Immeuble de rapport à vendre, Chênée VBE31612

Rue du Confluent, 28A, 28B et 30 , 4032 Chênée

295 000 €

6 Chambre(s) 470 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Faire offre à partir de 295.000€ ! Ensemble immobilier à Chênée (+/- 470m² utilisables) actuellement repris à la matrice cadastrale comme un bâtiment affecté à l'usage de bureaux (actuellement crèche) et 2 logements (une maison unifamiliale et un loft). Le bâtiment bureaux comprend actuellement au RDC : hall d’entrée, espace ouvert (+/- 80m²), 2 bureaux (+/- 18 et 24m²), cuisine et terrasse. Au 1er étage : 3 espaces bureaux ou rangements. La maison (+/-164m² d’après PEB) comprend au RDC : hall d’entrée. Au 1er étage : séjour (+/-27m²), cuisine (+/-8m²) et salle de bains. Au 2ème étage : 2 chambres (+/- 13 et 16m²). Au 3ème étage : 2 chambres (+/- 13 et 16m²). L'appartement de type « loft » : (+/-100m² d’après PEB) comprend: garage (+/- 42m²), spacieux séjour (+/- 70m²), salle de bains et une chambre (+/-15m²). Chauffage central gaz (chaudière commune), châssis double vitrage PVC et bois, 3 compteurs électriques. Revenu locatif actuel : +/- 1950€/mois (l’appartement est actuellement libre d’occupation). PEB F et G disponibles sur demande. R.C.: 3.871€, superficie totale: 421m². Aucune garantie d'un point de vue pompier, urbanistique etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. Informations données à titre indicatif et non contactuelles. Investissement idéal proche de toutes les commodités! Beau potentiel! Faire offre à partir de 295.000€ (sous réserve de l'acceptation par des propriétaires)! www.waucomont.be.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 295 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Surface totale du terrain 421 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 559 kWh/m²/an

Référence PEB 20210715001416

Emission de CO2 105

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31612 Réf. vendeur: W8003 Dernière modification: 08/06/2026

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Le quartier

Éducation

Baby Cocoon Crèches

9 m · 1'' 9 m · 0'' 9 m · 7'' 9 m · 7''

Ecole Communale Fondamentale Du Centre Écoles maternelles

391 m · 1' 58'' 887 m · 1' 46'' 391 m · 5' 391 m · 5'

Ecole Communale Fondamentale Du Centre Écoles primaires

391 m · 1' 58'' 887 m · 1' 46'' 391 m · 5' 391 m · 5'

Athenee Royal De Chenee Écoles secondaires

433 m · 1' 26'' 794 m · 1' 14'' 433 m · 5' 433 m · 5'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

1,5 km · 2' 14''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km · 2' 28''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux Bus

131 m · 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

131 m · 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

146 m · 1' 45''

Chênée Gares

903 m · 7' 1,3 km · 1' 52'' 568 m · 8' 719 m · 9'

Liège Airport Aéroports

13,4 km · 51' 15,2 km · 13' 0 m · 0''

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

3,4 km · 4'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

209 m · 41'' 209 m · 2' 30'' 209 m · 2' 30''

Magasins

Lidl Chênée Supermarchés

467 m · 1' 33'' 567 m · 46'' 467 m · 6' 467 m · 6'

Colruyt Chenee

727 m · 6' 1,2 km · 1' 38'' 624 m · 6' 710 m · 9'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,2 km · 6' 2,3 km · 2' 49'' 840 m · 14' 1,3 km · 16'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

5,4 km · 8'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

3,3 km · 4'

Maison De La Science Activités

4,5 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,7 km · 32'

Domaine De Wégimont Châteaux

10,2 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

8,8 km · 11'

Villes proches

Herzogenrath

72,8 km · 48' 50,4 km · 4º 9'

Sittard

57,9 km · 43' 50,7 km · 3º 1'

Kerkrade

64,4 km · 46' 48,1 km · 3º 60'

Verviers

34,7 km · 25' 20,8 km · 1º 22'

Seraing

11,9 km · 14' 10,9 km · 47'

Maastricht

34,8 km · 28' 29,9 km · 1º 47'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Confluent, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 2 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chênée" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 4 minutes.

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Source O Rama".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 6 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 13 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Chênée" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Chenee" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal De Chenee" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Baby Cocoon", à seulement 1 minute de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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