Opbrengsteigendom te koop - Chênée

Deze unieke investering in Bressoux biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject met veel potentieel. Gelegen aan de Rue Gaucet 2, bevindt deze voormalige woning van rust zich op een toplocatie aan de oevers van de Maas, recht tegenover de Boverie. Het pand beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 1.136 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB) en beschikt over een grote verscheidenheid aan faciliteiten die momenteel in gebruik zijn als rusthuis. Met ongeveer 28 kamers, meerdere sanitaire blocs (die nog gerenoveerd kunnen worden), gemeenschappelijke ruimtes en een lift, biedt dit gebouw tal van ontwikkelingsmogelijkheden. De grote volumes en de gunstige ligging maken het een bijzonder aantrekkelijk project voor zowel herbestemming als verdere ontwikkeling. Het gebouw wordt momenteel verwarmd via centrale gasketels en beschikt over dubbele beglazing in aluminium kozijnen, wat bijdraagt aan een goede isolatie. De infrastructuur omvat één elektriciteitsmeter, één gasmeter en één watermeter, wat het beheer vereenvoudigt. Daarnaast is er een rijst grote grond van 379 m², wat ruimte biedt voor uitbreiding of tuinprojecten. Een recent verleend bouwvergunning kan door de nieuwe eigenaar worden overgenomen, met toestemming voor de creatie van 12 nieuwe woonunits. Deze vergunning opent de deur naar een breed scala aan ontwikkelingsmogelijkheden, afhankelijk van de wensen van de koper. De totale jaarverbruikskost bedraagt 353 kWh/m², met een energieprestatieklasse (EPC) van E, wat aangeeft dat er nog verdere energiebesparingen mogelijk zijn. De locatie in Bressoux biedt niet alleen een prachtige omgeving met uitzicht op de Maas, maar ook een goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen, cultuur en natuur. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van een relatief betaalbare markt met veel ontwikkelingspotentieel. De vraagprijs van €1.090.000 wordt vermeld zonder BTW en biedt ruimte voor onderhandeling. Of u nu geïnteresseerd bent in herontwikkeling, renovatie of de aankoop van de actueel bestaande structuur en aandelen, deze eigendom biedt talrijke perspectieven. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### waar u verdere details en professionele begeleiding vindt bij het realiseren van uw vastgoedproject in Bressoux. Een zeldzame mogelijkheid die u niet mag missen! Meer weten?

Dans le quartier vivant d'Outremeuse, grand immeuble de rapport situé en plein coeur de la rue Roture et composé de 15 unités locatives réparties en 3 commerces, 6 appartements et 6 studios (dont 2 permis de location en ordre). L'immeuble est en conformité urbanistique, pompier, électricité, gaz. Double vitrage bois, portes d'accès sécurisées, vidéophonie, compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Chauffage gaz. PEB : B-B-B-D-B-B-B-E-C-C-C-C. Bon rendement. Excellent investissement à ne surtout pas rater ! Infos & visites : ### Meer weten?

Immeuble mixte en ordre urbanistique composé comme suit : Au rez de chaussée se trouve un commerce de 107m² (commerce horeca), un wc indépendant , le tout est actuellement loué 1400€/mois. Au 1er et 2ème étage se trouve un duplex composé d'une cuisine, un séjour, une salle de bains, une salle de douche et trois chambres, actuellement loué 650€/mois. Le bien dispose d'un cour de 33m² et de deux caves. Tous les compteurs sont séparés, le chauffage est central au gaz (duplex), les châssis sont en PVC double vitrage. PEB : E - n° 20250623013338 - Rentabilité nette de 4,9% Meer weten?

