Opbrengsteigendom te koop - Chênée

Immeuble mixte en ordre urbanistique composé comme suit : Au rez de chaussée se trouve un commerce de 107m² (commerce horeca), un wc indépendant , le tout est actuellement loué 1400€/mois. Au 1er et 2ème étage se trouve un duplex composé d'une cuisine, un séjour, une salle de bains, une salle de douche et trois chambres, actuellement loué 650€/mois. Le bien dispose d'un cour de 33m² et de deux caves. Tous les compteurs sont séparés, le chauffage est central au gaz (duplex), les châssis sont en PVC double vitrage. PEB : E - n° 20250623013338 - Rentabilité nette de 4,9% Meer weten?

Gelegen avenue du Luxembourg 61, Lot 4 : Een opbrengstgebouw (de massa van loten 1-2-3) zijnde : Lot 1 : Appartement op het gelijkvloers Appartement gelegen op de gelijkvloerse verdieping omvattende een living, een keuken, een slaapkamer, een badkamer, de kelder nr 1 op ondergr. verd. en het privatief gebruik van de tuin. Het goed is vrij van gebruik. EPC D/337. Contr. elektr. conform. Lot 2 : Appartement/studio op 1e verd. Appartement gelegen op de 1e verdieping omvattende een keuken, een salon, een eetkamer en een badkamer alsook de kelders nrs 4 en 5 op ondergr. verd. Het goed is vrij van gebruik. EPC D/262. Contr. elektr. conform. Lot 3 : Duplex op 2e en 3e verd. Appartement duplex gelegen op 2e en 3e verd. van een gebouw in Luik, avenue du Luxembourg 61 omvattende : op 2e verd. : een inkomhal, een living, een keuken aan de voorgevel en een slaapkamer aan de achtergevel ; Op 3e verd. : nachthal, een wc, 2 slaapkamers, een badkamer. De kelders 2 en 3 op ondergr. verd. Het goed is momenteel bewoond door 2 studenten. EPC : C/222. Contr. elektr. conform. Bezoeken na afspraak overeen te komen met het kantoor tel. ### Bieden vanaf 450.000€ - ### . pand : 284685. Mogelijkheid van verkoop per lot (zie ref. biddit : 284065 (lot1) - 284683 (lot 2) - 284684 (lot 3). Meer weten?

Deze gevarieerde eigendom is gelegen in het hart van de historische wijk Outremeuse in Luik, aan de Rue Saint-Julien 2. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 437 m² en combineert commercieel en residentieel gebruik, waardoor het een interessante investering is. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van circa 62 m², die voorheen dienst deed als een brouwerij, in goede staat en klaar voor gebruik. Het gebouw bestaat uit twee zelfstandige appartementen van ongeveer 90 m² elk op de eerste en tweede verdieping, die momenteel nog gerenoveerd dienen te worden. Daarnaast is er een volledig gerenoveerd duplex appartement op de derde en vierde verdieping, met een woonoppervlakte van ongeveer 189 m². Dit duplex beschikt over een ruime woonkamer van circa 70 m² met een moderne keuken, een badkamer, een slaapkamer en een extra grote leefruimte van 38 m², ideaal voor comfortabel wonen. Het pand beschikt over zes kelders, meerdere meters voor gas, water en elektriciteit, en wordt verwarmd door een individuele gaskachel. De ramen zijn voorzien van enkel- en dubbelglas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en is beschikbaar volgens de akte. Het is een interessante kans voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel in een levendige en centrale locatie. Meer weten?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de trois appartements, proche du centre de Liège. En ordre d'urbanisme, ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités. Sous-sol : caves de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, premier appartement composé d'une pièce de vie, une salle à manger, cuisine, chambre, salle de douche et terrasse privative. 1er étage : palier commun, second appartement composé d'une pièce de vie, cuisine, chambre de +/- 10m², salle de douche avec lavabo. 2ème étage : palier commun, troisième appartement composé d'une pièce de vie, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains. 3ème étage : palier commun, deux chambres de +/- 7 et 8m², possibilité de faire un duplex avec l'appartement du deuxième étage. Divers : sup. tot. : 112 m², hab. : +/- 165 m², compteurs séparés (eau, gaz, électricité), ch. c. gaz de ville avec trois chaudières de 2023, électricité en conformité pour l'appartement du 2ème étage, DV PVC, nv toit de 2024. Infos énergétiques : Rez-de-chaussée : PEB No. : 20250617007637, PEB : D, E spec : 284 kWh/m².an, E totale : 17179 kWh/an. 1er étage : PEB No. : 20250617007844, PEB : B, E spec : 150 kWh/m².an, E totale : 5849 kWh/an. 2ème étage : PEB No. : 20200617008015, PEB : A, E spec : 85 kWh/m².an, E totale : 7577 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport situé à LIEGE contenant 2 APPARTEMENTS. Celui-ci est composée comme suit : APPARTEMENT 1 : Salon et Cuisine (46)- SDB (5)- WC(2)- Buanderie (3)- Chambre (20) APPARTEMENT 2 : 2 Chambres (12 et 13)- WC(2)- SDB(5)- Salon et Cuisine (45)- Couloir (28)- Buanderie (2) Situé dans un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles), ce bien unique est composé de deux appartements spacieux et lumineux. L'un des appartements offre la possibilité d'être transformé en un magnifique duplex, ajoutant un cachet exceptionnel et un espace de vie supplémentaire. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence principale avec un fort potentiel, cette occasion en or est à ne pas manquer ! Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant à deux pas des services essentiels. Toiture : Bon état Electricité : Non conforme Chauffage : Chauffage au gaz Châssis : PVC double vitrage Revenu cadastral : En attente de réception PEB : D - E. spec. 303 kWh/m2.an - E. totale 41639 kWh/an - Numéro 20230904004195 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport comprenant RDC COMMERCIAL + CAVE ainsi que 2 APPARTEMENTS et 1 DUPLEX situé dans le centre ville de liège est composé comme suit : RDC + CAVE : Commerce (43) - Cave (42) 1ER ÉTAGE : Hall d'entrée (6) - Salon (17) - Salle de bain (4) - Cuisine (5) - Chambre (11) 2EME ÉTAGE : Hall d'entrée (7) - Salon/chambre (17) - Cuisine (5) - Salle de bain (4) 3IEME ÉTAGE (DUPLEX) : Hall d'entrée (13) - Séjour/cuisine (33) - Chambre (19) - Salle de bain (4) - WC (2) Opportunité d'Investissement Unique ! Immeuble de rapport. Entrées séparées pour le commerce et l'habitation. Emplacement stratégique dans une rue très fréquentée. Idéal pour investissement rentable. Chauffage : Au Gaz Châssis : PVC Électricité : À définir Revenu Cadastral : 2.181 € PEB : B Espec 159 KwH/m.an E totale 7.330 kWh/an Numéro 20240610016839 PEB : B Espec 139 KwH/m.an E totale 6.420 kWh/an Numéro 20240610016636 PEB : C Espec 203 KwH/m.an E totale 18.771 kWh/an Numéro 202406100116736 Ce bien se trouve à proximité des commerces, d'une école, des transports (trame) commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid in Angleur biedt een strategische ligging nabij winkels, openbaar vervoer en scholen. Op het gelijkvloers bevindt zich een goed draaiende pizzeria met een eetgedeelte, momenteel verhuurd voor 1.165 €/maand. Deze commerciële ruimte zorgt voor een stabiele huurinkomst en trekt regelmatig klanten uit de omgeving aan. Op de bovenverdieping vindt u een appartement met twee ruime slaapkamers, beide van 15 m², dat ideaal is voor verhuur aan studenten of personeel. Momenteel wordt het appartement verhuurd aan twee studenten voor respectievelijk 400 € en 490 €/maand. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar directe huurinkomsten gecombineerd met een uitstekende lange termijn waardevermeerdering. Er is ook een bijbehorend perceel inbegrepen dat geschikt is voor de bouw van een gebouw met drie appartementen, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. De plannen zijn beschikbaar op aanvraag. Het pand beschikt over vier gevels, dubbele beglazing en alle noodzakelijke aansluitingen zoals riolering, gas, elektriciteit en water. Het heeft een specifiek primair energieverbruik van 248 kWh/m²/jaar en een conform elektricititeitscertificaat. Mis deze kans niet om te investeren in een pand met zowel onmiddellijke opbrengsten als toekomstig potentieel. Meer weten?

BHSimmo à le plaisir de vous proposer cette opportunité. Au premier étage : un hall, un studio composé d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain. Entre-sol : un living (salon/salle à manger), une cuisine, une chambre et une salle de bain. Au deuxième étage : un hall de nuit, un living, une chambre et une salle de bain. Techniques : châssis en PVC double vitrage, toiture isolée, chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation individuelle par appartement, compteurs individuels pour le gaz, l’électricité et l’eau par appartement. Possibilité de rendement locatif : 2200 €. Vous souhaitez plus d’informations ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### . Meer weten?

LIEGE Bonne Femme maison de rapport avec surface commerciale ou bureau au rez-de-chaussée et duplex aux étages 190000€ ### .U.:20201128006055 ; E spec: 296 kwh/m².an; E totale: 11352 kwh/an; 61 kg CO2/m².an) - PEB: label G (C.U.:20201128006172 ; E spec: 583 kwh/m².an; E totale: 23923 kwh/an; 112 kg CO2/m².an) Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous proposer, cet immeuble à appartements comprenant 2 logements à GRIVEGNEE AU REZ-DE-CHAUSSEE : Appartement : Salon et salle à manger (27) - Cuisine (8) - WC (2) - SDB (6) Chambre (17) PEB : E E.spec : 384KWh/m2.an - E.totale : 29 313 kwh/an - Numéro : 20220930022012 AU 1ER ETAGE : Duplex : Couloir (7) - Cuisine (11) - Salon (23) - Chambre (20) -WC (5) A l'étage : Chambre ( 23) - SDB (6) - Buanderie ( 5) PEB : F E.spec : 458 KWh/m2.an - E.totale : 53 641 kwh/an - Numero : 20220930023342 Châssis : DOUBLE VITRAGE PVC Chauffage : chauffage au gaz Electricité : EN ATTENTE DE CONFORMITE Revenu cadastral : 568€ À ce jour, les deux appartements génèrent un revenu locatif de 1200€ Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des gares ! Contactez-nous pour obtenir votre visite et/ou des renseignements supplémentaires au ### ou via ### GROUP SKYIMMO ***offre non contractuelle*** Meer weten?

*OPTION* Visite virtuelle : ### . 1er étage: une seconde cuisine (possibilité chambre), une grande chambre chambre et une salle de bain (douche, WC, évier). 2ème étage: 2 chambres supplémentaires. -1: une cave. D'un point de vue technique: l'immeuble est équipé de châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz. RC:706€ (possibilité de réductions des droits d'enregistrements à 6%). Ne tardez plus! ### Le bien est actuellement divisé en 2 logements mais aucun permis n'a été accordé pour cette division, le bien est vendu comme maison unifamiliale. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre Meer weten?

Maison unifamiliale aux multiples possibilités avec 3 chambres, jardin, garages et dépendance. Ce bien est idéalement situé à proximité de tous les commerces et transports en commun, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un bureau, une salle de sport, une salle de bains, une buanderie, une chambre de 15 m² et un hall de nuit. A l'étage un spacieux séjour, une cuisine, une salle de bains et 2 chambres. La maison dispose d'une jolie terrasse donnant sur un très grand jardin de 2.040 m² et de 2 garages. Antérieurement, le bâtiment était composé de 2 appartements distincts. Possibilités de re-diviser le bien moyennant permis. Idéal pour entreprises ou professions libérales. La maison est équipée de 2 chaudières au gaz, le chauffage est central, les châssis sont en PVC double vitrage. La dépendance (maisonnette) se compose au rez-de-chaussée de 2 pièces de 24 et 25 m², à l'étage une pièce de 25 m² (ce bâtiment pourrait être aménagé en petite maison). Travaux à prévoir : Mise en conformité de l'électricité, rafraîchissement et vérification des chaudières pour l'ensemble de la propriété. A visiter sans tarder ! PEB : E - N° 20231112006400 Meer weten?

!!! OPTION !!! Immeuble composé de 3 appartements en ordre d'urbanisme, idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en communs et comprenant : Un appartement au rez-de-chaussée avec une chambre et un bureau (PEB : F - N° 20231112006389). Au premier étage un appartement 2 chambres (PEB : C - N° 20231112006033). Au deuxième étage un appartement mansardé une chambre (PEB : F - N° 20231112005653) ce dernier est loué depuis le 1/09/2010 loyer : 395 €/mois. L'immeuble est aux normes de sécurité incendie et dispose de caves, les compteurs sont séparés, chaudières individuelles au gaz, châssis PVC double vitrage. Travaux à prévoir : mise en conformité de l'électricité, rafraîchissement et vérification des chaudières pour l'ensemble de la propriété. Loyer projeté de minimum 1.500 €/ mois avec une rentabilité de 5,3%. Idéal pour investisseur, à visiter sans tarder ! Meer weten?

Deze investeringswoning is gelegen aan de Rue du Palais 1-3 in het centrum van Luik, met een postcode 4000. Het betreft een ensemble van twee huizen die dateren uit de late 17e eeuw en momenteel te renoveren zijn. De locatie biedt verschillende ontwikkelingsmogelijkheden, zoals het omzetten in commerciële ruimtes, een coliving-project met vergunning voor zes wooneenheden, of het realiseren van appartementen of een gezinswoning. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 50 m², met een gevelbreedte van 12 meter. Het pand bestaat uit vier verdiepingen en beschikt over zes slaapkamers, wat het geschikt maakt voor verschillende gebruiksdoeleinden. Er zijn twee sanitaire ruimten en de verwarming wordt geregeld via gas. Het gebouw heeft twee gevels en een bouwjaar dat teruggaat tot circa 1700. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, biedt de locatie aanzienlijke potentie voor herontwikkeling of investering. Het EPC-rapport geeft een energieprestatie-indicatie van 396 kWh/m² per jaar. Binnenin zijn er geen voorzieningen zoals kelder, veranda of speciale ruimtes, maar er kunnen plannen aangevraagd worden voor renovatie en herbestemming. Het gebouw beschikt over basisvoorzieningen, en er is ruimte voor verdere afwerking en modernisering. De nabijheid tot het centrum van Luik en de historische waarde van het pand maken het een interessante optie voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel in een centrale, strategische locatie. Meer weten?

Important immeuble +/- 346 m² d'après le PEB divisé en 6 logements Deux au rez-de-chaussée, deux au 1er étage (actuellement réuni en un lot) et deux au 2ème étage. Les compteurs électriques, eau et gaz sont individuels. Châssis bois avec double vitrage, chauffage par convecteurs au gaz et chaudière individuelle. Insatllation éléctrique confomre, toiture récente (2014). En ordre de permis de location (2 logements). Immeuble avec 3 entrés possibles. Rapport net 26.400 €/an. EXCELLENTE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR ! Meer weten?