated laundry area and a garage. Upstairs, two additional bedrooms and another bathroom enhance its appeal for tenants or future residents. This property benefits from a recent urban planning permit issued on January 12, 2017, allowing the division of the residence into two separate dwellings—an excellent feature for investors aiming to maximize rental income or explore redevelopment options. The building’s energy performance is indicated by an EPC score of 261 kWh/m²/year, reflecting current standards and room for energy efficiency improvements. Located in Fléron, this residence offers easy access to local amenities, essential services, and transport links that make it an ideal location for tenants or owner-occupiers alike. Whether you are interested in adding this versatile property to your portfolio or developing it further, this opportunity warrants serious consideration. Contact us today to arrange a viewing or discuss potential investment strategies for this promising property. Want to know more?

This exceptional investment property for sale in Micheroux offers a fantastic opportunity for discerning investors seeking immediate rental income and long-term growth potential. Located at de l'Egalité 60, this versatile building comprises two fully rented apartments that generate a combined monthly income of €1,525 (excluding charges). Priced at €395,000, this real estate asset presents an attractive proposition for those wanting a secure, income-generating property with minimal vacancy risk. The building’s strategic location near essential amenities ensures high tenant demand, making it a compelling addition to any investment portfolio. The property features two distinct apartments, each with its own unique appeal. The ground-floor apartment provides a comfortable living space with a luminous lounge, an open-plan kitchen connected to the dining area, one bedroom, a bathroom, and practical storage. Its true highlight is a remarkable 53m² courtyard — complete with two covered terraces — that extends the living space outdoors. Adjoining this is a spacious workshop, a shed, and a sizable garden with parking for two vehicles at the back, creating an environment perfect for relaxation or outdoor activities. The second apartment is a generous duplex with an independent entrance, offering a bright living room, an equipped kitchen with terrace access, a large bedroom, and three additional bedrooms upstairs. Additional features include a garage with automatic doors, two bathrooms, and a pleasant terrace, making this unit suitable for families or tenants seeking extra space. Situated in the heart of Micheroux, this property benefits from excellent connectivity and accessibility. The area is well-regarded for its peaceful environment combined with proximity to local facilities, transport links, and services. The building’s recent roof replacement in 2024 and compliant electrical installations provide peace of mind regarding maintenance and safety standards. The property’s configuration, including five bedrooms and outdoor spaces totaling 500 m², delivers outstanding flexibility and appeal for a variety of tenants or future development opportunities. Whether you’re looking for an immediate income source or a long-term investment that promises growth and stability, this property offers an excellent opportunity. Contact us today to arrange a viewing or for further information on this turnkey investment in Micheroux. Want to know more?

Important immeuble +/- 346 m² d'après le PEB divisé en 6 logements Deux au rez-de-chaussée, deux au 1er étage (actuellement réuni en un lot) et deux au 2ème étage. Les compteurs électriques, eau et gaz sont individuels. Châssis bois avec double vitrage, chauffage par convecteurs au gaz et chaudière individuelle. Insatllation éléctrique confomre, toiture récente (2014). En ordre de permis de location (2 logements). Immeuble avec 3 entrés possibles. Rapport net 26.400 €/an. EXCELLENTE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR ! Want to know more?

 Want to know more?

Discover a remarkable investment opportunity in Retinne with this versatile property located at Rue Laurent Gilys 19/11-19/21-19/31-19. Priced at €595,000, this property offers a unique combination of commercial and residential spaces, making it an attractive asset for investors seeking income-generating real estate. The property comprises a medical polyclinic spanning approximately 122 square meters according to plans, featuring four medical consultation rooms, a secretary’s office, and a waiting room. Adjacent to this commercial unit, the building includes three residential apartments, each around 80 to 99 square meters according to energy performance certificates. These apartments are designed with comfort in mind, each providing a living room, kitchen, bathroom, and one or two bedrooms, offering flexibility for tenants or future residents. Most windows are fitted with double glazing in wood/PVC, and the heating system is gas-powered with individual boilers, contributing to energy efficiency and cost control. The property also benefits from practical amenities such as four gas meters, four water meters, and four electrical meters, which facilitate efficient management of service consumption. Additionally, a garage complements the premises, providing parking convenience. It's important to note that the building is sold as-is, without any guarantee regarding fire safety standards, and it is currently undergoing division, meaning the exact cadastral income (R.C.) has yet to be determined. The property’s energy performance certificates indicate class C for energy efficiency, with primary energy consumption of 382 kWh/m² per year and CO₂ emissions at 70 g/km, demonstrating moderate energy efficiency suitable for an investment of this caliber. Located near the center of Fléron and close to essential amenities, this property benefits from a strategic and accessible location that enhances its appeal as a rental or commercial investment. The proximity to urban facilities ensures high visibility and ease of access for clients or residents alike. Whether you are interested in expanding your real estate portfolio or seeking an income-generating asset in the vibrant region of Retinne, this property presents a superb opportunity. The combination of medical and residential spaces in a single building offers diversification and multiple revenue streams. The current configuration provides the potential for future modifications or expansion, depending on your investment strategy. For those looking to acquire a versatile property in Belgium that combines commercial potential with residential comfort, this listing warrants serious consideration. For further details and to explore this opportunity, please contact us to arrange a viewing or obtain additional information about this exceptional investment property. Want to know more?

Ensemble immobilier composé d’une maison 4 chambres ainsi que de deux appartements avec garage à achever, idéal pour investisseur. Les appartements se composent chacun d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une chambre à coucher. La maison offre de beaux volumes avec un grand espace de vie comprenant salon et salle à manger, ainsi que 4 chambres à coucher. Le bien dispose également de 18 panneaux photovoltaïques pour la maison, représentant un atout énergétique non négligeable. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet mixte. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 460.000 € Maison : PEB C – Espec : 214 kWh/m².an – Etotale : 35 837 kWh/an – PEB n°20260331027296 Appartement 1 : PEB C – Espec : 209 kWh/m².an – Etotale : 12 328 kWh/an – PEB n°20260325014744 Appartement 2 : PEB C – Espec : 192 kWh/m².an – Etotale : 11 378 kWh/an – PEB n°20260325014972 Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre indicatif et non contractuel. Want to know more?

Chênée: immeuble 2 structures au centre de Chênée Rez-de-chaussée: Surface commerciale+/- 32m² avec coin cuisine et toilette Appartement duplex (loué) composé comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine et bureau Premier étage: séjour, 2 chambres, salle de bains et terrasse Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### ### Want to know more?

*OPTION* L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer ce bel entrepôt libre à l'acte situé en retrait de la rue tout en restant proche de l'ensemble des commodités (bus, écoles et commerces). Superficie : +-80m². D'un point de vue technique : porte de garage électrique, installation électrique récente. BATIMENT AVEC UN ÉNORME POTENTIEL (pas de travaux à prévoir). Possibilité de faire un loft (sous réserve d'avoir les accords urbanistiques nécessaires - accord de principe déjà obtenu par le passé). Entrepôt idéal pour du stockage ou pour un investissement, loyer potentiel:700€/mois. Un terrain de +-36m² fait également partie de la vente. Visites et renseignements : ### Want to know more?

*OPTION* L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer ce bel entrepôt libre à l'acte situé en retrait de la rue tout en restant proche de l'ensemble des commodités (bus, écoles et commerces). Superficie : +-80m². D'un point de vue technique : porte de garage électrique, installation électrique récente. BATIMENT AVEC UN ÉNORME POTENTIEL (pas de travaux à prévoir). Possibilité de faire un loft (sous réserve d'avoir les accords urbanistiques nécessaires - accord de principe déjà obtenu par le passé). Entrepôt idéal pour du stockage ou pour un investissement, loyer potentiel:700€/mois. Un terrain de +-36m² fait également partie de la vente. Visites et renseignements : ### Want to know more?

This investment property located at Rue de l'Eglise 147 in Chênée offers a promising development opportunity. The site encompasses approximately 616 m² of land, on which four building lots are planned. The project includes the construction of four apartments, each around 95 m², with the possibility of additional duplex units approximately 100 m² each, featuring large terraces. The property is currently registered following the demolition of two residences, providing a clean slate for the final development. The facade faces south at the rear, and the site benefits from a width of about 15 meters along the street. The planned development includes amenities such as an elevator, six indoor parking spaces, and outdoor terraces, making it suitable for modern urban living. The property is situated near the center of Chênée, on a quiet dead-end street close to the city center, which offers convenient access to local amenities. The area is well-positioned with good connectivity and has a favorable zoning status for this type of project. The property is available immediately and is being offered without a construction contract, allowing for customization with the architect involved. The interior features of the planned units include two bedrooms, a dressing room, a dining area, and a laundry space. Each apartment will have shared access to a garage and an outdoor terrace, with additional parking available inside. The building will be oriented to maximize sunlight exposure from the south. The property also includes essential infrastructure such as water connections and an individual water meter. Overall, this site presents an attractive opportunity for investors or developers looking to capitalize on a well-located project in Chênée. Want to know more?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte construit en 2003, idéalement situé à Liège, à proximité de toutes les commodités. Érigé sur un terrain d’environ 870 m², ce bien offre des extérieurs de qualité comprenant une terrasse, un espace détente avec jacuzzi ainsi qu’une piscine. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un vaste espace commercial d’environ 174 m², complété par plusieurs surfaces annexes, un WC ainsi qu’une chaufferie. Premier étage : un hall d’entrée, un spacieux séjour comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine, une buanderie, un WC séparé ainsi qu’un couloir. Deuxième étage : un hall de nuit desservant 5 chambres, deux salles de bain ainsi qu’un balcon. Le bien bénéficie d’une configuration idéale pour différents projets : investissement avec rendement locatif, activité commerciale avec logement ou transformation en grande maison unifamiliale. Techniques : chauffage central gaz à condensation, châssis double vitrage en PVC, installation électrique conforme, système d’alarme avec caméras, panneaux solaires (±38 panneaux), PEB B , citerne d’eau de pluie, climatisation intégrée, deux grands garages pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que ±10 emplacements de parking extérieurs. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse ### . Want to know more?

Discover a unique investment opportunity in Grivegnée with this versatile property located at Rue Vignoul 45. Priced at €239,000, this property comprises both a commercial ground-floor space and a residential apartment on the first floor, offering a compelling blend of business potential and living convenience. The commercial area is strategically situated at the corner of Rue Vignoul and Avenue Jean Hans, providing excellent visibility and accessibility. The main entrance and emergency exit are accessible via Avenue Jean Hans, while the reception area, featuring a semi-equipped kitchen, a beer cooler with sink, refrigerator, and beer pumps, is accessible from Rue Vignoul. Security is ensured with installed alarm and camera systems, and the space benefits from gas heating, single-glazed windows, and a practical layout suited for various commercial purposes. The basement houses sanitary facilities for both men and women, along with storage caves, adding to the functional appeal of this commercial space. Above the commercial premises, on the first floor, is a residential apartment designed for comfortable living. It includes a semi-equipped kitchen, a bedroom, a spacious living room, and a bathroom fitted with a toilet, two sinks, a shower, and an electric boiler. The apartment is heated via gas, with double-glazed windows providing energy efficiency and noise insulation. Built in 1956, this residence is in need of renovation but presents significant potential for investors or owner-occupiers looking to customize their living space. The property features two facades and two levels, with connections to sewer systems in place. Notably, the property is currently not leased and will be available upon signing the deed. Located in Grivegnée, this property benefits from being in a well-connected area with access to essential services and infrastructure. The building's overall condition is marked as "to be renovated," offering scope for refurbishment according to personal tastes or market demands. The property's energy performance certificate indicates an annual primary energy consumption of 644 kWh/m², reflecting its current energy profile. With its combination of commercial and residential spaces, the property offers an attractive proposition for investors seeking to capitalize on its rental income or future value appreciation. Don’t miss this opportunity to acquire a versatile asset in Grivegnée—contact us today to arrange a viewing or to discuss further details about this promising investment site. Want to know more?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous proposer, cet immeuble à appartements comprenant 2 logements à GRIVEGNEE AU REZ-DE-CHAUSSEE : Appartement : Salon et salle à manger (27) - Cuisine (8) - WC (2) - SDB (6) Chambre (17) PEB : E E.spec : 384KWh/m2.an - E.totale : 29 313 kwh/an - Numéro : 20220930022012 AU 1ER ETAGE : Duplex : Couloir (7) - Cuisine (11) - Salon (23) - Chambre (20) -WC (5) A l'étage : Chambre ( 23) - SDB (6) - Buanderie ( 5) PEB : F E.spec : 458 KWh/m2.an - E.totale : 53 641 kwh/an - Numero : 20220930023342 Châssis : DOUBLE VITRAGE PVC Chauffage : chauffage au gaz Electricité : EN ATTENTE DE CONFORMITE Revenu cadastral : 568€ À ce jour, les deux appartements génèrent un revenu locatif de 1200€ Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des gares ! Contactez-nous pour obtenir votre visite et/ou des renseignements supplémentaires au ### ou via ### GROUP SKYIMMO ***offre non contractuelle*** Want to know more?

L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble vendu avec un projet accepté pour la construction de 16 appartements ainsi que 9 garages ! Une opportunité rare pour investisseurs et promoteurs à la recherche d’un projet de qualité avec un fort potentiel de développement. ✅ Projet accepté ✅ Libre d’architecte ✅ Excellent potentiel de rentabilité Ne tardez pas et contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! PEB : G Code unique : 20150910010925 E spec : 613 kWh/m².an E total : 74 374 kWh/an Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, conserve la faculté légale, libre et autonome de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisira celle qui correspond le mieux à ses propres critères. Want to know more?