Opbrengsteigendom te koop - Chênée

Ideaal gelegen in de Rue Colompré in Bressoux, vlak bij winkels, openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen, vormt deze opbrengsteigendom een interessante opportuniteit voor investeerders. Het gebouw werd volledig gerenoveerd en is stedenbouwkundig in orde. Het bestaat uit drie appartementen die momenteel verhuurd zijn met huurovereenkomsten voor hoofdverblijfplaats. Voor elke verhuring werd een huurwaarborg gesteld en een plaatsbeschrijving bij intrede opgesteld. De appartementen beschikken over individuele meters. Momenteel worden er geen gemeenschappelijke kosten aan de bewoners aangerekend. Het gebouw beschikt eveneens over kelders. Appartement op het gelijkvloers Volgens het EPC heeft het appartement een oppervlakte van 106 m². Het bestaat uit een woonkamer met geïntegreerde, halfingerichte keuken, twee slaapkamers, een douchekamer en een afzonderlijk toilet. Het appartement beschikt eveneens over een terras van 10,5 m², dat rechtstreeks vanuit het appartement toegankelijk is en zich op hetzelfde niveau bevindt. EPC: F – 459 kWh/m².jaar – 20230702011918 Huidige huurprijs: € 860 per maand Appartement op de eerste verdieping Volgens het EPC heeft dit appartement een oppervlakte van 64 m². Het bestaat uit een lichtrijke woonkamer met geïntegreerde, halfingerichte keuken, één slaapkamer en een douchekamer. De belangrijkste troef is het ruime terras van 37,5 m², dat zonder niveauverschil rechtstreeks vanuit het appartement toegankelijk is. EPC: D – 294 kWh/m².jaar – 20230702012121 Huidige huurprijs: € 700 per maand Appartement op de tweede verdieping Ook dit appartement heeft volgens het EPC een oppervlakte van 64 m². Het bestaat uit een woonkamer met geïntegreerde, halfingerichte keuken, één slaapkamer en een douchekamer. EPC: D – 340 kWh/m².jaar – 20230702012229 Huidige huurprijs: € 650 per maand Technische kenmerken en renovatiewerken Het gebouw werd volledig gerenoveerd. De renovatie omvatte onder meer: Nieuwe pvc-ramen met dubbele beglazing Nieuwe individuele verwarmingsketels Nieuwe halfingerichte keukens Nieuwe douchekamers Nieuwe deuren en radiatoren Conforme elektrische en gasinstallaties Individuele meters Geen gemeenschappelijke kosten Stedenbouwkundige toestand in orde Een volledig gerenoveerde en reeds verhuurde opbrengsteigendom met volledige verhuurdossiers, waardoor het beheer wordt vereenvoudigd en onmiddellijke huurinkomsten worden gegenereerd. Een mooie opportuniteit voor iedere investeerder die op zoek is naar een veilige vastgoedinvestering in de regio Luik. Meer informatie en bezoeken via ### 77! Meer weten?

Dit investeringspand te koop in Luik, gelegen aan de Rue Puits-en-Sock 70, biedt een interessante opportuniteit voor beleggers die een veelzijdige vastgoedportefeuille wensen uit te breiden. Het gebouw omvat een commercieel gelijkvloers met een totale oppervlakte van ongeveer 66 m², bestaande uit een handelsruimte van circa 56 m² met elektrisch rolluik, een bureau, keuken en toiletvoorzieningen. Daarboven bevinden zich twee woonunits: een appartement met één slaapkamer van ongeveer 40 m² op de eerste verdieping en een studio van ongeveer 40 m² op de tweede verdieping. Beide woningen zijn conform de stedelijke voorschriften en beschikken over eigen voorzieningen zoals keukens en badkamers met douche, lavabo en wc’s. De bruto binnenoppervlakte van het hele pand bedraagt ongeveer 225 m², inclusief een kelder van circa 38 m² en zolderruimtes op de derde verdieping. Het pand wordt niet verhuurd en is voorzien van moderne installaties, waaronder aluminium ramen met dubbel glas, drie aparte tellers voor elektriciteit, gas en water, en een elektrische installatie die voldoet aan de geldende normen. Verder is er een brandveilige deur aanwezig en is het gebouw uitgerust met parlofonen. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte warmtevoorziening garandeert. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een classificatie C voor het appartement op de eerste verdieping en een klasse E voor de studio op de tweede verdieping, met een specifiek primair energieverbruik van 424 kWh/m² per jaar. Dit duidt op een redelijk energieprofiel gezien het type gebouw en de functies. Het kadastraal inkomen bedraagt momenteel 2.186 euro, wat de commerciële waarde van dit vastgoed bevestigt. De ligging in de wijk Outremeuse biedt tal van voordelen dankzij de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en diverse handelszaken, wat zowel bewoners als commerciële gebruikers ten goede komt. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een investering met diverse huurmogelijkheden in een dynamische stedelijke omgeving. De vraagprijs bedraagt 229.999 euro, een bedrag dat interessante kansen biedt in relatie tot het potentieel en de omvang van het vastgoed. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar die u graag verder helpt bij het realiseren van deze investering. Meer weten?

