Opbrengsteigendom te koop - Fléron VBE48478

Avenue des Martyrs 236 4620 Fléron

375 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE48478

  • 288 m²
Avenue des Martyrs 236 4620 Fléron
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Fléron?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Idéalement situé, en face de la Place de la Gare, ne manquez pas cet immeuble de commerce et d'habitation en parfait état ! Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de 111m2 qui présente un espace cuisine au comptoir et à la vitrine ainsi qu'une grande salle avec accès vers l'extérieur (terrasse donnant sur le jardin). Le tout est complété par des sanitaires hommes + sanitaires dames et des caves (sous-sol 62m2). Aux étages, se trouve un grand duplex (148m2) composé comme suit : 1er étage : Hall - grande cuisine avec accès sur l'extérieur - séjour - chambre - salle de bains. Au 2e et dernier étage, la 2e chambre ainsi qu'un grenier aménagé. Le bâtiment présente un très bon état général (Châssis DV PVC, CC gaz de ville à condensation (individuel car compteurs et chaudières séparés pour chaque unité), électricité aux normes). Cet immeuble offre un très beau potentiel, situation prisée. Actuellement libre d'occupation pour permettre aux acquéreurs de l'exploiter selon leurs désidératas. Mobilier + équipements du rez commercial compris dans le prix ! A visiter sans tarder ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 532 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

270 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

264 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

38887 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE48478 Ref. verkoper: 7785456 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sainte - Julienne De Fléron

1 km 5' 1,6 km 2' 24'' 826 m 7' 973 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

430 m 4' 437 m 59'' 336 m 4' 336 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

337 m 2' 52'' 343 m 44'' 337 m 4' 337 m 4'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1)

32 m 28'' 31 m 4'' 32 m 23'' 32 m 23''

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,2 km 7'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,8 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

13 m 9''

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

13 m 9''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

13 m 9''

Treinstations

Chaudfontaine

6,5 km 39' 7,9 km 10' 4,1 km 25' 6 km 1º 12'

Luchthavens

Liège Airport

18,1 km 1º 7' 28,8 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Garage Renault Néri Cars

780 m 1' 2''

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

5,4 km 25' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Winkels

Proxy Delhaize Fleron

484 m 3' 480 m 49'' 501 m 6' 501 m 6'

Colruyt Fleron

729 m 2' 38'' 1,4 km 2' 15'' 705 m 4' 745 m 9'

Hypermarché Carrefour Fleron

746 m 5' 760 m 1' 5'' 707 m 9' 746 m 9'

Pretparken

Site Source O Rama

7,6 km 10'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9,3 km 13'

Activiteiten

Maison De La Science

9,5 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,2 km 38'

Kastelen

Domaine De Wégimont

4 km 5'

Golfen

Golf Du Bernalmont

11,3 km 16'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Avenue des Martyrs, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1)" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar het kinderdagverblijf "Sainte - Julienne De Fléron" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 5 minuten bereikbaar.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 38 minuten afstand.Het duurt 13 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.In 14 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 22 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 7 minuten en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) in 11 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Chaudfontaine", op 10 minuten met de auto of 25 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Fleron (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Fleron (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen