Opbrengsteigendom te koop - Soumagne

Bent u op zoek naar een uitstekend investeringsproject in Olne? Dan is deze prachtige bouwgrond zeker het bekijken waard. Gelegen aan de Rue Chinehotte, biedt deze ruime kavel van ongeveer 850 m² een unieke kans voor bouwers en investeerders. Het perceel is volledig gelegen in een woongebied, wat de ontwikkeling van twee appartementen mogelijk maakt volgens de plannen en meetgegevens. De locatie biedt een aangename omgeving met een open zicht, ideaal voor wie op zoek is naar rust en groen rondom. Het terrein bevindt zich in een lotissement (Lot 4), waarbij de bouw en ontwikkeling onderhevig zijn aan lokale voorschriften en regels, wat zorgvuldige planning en naleving vereist. De eigendom is vrij van architectuur- en bouwverplichtingen, waardoor u volledige vrijheid hebt om uw project te realiseren binnen de geldende voorschriften. De kosten voor infrastructuur, nutsvoorzieningen en afscheidingen zijn voor rekening van de koper, wat belangrijk is om te overwegen bij uw planning. Dit alles maakt deze grond een aantrekkelijke en strategische keuze voor wie wil investeren in een veelbelovende locatie. De prijs voor deze unieke bouwkavel bedraagt €149.000, zonder btw, wat een competitieve prijs is voor de regio en de potentie die het terrein biedt. De locatie in Olne combineert landelijke rust met gemakkelijke bereikbaarheid en biedt tal van mogelijkheden voor toekomstige ontwikkeling. Het terrein wordt gekenmerkt door zijn goede oriëntatie en de beschrijvingen wijzen op een degelijke ondergrond, klaar voor bouwactiviteiten. De omgeving is niet overstromingsgevoelig, wat extra gemoedsrust geeft aan potentiële kopers of ontwikkelaars. De verwarming op gas en de vier gevels maken het project compleet, mits verdere ontwikkeling en afwerking door de nieuwe eigenaar. Geïnteresseerd in deze veelbelovende investering? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een stuk grond met veel potentieel in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Olne. Meer weten?

Deze unieke investeringsgelegenheid bevindt zich in Retinne en biedt een veelzijdig vastgoedportfolio dat ideaal is voor wie op zoek is naar een rendementrijke aankoop. Het betreft een compleet gebouw dat bestaat uit een medische praktijkruimte en drie zelfstandige woonheden, waardoor het een aantrekkelijke combinatie van commerciële en residentiële functies vormt. De totale verkoopprijs bedraagt 595.000 euro, zonder btw, en biedt daarmee een solide basis voor een investeerder die wil profiteren van de groeiende vraag naar medische voorzieningen en huurwoningen in de regio. De commerciële ruimte omvat ongeveer 122 m² volgens de plannen en bestaat uit vier dokterskamers, een secretariaat en een wachtzaal, wat het vastgoed bijzonder geschikt maakt voor gezondheidszorg of gerelateerde diensten. Daarnaast zijn er drie appartementen aanwezig, waarvan twee met twee slaapkamers en één met één slaapkamer. Elke woonunit beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer en één of twee slaapkamers, waardoor het wooncomfort hoog wordt gehouden. De meeste ramen zijn voorzien van dubbel glas in hout- of PVC-kader, wat zorgt voor goede isolatie. Verwarming gebeurt via individuele gasgestookte ketels, wat de energievoorziening efficiënt houdt. Het gebouw heeft ook een garage, wat waarde toevoegt voor bewoners en bezoekers. Het gehele pand wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder garanties vanuit de verkoper qua brandveiligheid, en bevindt zich in volle eigendomsdeling. De ligging in Retinne nabij het centrum van Fléron biedt tal van voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Het gebouw is recentelijk gekeurd en beschikt over energieprestatiecertificaten met EPC-waardes E en C, afhankelijk van de specifieke unit. Het pand is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich buiten risicogebieden, wat de stabiliteit van de investering versterkt. Dit vastgoed vertegenwoordigt een zeldzame kans voor investeerders die willen profiteren van de gecombineerde waarde van commercieel vastgoed en huurwoningen. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is echt een schitterende gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?

CE BATIMENT EST ACTUELLEMENT SOUS OPTION - Située sur la commune de Saive, cette spacieuse propriété bénéficie d’une vue imprenable et offre un important potentiel d’aménagement. Le bien se compose d’une grande maison pouvant être aménagée en habitation unifamiliale, ainsi que d’un bâtiment annexe. Celui-ci, anciennement utilisé comme logement, ouvre la porte à de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets et vos besoins. Grâce à ses volumes généreux, sa configuration modulable et son environnement agréable, cette propriété constitue une base idéale pour la réalisation d’un projet sur mesure. Le bien représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs, notamment grâce à son potentiel de transformation et de valorisation. Le gros œuvre est actuellement ouvert et le bien est entièrement à rénover, offrant ainsi une liberté totale dans la conception et l’aménagement des espaces. Une propriété idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d’espace, de potentiel et d’un projet à forte valeur ajoutée. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 165.000 €. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Meer weten?

Découvrez cet immeuble de rapport polyvalent, idéalement situé sur l'axe principal LIEGE-VERVIERS, offrant un potentiel de revenus locatifs attractif (2 100 €/mois possibles (500 € + 750 € + 850 €) et parfait pour l'établissement d'une profession libérale ou d'un commerce de proximité. Rez-de-chaussée (commerce & logement 1) : Espace commercial : Une pièce de 30 m² avec WC et réserve. 1er logement (duplex) : Séjour, cuisine, escalier et garage (au rez). 1er Étage (logement 1 suite): 3 chambres, salle de bains, dressing, bureau et WC. 2ème et 3ème étages (logement 2 duplex) 2ème Étage : Grenier, salon, cuisine, 1 chambre, salle de douche. 3ème Étage : Chambre et dressing. Sous-sol : 3 caves. Châssis : bois double vitrage. Compteurs : 3 compteurs électriques, 2 compteurs d'eau, 2 compteurs de gaz. Chauffage : poêles à pellets. Classe E - n° 20260213018554 Classe F - n° 20260213018604 Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier investissement locatif et espace professionnel ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Meer weten?

Deze investeringseigendom te Mortier, aangeboden aan 605.000 €, betreft een recent gebouwd gebouw uit 2019 dat bestaat uit twee ruime appartementen met respectievelijk circa 147 m² en 156 m² bewoonbare oppervlakte volgens het energieprestatiecertificaat. Het gebouw is ideaal gelegen in een groene en aangename omgeving en beschikt over twee garages met elk ongeveer 25 m², samen met twee overdekte parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er twee kelderruimtes van elk circa 7 m² en een aparte berging aanwezig, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Elk appartement telt drie slaapkamers en is voorzien van een lichte leefruimte met open eet- en zithoek, een uitgeruste keuken, een badkamer en/of douchecabine, en een aparte toilet. De verwarming gebeurt via vloerverwarming met warmtepompen die per appartement afzonderlijk zijn geïnstalleerd. De ramen zijn uitgerust met dubbele beglazing in PVC, wat bijdraagt aan een energiezuinig binnenklimaat. De EPC-waarde bedraagt 146 kWh/m² per jaar met een CO2-uitstoot van 42, wat wijst op een goede energieprestatie. De totale oppervlakte van het perceel is 230 m² en de eigendom wordt momenteel niet verhuurd. De ligging in Mortier maakt deze vastgoedbelegging bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een rustige, groene woonomgeving binnen de provincie Luik. De combinatie van ruime woonoppervlakte, kwalitatieve afwerking en praktische parkeergelegenheid in garage en overdekte plaatsen maakt dit pand tot een zeldzame opportuniteit. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar via ### Dit aanbod wordt vrijblijvend en zonder contractuele verbintenissen verstrekt. Meer weten?

Deze investeringswoning te koop in Trooz biedt een interessante opportuniteit aan een prijs van 120.000 euro. Het betreft een aangename, halfopen bebouwing gelegen in een rustige wijk, met een woonoppervlakte van 96 m² volgens het energieprestatiecertificaat. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met bad, een apart toilet en een leefruimte die aansluit op de keuken. Bovendien is er een zolderverdieping die kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte, wat extra flexibiliteit biedt voor diverse woonsituaties. De woning is goed onderhouden met een elektrische installatie die conform is tot 2033 en beschikt over dubbel glas en gasverwarming. Het vastgoed is niet momenteel verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor bewoning of investering. De totale perceeloppervlakte bedraagt 70 m² met een gevel aan twee zijden. Het kadastraal inkomen bedraagt 237 euro, wat nuttige informatie is voor fiscale doeleinden. De woning heeft tevens een geldig attest van conformiteit voor gasinstallatie en het EPC-certificaat vermeldt een primair energieverbruik van 423 kWh per m² per jaar, met een energieklasse E-. Het pand ligt in een woonzone zonder voorkooprecht en wordt niet aanzien als overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan de stabiliteit van de locatie. Trooz is een rustige gemeente waar deze woning zich bevindt, ideaal voor wie op zoek is naar een residentiële omgeving. Door de gunstige prijsstelling en praktische indeling is dit huis geschikt voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject met potentieel. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met de notariskantoor Renaud Mozin in Olne via het nummer ### of per e-mail ### . Dit is een kans die u niet mag missen om eigendom te verwerven in deze charmante omgeving. Meer weten?

Découvrez cet ensemble immobilier mixte bénéficiant d'une excellente situation, à seulement 3 km de l'E42 et 12 km du centre de Liège, offrant une accessibilité idéale. Le bien se compose d'un restaurant/pizzeria actuellement exploité, générant un loyer mensuel de 3.000 €, ainsi que d'une maison d'habitation 4 chambres, comprenant une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, actuellement louée 1.000 € par mois. L'ensemble bénéficie également d'un important parking privatif, constituant un véritable atout pour l'activité commerciale. L'immeuble génère actuellement un revenu locatif total de 4.000 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement avec un rendement immédiat. Prix : 640.000 € ⚡ PEB D – Espec : 335 kWh/m².an – Etotale : 91.664 kWh/an – PEB n°20230512022062 Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel. Meer weten?

Deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid is gelegen in het hart van Blégny en biedt een veelzijdig perceel dat zowel een woning als een commerciële ruimte omvat. Het pand, geprijsd op €249.000, bevindt zich op Rue Entre deux Villes 51 en beschikt over een totale grondoppervlakte van 548 m². Het betreft een goed onderhouden gebouw dat momenteel verhuurd is, waardoor het zich uitstekend leent voor beleggers die op zoek zijn naar een directe opbrengst. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van circa 42 m² en bestaat uit drie slaapkamers, een ruime woonkamer van ongeveer 48 m², een geïnstalleerde keuken met moderne apparatuur zoals een vitrokeramische kookplaat, oven, afzuigkap en dubbele spoelbak. De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en toilet. Via een terras van 26 m² en een tuin, biedt het pand ook buitenruimte voor ontspanning en sociale activiteiten. De verwarming gebeurt op mazout, wat gebruikelijk is in de regio, en de ramen zijn voorzien van dubbele PVC beglazing voor een betere isolatie. De commerciële ruimte in het gebouw, met een oppervlakte van ongeveer 55 m², is toegankelijk via grote vitrines van circa 5,5 meter en omvat een grote open ruimte van circa 48 m², een keukenhoek en een aparte toilet. Voor extra gemak zijn er twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar. De locatie kent een uitstekende zichtbaarheid in het centrum van Blégny, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor bewoners maar ook voor ondernemers. Het gebouw voldoet aan de energie-eisen met een EPC-score van G (874 kWh/m² per jaar), wat wijst op de nodige aandacht voor energiebesparing en duurzaamheid. Het perceel beschikt over goede verbindingen en ligt in een rustige, centrale omgeving zonder overstromingsrisico’s. Gezien de huidige huurinkomsten van €815 per maand biedt dit vastgoed een interessante combinatie van rendement en potentieel voor toekomstig waardestijging. Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige investering in Blégny? Neem contact met ons op voor verdere details en een bezichtiging. Deze opportuniteit combineert praktische functionaliteit met een strategische ligging, ideaal voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed met solide rendementsperspectieven. We begeleiden u graag bij het verdere aankoopproces en beantwoorden al uw vragen om deze interessante aanbieding te realiseren. Meer weten?

Dit unieke investeringseigenhuis in Pepinster biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen aan Mousset 9/10, bestaat dit pand uit drie afzonderlijke wooneenheden, elk met hun eigen karakter en huurpotentieel. Op het gelijkvloers vinden we een lichtrijk appartement van ongeveer 79 m², volledig uitgerust met een woonkamer, keuken, slaapkamer, berging en achterruimte. Dit appartement beschikt bovendien over een terras en een badkamer met douche, ideaal voor comfortabel wonen of verhuring. Het tweede appartement op de eerste verdieping biedt circa 59 m² woonoppervlakte met vergelijkbare voorzieningen: woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Bovenaan bevindt zich een ruim duplex van ongeveer 146 m², bestaande uit een woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste keuken, badkamer met bad, drie slaapkamers en toegang tot de zolderruimte. Elke woning heeft een eigen energiescore en voldoen aan de geldende certificeringsnormen, waardoor het eigendom niet alleen rendabel is maar ook energie-efficiënt. Het pand bevindt zich in een industriële zone met een totale grondoppervlakte van circa 170 m². Alle drie de appartementen worden momenteel verhuurd, waardoor een stabiel huurrendement verzekerd is. De installaties omvatten onder andere pelletkachels die in gebruik zijn door de huurders, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het comfort van de woningen. De elektrische installaties worden nog gecontroleerd, en het geheel beschikt over dubbel glas en verwarming op hout, hetgeen bijdraagt aan de lage energiekosten. Met een kadastraal inkomen van 637 euro biedt deze investering aantrekkelijke fiscale voordelen en stabiliteit. Dergelijke eigendommen bevinden zich in een gebied dat goede toegang biedt tot scholen, handelszaken en openbaar vervoer – essentieel voor zowel huurders als potentiële kopers. Voor geïnteresseerde kopers of investeerders biedt dit pand in Pepinster een uiterst interessante mogelijkheid om te investeren in een volledig verhuurd complex met bewezen rendement. De vraagprijs bedraagt 275.000 euro, zonder btw, en het eigendom is beschikbaar in overleg. Bezoek en verdere informatie kunnen worden aangevraagd via het notariskantoor Renaud Mozin in Olne. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken en te ontdekken hoe dit pand kan aansluiten bij uw investeringsstrategie. Meer weten?

REALIM vous propose à la vente cet immeuble de bureaux idéalement situé à Chaudfontaine. Actuellement destiné à une Etude Notariale, ce bâtiment a été entièrement pensé pour un agencement fonctionnel et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un joli hall d'entrée qui dessert une salle d'attente, un secrétariat, une belle et lumineuse salle de réunion, un WC indépendant et l'accès à l'annexe récemment construite. Les étages sont composés de 6 bureaux individuels d'environ 16 m² chacun. Le bien bénéficie également de grandes caves, pratique pour stocker les archives et d'un vaste parking pouvant accueillir minimum 9 voitures afin d'offrir un stationnement aisé à la clientèle. Un PEB test de lettre C a été réalisé et l'immeuble bénéficie d'une installation d'air conditionné. Présentation détaillée sur ### Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Meer weten?

Important immeuble +/- 346 m² d'après le PEB divisé en 6 logements Deux au rez-de-chaussée, deux au 1er étage (actuellement réuni en un lot) et deux au 2ème étage. Les compteurs électriques, eau et gaz sont individuels. Châssis bois avec double vitrage, chauffage par convecteurs au gaz et chaudière individuelle. Insatllation éléctrique confomre, toiture récente (2014). En ordre de permis de location (2 logements). Immeuble avec 3 entrés possibles. Rapport net 26.400 €/an. EXCELLENTE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR ! Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter Maison situé dans un quartier calme de Cheratte, disposant d'un bois de 7000m2. Ce bien comprend actuellement quatre logements, dont trois sont déjà loués. Le quatrième logement reste à terminer pour être mis en location. L’immeuble est à régulariser. Avis aux investisseurs soucieux d’investir dans un bien rentable ! 1 appartement 2 chambres 1 appartement 1 chambres 1 appartement Duplex 2 chambres 1 studio à terminer Revenu cadastral : 456€ Électricité : En attente de réception Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : Convecteur au GAZ PEB : D- Espec 265 KwH/m.an E totale 15430 kWh/an Numéro 20170628001200 Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Liège: Ensemble immobilier situé à Liège – Wandre, composé de trois maisons unifamiliales une chambre ainsi que de deux garages offrant un potentiel constructible, le tout implanté dans un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des axes et commodités. L’une des maisons est en bon état général, tandis que deux unités nécessitent des travaux de rénovation, permettant une réelle marge de valorisation à moyen et long terme. L’ensemble constitue une opportunité cohérente et structurée pour un investisseur à la recherche d’un bien à potentiel. Le complexe est entièrement loué, assurant une rentabilité immédiate dès l’acquisition, avec des perspectives d’optimisation après rénovation des unités concernées et exploitation du potentiel des garages. Ce bien s’adresse idéalement à un investisseur souhaitant consolider ou développer un portefeuille immobilier dans un secteur liégeois en demande locative constante, combinant revenus sécurisés et possibilités d’évolution urbanistique et patrimoniale. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Situé proche des toutes commodités, immeuble subdivisé en 5 logements, se composant comme suit : Au rez de chaussée : deux appartements 1 chambre (dont un avec jardin) et un studio. Au 1 er étage : un appartement 2 chambres Au 2ème : un appartement 2 chambres Tous les appartements disposent de compteurs séparés (eau, gaz et électricité) et d'une chaudière individuelle au gaz. Les châssis sont en double vitrage en PVC, l'électricité est à revoir et la toiture est en bon état. Le bien n'est pas en ordre urbanistique. Loyers actuels : 2065 € soit une rentabilité de 5,9% ! Meer weten?

Dit interessante investeringspand gelegen aan de Place Luc Hommel 9 in Dison biedt een uitstekende gelegenheid voor vastgoedbeleggers. Met een vraagprijs van €250.000 biedt dit gebouw, dat momenteel nog verhuurd is, drie volledig erkende appartementen die elk hun eigen unieke kenmerken en potentieel hebben. De totale woonoppervlakte omvat ongeveer 215 m², verdeeld over drie verdiepingen, met elk appartement voorzien van een keuken, woonkamer, slaapkamer(s), badkamer en toilet. Elke unit wordt gekenmerkt door een goede energieprestatie, met EPC-cijfers variërend van B tot D, wat wijst op relatief gunstige energieverbruikscijfers en een goede basis voor verdere renovatie of optimalisatie. Het gebouw is gebouwd met aandacht voor technische en comfortaspecten. Alle appartementen beschikken over dubbel glas PVC-ramen en centrale verwarming op gas, ieder met eigen ketel voor optimale controle en efficiëntie. De recente nieuw aangebrachte gevelcorniche draagt bij aan de onderhoudsvriendelijkheid en de uitstraling van het pand. Buitengebied is eveneens aantrekkelijk: een grote tuin van 170 m² en een terras van 55 m² bieden volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. De oriëntatie op het oosten geeft de bewoners de gelegenheid om te genieten van ochtendzon, terwijl de ligging nabij het centrum van Dison, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en snelwegen, het vastgoed extra aantrekkelijk maakt. Deze locatie combineert praktische voordelen met een rustige omgeving, ideaal voor zowel huurders als investeerders die op zoek zijn naar een pand dat klaar is voor verdere ontwikkeling. Het feit dat er momenteel slechts één huurder actief is, biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de huurvoorwaarden te herzien of nieuwe huurders aan te trekken volgens eigen wensen. Met de aanwezigheid van aansluitingen op riolering en de nabijheid van alle nodige voorzieningen, vormt dit pand een solide basis voor een rendabele investering. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit veelbelovende vastgoed in Dison. Meer weten?