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Immeuble de rapport à vendre, Fléron VBE48478

Avenue des Martyrs 236, 4620 Fléron
375 000 €
288 m²

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1930
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 375 000 €
Revenu cadastral 1 532 €
TVA Non
Cave(s) Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Surface totale du terrain 270 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 264 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 38887 kWh/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48478 Réf. vendeur: 7785456 Dernière modification: 21/07/2026

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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de l'Avenue des Martyrs, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Fleron" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Fleron" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 60 - Liège - Verviers, 69 - Liège - Verviers, 27 - Rép. Francaise - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 39 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 11 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 22 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

"Site Source O Rama" se trouve à 10 minutes.

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

À 14 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 16 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 38 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1)", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Sainte - Julienne De Fléron" est à 12 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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