L’agence GROUP SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de 3 appartements, idéalement situé à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché. Sa situation centrale garantit une forte attractivité locative, tant pour le rez commercial que pour les appartements, assurant ainsi une rentabilité stable et durable. Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant sécuriser un placement de qualité dans un secteur dynamique à forte demande.Une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien offrant une double rentabilité (commerciale et résidentielle) dans un secteur à forte demande. Composition : RDC : Surface commerciale (115) 1ETAGE : (45) 2ETAGE : (44) 3ETAGE : (48) Atouts de l’immeuble : Toiture : bonne état Électricité : conforme Chauffage : gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : 2290€ PEB 1:C - E.spec. : 217 kWh/m2.an - E. total : 11 639 kWh/an - Numéro : 20240528018705 PEB 2: C - E.spec. : 201 kWh/m2.an - E. total : 11 288 kWh/an - Numéro : 20240528018944 PEB 3: E - E.spec. : 402 kWh/m2.an - E. total : 23 147 kWh/an - Numéro : 20240528019106 ### ### ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Idéalement situé au cœur de la ville de Liège, TREVI Liège vous propose à la vente ce bâtiment historique au caractère authentique. Vendu dans son état actuel, ce bien offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation pour investisseur ou porteur de projet immobilier. Il est vendu avec un permis d’urbanisme obtenu, autorisant l’aménagement d’un rez-de-chaussée commercial de 67 m² ainsi que la création de trois unités résidentielles, à savoir 2 appartements une chambre de 55 m² chacun et 1 duplex deux chambres de 85 m². Chaque logement pourra bénéficier d'une terrasse, véritable atout en milieu urbain, ainsi que de caves en sous-sol. Ce bien représente une opportunité rare de redonner vie à un immeuble de caractère tout en développant un projet cohérent et qualitatif dans un environnement recherché au cœur de Liège. Plans et projet disponible sur notre site ### Meer weten?

Meewerken aan de herontwikkeling van de wijk Sainte Marguerite Geheel te renoveren gebouw, ideaal gelegen aan de rand van Luik, in de wijk Sainte Marguerite die volop in opbloei is. Karakteristiek gebouw met talrijke mogelijkheden De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt +/- 100 m²; het is mogelijk om een project te ontwikkelen over 4 niveaus: begane grond + 3 verdiepingen. Dit is voor een investeerder de kans om deel te nemen aan de herontwikkeling van de wijk Sainte Marguerite en er zijn stempel op te drukken. De herontwikkeling van de wijk is in volle gang; dit is het moment om in actie te komen en deze wijk nieuw leven in te blazen, om haar de persoonlijkheid van de twintigste eeuw terug te geven. Het project kan worden aangevuld met het aangrenzende pand in de Rue Sainte Marguerite, waardoor een bruikbare oppervlakte van meer dan 150 m² ontstaat. Meer weten?

Gebouw dat volledig moet worden gerenoveerd, ideaal gelegen aan de rand van Luik, in de wijk Sainte Marguerite, die volledig wordt gerenoveerd. Karakteristiek gebouw met een opmerkelijke gevel (maar niet geklasseerd) Er zijn tal van mogelijkheden, aangezien het gebouw zich uitstrekt tot de hoek van de rue Sainte Marguerite en de rue Coremolin. De bruikbare vloeroppervlakte is +/-80m², en het is mogelijk om een project te ontwikkelen over 3 niveaus, begane grond + 2 bovenverdiepingen. De begane grond zou gebruikt kunnen worden voor commerciële of kantoordoeleinden, of voor residentiële doeleinden. Dit is een kans voor investeerders om deel te nemen aan de herontwikkeling van de wijk Sainte Marguerite en hun stempel te drukken. De vernieuwing van de wijk is in volle gang en nu is het moment om de wijk nieuw leven in te blazen en haar haar 20e-eeuwse persoonlijkheid terug te geven. Meer weten?

