Immeuble de rapport à vendre - Fléron VBE48478

Avenue des Martyrs 236 4620 Fléron

375 000 €

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VBE48478

  • 288 m²
Avenue des Martyrs 236 4620 Fléron
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Description

Idéalement situé, en face de la Place de la Gare, ne manquez pas cet immeuble de commerce et d'habitation en parfait état ! Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de 111m2 qui présente un espace cuisine au comptoir et à la vitrine ainsi qu'une grande salle avec accès vers l'extérieur (terrasse donnant sur le jardin). Le tout est complété par des sanitaires hommes + sanitaires dames et des caves (sous-sol 62m2). Aux étages, se trouve un grand duplex (148m2) composé comme suit : 1er étage : Hall - grande cuisine avec accès sur l'extérieur - séjour - chambre - salle de bains. Au 2e et dernier étage, la 2e chambre ainsi qu'un grenier aménagé. Le bâtiment présente un très bon état général (Châssis DV PVC, CC gaz de ville à condensation (individuel car compteurs et chaudières séparés pour chaque unité), électricité aux normes). Cet immeuble offre un très beau potentiel, situation prisée. Actuellement libre d'occupation pour permettre aux acquéreurs de l'exploiter selon leurs désidératas. Mobilier + équipements du rez commercial compris dans le prix ! A visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 1 532 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

270 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38887 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48478 Réf. vendeur: 7785456 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte - Julienne De Fléron

1 km 5' 1,6 km 2' 24'' 826 m 7' 973 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

430 m 4' 437 m 59'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

337 m 2' 52'' 343 m 44'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1)

32 m 28'' 31 m 4'' 32 m 23'' 32 m 23''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,2 km 7'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,8 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

13 m 9''

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

13 m 9''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

13 m 9''

Gares

Chaudfontaine

6,5 km 39' 7,9 km 10' 4,1 km 25' 6 km 1º 12'

Aéroports

Liège Airport

18,1 km 1º 7' 28,8 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Garage Renault Néri Cars

780 m 1' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

5,4 km 25' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fleron

484 m 3' 480 m 49'' 501 m 6' 501 m 6'

Colruyt Fleron

729 m 2' 38'' 1,4 km 2' 15'' 705 m 4' 745 m 9'

Hypermarché Carrefour Fleron

746 m 5' 760 m 1' 5'' 707 m 9' 746 m 9'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7,6 km 10'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9,3 km 13'

Activités

Maison De La Science

9,5 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,2 km 38'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,3 km 16'

Éducation

Vivre près de l'Avenue des Martyrs offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1)" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "Sainte - Julienne De Fléron" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Fleron" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Fleron" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 10 minutes en voiture.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 14 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 38 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 5 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chaudfontaine" : 10 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (11 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec un arrêt situé à 1 minute à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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