Bedrijfsvastgoed te koop - Soumagne

IMPLANTEE DANS LE COMPLEXE DE LA « GALERIE DE LA CLEF » AVEC UN BEL ESPACE DE PARKING, SURFACE COMMERCIALE DE 80 M2 EN BON ETAT SITUEE A PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE DE FLERON, RDC : Actuellement pièce de +/-30 m2 avec comptoir et mobilier, séparé par une cloison (qui peut être facilement modifiée pour bénéficier d'un plus bel espace) a l’arrière une surface de +/-45 m2, une cuisine de 5 m2, une toilette indépendante avec lave mains. SOUS-SOL : belle surface modulable de 80 m2, carrelée avec une PAC de 3,5Kw / DIVERS : électricité conforme avec 3 compteurs électriques dont un en triphasé, boiler électrique de 75L (2023), châssis DV, volet électrique, alarme, pompe à chaleur à chaque niveau, compteurs indépendants, le mobilier restant est intégré à la vente. Idéal pour toute activité professionnelle. Ce bien est en bon état général et ne nécessite pas d'importants travaux - RCNI : 1410€ Meer weten?

NOUVEAUTÉ SKYIMMO – OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! ✨ Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce actuellement exploité en glacerie sous l’enseigne Le Nicoli. Idéalement situé dans une rue à fort passage, au cœur d’un environnement commerçant dynamique, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique, parfait pour développer une activité prospère. Implanté au centre de plusieurs enseignes reconnues, ce commerce profite d’un flux constant de clientèle, aussi bien locale que touristique. Que vous souhaitiez poursuivre l’activité existante ou lancer un nouveau concept (restauration rapide, salon de thé, sandwicherie, coffee shop, etc.), ce bien constitue une base idéale grâce à sa configuration et son positionnement de premier choix. 👉 Les atouts majeurs : Situation géographique premium dans une rue vivante et commerçante Grande visibilité et excellente fréquentation piétonne Local fonctionnel et prêt à l’exploitation Fort potentiel de développement selon votre projet Une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs souhaitant investir dans un emplacement sûr et rentable ! 📞 Contactez dès maintenant SKYIMMO pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce commerce. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Fléron met deze ruime commerciële bouwgrond aan de Rue de Magnée 10. Dit volledig gerenoveerde gebouw, dat momenteel dienstdoet als Maison de la Convivialité, biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van ongeveer 414 m² en is ideaal gelegen voor diverse zakelijke doeleinden. De geschiedenis en de moderne afwerking maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie met hoge zichtbaarheid en veelzijdige indelingsmogelijkheden. Het pand bestaat uit verschillende functionele ruimtes die perfect inspelen op de behoeften van een horecazaak, zoals een royaal restaurantgedeelte van circa 98 m², een professionele keuken van ongeveer 43 m², en een sfeervolle bar. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruime ontvangsthal, een kantoorruimte, en meerdere opslagruimtes, inclusief drie grote zolders op de eerste verdieping. Buiten is er een grote, deels overdekte terras van circa 104 m², dat uitnodigt tot genietmomenten en terrasdiners. Het geheel wordt omringd door een grote tuin met verschillende parterres en meerdere parkeerplaatsen die de toegankelijkheid vergroten. Het gebouw is uitgerust met centrale gasverwarming, dubbele PVC-ramen en een alarmsysteem, wat bijdraagt aan de veiligheid en het comfort. De locatie in het centrum van Fléron biedt uitstekende commerciële kansen, mede door de duidelijke zichtbaarheid en de nabijheid van andere handelsactiviteiten. Het pand wordt momenteel verhuurd voor €1.121 per maand, wat het niet alleen interessant maakt voor eigen gebruik, maar ook als rendabele investering. Met een totale grondoppervlakte van 1.250 m² en een gunstige energetische score (E), vormt dit vastgoed een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een goed gelegen en veelzijdig commercieel pand. De vraagprijs bedraagt €408.600, zonder btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze mooie gelegenheid niet te missen! Meer weten?

