Opbrengsteigendom te koop - Chênée VBE31612

Rue du Confluent, 28A, 28B et 30 4032 Chênée

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE31612

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 470 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue du Confluent, 28A, 28B et 30 4032 Chênée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Chênée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsvastgoed gelegen in Chênée aan de Rue du Confluent 28A, 28B en 30, wordt te koop aangeboden vanaf 295.000 euro. Het betreft een samenstel van gebouwen met een totale gebruiksoppervlakte van circa 470 m², die momenteel geregistreerd staan als kantoorruimte met een crèche, een eengezinswoning en een loft. De kantoorruimte bestaat uit een inkomhal, een open ruimte van ongeveer 80 m², twee aparte bureaus van respectievelijk circa 18 en 24 m², een keuken en een terras van 10 m² op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra ruimtes die kunnen dienen als bureaus of opslag. De woning beslaat ongeveer 164 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC) en omvat op de gelijkvloers een inkomhal; op de eerste verdieping een leefruimte van circa 27 m², een keuken van ongeveer 8 m² en een badkamer; erboven twee slaapkamers van circa 13 en 16 m²; en op de derde verdieping nog twee slaapkamers met dezelfde afmetingen. Het loftappartement meet circa 100 m² (EPC) en beschikt over een garage van circa 42 m², een ruime woonkamer van ongeveer 70 m², een badkamer en een slaapkamer van circa 15 m². De verwarmingsinstallatie werkt op gas met een gemeenschappelijke ketel, en het geheel is uitgerust met dubbele beglazing in PVC en hout. Verder beschikt het pand over drie afzonderlijke elektriciteitsmeters. Het huidige huurrendement bedraagt ongeveer 1.950 euro per maand, hoewel het loftappartement momenteel vrij is van huurders. Het kadastraal inkomen bedraagt 3.871 euro en het perceel beslaat 421 m². De energieprestatieklasse is F en G, met een specifiek primair energieverbruik van 559 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 105. Er worden geen garanties gegeven wat betreft brandveiligheid, stedenbouwkundige voorschriften of andere wettelijke aspecten aangezien het gebouw verkocht wordt in de huidige staat. Alle informatie wordt verstrekt ter indicatie en zonder contractuele waarde. Dit investeringspand biedt een interessant potentieel vlakbij alle noodzakelijke voorzieningen in Chênée, wat het tot een aantrekkelijke opportuniteit maakt voor beleggers die op zoek zijn naar diverse verhuurmogelijkheden binnen één eigendom. De aanwezigheid van multifunctionele ruimtes, meerdere slaapkamers, garage en terras geven flexibiliteit voor diverse gebruiksdoeleinden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper via www.waucomont.be. Aanbiedingen worden aanvaard vanaf 295.000 euro onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

421 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

559 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20210715001416

CO2-uitstoot

105

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE31612 Ref. verkoper: W8003 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cocoon

9 m 1'' 9 m 0'' 9 m 7'' 9 m 7''

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

391 m 1' 58'' 887 m 1' 46'' 391 m 5' 391 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

391 m 1' 58'' 887 m 1' 46'' 391 m 5' 391 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Chenee

433 m 1' 26'' 794 m 1' 14'' 433 m 5' 433 m 5'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,5 km 2' 14''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 28''

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

131 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

131 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

146 m 1' 45''

Treinstations

Chênée

903 m 7' 1,3 km 1' 52'' 568 m 8' 719 m 9'

Luchthavens

Liège Airport

13,4 km 51' 15,2 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,4 km 4'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

209 m 41'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Winkels

Lidl Chênée

467 m 1' 33'' 567 m 46'' 467 m 6' 467 m 6'

Colruyt Chenee

727 m 6' 1,2 km 1' 38'' 624 m 6' 710 m 9'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,2 km 6' 2,3 km 2' 49'' 840 m 14' 1,3 km 16'

Pretparken

Site Source O Rama

5,4 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,3 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

4,5 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 32'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,2 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,8 km 11'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue du Confluent, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Chênée (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Chenee (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

"Site Source O Rama" ligt op 8 minuten afstand.Het duurt 4 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Transporten

Bij het "Cambio - Joseph Willem" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 13 minuten met de auto.Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A602 / E25 (A3 <-> A26) zijn bereikbaar in 2 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Baby Cocoon" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal De Chenee" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Du Centre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen