Opbrengsteigendom te koop - Chênée VBE31612

Rue du Confluent, 28A, 28B et 30 4032 Chênée

295 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 470
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue du Confluent, 28A, 28B et 30 4032 Chênée

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Chênée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsvastgoed gelegen in Chênée aan de Rue du Confluent 28A, 28B en 30, wordt te koop aangeboden vanaf 295.000 euro. Het betreft een samenstel van gebouwen met een totale gebruiksoppervlakte van circa 470 m², die momenteel geregistreerd staan als kantoorruimte met een crèche, een eengezinswoning en een loft. De kantoorruimte bestaat uit een inkomhal, een open ruimte van ongeveer 80 m², twee aparte bureaus van respectievelijk circa 18 en 24 m², een keuken en een terras van 10 m² op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra ruimtes die kunnen dienen als bureaus of opslag. De woning beslaat ongeveer 164 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC) en omvat op de gelijkvloers een inkomhal; op de eerste verdieping een leefruimte van circa 27 m², een keuken van ongeveer 8 m² en een badkamer; erboven twee slaapkamers van circa 13 en 16 m²; en op de derde verdieping nog twee slaapkamers met dezelfde afmetingen. Het loftappartement meet circa 100 m² (EPC) en beschikt over een garage van circa 42 m², een ruime woonkamer van ongeveer 70 m², een badkamer en een slaapkamer van circa 15 m². De verwarmingsinstallatie werkt op gas met een gemeenschappelijke ketel, en het geheel is uitgerust met dubbele beglazing in PVC en hout. Verder beschikt het pand over drie afzonderlijke elektriciteitsmeters. Het huidige huurrendement bedraagt ongeveer 1.950 euro per maand, hoewel het loftappartement momenteel vrij is van huurders. Het kadastraal inkomen bedraagt 3.871 euro en het perceel beslaat 421 m². De energieprestatieklasse is F en G, met een specifiek primair energieverbruik van 559 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 105. Er worden geen garanties gegeven wat betreft brandveiligheid, stedenbouwkundige voorschriften of andere wettelijke aspecten aangezien het gebouw verkocht wordt in de huidige staat. Alle informatie wordt verstrekt ter indicatie en zonder contractuele waarde. Dit investeringspand biedt een interessant potentieel vlakbij alle noodzakelijke voorzieningen in Chênée, wat het tot een aantrekkelijke opportuniteit maakt voor beleggers die op zoek zijn naar diverse verhuurmogelijkheden binnen één eigendom. De aanwezigheid van multifunctionele ruimtes, meerdere slaapkamers, garage en terras geven flexibiliteit voor diverse gebruiksdoeleinden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper via www.waucomont.be. Aanbiedingen worden aanvaard vanaf 295.000 euro onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

421 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

559 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20210715001416

CO2-uitstoot

105

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE31612 Ref. verkoper: W8003 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cocoon

9 m 1'' 9 m 0'' 9 m 7'' 9 m 7''

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

391 m 1' 58'' 887 m 1' 46'' 391 m 5' 391 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

391 m 1' 58'' 887 m 1' 46'' 391 m 5' 391 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Chenee

433 m 1' 26'' 794 m 1' 14'' 433 m 5' 433 m 5'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,5 km 2' 14''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 28''

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

131 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

131 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

146 m 1' 45''

Treinstations

Chênée

903 m 7' 1,3 km 1' 52'' 568 m 8' 719 m 9'

Luchthavens

Liège Airport

13,4 km 51' 15,2 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,4 km 4'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

209 m 41'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Winkels

Lidl Chênée

467 m 1' 33'' 567 m 46'' 467 m 6' 467 m 6'

Colruyt Chenee

727 m 6' 1,2 km 1' 38'' 624 m 6' 710 m 9'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,2 km 6' 2,3 km 2' 49'' 840 m 14' 1,3 km 16'

Pretparken

Site Source O Rama

5,4 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,3 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

4,5 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 32'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,2 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,8 km 11'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue du Confluent biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Chênée (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Chenee (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Baby Cocoon", een kinderdagverblijf bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Royal De Chenee" ligt op 5 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 6 minuten met de auto.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 32 minuten met de auto.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.

Transporten

De snelwegen A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A602 / E25 (A3 <-> A26) liggen binnen handbereik, op slechts 2 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Joseph Willem".Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder