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VBE48478-0 28

Immeuble de rapport à vendre, Fléron VBE48478

Avenue des Martyrs 236 , 4620 Fléron
375 000 €
CD CONSULT IMMOBILIERE
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288 m²

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1930
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 375 000 €
Revenu cadastral 1 532 €
TVA Non
Cave(s) Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Surface totale du terrain 270 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 264 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 38887 kWh/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48478 Réf. vendeur: 7785456 Dernière modification: 21/07/2026
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue des Martyrs, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 10 minutes en voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 38 minutes de route.

À 5 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

À 14 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 11 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chaudfontaine" est à moins de 10 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Sainte - Julienne De Fléron", une crèche joignable en 12 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1)", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Fleron" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Fleron" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 69 - Liège - Verviers, 60 - Liège - Verviers, 27 - Rép. Francaise - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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