Bod vanaf 250.000 €. Makelaardij Wolfs, gevestigd in Beyne-Heusay, presenteert u met veel plezier deze ruime woning. Laat u verleiden door de lichte en gezellige leefruimtes en de veelzijdige indeling, ideaal om privéleven en zelfstandig of vrij beroep harmonieus te combineren. Een zeldzame kans die functionaliteit, potentieel en levenskwaliteit combineert ! Kelder : twee kelders, waarvan één wijnkelder, ideaal voor opslag en berging. Gelijkvloers : veranda van +/- 17 m², keuken van +/- 12 m², aangename woonkamer van +/- 33 m² met houtkachel, badkamer (bad, wastafel), wasruimte. Ruim kantoor van +/- 31 m² met aparte ingang, perfect geschikt voor een vrij beroep, apart toilet, werkplaats van +/- 26 m² met tal van inrichtingsmogelijkheden, ruime garage van +/- 72 m², terras en tuin. 1e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van +/- 10 en +/- 16 m², apart toilet. 2e verdieping : ruime slaapkamer van +/- 31 m² met een zeer mooi volume dat gemakkelijk plaats biedt aan een master suite, een multifunctionele ruimte of twee slaapkamers. Diversen : totale oppervlakte: 469 m², oppervlakte met vloerverwarming (EPB): 191 m² + garage +/- 72 m², pelletkachel, enkel en dubbel glas in hout. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260116005478, EPC: G, Energiescore : 772 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 147 597 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Situé au rez-de-chaussée de son nouvel immeuble, Lamy Construction propose une surface commerciale à la vente au sein de sa résidence du Clos Poussard. D’une surface de 97 m², ce local commercial vous séduira par sa localisation adéquate. Non seulement proche de grands axes routiers, mais est également généreusement desservie par les transports en communs, Petit-Rechain constitue un avantage autant pour vos employés que pour vos clients! L’aménagement de ce local s’adapte parfaitement aux besoins de votre profession. Cabinet dentaire, bureaux de fiduciaire, les possibilités sont multiples! Vous choisissez l’aménagement intérieur de votre local. Profitez d’une entrée indépendante et d’un parking extérieur réservé. Consultez notre site internet pour plus d'informations : ### Meer weten?

MAISON DE COMMERCE IDÉALEMENT SITUÉE À PROXIMITÉ DU CENTRE DE FLÉRON – Immeuble mixte comprenant deux surfaces commerciales, un appartement de ± 95 m² et un garage. Ce bien offre un excellent potentiel pour un projet mixte (commerce + habitation) ou pour un investissement. RDC : 1ère surface commerciale de 24 m² (anciennement exploitée en restauration rapide), un WC, une buanderie de 13 m² donnant accès à une terrasse et une 2ème surface commerciale de 45 m² (anciennement épicerie) disposant d’un espace sanitaire de 7 m². 1er étage (partie habitation) : hall de nuit, salle de bain de 6 m², chambre de 22 m², cuisine équipée de 7 m² (four, lave-vaisselle, taques de cuisson, hotte), spacieux séjour comprenant salon et salle à manger de 36 m², 2ème chambre de 15 m². DIVERS : garage avec porte motorisée, électricité conforme, châssis PVC double vitrage et volets électriques au RDC, normes pompiers respectées, chauffage central au gaz, RCNI : 1.712 €. Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Meer weten?

We Invest Liège et Julie ont le plaisir de vous proposer, à la vente, ce fonds de commerce. Actuellement, l'activité (fonds de commerce en société) est un glacier mais la possibilité d'un autre projet est envisageable. Situé sur la grand route, ce glacier bénéficie d’un emplacement de choix avec un fort passage et une excellente visibilité, idéal pour attirer une clientèle fidèle et variée. L’activité est remise clé en main, avec tout le matériel inclus dans la vente. Vous disposerez d’un espace dégustation convivial, d'une grande cuisine parfaitement équipée, ainsi que d’une terrasse couverte et d’une terrasse non couverte, offrant un cadre agréable pour vos clients en toute saison. La terrasse arrière va être refaite pour cet été. Une belle aventure commerciale vous attend ! Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au ### Meer weten?

Bent u op zoek naar een commercieel gebouw met uitzonderlijke zichtbaarheid, ruime opslagmogelijkheden en een zeldzaam exploitatiepotentieel op de markt? Dan is deze unieke opportuniteit iets voor u! Easyhome en Simon stellen u met plezier dit imposante commerciële pand voor, ideaal gelegen langs de Grand Route N3, de verbindingsas tussen Amercoeur en Fléron—één van de drukst bereden wegen in de regio—wat een optimale zichtbaarheid voor elke activiteit garandeert. Het pand bestaat uit een lichtrijke showroom van 182 m², perfect geschikt als professionele tentoonstellingsruimte, vier kantoren, een berging, evenals een magazijn van 364 m² met tal van exploitatemogelijkheden. Een mezzanine van 130 m² biedt bijkomende opslagruimte, terwijl de kelder van 511 m² beschikt over een zeer ruime extra opslagzone en een stookruimte, ideaal voor activiteiten die een uitgebreide logistiek vereisen. Belangrijke informatie: er werd een stedenbouwkundige vergunning toegekend voor de bouw van een appartement met 2 slaapkamers en 110 m² bewoonbare oppervlakte boven het magazijn. Dit project kan een belangrijke troef zijn voor het genereren van extra inkomsten of voor de huisvesting van een exploitant. Strategische ligging, indrukwekkende volumes en een reeds verkregen vergunning: dit pand vormt een uitzonderlijke kans voor elke commerciële activiteit die nood heeft aan zichtbaarheid en een grote opslagcapaciteit. Vraagprijs: biedingen vanaf €699.000 (onder voorbehoud van aanvaarding). Meer weten?

Bent u op zoek naar een commercieel gebouw met uitzonderlijke zichtbaarheid, ruime opslagmogelijkheden en een zeldzaam exploitatiepotentieel op de markt? Dan is deze unieke opportuniteit iets voor u! Easyhome en Simon stellen u met plezier dit imposante commerciële pand voor, ideaal gelegen langs de Grand Route N3, de verbindingsas tussen Amercoeur en Fléron—één van de drukst bereden wegen in de regio—wat een optimale zichtbaarheid voor elke activiteit garandeert. Het pand bestaat uit een lichtrijke showroom van 182 m², perfect geschikt als professionele tentoonstellingsruimte, vier kantoren, een berging, evenals een magazijn van 364 m² met tal van exploitatemogelijkheden. Een mezzanine van 130 m² biedt bijkomende opslagruimte, terwijl de kelder van 511 m² beschikt over een zeer ruime extra opslagzone en een stookruimte, ideaal voor activiteiten die een uitgebreide logistiek vereisen. Belangrijke informatie: er werd een stedenbouwkundige vergunning toegekend voor de bouw van een appartement met 2 slaapkamers en 110 m² bewoonbare oppervlakte boven het magazijn. Dit project kan een belangrijke troef zijn voor het genereren van extra inkomsten of voor de huisvesting van een exploitant. Strategische ligging, indrukwekkende volumes en een reeds verkregen vergunning: dit pand vormt een uitzonderlijke kans voor elke commerciële activiteit die nood heeft aan zichtbaarheid en een grote opslagcapaciteit. Vraagprijs: biedingen vanaf €699.000 (onder voorbehoud van aanvaarding). Meer weten?

SKYIMMO vous présente un bien exceptionnel à Beyne-Heusay : un complexe multifonctionnel de 2121 m² utilisables, idéal pour entreprises, bureaux, stockage, ou investissement locatif. Composition du bien : REZ-DE-CHAUSSÉE : • Entrepôt principal de 900 m² avec porte sectionnelle • Espace de stockage supplémentaire de 200 m² (incluant la réserve située sous les bureaux, ainsi que l’espace des Mousquetaires de 20 m x 3 m) • Vitrine / showroom spacieux à l’avant du bâtiment, parfait pour l’accueil de la clientèle ou l’exposition de produits ÉTAGE : • Open space de 150 m², facilement aménageable en 6 à 12 postes de travail ou bureaux cloisonnés • Salle de réunion de 90 m², lumineuse et fonctionnelle • Local cuisine industriel équipé d’un aménagement professionnel fixe • 3 bureaux privatifs, idéals pour l’administratif ou la direction Surprise de taille : la surface totale de stockage réelle atteint 1100 m² ! ⸻ Les atouts du bien : • Accès aisé pour camions et utilitaires • Proximité immédiate des grands axes • Hauteur sous plafond confortable • Espaces entièrement aménagés et directement exploitables • Revenus locatifs potentiels via la location des bureaux, de l’open space, des espaces de stockage ou de la salle de réunion ⸻ Que vous souhaitiez développer votre activité ou réaliser un investissement polyvalent et rentable, ce bâtiment offre un potentiel rare sur le marché. ⸻ Contactez-nous dès maintenant : Tél. ### Mail. ### ### – GROUP SKYIMMO Infos données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende kantoorruimte te koop in Battice, gelegen aan de Rue de Herve 123. Met een prijspijs van €495.000 biedt dit vastgoed een unieke kans voor ondernemers die willen profiteren van een centrale en goed bereikbare locatie. De oppervlakte van ongeveer 167 m² volgens het basisakte geeft voldoende ruimte voor diverse bedrijfsactiviteiten. De locatie aan een van de meest drukke assen in Herve, de N3, zorgt voor maximale zichtbaarheid en toegankelijkheid, wat essentieel is voor het succes van elke onderneming. Het gebouw bestaat uit meerdere functionele ruimtes, waaronder twee open werkgebieden van respectievelijk ongeveer 30 en 45 m², drie afzonderlijke kantoorruimtes van 11, 14 en 19 m², een ontvangsthal van circa 10 m², een technische ruimte, een kitchenette en twee aparte toiletten. De indeling is ontworpen met het oog op comfort en efficiëntie, waardoor het een uiterst praktische keuze is voor diverse zakelijke doeleinden. Verder beschikt deze vastgoedunit over meerdere opslagmogelijkheden en parkeervoorzieningen die het geheel compleet maken. Er zijn twee kelders van respectievelijk 8 en 14 m², wat extra opslagruimte biedt. Voor parkeren zijn er twee carportplaatsen en twee buitenparkeerplaatsen aanwezig, waardoor bezoekers en personeel geen probleem zullen ondervinden bij het vinden van een parkeerplek. Het gebouw is uitgerust met PVC-ramen met dubbel glas, centrale verwarming op gas, een alarmsysteem en videofonie, wat een veilige en comfortabele werkomgeving garandeert. De energetische prestaties worden gekwalificeerd als C-label met een primair energieverbruik van 192 kWh/m² per jaar en een totale verbruik van ongeveer 37.428 kWh per jaar. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer €338, wat de uitgaven overzichtelijk houdt. De locatie biedt tal van voordelen: nabij alle voorzieningen en gemakkelijk te voet bereikbaar, ideaal voor bedrijven die een prominente positie zoeken binnen het lokale bedrijfsleven. Het pand zal uiterlijk begin 2027 beschikbaar zijn, terwijl de huidige huurder, een notariskantoor, nog actief blijft totdat de overdracht plaatsvindt. Met een jaarlijkse onroerende voorheffing (R.C.) van €2.122 is dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk door de gebruiksvriendelijkheid en strategische ligging, maar ook door de goede investeringseigenschappen. Of u nu een groeiend bedrijf bent dat op zoek is naar uitbreiding of een belegger die wil investeren in commercieel vastgoed in België, deze kantoorruimte in Battice vertegenwoordigt een mooie gelegenheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de voordelen van dit veelzijdige pand. Meer weten?

Entrepôt / garage d’une superficie d’environ 270 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien comprend un vaste espace de stockage ainsi qu’un espace bureau et des sanitaires (toilette et douche). La toiture a été entièrement rénovée et est équipée de panneaux photovoltaïques, constituant un réel avantage énergétique. L’entrepôt dispose également d’un espace extérieur permettant le stationnement d’environ six véhicules. Idéal pour une activité professionnelle, un artisan ou pour du stockage. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 260.000 €. Pour organiser une visite, contactez-nous directement. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Informations données à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT UN ATELIER/ENTREPÔT DE 36M² AVEC BUREAU ET EMPLACEMENTS DE PARKING + UN APPARTEMENT 2 CHAMBRES DE 50M² / COMPOSITION / 1) Atelier: Un espace de travail de 36m² (8 x 4,5m) avec bureau de 10m² (2,6 x 3,9m), porte sectionnelle manuelle, hauteur sous porte 3,4M, hauteur sous plafond 3,9M, WC indépendant / 2) Appartement -> 1er étage: un hall de 4m², une cuisine équipée de 6m² (évier, taques, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle), un séjour de 18m², une salle de douche de 3m² (évier, douche, toilette), deux chambres de 12m² - 8m² - DIVERS: Châssis PVC double vitrage, toiture en ordre et isolée, chauffage via poêle à pellets dans l'appartement, baux en cours pour l'atelier et l'appartement, plusieurs emplacements de parkings, belle visibilité. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif. Meer weten?

ENTREPOT/ATELIER DE 500m² + HABITATION/BUREAUX DE 120M² - COMPOSITION : un atelier à usage de ferronnerie d'environ 500m², une partie habitation (70m²) en duplex composée d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une salle à manger et d'une chambre. Buanderie/local douches de 17m² + bureau indépendant de 11m² avec toilette indépendante - DIVERS : châssis PVC double vitrage, pompe à chaleur, citerne d'eau de 15.000L, volet sectionnel électrique, pont roulant 1T + 2T, une partie de la toiture a été rénovée en 2024, situé au plan de secteur en zone d'activités économiques industrielles, parcelle 62040B0525/00C004, description non contractuelle communiquée à titre informatif. Meer weten?