Bieding vanaf € 299.000 Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit opbrengstpand met drie appartementen en twee garages, in perfecte stedenbouwkundige staat en met een brandveiligheidsrapport. Deze woning verkeert in uitstekende algemene staat en is een uitstekende investeringsmogelijkheid. Gelegen in een residentiële omgeving, vlakbij het stadscentrum en zijn vele voorzieningen. Kelder : vier mooie opslagkelders.Begane grond : appartement met één slaapkamer, momenteel verhuurd, woonkamer met open ingerichte keuken, doucheruimte met wasruimte, apart toilet, terras aan de voorzijde, twee verhuurde garages. 1e verdieping : appartement met drie slaapkamers, woonkamer, apart toilet, ingerichte keuken, badkamer. 2e en 3e verdieping : duplex met twee slaapkamers, woonkamer met ingerichte keuken, badkamer, toilet. Diversen : totale oppervlakte: 159 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 275 m², dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op stadsgas met drie onafhankelijke ketels, aparte meters (water, gas, elektriciteit), drie elektrische conformiteitsrapporten. Energieprestaties Begane grond: EPC-nr.: 20160701014752, EPC: D, Energiescore : 334 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 25769 kWh/jaar. 1e verdieping: EPC-nr.: 20160726018687, EPC: D, Energiescore : 262 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 28687 kWh/jaar. 2e verdieping: EPC-nr.: 20161028020303, EPC: D, Energiescore : 286 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 25001 kWh/jaar. ONTDEK HET ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

We invest Liège et Lucas vous proposent à la vente cet immeuble de 16 chambres et 16 salle de bains. Cet immeuble est actuellement loué en 16 chambres mais le permis d'urbanisme en contient 14. Les revenus locatifs actuels sont de 10.000 euros/mois. Il se compose d'un grand espace de vie au rez de chaussée, une buanderie et de deux toilettes. Concernant les 3 étages : ceux-ci sont similaires et se composent de 4 chambres (11,12, 12, 13 m²)avec 4 salles de bains privative (3, 4, 4, 5m²). Au niveau des techniques tout est en ordre, châssis double vitrage, normes pompiers, normes électriques, chaudière récente,... Idéal pour investisseur, rendement net actuel : 10% Ne tardez pas à nous contacter au ### pour plus d'informations. Meer weten?

Immeubles de rapport, composé de deux unités et d'un garage indépendant. Rez-de-chaussée (actuellement loué) Appartement 1 chambre accessible PMR, comprenant : • Grand hall/bureau, • Séjour, cuisine, chambre, salle de bain, buanderie, • Cour/jardin privatif, • Garage indépendant. PEB : D Duplex (libre d’occupation) • 1er étage : séjour lumineux, cuisine équipée, buanderie, WC, terrasse de 15 m², • 2e étage : 3 chambres (8, 13, 14 m²), salle de bain, rangements. PEB : D Infos techniques : • Compteurs d’électricité et d’eau séparés, • Compteur de chauffage commun (gaz) avec chaudière commune et calorimètres, • Électricité non conforme. Prix demandé : 339 000 € Idéal pour un investissement, une occupation mixte ou un projet intergénérationnel. À visiter sans tarder ! Meer weten?

Ontdek deze ruime en veelzijdige investering in Luik, gelegen aan de Rue Régnier-Poncelet 33. Deze te renoveren vastgoedpartij biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. Het bestaat uit een gebouw met een totale bruto woonoppervlakte van ongeveer 296 m², dat momenteel verdeeld is over verschillende verdiepingen en units, waaronder drie appartementen en een studio. Het pand is conform de stedelijke regelgeving voor vier wooneenheden, wat het geschikt maakt voor herontwikkeling of uitbreiding. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim appartement met één slaapkamer, keuken, badkamer en toegang tot een gezellige tuin van circa 30 m². Boven zijn er nog twee aparte appartementen met elk één slaapkamer, die momenteel vrij zijn, waardoor er ruimte is voor verhuur of verdere afwerking. De kelderruimte van ongeveer 63 m² bevat diverse cave's en opslagruimtes, ideaal voor praktische doeleinden of extra opslag. Het gebouw verkeert in een te renoveren staat, maar biedt talrijke mogelijkheden voor creatief hergebruik of modernisering, met goede volume-indelingen en een gunstige ligging nabij voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Prijstechnisch wordt dit vastgoed aangeboden voor €265.000, wat een interessante investering vertegenwoordigt gezien de locatie en het potentieel. De kadastrale inkomsten bedragen momenteel €800 netto per jaar, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke rendementsmogelijkheden. Het gebouw beschikt over dubbele beglazing in pvc en hout, diverse meters voor elektriciteit, gas en water, en is uitgerust met veiligheidsvoorzieningen zoals branddeuren en parlofoons. De EPC-waarde ligt op 578 kWh/m² per jaar, met een geldigheid tot 2035. Het is een bijzonder interessant project voor wie op zoek is naar een pand dat nog kan worden afgewerkt naar eigen wensen en eisen, met de mogelijkheid om meerdere huurunits te ontwikkelen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit pand combineert een strategische ligging in Luik met veel potentieel voor herontwikkeling en rendement. Of u nu een ervaren investeerder bent of iemand die een project wil realiseren in een aantrekkelijke omgeving, deze gelegenheid biedt veel ruimte voor groei. Dankzij de goede bereikbaarheid, nabijheid van onderwijsinstellingen en commerciële voorzieningen vormt dit vastgoed een uitstekende basis voor een winstgevende investering. Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en dit interessante project te bezichtigen. Meer weten?

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet IMMEUBLE de rapport RENOVE à LIEGE composé comme suit : Au RDC : Un Hall d'entrée commun (13) / Un Studio : Séjour avec Cuisine (10) - Une Mezzanine (7,5) - Une Salle De Douche avec WC (9) / Un Appartement : Cuisine Équipée (12) - Une Salle De Douche (1) - WC (1,5) - Séjour avec Chambre En Mezzanine (15) - Une Cour (9) 1er Entre sol : Un Pallier (2) / Un Studio avec Une Salle De Douche et un WC ind. (13) Au 1er Étage : Un Appartement avec Cuisine équipée (3) - Séjour (14) - Une Chambre (15,5) - Une Salle De Douche (2,5) - WC ind. (1,5) 2e Entre Sol : Pallier (3) - Terrasse commune (15) Au 2e Étage : Un Duplex : Hall d'Entrée (4) - Séjour (14) - Cuisine équipée - Une Chambre (15,5) - WC ind. (1,5) - Hall De Nuit (4) - Une Salle De Bain (5) - Deux Chambres (16-14,5) Aspects Techniques : - Meublé - Toiture Ok - Châssis en Double Vitrage PVC - Electricité CONFORME POUR TOUS LES LOGEMENTS ! - TOUS Les Compteurs sont SEPARES (compteurs d'Eau - Electricité et Gaz) - Parlophone DANS TOUS LES LOGEMENTS - Volet au RDC - RC : 713 euros (Révision possible) - PEB : Studio 1 : G - 994 kWh/m².an - 20221006019390 Appart 1 : G - 808 kWh/m².an - 20221006019044 Studio 2 : G - 920 kWh/m².an - 20221006019127 Appart 2 : D - 338 kWh/m².an - 20221020013926 Duplex : G - 690kWh/m².an - 20221020013826 LOCATION : Studio rez-de-chaussée avant : 480€ Appartement Rez-de-chaussée arrière : 575€ Studio entre-sol : 350€ Appartement 1er étage : 650€ ( actuellement vide ) Duplex : 1100€ RENDEMENT TOTAL : 3155€ par mois AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!! Le bien dispose d'une TERRASSE de 15m2 commune pour l'appartement du 1er étage et le duplex. Il est ENTIEREMENT MEUBLE ! Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous souhaitez visiter ce bien de rapport ? N'hésitez pas à nous contacter au ### : ### Meer weten?

TREVI LIEGE vous propose un immeuble de rapport au cœur de Liège – investissement sûr et rentable ! Situé dans un quartier calme , à deux pas du centre et de tous les commerces de proximité, cet immeuble en excellent état représente une opportunité idéale pour tout investisseur. Divisé en 3 appartements indépendants avec régies séparées et domiciliation propre, il assure un revenu locatif stable et immédiat Au Rez-de-chaussée : appartement de 60 m²( surface plancher PEB) : séjour, salle à manger, cuisine équipée, bureau et dressing , chambre, salle de douches et grande terrasse – PEB D – Loué depuis février 2025 à 750 €/mois 1er étage – appartement de 50 m²( surface plancher PEB) – séjour lumineux, cuisine équipée, salle à manger, 1 chambre, salle de douche (lavabo , douche et WC) – PEB D – Loué depuis le septembre 2024 à 575 €/mois 2e étage (duplex) – appartement de 65 m² ( surface plancher PEB) – PEBC – Composé d’un séjour, salle à manger, cuisine super équipée, chambre en duplex, salle de bain (bain + lavabo), WC) – PEB C - Loué depuis septembre 2024 à 670 €/mois. L’immeuble offre un revenu locatif annuel de 23.940€. Investissement sans travaux, rendement immédiat .!!! Chauffage au gaz individuel, châssis DV en Pvc. Caves. Plus d'informations sur notre site ### et visites au ### Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid in Angleur biedt een strategische ligging nabij winkels, openbaar vervoer en scholen. Op het gelijkvloers bevindt zich een goed draaiende pizzeria met een eetgedeelte, momenteel verhuurd voor 1.165 €/maand. Deze commerciële ruimte zorgt voor een stabiele huurinkomst en trekt regelmatig klanten uit de omgeving aan. Op de bovenverdieping vindt u een appartement met twee ruime slaapkamers, beide van 15 m², dat ideaal is voor verhuur aan studenten of personeel. Momenteel wordt het appartement verhuurd aan twee studenten voor respectievelijk 400 € en 490 €/maand. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar directe huurinkomsten gecombineerd met een uitstekende lange termijn waardevermeerdering. Er is ook een bijbehorend perceel inbegrepen dat geschikt is voor de bouw van een gebouw met drie appartementen, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. De plannen zijn beschikbaar op aanvraag. Het pand beschikt over vier gevels, dubbele beglazing en alle noodzakelijke aansluitingen zoals riolering, gas, elektriciteit en water. Het heeft een specifiek primair energieverbruik van 248 kWh/m²/jaar en een conform elektricititeitscertificaat. Mis deze kans niet om te investeren in een pand met zowel onmiddellijke opbrengsten als toekomstig potentieel. Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous proposer, cet immeuble à appartements comprenant 2 logements à GRIVEGNEE AU REZ-DE-CHAUSSEE : Appartement : Salon et salle à manger (27) - Cuisine (8) - WC (2) - SDB (6) Chambre (17) PEB : E E.spec : 384KWh/m2.an - E.totale : 29 313 kwh/an - Numéro : 20220930022012 AU 1ER ETAGE : Duplex : Couloir (7) - Cuisine (11) - Salon (23) - Chambre (20) -WC (5) A l'étage : Chambre ( 23) - SDB (6) - Buanderie ( 5) PEB : F E.spec : 458 KWh/m2.an - E.totale : 53 641 kwh/an - Numero : 20220930023342 Châssis : DOUBLE VITRAGE PVC Chauffage : chauffage au gaz Electricité : EN ATTENTE DE CONFORMITE Revenu cadastral : 568€ À ce jour, les deux appartements génèrent un revenu locatif de 1200€ Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des gares ! Contactez-nous pour obtenir votre visite et/ou des renseignements supplémentaires au ### ou via ### GROUP SKYIMMO ***offre non contractuelle*** Meer weten?

Maison unifamiliale aux multiples possibilités avec 3 chambres, jardin, garages et dépendance. Ce bien est idéalement situé à proximité de tous les commerces et transports en commun, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un bureau, une salle de sport, une salle de bains, une buanderie, une chambre de 15 m² et un hall de nuit. A l'étage un spacieux séjour, une cuisine, une salle de bains et 2 chambres. La maison dispose d'une jolie terrasse donnant sur un très grand jardin de 2.040 m² et de 2 garages. Antérieurement, le bâtiment était composé de 2 appartements distincts. Possibilités de re-diviser le bien moyennant permis. Idéal pour entreprises ou professions libérales. La maison est équipée de 2 chaudières au gaz, le chauffage est central, les châssis sont en PVC double vitrage. La dépendance (maisonnette) se compose au rez-de-chaussée de 2 pièces de 24 et 25 m², à l'étage une pièce de 25 m² (ce bâtiment pourrait être aménagé en petite maison). Travaux à prévoir : Mise en conformité de l'électricité, rafraîchissement et vérification des chaudières pour l'ensemble de la propriété. A visiter sans tarder ! PEB : E - N° 20231112006400 Meer weten?

!!! OPTION !!! Immeuble composé de 3 appartements en ordre d'urbanisme, idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en communs et comprenant : Un appartement au rez-de-chaussée avec une chambre et un bureau (PEB : F - N° 20231112006389). Au premier étage un appartement 2 chambres (PEB : C - N° 20231112006033). Au deuxième étage un appartement mansardé une chambre (PEB : F - N° 20231112005653) ce dernier est loué depuis le 1/09/2010 loyer : 395 €/mois. L'immeuble est aux normes de sécurité incendie et dispose de caves, les compteurs sont séparés, chaudières individuelles au gaz, châssis PVC double vitrage. Travaux à prévoir : mise en conformité de l'électricité, rafraîchissement et vérification des chaudières pour l'ensemble de la propriété. Loyer projeté de minimum 1.500 €/ mois avec une rentabilité de 5,3%. Idéal pour investisseur, à visiter sans tarder ! Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investeringskans in het hart van Fléron, gelegen aan de Rue de la Clef 11. Dit volledig gerenoveerde en veelzijdige vastgoedobject combineert een commercieel gedeelte met een woonhuis, wat het potentieel voor verschillende doeleinden bijzonder aantrekkelijk maakt. Met een totale oppervlakte van ongeveer 171 m² volgens de EPC-rapportage, biedt dit pand een uitstekende zichtbaarheid en toegang in een drukke winkelstraat, waardoor het ideaal is voor zowel ondernemers als investeerders. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers, die ongeveer 40 m² beslaat en beschikt over een eigen ingang, waardoor er autonomie en flexibiliteit ontstaat voor handelsactiviteiten. Achter deze commerciële ruimte bevindt zich de woonwoning, die is uitgerust met een inkomhal, een apart toilet, een keuken van circa 14 m² en een ruime woonkamer van ongeveer 36 m². Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot een overdekt terras van circa 27 m² en een aangename tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14 en 16 m², samen met een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping omvat nog een grote slaapkamer van circa 23 m² en een berging of zolderruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsgebruik of extra opslag. De ligging in het centrum van Fléron biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Het gebouw is voorzien van centrale verwarming op gas en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De totale grondoppervlakte bedraagt 361 m² en de woning heeft een zuidoostoriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Het commercieel deel van het pand is momenteel verhuurd, waardoor er directe inkomsten gegenereerd kunnen worden, terwijl de woonruimte vrij is voor eigen gebruik of verdere verhuur. Het kadastraal inkomen bedraagt €1.065, en het EPC-getal is F (461 kWh/m²/jaar), wat wijst op mogelijkheden voor energiebesparende verbeteringen. Dit pand biedt een unieke combinatie van commercieel potentieel en comfortabele woonruimte in een levendige locatie. Voor wie op zoek is naar een solide investering of een polyvalent gebouw in het centrum van Fléron, vormt deze aanbieding een uitgelezen mogelijkheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze interessante vastgoedkans. Met zijn uitstekende ligging, diverse gebruiksmogelijkheden en gunstige prijs van €450.000 zonder BTW, is dit ongetwijfeld een project dat uw aandacht verdient. Profiteer nu van deze kans om te investeren in een strategisch gelegen vastgoedobject dat zowel commercieel als residentieel potentieel biedt in één van de meest dynamische gebieden van Fléron. Meer weten?

Deze investeringswoning in Luik, gelegen aan de Rue de l'Aumonier 14, biedt een unieke gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een rendabele investering. Het pand omvat drie volledig verhuurde één-slaapkamerappartementen en is gunstig gepositioneerd aan de ingang van de stad, op slechts 3 minuten rijden van de snelwegaansluiting Burenville. Het gebouw heeft een robuste opbouw met drie verdiepingen, en elke verdieping heeft zijn eigen onafhankelijke gas- en elektriciteitsmeters, wat efficiënt beheer van de nutsvoorzieningen mogelijk maakt. Het gelijkvloers appartement is royaal van opzet en beschikt over een uitgeruste keuken, een douchekamer met toilet, toegang tot een terras van 27 m², een zonnige woonkamer met een serre, en een ruime slaapkamer met een extra bureau. Dit appartement is momenteel verhuurd voor 650€ per maand. De eerste en tweede verdieping herbergen elk een appartement van ongeveer 50 m², beide voorzien van een woonkamer/eetkamer, een uitgeruste keuken, een douchekamer en een grote slaapkamer. Ze worden respectievelijk verhuurd voor 560€ en 498€ per maand, hetgeen bijdraagt aan een jaarlijks verhuurinkomen van 20.496 €. Het pand heeft houten kozijnen met dubbele beglazing en vereist minimale aanpassingen aan de elektrische installatie om in overeenstemming te zijn met geldende normen. Met energielabels variërend van B tot G biedt deze woning een variatie in energie-efficiëntie. Deze eigenschap maakt het mogelijk om te profiteren van de levendige sfeer van Luik terwijl u geniet van de voordelen van een stabiel huurinkomen. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om het pand te bezichtigen door contact op te nemen via ### om een afspraak te maken. Meer weten?