Immobilière Ciccateri biedt u een zeldzame opportuniteit aan: een gemengd pand, ideaal gelegen nabij Standard de Liège, bestaande uit een horecagelijkvloers dat sinds 2007 wordt uitgebaat en twee verdiepingen met een mooi potentieel voor residentiële inrichting. Het gelijkvloers geniet van een uitstekende zichtbaarheid op een drukke verkeersas, lokale bekendheid en een bestaande klantenkring. Het bestaat uit een inkom met keuken aan de voorzijde, een restaurantzaal, een tweede keukengedeelte, toiletten en toegang tot het achterterras. De conformiteiten zijn up-to-date: elektriciteit, gas en brandveiligheid. Bij de opening werden ook structurele werken uitgevoerd, waaronder brandwerende plafonds en de aanpassing aan de geldende normen. Het pand wordt vrij van gebruik verkocht bij de akte, waardoor de koper verschillende projecten kan overwegen: voortzetting van de uitbating, transformatie of herinrichting volgens zijn behoeften. Een overname van het bestaande handelsfonds — handelsnaam, klantenkring en uitrusting — kan eveneens rechtstreeks met de huidige uitbaters worden besproken, zonder verplichting en onafhankelijk van de vastgoedverkoop. De eerste en tweede verdieping, momenteel gebruikt als opslagruimtes, bieden een te renoveren volume dat ideaal is voor de creatie van een duplex met één slaapkamer, leefruimte, open keuken, slaapkamer, dressing en douchekamer. Dit pand is geschikt voor zowel een investeerder als een zelfstandige in de horecasector die het gelijkvloers wil uitbaten en op de verdiepingen een woning wil inrichten. Sterke punten: commerciële gelijkvloerse ruimte klaar voor uitbating, conformiteiten up-to-date, vrij bij akte, te renoveren verdiepingen, duplexpotentieel, gevestigde handelszaak sinds 2007, ligging op een drukke locatie nabij Standard de Liège. EPC: C — 217 kWh/m².jaar Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via Immobilière Ciccateri op ### Gelieve de bewoners niet te storen. Meer weten?

Deze investeringswoning te koop in Angleur biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met veel potentieel. Het betreft een ruime eengezinswoning met twee verdiepingen en een totale grondoppervlakte van 230 m². De woning omvat vier slaapkamers, twee badkamers en drie aparte toiletten, verdeeld over verschillende niveaus. Dankzij het grote leefgedeelte met parketvloer, de ingerichte keuken die uitkijkt op de tuin en het terras, evenals ruime kelders met toegang tot de tuin, is er een praktische en aangename leefomgeving gecreëerd. Bovendien werd het tweede verdiep omgevormd tot een studio met eigen douche, keuken en twee slaapkamers, wat extra flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld verhuur of samenwoning. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en heeft een recente gasgestookte centrale verwarming, geïnstalleerd in 2021, die zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Er is eveneens een waterverzachter aanwezig en het pand beschikt over twee elektrische aansluitingen. Het EPC-label wijst op een specifiek primair energieverbruik van 357 kWh/m² per jaar. De woning is momenteel te renoveren en wordt aangeboden voor 225.000 euro, zonder BTW, met een kadastraal inkomen van 906 euro. Bij verkoop kan het pand onmiddellijk beschikbaar zijn, aangezien het momenteel niet verhuurd is. Gelegen aan de Rue des Ecoles 23 in Angleur, bevindt deze woning zich in een rustige omgeving nabij de voet van de Sart Tilman. De ligging vlakbij universiteiten, hogescholen en openbaar vervoer maakt dit pand bijzonder interessant voor studentenhuisvesting of investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom. Met de combinatie van wooncomfort, uitbreidingsmogelijkheden en strategische locatie is dit vastgoed een waardevolle opportuniteit. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie VBE41525. Meer weten?

Ontdek deze geweldige investeringskans in de wijk Kinkempois, met een complex van 4 beleggingsunits. Gelegen in een rustige omgeving dicht bij voorzieningen (station, bus, scholen, winkels), is dit project van grote waarde voor investeerders die op zoek zijn naar rendement. Het gebouw bestaat uit: op de begane grond: een multifunctionele ruimte van 17m2, een appartement van 77m2 (woonkamer, keuken, twee slaapkamers, doucheruimte met toilet, wasruimte en een tuin). EPB: C-211kWh/m2.an-20260304029326. Op de 1e verdieping: een appartement van 62m2 (woonkamer, keuken, een slaapkamer, doucheruimte met toilet, berging, nachthal, bijkeuken, buitenplaats) EPB: D-278kWh/m2.an - 20260304029592. Op de 2e verdieping: een hal, een appartement van 47m2 (een woonkamer/keuken, een slaapkamer, een doucheruimte met toilet en een wasruimte) GEP: D-335kWh/m2.an-20260304029405. 3e verdieping: hal, 26m2 flat (hal, woonkamer/keuken, slaapkamer en doucheruimte met toilet en ruimte voor wasmachine) EPB: E-411kWh/m2.an-20260304029291. In de kelder: een kelder van 68m2. Technische kenmerken: het gebouw heeft een totale oppervlakte van 366m2, compliant elektriciteit, PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, individuele water- en elektriciteitsmeters, onmiddellijke winstgevendheid (3 appartementen verhuurd). Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op! Meer weten?

Grivegnée: Maison de rapport idéalement située au centre de Grivegnée, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports. L’immeuble se compose d’un atelier, d’un studio ainsi que d’un appartement 2 chambres, offrant une configuration intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant combiner rendement locatif et espace professionnel. Le studio et l’appartement sont actuellement loués, constituant une base de revenus existante. Le bien dispose de compteurs individuels, facilitant la gestion locative et la répartition des charges. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser l’ensemble et d’optimiser son potentiel. Une opportunité à saisir au cœur de Grivegnée. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte construit en 2003, idéalement situé à Liège, à proximité de toutes les commodités. Érigé sur un terrain d’environ 870 m², ce bien offre des extérieurs de qualité comprenant une terrasse, un espace détente avec jacuzzi ainsi qu’une piscine. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un vaste espace commercial d’environ 174 m², complété par plusieurs surfaces annexes, un WC ainsi qu’une chaufferie. Premier étage : un hall d’entrée, un spacieux séjour comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine, une buanderie, un WC séparé ainsi qu’un couloir. Deuxième étage : un hall de nuit desservant 5 chambres, deux salles de bain ainsi qu’un balcon. Le bien bénéficie d’une configuration idéale pour différents projets : investissement avec rendement locatif, activité commerciale avec logement ou transformation en grande maison unifamiliale. Techniques : chauffage central gaz à condensation, châssis double vitrage en PVC, installation électrique conforme, système d’alarme avec caméras, panneaux solaires (±38 panneaux), PEB B , citerne d’eau de pluie, climatisation intégrée, deux grands garages pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que ±10 emplacements de parking extérieurs. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse ### . Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous proposer, cet immeuble à appartements comprenant 2 logements à GRIVEGNEE AU REZ-DE-CHAUSSEE : Appartement : Salon et salle à manger (27) - Cuisine (8) - WC (2) - SDB (6) Chambre (17) PEB : E E.spec : 384KWh/m2.an - E.totale : 29 313 kwh/an - Numéro : 20220930022012 AU 1ER ETAGE : Duplex : Couloir (7) - Cuisine (11) - Salon (23) - Chambre (20) -WC (5) A l'étage : Chambre ( 23) - SDB (6) - Buanderie ( 5) PEB : F E.spec : 458 KWh/m2.an - E.totale : 53 641 kwh/an - Numero : 20220930023342 Châssis : DOUBLE VITRAGE PVC Chauffage : chauffage au gaz Electricité : EN ATTENTE DE CONFORMITE Revenu cadastral : 568€ À ce jour, les deux appartements génèrent un revenu locatif de 1200€ Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des gares ! Contactez-nous pour obtenir votre visite et/ou des renseignements supplémentaires au ### ou via ### GROUP SKYIMMO ***offre non contractuelle*** Meer weten?

