Opbrengsteigendom te koop - Soumagne

Deze unieke investeringsgelegenheid bevindt zich in Retinne en biedt een veelzijdig vastgoedportfolio dat ideaal is voor wie op zoek is naar een rendementrijke aankoop. Het betreft een compleet gebouw dat bestaat uit een medische praktijkruimte en drie zelfstandige woonheden, waardoor het een aantrekkelijke combinatie van commerciële en residentiële functies vormt. De totale verkoopprijs bedraagt 595.000 euro, zonder btw, en biedt daarmee een solide basis voor een investeerder die wil profiteren van de groeiende vraag naar medische voorzieningen en huurwoningen in de regio. De commerciële ruimte omvat ongeveer 122 m² volgens de plannen en bestaat uit vier dokterskamers, een secretariaat en een wachtzaal, wat het vastgoed bijzonder geschikt maakt voor gezondheidszorg of gerelateerde diensten. Daarnaast zijn er drie appartementen aanwezig, waarvan twee met twee slaapkamers en één met één slaapkamer. Elke woonunit beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer en één of twee slaapkamers, waardoor het wooncomfort hoog wordt gehouden. De meeste ramen zijn voorzien van dubbel glas in hout- of PVC-kader, wat zorgt voor goede isolatie. Verwarming gebeurt via individuele gasgestookte ketels, wat de energievoorziening efficiënt houdt. Het gebouw heeft ook een garage, wat waarde toevoegt voor bewoners en bezoekers. Het gehele pand wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder garanties vanuit de verkoper qua brandveiligheid, en bevindt zich in volle eigendomsdeling. De ligging in Retinne nabij het centrum van Fléron biedt tal van voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Het gebouw is recentelijk gekeurd en beschikt over energieprestatiecertificaten met EPC-waardes E en C, afhankelijk van de specifieke unit. Het pand is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich buiten risicogebieden, wat de stabiliteit van de investering versterkt. Dit vastgoed vertegenwoordigt een zeldzame kans voor investeerders die willen profiteren van de gecombineerde waarde van commercieel vastgoed en huurwoningen. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is echt een schitterende gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringsproject gelegen in Retinne, een rustige en groene omgeving waar rust en potentieel hand in hand gaan. Deze aanbieding omvat een bundel van vijf te renoveren woningen, waarvan de oppervlakten variëren tussen ongeveer 80 en 146 m². Gelegen op een strategische hoek van de rue Militaire en de rue Rothys, biedt deze locatie niet alleen de nodige rust, maar ook de nabijheid tot alle voorzieningen die het dagelijkse leven aangenamer maken. Het project biedt tal van mogelijkheden voor investeerders of ontwikkelaars, afhankelijk van de benodigde vergunningen en goedkeuringen. Elke woning beschikt over 2 of 3 slaapkamers, een woonkamer, en een uitgeruste keuken, waardoor er verschillende indelingsmogelijkheden bestaan voor herbestemming of renovatie. Sommige van de huizen zijn voorzien van een kelder en/of een zolder, wat extra gebruiksruimte en opslagmogelijkheden biedt. Het geheel wordt afgerond met een binnenplaats en twee garages, met afmetingen van respectievelijk ongeveer 22 en 27 m². Dit geeft extra praktische voordelen voor bewoners of huurders en verhoogt de aantrekkelijkheid van het vastgoed. Het pand wordt aangeboden in een verkoopstaat waarin geen garanties kunnen worden gegeven omtrent de stedenbouwkundige status, salubriteit, brandweerstatus of andere officiële attesten. Eén van de woningen is momenteel verhuurd, terwijl de overige nog vrij zijn. De ramen zijn voorzien van zowel dubbel- als enkelglas in hout, en één woning beschikt over een pelletkachel voor verwarming. De EPC-score is gekend, met een G-label die wijst op de energieprestaties, en beschikbare attesten kunnen op verzoek worden verstrekt. De totale grondoppervlakte bedraagt 486 m², waarop een perceel met veel potentieel ligt voor herontwikkeling of verdere renovatieprojecten. De belasting op het onroerend goed bedraagt € 1.545 voor vier van de woningen, terwijl de totale vraagprijs voor het geheel vastgesteld is op € 350.000, zonder btw. Deze investering in Retinne biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel in een rustige omgeving. Met de bestaande structuur en het grote grondoppervlak kunnen ontwikkelaars zowel korte- als langetermijnplannen realiseren. Of u nu geïnteresseerd bent in renovatie, verhuur of herbestemming, dit vastgoed stelt tal van opties open. Neem contact met ons op voor meer informatie, bezichtigingen of advies over de haalbaarheid van uw plannen. Dit unieke aanbod combineert betaalbaarheid met groeipotentieel en rust, waardoor het een aantrekkelijke keuze blijft binnen het Belgische vastgoedlandschap. Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport, situé sur la commune de Fléron et qui est composé comme suit : AU RDC : RDC COMMERCIAL Hall d'entrée (3) - Commerce (26) - WC (3) - Restaurant (41) - Buanderie (16) - Terasse (15) AU 1ER ETAGE : DUPLEX Hall d'entrée (2) - Salle de bain (4) - Salle à manger (11) - Salon (17) - Cuisine (9) AU 2EME ETAGE: 2 Chambres (17-11) SOUS SOL: CAVES COMMUNES: (18) 3 ESPACES DE RANGEMENTS INDIVIDUEL: (6-6-6) Ce bien dispose d'une cour à l'arrière du bâtiment de 15 m 2 Cet immeuble bénéficie d'une situation idéale, situé dans une rue très fréquentée, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des gares. Revenu locatif de 2000 euros +- Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : GAZ Toiture : EN BON ETAT (PENTE) Electricité : CONFORME Revenu cadastral : 1065 € PEB : E - E.spec : 384 KWh/m2.an - E.totale : 41 915 kwh/an - Numero : 20201201016401 Contactez-nous pour obtenir votre visite et/ou des renseignements supplémentaires au ### ou via ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringskans in het hart van Fléron met dit ruime en volledig gerenoveerde commercieel vastgoed gelegen aan de Rue de Magnée 10. Het betreft een veelzijdig gebouw dat in 2022 een volledige make-over heeft ondergaan en een totale oppervlakte van ongeveer 414 m² biedt volgens het EPC. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed zichtbaar en functioneel pand, dat momenteel in gebruik is als een horecagelegenheid. Het gebouw omvat onder andere een ruime zaal met een bar van circa 70 m², een restaurantgedeelte van ongeveer 98 m², een professionele keuken van 43 m², en diverse bijkomende ruimtes waaronder een kantoor, een extra zaal en vestiaire. Op de eerste verdieping bevindt zich een mezzanine van ongeveer 39 m², terwijl er op de tweede verdieping drie ruime zolders voor opslag zijn. Buiten wordt u verrast door een grote, overdekte terras van circa 104 m², ideaal voor buitenactiviteiten en seizoensgebonden evenementen. Daarnaast beschikt het pand over verschillende parkeerplaatsen en fraaie tuinen, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse commerciële doeleinden. De locatie in Fléron biedt meerdere voordelen, zoals een goede bereikbaarheid en een prominente zichtbaarheid die onmiskenbaar bijdraagt aan de aantrekkingskracht voor klanten of bezoekers. De totale grondoppervlakte bedraagt 1250 m², wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreiding indien gewenst. Het gebouw is uitgerust met moderne voorzieningen zoals centrale gasverwarming, dubbel glas in PVC-kosten, en een alarmsysteem voor extra veiligheid. Het huurcontract voor het restaurant levert een maandelijks inkomen op van €1.121 exclusief kosten, waardoor dit niet alleen een solide investering is maar ook een directe cashflow biedt. Het energetisch label E en de EPC-waarde van 356 kWh/m² per jaar geven aan dat het gebouw voldoet aan de hedendaagse energie-eisen, al kunnen er nog verdere optimalisaties worden doorgevoerd. De verkoopprijs bedraagt €408.600, zonder btw, en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van een goed gelegen en volledig gerenoveerd commercieel vastgoed met veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit pand vertegenwoordigt een waardevolle toevoeging aan uw vastgoedportefeuille en biedt tal van zakelijke mogelijkheden in een dynamische omgeving. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investeringskans in het hart van Fléron, gelegen aan de Rue de la Clef 11. Dit volledig gerenoveerde en veelzijdige vastgoedobject combineert een commercieel gedeelte met een woonhuis, wat het potentieel voor verschillende doeleinden bijzonder aantrekkelijk maakt. Met een totale oppervlakte van ongeveer 171 m² volgens de EPC-rapportage, biedt dit pand een uitstekende zichtbaarheid en toegang in een drukke winkelstraat, waardoor het ideaal is voor zowel ondernemers als investeerders. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers, die ongeveer 40 m² beslaat en beschikt over een eigen ingang, waardoor er autonomie en flexibiliteit ontstaat voor handelsactiviteiten. Achter deze commerciële ruimte bevindt zich de woonwoning, die is uitgerust met een inkomhal, een apart toilet, een keuken van circa 14 m² en een ruime woonkamer van ongeveer 36 m². Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot een overdekt terras van circa 27 m² en een aangename tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14 en 16 m², samen met een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping omvat nog een grote slaapkamer van circa 23 m² en een berging of zolderruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsgebruik of extra opslag. De ligging in het centrum van Fléron biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Het gebouw is voorzien van centrale verwarming op gas en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De totale grondoppervlakte bedraagt 361 m² en de woning heeft een zuidoostoriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Het commercieel deel van het pand is momenteel verhuurd, waardoor er directe inkomsten gegenereerd kunnen worden, terwijl de woonruimte vrij is voor eigen gebruik of verdere verhuur. Het kadastraal inkomen bedraagt €1.065, en het EPC-getal is F (461 kWh/m²/jaar), wat wijst op mogelijkheden voor energiebesparende verbeteringen. Dit pand biedt een unieke combinatie van commercieel potentieel en comfortabele woonruimte in een levendige locatie. Voor wie op zoek is naar een solide investering of een polyvalent gebouw in het centrum van Fléron, vormt deze aanbieding een uitgelezen mogelijkheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze interessante vastgoedkans. Met zijn uitstekende ligging, diverse gebruiksmogelijkheden en gunstige prijs van €450.000 zonder BTW, is dit ongetwijfeld een project dat uw aandacht verdient. Profiteer nu van deze kans om te investeren in een strategisch gelegen vastgoedobject dat zowel commercieel als residentieel potentieel biedt in één van de meest dynamische gebieden van Fléron. Meer weten?

Située sur la commune de Saive, cette spacieuse propriété bénéficie d’une vue imprenable et offre un important potentiel d’aménagement. Le bien se compose d’une grande maison pouvant être aménagée en habitation unifamiliale, ainsi que d’un bâtiment annexe. Celui-ci, anciennement utilisé comme logement, ouvre la porte à de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets et vos besoins. Grâce à ses volumes généreux, sa configuration modulable et son environnement agréable, cette propriété constitue une base idéale pour la réalisation d’un projet sur mesure. Le bien représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs, notamment grâce à son potentiel de transformation et de valorisation. Le gros œuvre est actuellement ouvert et le bien est entièrement à rénover, offrant ainsi une liberté totale dans la conception et l’aménagement des espaces. Une propriété idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d’espace, de potentiel et d’un projet à forte valeur ajoutée. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 165.000 €. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investeringskans in het hart van Trooz, een charmant stadje dat bekend staat om zijn rustige en landelijke sfeer. Gelegen aan de Rue sur la Statte 118, biedt deze woning een uitstekende gelegenheid voor investeerders of voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoedproject. Met een vraagprijs van €135.000 is deze woning niet alleen interessant voor haar prijs, maar ook vanwege haar praktische indeling en ligging in een rustige woonzone. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 96 m², volgens het EPC-rapport, en biedt een combinatie van wooncomfort en potentieel voor verdere ontwikkeling. De woning bestaat uit een gelijkvloers met een lichte woonkamer die openloopt naar de keuken – ideaal voor gezellige bijeenkomsten en alledaags comfort. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer en een badkamer voorzien van een bad. Het tweede niveau wordt ingenomen door een geïsoleerde zolder, die ingericht kan worden als extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbyruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Daarnaast beschikt het pand over een kelder, wat extra bergruimte biedt, en is het aangesloten op de riolering. De elektrische installatie en het gasinstallatiecertificaat zijn conform de geldende normen, waardoor er geen bijkomende zorgen zijn voor de toekomstige eigenaar. Trooz ligt in een aangename omgeving die geschikt is voor diverse woon- en investeringsdoeleinden. De rustige buurt en de goede verbindingen maken het gemakkelijk om te genieten van het lokale leven en de natuurlijke omgeving. Dankzij de onmiddellijke beschikbaarheid kan deze woning snel in gebruik worden genomen of verder worden gerenoveerd naar wens. De prijs van €135.000 is aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een betaalbare investering met potentieel, en alle relevante informatie en bezoeken kunnen geregeld worden via de notaris Renaud Mozin in Olne. Neem vandaag nog contact op om deze interessante vastgoedkans te ontdekken en verdere details te bespreken. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke investeringskans in het hart van Saive, gelegen aan de Rue Haute Saive 49. Deze veelzijdige vastgoedcombinatie bestaat uit een commercieel gedeelte, een privéwoning en twee ruime garages, alles gelegen op een perceel van 270 m². Het commerciële deel, momenteel in gebruik als bakkerij, omvat een verkoopruimte van ongeveer 33 m² met grote vitrines van circa 6,4 meter breed, ideaal voor een klantgerichte onderneming. Daarnaast is er een productieatelier/-keuken van circa 39 m², perfect voor het runnen van een ambachtelijke bedrijfsactiviteit. Het appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 52 m², biedt een ruime living met open keuken, een slaapkamer van circa 8 m², een badkamer met douche, toilet en lavabo, en een praktische wasruimte van ongeveer 5 m². De grote terrassen van ongeveer 42 m² en de twee garages van elk circa 14 m² maken het geheel compleet. Deze unieke locatie bevindt zich op korte afstand van de lokale voorzieningen en ligt centraal in het dorp, met een uitstekende bereikbaarheid. Het pand wordt momenteel verhuurd aan één huurder voor een maandelijkse huur van 1.856 euro, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar direct rendement. De energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een waarde van F, met een primair energieverbruik van 510 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van ruim 49.463 kWh per jaar. Het gebouw is uitgerust met dubbele PVC-ramen met rolluiken en wordt verwarmd via centrale gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie. De locatie wordt gekenmerkt door drie gevels en een zeer gunstige ligging in het centrum van Saive, waardoor alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Deze investering biedt niet alleen een solide financiële basis dankzij de bestaande huurcontracten, maar ook talloze mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of herinvestering. De combinatie van commercieel en residentieel vastgoed op één terrein is zeldzaam en strategisch geschikt voor wie wil profiteren van de groei- en uitbreidingsmogelijkheden in deze regio. Aarzel niet om contact op te nemen voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere informatie. Dit is een unieke gelegenheid om een veelzijdig vastgoedobject in Saive te verwerven dat garant staat voor toekomstig succes en rendement. Bezoek onze website ### voor meer details en maak vandaag nog uw afspraak! Meer weten?

Ontdek dit schitterende investeringspand gelegen aan de Rue Champs de Tignée 21 in Barchon, een unieke kans voor wie zoekt naar een waardevol vastgoedproject. Deze charmante eigendom bestaat uit vijf verschillende woongelegenheden, waaronder een riante bungalow met twee slaapkamers, twee volledig verhuurde appartementen met eveneens twee slaapkamers elk, een duplex met twee slaapkamers en een garage, en een ruim appartement met drie slaapkamers. Gelegen in een karaktervolle en recent gerenoveerde boerderij, biedt dit ensemble een totale woonoppervlakte van ongeveer 584 m² volgens de EPC-rapportage. Het geheel bevindt zich op een perceel van circa 1337 m², waardoor er voldoende buitenruimte is voor tuinieren of ontspanning. De woningen zijn voorzien van moderne dubbele beglazing, en beschikken over aparte meters voor elektriciteit, gas en water, waardoor het beheer eenvoudig en efficiënt verloopt. Het totale maandelijkse huurinkomen bedraagt momenteel ongeveer € 3.900, wat dit vastgoed zeer aantrekkelijk maakt voor investeerders. Deze prachtige eigendom bevindt zich op een strategische locatie in Barchon, dicht bij diverse voorzieningen, snelwegen en toegangswegen die de regio ontsluiten. De rustige omgeving gecombineerd met de goede bereikbaarheid maakt het tot een ideale plek voor zowel verhuurders als bewoners die de nabijheid van voorzieningen waarderen. Het pand wordt verwarmd via gas, en de energieprestatiecertificaten (PEB) variëren van klasse B tot C, wat wijst op een gunstig energieverbruik. Met vijf gevels en diverse buitenruimtes zoals tuinen en terrassen bieden de woonunits een aangename leefomgeving. De totale investering kost € 1.190.000, zonder btw, en biedt een uitstekend potentieel voor rendement en verdere ontwikkeling. Alle gegevens worden verstrekt ter informatie en zijn niet bindend; geïnteresseerden kunnen op verzoek aanvullende documenten zoals EPC-rapporten verkrijgen. Bent u op zoek naar een solide vastgoedproject in de regio Barchon met een bewezen huurrendement? Dit is zonder twijfel een investeringsmogelijkheid die u niet wilt missen. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit prachtige ensemble combineert de charme van een gerestaureerde boerderij met het praktische voordeel van meerdere verhuureenheden, ideaal voor wie wil investeren in een goed onderhouden en strategisch gelegen vastgoed. Aarzel niet om deze unieke kans te bespreken en de potentie van deze eigendom te ontdekken. Meer weten?

Deze investeringswoning in Fléron biedt een uitstekende kans voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen aan de Rue Albert 1er 16, bestaat dit pand uit twee zelfstandige appartementen die zowel voor privégebruik als verhuur uitstekend geschikt zijn. Het gebouw, daterend uit 1938, is momenteel niet verhuurd en heeft een totale woonoppervlakte die ruimte biedt voor verschillende woonbehoeften. Het beschikt over een garage en een tuin, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als investeerders. Het pand is in orde volgens de huidige stadsplanning, aangezien op 12 januari 2017 een vergunning werd verleend voor de verdeling in twee aparte wooneenheden. Het eerste appartement, nummer 16, beschikt op het gelijkvloers over een ruime inkomhal, een eetkamer, een salon en een praktische keuken. Daarnaast zijn er op dezelfde verdieping een apart toilet en ondergrondse kelders voor extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledige badkamer met lavabo, douche en toilet. Het tweede appartement, 16A, biedt een open woonruimte met zithoek en keuken, een aparte badkamer met douche en lavabo, en een praktische ruimte voor wasmachine en droogkast. Via de eerste verdieping van dit appartement zijn er nog twee slaapkamers en een extra badkamer met lavabo, toilet, bad en bidet. De combinatie van deze twee appartementen biedt veel potentieel voor verhuur of eigen gebruik, terwijl de aanwezigheid van dubbele glasramen en gasverwarming zorgen voor goede energieprestaties. Strategisch gelegen in Fléron, biedt deze woning niet alleen een goede toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer, maar profiteert het ook van de rust en groenrijke omgeving die de regio te bieden heeft. De ligging zorgt voor een comfortabele woonervaring met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Met een vraagprijs van 410.000 euro is dit vastgoed een interessante investering die zowel rendement als flexibiliteit biedt. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u graag uitgenodigd om contact op te nemen. Dit is een unieke kans voor investeerders of wie op zoek is naar een polyvalent woonproject in deze regio. Meer weten?

Découvrez cet immeuble de rapport polyvalent, idéalement situé sur l'axe principal LIEGE-VERVIERS, offrant un potentiel de revenus locatifs attractif (2 100 €/mois possibles (500 € + 750 € + 850 €) et parfait pour l'établissement d'une profession libérale ou d'un commerce de proximité. Rez-de-chaussée (commerce & logement 1) : Espace commercial : Une pièce de 30 m² avec WC et réserve. 1er logement (duplex) : Séjour, cuisine, escalier et garage (au rez). 1er Étage (logement 1 suite): 3 chambres, salle de bains, dressing, bureau et WC. 2ème et 3ème étages (logement 2 duplex) 2ème Étage : Grenier, salon, cuisine, 1 chambre, salle de douche. 3ème Étage : Chambre et dressing. Sous-sol : 3 caves. Châssis : bois double vitrage. Compteurs : 3 compteurs électriques, 2 compteurs d'eau, 2 compteurs de gaz. Chauffage : poêles à pellets. Classe E - n° 20260213018554 Classe F - n° 20260213018604 Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier investissement locatif et espace professionnel ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Meer weten?

Deze aantrekkelijke investering in Blégny biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar uitbreidingsmogelijkheden en potentieel voor rendement. Gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Rue Bazile, vlakbij nummer 22, bevindt zich een prachtige perceel grond van ongeveer 723 m². Dit stuk terrein ligt in een rustige, landelijke wijk en is bestemd voor residentieel gebruik. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is dat het in 2020 een bouwvergunning heeft gekregen voor de constructie van vier appartementen, waarvan de geldigheid nog tot 15 september 2027 is verlengd. De vergunning is recentelijk nog verlengd door de lokale overheidsdiensten, wat zekerheid biedt aan potentiële kopers of ontwikkelaars. Het perceel heeft een breedte van ongeveer 30 meter aan de straatkant, waardoor er voldoende ruimte is voor een mooie ontwikkeling. Het terrein is vrij van bouwers en behoort niet tot een gemengd wooncomplex, waardoor u zelf alle opties hebt om het project volledig naar wens te realiseren. Het is belangrijk op te merken dat de koper verantwoordelijk zal zijn voor de aansluiting van nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water, evenals eventuele infrastructuurwerken zoals trottoirs. De kosten hiervoor komen voor rekening van de nieuwe eigenaar. De ligging in Blégny biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook een goede verbinding met omliggende voorzieningen en infrastructuur, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor geïnteresseerden die willen investeren in nieuwbouwprojecten met een duidelijke toekomstwaarde. Het perceel wordt beschreven onder referentie Blegny, 1ère division: Trembleur, section B, n°683L2P0000, en alle plannen en vergunningen zijn op aanvraag beschikbaar. De prijs bedraagt 229.000 euro, zonder btw, en er is geen sprake van verhuur momenteel. Voor verdere informatie en het bekijken van de plannen kunt u contact opnemen via ### . Dit aanbod mag u niet missen als u op zoek bent naar een veelbelovende vastgoedontwikkeling in een rustige en landelijke omgeving met mogelijkheden voor toekomstige groei. Neem vandaag nog contact op om deze unieke investeringskans te bespreken. Meer weten?

Ontdek deze unieke investering in het hart van Battice, gelegen aan de Rue de Herve 123. Deze polyvalente vastgoedaanbieding combineert een commerciële ruimte en een residentieel appartement, waardoor het een uitstekende kans biedt voor zowel investeerders als ondernemers. Met een vraagprijs van €495.000 biedt dit pand een ideale mix van functionaliteit en locatie, gelegen op een strategisch en goed bereikbaar adres dat zich onderscheidt door zijn zichtbaarheid en gemakkelijke toegang. De ligging in Battice, nabij alle essentiële voorzieningen en met goede verbindingen, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor ondernemingen die willen profiteren van een bruisend gebied. Het betreft een gebouw dat volgens de basisakte een oppervlakte heeft van ongeveer 167 m², verdeeld over diverse functionele zones. Het bestaat uit twee open werkruimtes van respectievelijk circa 30 en 45 m², drie kantoorruimtes van 11, 14 en 19 m², evenals een ontvangstruimte van ongeveer 10 m². Daarnaast beschikt het over een technische ruimte, kitchenette en twee aparte toiletten voor comfort en praktische toepassing. Het geheel is gebouwd op de locatie van een voormalige woning, waarbij de combinatie van een appartement van circa 85 m² met twee slaapkamers en een commerciële oppervlakte van ongeveer 82 m² zorgt voor veelzijdigheid. Bovendien wordt het pand geleverd inclusief twee kelders van respectievelijk 8 en 14 m², parkeerplaatsen onder carport en buiten, evenals twee balkons en een terras van 11 m². De bouwkwaliteit wordt gekenmerkt door PVC-ramen met dubbel glas, centrale gasverwarming, alarmsysteem en videofonie, wat bijdraagt aan de veiligheid en energie-efficiëntie. De omgeving biedt talrijke voordelen: het pand ligt vlakbij alle voorzieningen, op een drukke verkeersader (N3), waardoor het uitstekend bereikbaar is te voet of met de auto. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten versterkt de aantrekkingskracht voor potentiële huurders of kopers. De kosten voor de gemeenschappelijke lasten bedragen ongeveer €338 per maand, wat een gunstige regeling vormt voor exploitatie en onderhoud. Het gebouw is momenteel in gebruik door een notariële instantie die haar activiteiten voortzet, waardoor er geen onmiddellijke verhuur- of verkoopdruk is. De verwarming werkt op gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) is ingediend met label C (192 kWh/m² per jaar), wat in lijn is met moderne energie-eisen. Dit pand kan vanaf begin 2027 vrijgegeven worden, waardoor er volop mogelijkheden bestaan voor nieuwe eigenaars die willen investeren in een veelbelovend vastgoed met potentieel voor rendement en groei. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering in Battice? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke kans om te investeren in een goed gelegen, veelzijdig pand dat klaar is om nieuwe plannen te realiseren. Onze experts begeleiden u graag bij elke stap naar deze aantrekkelijke vastgoedkans. Meer weten?

ANCIEN MOULIN DU XVIe SIECLE ACTUELLEMENT TRANSFORME ET RENOVE EN 11 LOGEMENTS ENTOURE DE 30.000 M2 DE PARCELLES DE BOIS / L’ancien corps de logis est composé de 8 appartements (2 par niveau), les dépendances en 3 maisons, présence de nombreux emplacements de parking. Rendement mensuel d'environ 7.000€, tous les logements sont actuellement loués. Le bâtiment a reçu la conformité pompier en novembre 2022 et l'installation électrique est conforme jusqu'en 2042. Les parcelles sont reprises en partie en zone d'espaces verts et en zone naturelle - DIVERS : Chauffage central mazout, châssis PVC double vitrage, compteurs séparés, décompte chauffage via calorimètres, les 3 maisons sont équipées chacune d'une VMC double flux, plans et documentation disponibles sur demande, RCNI 4.165€, EXCELLENTE RENTABILITE BRUTE 7,15% ! Informations non contractuelles communiquées à titre informatif. DETAIL PEB : 1/ Appartement 26-01 : PEB F - E SPEC 447 kWh/m².an - 20221207009584 2/ Appartement 26-02 : PEB D - E SPEC 324 kWh/m².an - 20221207009700 3/ Appartement 26-11 : PEB D - E SPEC 337 kWh/m².an - 20221207010719 4/ Appartement 26-12 : PEB B - E SPEC 150 kWh/m².an - 20221207011845 5/ Appartement 26-21 : PEB C - E SPEC 205 kWh/m².an - 20221207012246 6/ Appartement 26-22 : PEB C - E SPEC 180 kWh/m².an - 20221207012853 7/ Appartement 26-31 : PEB C - E SPEC 207 kWh/m².an - 20221207015369 8/ Appartement 26-32 : PEB C - E SPEC 172 kWh/m².an - 20221207015985 9/ Maison 26A : PEB D - E SPEC 298 kWh/m².an - 20221206016024 10/ Maison 26B : PEB D - E SPEC 297 kWh/m².an - 20221206016584 11/ Maison 26C : PEB F - E SPEC 433 kWh/m².an - 20221206016675 Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Housse biedt een unieke combinatie van een goed gelegen vastgoed met diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Het betreft een samenstelling van een vrijstaand bungalow en een gerenoveerde woning, gelegen op een ruim perceel van ongeveer 1.811 m². Beide woningen zijn momenteel verhuurd, wat onmiddellijk rendement oplevert. Het bungalow, gebouwd in 2014, beschikt over een royale woonkamer van circa 63 m² met een open keuken en twee slaapkamers van elk ongeveer 11 m². De woning heeft ook een praktische wasruimte van circa 6 m² en een badkamer met douche en lavabo. De huurprijs bedraagt momenteel 950€/maand, waardoor deze eigendom aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar solide inkomsten. De tweede woning, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 121 m², bestaat uit een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers waarvan één op zolder, en een extra kamer die dienstdoet als kantoorruimte. Deze woning wordt momenteel verhuurd voor 720€/maand, waardoor het vastgoed een stabiele cashflow biedt. Het geheel beschikt over een dependance van circa 22 m², ideaal voor extra opslag of gebruik als hobbyruimte. Naast de woonfuncties biedt het perceel bovendien drie parkeerplaatsen en een mooi aangelegd terras van 15 m², perfect voor ontspanning of bijeenkomsten. Het terrein is omringd door groen en biedt veel privacy, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel residentieel gebruik als voor professionele doeleinden zoals een vrije beroeper of praktijkruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming via een warmtepomp in het bungalowgedeelte en gas in de woning zelf, met dubbele beglazing in pvc voor een goede isolatie. De EPC-waarden variëren tussen B en D, en verdere informatie over energieverbruik en certificaten is beschikbaar op aanvraag. Met een gunstige ligging in Housse, niet ver van belangrijke voorzieningen en wegen, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering met veel potentieel voor groei en ontwikkeling. Bent u geïnteresseerd in deze volledig verhuurde investering met onmiddellijke opbrengsten en vele uitbreidingsmogelijkheden? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aanbod vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor wie kijkt naar rendement en toekomstperspectieven in een rustige en groene omgeving. Uw volgende succesvolle vastgoedproject wacht op u in Housse! Meer weten?

Liège : Située à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cette maison de rapport entièrement rénovée en 2025 constitue une opportunité d’investissement de premier ordre. L’immeuble se compose d’un espace bureaux fonctionnel avec cuisine équipée, terrasse privative et emplacement de parking, idéal pour une activité professionnelle ou libérale. L’ensemble est en excellent état, bénéficie de compteurs individuels pour chaque unité et d’un système de climatisation, garantissant confort et maîtrise des charges. La partie résidentielle comprend un appartement 2 chambres avec terrasse et emplacement de parking ainsi qu’un appartement 3 chambres avec terrasse et emplacement de parking, répondant parfaitement aux attentes du marché locatif actuel. Un bien polyvalent, moderne et prêt à l’emploi, alliant rendement, qualité de rénovation et localisation stratégique. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?