Investment property for sale - Fléron

REALIM vous propose à la vente cet immeuble de bureaux idéalement situé à Chaudfontaine. Actuellement destiné à une Etude Notariale, ce bâtiment a été entièrement pensé pour un agencement fonctionnel et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un joli hall d'entrée qui dessert une salle d'attente, un secrétariat, une belle et lumineuse salle de réunion, un WC indépendant et l'accès à l'annexe récemment construite. Les étages sont composés de 6 bureaux individuels d'environ 16 m² chacun. Le bien bénéficie également de grandes caves, pratique pour stocker les archives et d'un vaste parking pouvant accueillir minimum 9 voitures afin d'offrir un stationnement aisé à la clientèle. Un PEB test de lettre C a été réalisé. Présentation détaillée sur ### Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Want to know more?

L’agence GROUP SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de 3 appartements, idéalement situé à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché. Sa situation centrale garantit une forte attractivité locative, tant pour le rez commercial que pour les appartements, assurant ainsi une rentabilité stable et durable. Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant sécuriser un placement de qualité dans un secteur dynamique à forte demande.Une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien offrant une double rentabilité (commerciale et résidentielle) dans un secteur à forte demande. Composition : RDC : Surface commerciale (115) 1ETAGE : (45) 2ETAGE : (44) 3ETAGE : (48) Atouts de l’immeuble : Toiture : bonne état Électricité : conforme Chauffage : gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : 2290€ PEB 1:C - E.spec. : 217 kWh/m2.an - E. total : 11 639 kWh/an - Numéro : 20240528018705 PEB 2: C - E.spec. : 201 kWh/m2.an - E. total : 11 288 kWh/an - Numéro : 20240528018944 PEB 3: E - E.spec. : 402 kWh/m2.an - E. total : 23 147 kWh/an - Numéro : 20240528019106 ### ### ### GROUP SKYIMMO Want to know more?

This investment property for sale is located at Rue du Grétry 26 in the city of Liège, within the 4020 postal code area. Priced at 845,000 €, this excellent condition building offers a unique opportunity for investors seeking a mixed-use real estate asset with immediate rental income. The property comprises a ground-floor restaurant and three residential units on the upper floors, which are currently operated as Airbnb accommodations. The combination of commercial and short-term rental units provides diversified revenue streams and attractive yield potential. The building features three bedrooms overall, a cellar, and is equipped with double glazing and gas heating. It also includes a secured entrance door and a certificate confirming the conformity of the electrical installation. While there is no lift, floor heating, or electric vehicle charging station, the property benefits from water, gas, and electricity connections, as well as a dual electricity meter. Added amenities such as a hammam, sauna, and jacuzzi enhance its appeal. The property is presently rented and will be available upon transfer of ownership. Situated in Liège, this property enjoys close proximity to local shops, public transportation, major highways, and all necessary conveniences, ensuring both commercial visibility and strong rental attractiveness. This investment represents a rare chance for buyers interested in a multifunctional building with solid immediate returns. For further information or to arrange a viewing, please contact the seller directly. Want to know more?

This investment property for sale in Trooz offers a compelling opportunity priced at €120,000. Located at Rue sur la Statte 118, the house features a living space of 96 m² according to its energy performance certificate (EPC). The two-bedroom, one-bathroom home includes a bright living area that seamlessly connects to the kitchen on the ground floor, providing a welcoming environment. Upstairs, the property offers a bedroom and a bathroom equipped with a bathtub, while the attic has been converted to provide additional versatile space suitable for a third bedroom, office, or recreational area. The house also benefits from double-glazed windows and gas heating, ensuring comfort and energy efficiency. The property sits on a total plot size of 70 m² with two façades, and it has been maintained in normal condition with an electric installation certificate valid until 2033, alongside a gas conformity attestation. The EPC rating is E with an energy consumption of 423 kWh/m²/year, reflecting the current energy profile of the dwelling. The cadastral income stands at €237 annually, and the property is immediately available without any pre-emption rights or flood zone restrictions. This home is not currently rented, making it suitable for immediate occupancy or investment purposes. Situated in the peaceful area of Trooz, this property represents an ideal choice for buyers seeking a residence with practical living spaces and potential for customization. For further information or to arrange a visit, interested parties are invited to contact the Notary Office of Renaud Mozin in Olne at ### or via email at ### . This offer provides a unique chance to acquire a well-located and adaptable property at an accessible price point in this tranquil region. Want to know more?

This exceptional investment property for sale in Micheroux offers a fantastic opportunity for discerning investors seeking immediate rental income and long-term growth potential. Located at de l'Egalité 60, this versatile building comprises two fully rented apartments that generate a combined monthly income of €1,525 (excluding charges). Priced at €395,000, this real estate asset presents an attractive proposition for those wanting a secure, income-generating property with minimal vacancy risk. The building’s strategic location near essential amenities ensures high tenant demand, making it a compelling addition to any investment portfolio. The property features two distinct apartments, each with its own unique appeal. The ground-floor apartment provides a comfortable living space with a luminous lounge, an open-plan kitchen connected to the dining area, one bedroom, a bathroom, and practical storage. Its true highlight is a remarkable 53m² courtyard — complete with two covered terraces — that extends the living space outdoors. Adjoining this is a spacious workshop, a shed, and a sizable garden with parking for two vehicles at the back, creating an environment perfect for relaxation or outdoor activities. The second apartment is a generous duplex with an independent entrance, offering a bright living room, an equipped kitchen with terrace access, a large bedroom, and three additional bedrooms upstairs. Additional features include a garage with automatic doors, two bathrooms, and a pleasant terrace, making this unit suitable for families or tenants seeking extra space. Situated in the heart of Micheroux, this property benefits from excellent connectivity and accessibility. The area is well-regarded for its peaceful environment combined with proximity to local facilities, transport links, and services. The building’s recent roof replacement in 2024 and compliant electrical installations provide peace of mind regarding maintenance and safety standards. The property’s configuration, including five bedrooms and outdoor spaces totaling 500 m², delivers outstanding flexibility and appeal for a variety of tenants or future development opportunities. Whether you’re looking for an immediate income source or a long-term investment that promises growth and stability, this property offers an excellent opportunity. Contact us today to arrange a viewing or for further information on this turnkey investment in Micheroux. Want to know more?

This investment property located at Rue des Ecoles 23 in Angleur offers a substantial opportunity for buyers seeking a versatile and spacious home. Priced at €225,000, this two-story single-family house features four bedrooms and two bathrooms, providing ample living space across its 230 m² cadastral area. The interior includes a large living room with parquet flooring, a fully equipped kitchen that opens onto a terrace and garden, and sizable cellars with garden access. Each mezzanine level is equipped with a separate toilet, enhancing convenience for residents and guests alike. The upper floors include a studio conversion with two bedrooms, a kitchen, and a shower room, allowing for flexible use as either extended family living quarters or a rental unit. The property’s construction includes practical modern elements such as double glazing, a water softener, two electric panels, and a new gas central heating boiler installed in 2021. The central heating system runs on city gas, ensuring effective climate control throughout the home. The building is currently not rented and is offered in need of renovation, giving prospective buyers the chance to customize the space according to their preferences. With an EPC rating indicating primary energy consumption of 357 kWh/m²/year and an EPC reference of 20260624028870, the house balances older structural features with updated technical installations. Situated at the foot of Sart Tilman hill, near the University and Higher Education institutions, this property benefits from its proximity to educational centers and public transportation, making it attractive for families or as potential student accommodation. The house’s north-east facing facade and two-sided orientation on a 230 m² plot of land provide a comfortable outdoor space without flood risks. With a cadastral income of €906 and no VAT applicable, this property presents a compelling investment opportunity in Angleur. Interested parties are encouraged to contact the seller for further details or to arrange a viewing. Want to know more?

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Discover an exceptional investment opportunity in the heart of Soumagne with this versatile property listed at €620,000. This unique estate combines a warehouse and a residential apartment, both offering significant potential for development and income generation. The property benefits from an approved planning permit scheduled for December 2024, which allows for the transformation and extension of the existing building into four spacious apartments and the construction of five carports. Situated in a prime location, this estate provides easy access to local amenities and offers a strategic investment for those seeking to develop or expand their real estate portfolio. The warehouse component spans approximately 91 square meters and features a dedicated office space of around 20 square meters alongside a showroom area of similar size. The accompanying apartment, approximately 149 square meters according to the energy performance certificate (PEB), boasts a luminous living room of about 39 square meters with an open-plan kitchen equipped with modern appliances including a fridge/freezer, vitro hob, hood, oven, dishwasher, microwave, and sink. The apartment includes three bedrooms measuring roughly 10, 11, and 29 square meters; one of these bedrooms has an integrated dressing room and associated bathroom with bath, shower, double vanity, and toilet. Additional amenities comprise a laundry room, covered parking space, and spacious cellars totaling approximately 136 square meters. The property is fitted with triple-glazed aluminum frames, underfloor heating via heat pump, and double-flow mechanical ventilation, ensuring energy efficiency and comfort. Situated on a total land area of 1,144 square meters, this estate offers ample space for parking with two garages and two indoor parking spots, alongside outdoor areas suitable for further development. The location is ideal for investors looking to capitalize on Soumagne’s growth potential while benefiting from the property’s excellent structural features and future expansion possibilities. With a low energy consumption rating (PEB: B, 128 kWh/m²/year) and a CO2 emission level of 33, this property balances sustainability with practicality. Whether you are interested in developing this estate or acquiring a substantial property with multiple uses in Soumagne, this listing is an excellent opportunity. For more details or to arrange a viewing, please contact us today to explore this promising investment. Want to know more?

Situé dans un quartier calme, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d’investissement ou de cohabitation intergénérationnelle (habiter un logement et louer l’autre). L’immeuble se compose de deux appartements de deux chambres, chacun bénéficiant de compteurs séparés, d’une électricité conforme et de châssis double vitrage. - Rez-de-chaussée Grand garage et deux caves - 1er étagé Appartement 2 chambres avec terrasse et grand jardin au même niveau. un second garage est accessible par la partie arrière da la parcelle. L'appartement est composé d'un grand séjour, une cuisine équipé, deux chambres et une salle de bain avec wc. - 2ème étagé Appartement 2 chambres avec terrasse privative. L'appartement est composé d'un grand séjour, une cuisine équipé, deux chambres et une salle de bain avec wc. Chauffage individuel (chaudière à condensation) L’immeuble dispose de deux chaudières (une au mazout pour l'appartement du 1er étage et une à condensation pour l'appartement du 2ème étage). La partie arrière du terrain, accessible par une seconde rue, pourrait accueillir une nouvelle construction moyennant permis d’urbanisme. Atouts Quartier calme Électricité conforme Double vitrage Terrasses et grand jardin Compteurs séparés 2 Garages spacieux Potentiel de construction supplémentaire Idéal pour investisseur ou particulier souhaitant occuper un logement et rentabiliser le second ! Appartement 1: PEB : "D" 264kwh m²/an n° 20250926017785 appartement 2 : PEB : "E" 396kwh m²/an n° 20250926017611 Want to know more?

Important immeuble +/- 346 m² d'après le PEB divisé en 6 logements Deux au rez-de-chaussée, deux au 1er étage (actuellement réuni en un lot) et deux au 2ème étage. Les compteurs électriques, eau et gaz sont individuels. Châssis bois avec double vitrage, chauffage par convecteurs au gaz et chaudière individuelle. Insatllation éléctrique confomre, toiture récente (2014). En ordre de permis de location (2 logements). Immeuble avec 3 entrés possibles. Rapport net 26.400 €/an. EXCELLENTE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR ! Want to know more?

CE BATIMENT EST ACTUELLEMENT SOUS OPTION - Située sur la commune de Saive, cette spacieuse propriété bénéficie d’une vue imprenable et offre un important potentiel d’aménagement. Le bien se compose d’une grande maison pouvant être aménagée en habitation unifamiliale, ainsi que d’un bâtiment annexe. Celui-ci, anciennement utilisé comme logement, ouvre la porte à de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets et vos besoins. Grâce à ses volumes généreux, sa configuration modulable et son environnement agréable, cette propriété constitue une base idéale pour la réalisation d’un projet sur mesure. Le bien représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs, notamment grâce à son potentiel de transformation et de valorisation. Le gros œuvre est actuellement ouvert et le bien est entièrement à rénover, offrant ainsi une liberté totale dans la conception et l’aménagement des espaces. Une propriété idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d’espace, de potentiel et d’un projet à forte valeur ajoutée. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 165.000 €. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Want to know more?

Situé proche des toutes commodités, immeuble subdivisé en 5 logements, se composant comme suit : Au rez de chaussée : deux appartements 1 chambre (dont un avec jardin) et un studio. Au 1 er étage : un appartement 2 chambres Au 2ème : un appartement 2 chambres Tous les appartements disposent de compteurs séparés (eau, gaz et électricité) et d'une chaudière individuelle au gaz. Les châssis sont en double vitrage en PVC, l'électricité est à revoir et la toiture est en bon état. Le bien n'est pas en ordre urbanistique. Loyers actuels : 2065 € soit une rentabilité de 5,9% ! Want to know more?

EasyHome vous présente une opportunité d’investissement exceptionnelle : une maison de colocation entièrement rénovée, idéalement implantée dans le très prisé quartier de Roture, en plein cœur de la « Cage aux Lions » à Liège. Le bien comprend 5 studios privatifs, tous occupés, offrant une rentabilité directe et un investissement sans travaux. PEB : D Revenus locatifs : 2 450 €/mois Rentabilité brute : ± 6,7 % Rénovation totale Idéal pour colocation étudiante ou jeunes professionnels Régularisation en cours (à charge vendeur) Un immeuble de rapport clé en main, parfait pour un investisseur souhaitant un placement sûr dans un quartier vivant et recherché. Infos & visites : EasyHome – ### Want to know more?

L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble vendu avec un projet accepté pour la construction de 16 appartements ainsi que 9 garages ! Une opportunité rare pour investisseurs et promoteurs à la recherche d’un projet de qualité avec un fort potentiel de développement. ✅ Projet accepté ✅ Libre d’architecte ✅ Excellent potentiel de rentabilité Ne tardez pas et contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! PEB : G Code unique : 20150910010925 E spec : 613 kWh/m².an E total : 74 374 kWh/an Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, conserve la faculté légale, libre et autonome de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisira celle qui correspond le mieux à ses propres critères. Want to know more?

Situé en plein cœur du très recherché quartier des Vennes, cet imposant immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement locatif intéressant et un fort potentiel de valorisation. L'immeuble se compose actuellement de : ✅ 3 appartements ✅ 4 kots ✅ Certificat de conformité électrique disponible ✅ Situation stratégique à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles, universités et axes principaux Le bâtiment séduit également par son caractère architectural remarquable avec sa façade de style et ses généreux volumes. Plusieurs logements bénéficient de belles hauteurs sous plafond, d'une luminosité importante et d'espaces de vie confortables. Grâce à sa localisation privilégiée dans un quartier dynamique et très apprécié des étudiants, jeunes actifs et ménages urbains, cet immeuble constitue un investissement patrimonial de qualité. 💰 Faire offre à partir de 700.000 € ⚡ PEB D - Espec : 280 kWh/m².an - Etotale : 34 512 kWh/an - PEB N°20221220026436 ⚡ PEB C - Espec : 194 kWh/m².an - Etotale : 24 113 kWh/an - PEB N°20230113005014 ⚡ PEB G - Espec : 1 126 kWh/m².an - Etotale : 104 063 kWh/an - PEB N°20221220025932 ⚡ PEB G - Espec : 547 kWh/m².an - Etotale : 92 921 kWh/an - PEB N°20221220026220 Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre informatif et non contractuel. Want to know more?

EasyHome vous présente cet immeuble de rapport entièrement en ordre d’urbanisme et composé de 4 unités : un commerce, deux appartements et un duplex. Idéalement situé rue de la Médiacité, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, ce bien constitue une opportunité rare pour tout investisseur recherchant un rendement stable. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun (11 m²) Espace commercial de 95 m² avec entrée indépendante, deux WC et un bureau 1er étage : Appartement 1 : salon (20 m²), chambre (13 m²), cuisine (12 m²), salle de douche avec WC Appartement 2 : espace salon/cuisine (20 m²), chambre spacieuse (19 m²), salle de douche (6 m²) 2e étage – Duplex : Niveau 1 : hall (3 m²), salle de bain (6 m²), salon (19 m²), cuisine (20 m²) Niveau 2 : chambre (30 m²), seconde salle de bain (5 m²) Deux caves de 16 m² et 26 m² complètent l’ensemble. Revenu locatif actuel : 4 200 €/mois hors charges. Divers : toiture en bon état, châssis PVC double vitrage, électricité conforme, chauffage au gaz, PEB : E / B / D. Pour toute information ou visite, contactez notre bureau au ### (Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires.) Want to know more?

Discover a promising investment opportunity in the vibrant city of Liege with this versatile property located at Rue Puits-en-Sock 70. Priced at €229,999, this building offers a total interior gross area of approximately 225 m², and it is perfectly suited for an investor seeking a multi-use property with diverse rental options. The building is currently configured to accommodate two residential units and one commercial space, all compliant with urban planning regulations for multiple dwellings and a commercial activity, making it a flexible and attractive asset for generating steady income. The ground floor features a commercial space of roughly 56 m² equipped with an electric shutter, a small office of about 3 m², and a kitchen area of 4 m², complemented by a WC. This commercial premises is currently vacant, providing an immediate opportunity for rental or business use. Above, the first floor comprises a residential apartment of approximately 40 m² with one bedroom of around 10 m², a kitchen, and a bathroom fitted with a shower, washbasin, and toilet. This apartment is leased at €400 per month, ensuring an ongoing income stream. The second floor consists of a 40 m² studio with its own kitchen and bathroom facilities, including a shower and separate WC, which is currently vacant and ready for new tenants. The third level offers attic storage space of about 13 m², enhancing the property's practicality. The building features several modern amenities such as aluminum double-glazed windows, electrical installations meeting current standards, three separate meters for electricity, gas, and water, as well as fire-resistant doors and intercom systems, all contributing to its overall safety and functionality. Situated in the Outremeuse neighborhood, the property benefits from excellent proximity to essential amenities, including schools, public transportation, and retail outlets. Its strategic location ensures convenient access to daily necessities and local services, making it highly appealing for tenants or future owners looking for convenience and connectivity. The property is supplied with gas heating and has an energy performance certificate in class C for the first floor and class E for the second floor, with a primary energy consumption of 424 kWh/m² per year. The electrical system has been certified as compliant, adding peace of mind to prospective buyers or tenants. With its generous volumes, adaptable layout, and prime location in Liege, this building presents a compelling investment opportunity for those seeking a versatile real estate asset with immediate income potential and long-term value in one of Belgium's dynamic cities. For further details or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us to explore this exceptional opportunity further. Want to know more?

BHSImmo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte de deux unités d'une superficie 105 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à quelques pas du centre-ville de Liège. Cet immeuble présente un potentiel de rentabilité remarquable, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Il se compose comme suit ; AU REZ-DE-CHAUSSEE : un rez-de-chaussée commercial actuellement occupé par un commerce. (38m²). AU PREMIER ETAGE : un appartement composé d'un salon avec cuisine ouverte, un WC indépendant et une chambre avec salle de bain. AU DEUXIEME ET TROISIEME ETAGE : un duplex composé de deux chambres avec une salle de bain, avec une cuisine à aménager. TECHNIQUES : compteurs séparés, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, toiture isolée. Cet immeuble présente une opportunité d'investissement avec un rendement brut projeté de 8%. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? N'hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### Want to know more?