Idéalement situé, en face de la Place de la Gare, ne manquez pas cet immeuble de commerce et d'habitation en parfait état ! Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de 111m2 qui présente un espace cuisine au comptoir et à la vitrine ainsi qu'une grande salle avec accès vers l'extérieur (terrasse donnant sur le jardin). Le tout est complété par des sanitaires hommes + sanitaires dames et des caves (sous-sol 62m2). Aux étages, se trouve un grand duplex (148m2) composé comme suit : 1er étage : Hall - grande cuisine avec accès sur l'extérieur - séjour - chambre - salle de bains. Au 2e et dernier étage, la 2e chambre ainsi qu'un grenier aménagé. Le bâtiment présente un très bon état général (Châssis DV PVC, CC gaz de ville à condensation (individuel car compteurs et chaudières séparés pour chaque unité), électricité aux normes). Cet immeuble offre un très beau potentiel, situation prisée. Actuellement libre d'occupation pour permettre aux acquéreurs de l'exploiter selon leurs désidératas. Mobilier + équipements du rez commercial compris dans le prix ! A visiter sans tarder ! Meer weten?

REALIM vous propose à la vente cet immeuble de bureaux idéalement situé à Chaudfontaine. Actuellement destiné à une Etude Notariale, ce bâtiment a été entièrement pensé pour un agencement fonctionnel et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un joli hall d'entrée qui dessert une salle d'attente, un secrétariat, une belle et lumineuse salle de réunion, un WC indépendant et l'accès à l'annexe récemment construite. Les étages sont composés de 6 bureaux individuels d'environ 16 m² chacun. Le bien bénéficie également de grandes caves, pratique pour stocker les archives et d'un vaste parking pouvant accueillir minimum 9 voitures afin d'offrir un stationnement aisé à la clientèle. Un PEB test de lettre C a été réalisé et l'immeuble bénéficie d'une installation d'air conditionné. Présentation détaillée sur ### Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Meer weten?

Important immeuble +/- 346 m² d'après le PEB divisé en 6 logements Deux au rez-de-chaussée, deux au 1er étage (actuellement réuni en un lot) et deux au 2ème étage. Les compteurs électriques, eau et gaz sont individuels. Châssis bois avec double vitrage, chauffage par convecteurs au gaz et chaudière individuelle. Insatllation éléctrique confomre, toiture récente (2014). En ordre de permis de location (2 logements). Immeuble avec 3 entrés possibles. Rapport net 26.400 €/an. EXCELLENTE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR ! Meer weten?

🏢 Opbrengsteigendom – 3 appartementen + garage/atelier Opbrengsteigendom in goede algemene staat met een uitstekend financieel potentieel en een eenvoudig huurbeheer. 🔹 Indeling van het gebouw: Gelijkvloers Inkomhal, technische ruimte en ruime garage/atelier met plaats voor 5 voertuigen. 1e verdieping – Appartement met 2 slaapkamers (verhuurd aan €620/maand) Inkomhal, woonkamer, eetkamer, half uitgeruste keuken, WC, douchekamer, nachthal, twee slaapkamers en groot terras van 168 m² met toegang tot de tuin. 2e verdieping – Appartement met 2 slaapkamers (verhuurd aan €720/maand) Inkomhal, woonkamer, eetkamer, half uitgeruste keuken, WC, badkamer, nachthal, twee slaapkamers en balkon van 12 m² met toegang tot de tuin. 3e verdieping – Appartement met 2 slaapkamers (verhuurd aan €650/maand) Inkomhal, woonkamer, eetkamer, twee slaapkamers en douchekamer. 🔧 Technische elementen: PVC-ramen achteraan met dubbele beglazing en rolluiken, houten ramen vooraan. Individuele gasketels en aparte meters. Elektrische installatie dient conform gemaakt te worden. 🌿 Buitenruimtes: Tuin, terras en balkon. 📊 EPB-informatie: 1e verdieping: oppervlakte volgens EPB: 95 m² – EPB: 291D 2e verdieping: oppervlakte volgens EPB: 95 m² – EPB: 137B 3e verdieping: oppervlakte volgens EPB: 105 m² – EPB: 232C 💰 Financiële gegevens: Totale maandelijkse huurinkomsten: €1.990/maand Kadastraal inkomen: €2.416 Kwaliteitsvol gebouw – zeldzame opportuniteit, snel te grijpen! ### Meer weten?