Opbrengsteigendom te koop - Soumagne VBE18223

Rue de l'Egalité 382 4630 Soumagne

Voorstel vanaf 299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE18223

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • Terras
Rue de l'Egalité 382 4630 Soumagne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Soumagne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport composé de deux appartements + un duplex , situé à SOUMAGNE. Entièrement en ORDRE, ce bâtiment est une excellente opportunité d’investissement avec un revenu locatif de +/- 2 200 € par mois avec charges. ( PAS EN ORDRE D'URBANISME) .

Composition de l’immeuble :

Rez-de-chaussée (1er Appartement) : salon ( 17) - cuisine (11) - salle de bain (7) - chambre ( 13)
APPARTEMENT DU BAS : (2eme Appartements ) :Séjour (16) - Cuisine (8) - 1 Chambres (16) - Salle de douche (5)- buanderie ( 3)- terrasse couverte ( 14)
1ER étage ( duplex) : salon ( 17) - cuisine ( 8) - couloir (1) - wc ( 2) - Salle de bains (5) - Chambres (19)


État impeccable, entièrement rénové, avec un revenu cadastral attractif et une rentabilité garantie.Investissez dans cet immeuble et profitez d’un excellent potentiel de valorisation !


AVANTAGE REVENU LOCATIF !!!

revenu locatif mensuel: 2212€
SOUS SOL : 680 €
RDC: 827€
1ER : 705 €


Atouts de l’immeuble :
Toiture : bonne état
Électricité : conforme
Chauffage : mazout
Châssis : double vitrage en PVC
revenu cadastral :611€
PEB 1:E - E.spec. : 366 kWh/m2.an - E. total : 24 772 kWh/an - Numéro : 20240923009930
PEB 2: D - E.spec. : 332kWh/m2.an - E. total : 20 163 kWh/an - Numéro : 20240923009835
PEB 3: G - E.spec. : 588 kWh/m2.an - E. total : 43 474 kWh/an - Numéro : 20240923010075


Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des axes autoroutiers.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite :

Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

7 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

50 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

195 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

332 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

24772 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/04/2034

CO2-uitstoot

82

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE18223 Ref. verkoper: 7681962 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Lollipoppy

1,3 km 6' 1,8 km 2' 21'' 1,1 km 4' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,1 km 5' 1,5 km 2' 12'' 679 m 9' 1,1 km 13'

Basisscholen

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,1 km 5' 1,5 km 2' 12'' 679 m 9' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

1,1 km 5' 1,5 km 2' 13'' 683 m 9' 1,1 km 13'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3 km 4'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

11,2 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

118 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

118 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

1 km 12'

Treinstations

Nessonvaux

6,7 km 31' 7,6 km 10' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Luchthavens

Liège Airport

23,3 km 1º 28' 28,5 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

5,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Chafnay

9,4 km 39' 0 m 0'' 9,4 km 1º 52'

Winkels

Carrefour Market Soumagne

1,8 km 9' 2,4 km 3' 1,4 km 10' 1,8 km 21'

Aldi Soumagne

1,8 km 9' 2,4 km 4' 1,4 km 10' 1,8 km 21'

Delhaize Soumagne

1,8 km 10' 2,4 km 4' 1,4 km 9' 1,8 km 21'

Pretparken

Site Source O Rama

12,2 km 15'

Musea

Site Blegny-Mine

13,1 km 14'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15,9 km 13'

Kastelen

Domaine De Wégimont

1,9 km 2' 26''

Golfen

Golf Du Haras

18,6 km 17'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue de l'Egalité, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Nessonvaux" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) op 9 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 13 minuten met de auto.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 17 minuten afstand.Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 2 minuten rijden.Het duurt 14 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Lollipoppy" (kinderdagverblijf) handig op 16 minuten lopen.Op loopafstand heeft u toegang tot "Athenee Royal Soumagne", een middelbare school bereikbaar in 13 minuten.Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve met een station gelegen op 12 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Soumagne (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Soumagne (21 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Soumagne (21 minuten lopen of 4 minuten rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen