NOUVEAUTÉ SKYIMMO – OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! ✨
Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce actuellement exploité en glacerie sous l’enseigne Le Nicoli. Idéalement situé dans une rue à fort passage, au cœur d’un environnement commerçant dynamique, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique, parfait pour développer une activité prospère.
Implanté au centre de plusieurs enseignes reconnues, ce commerce profite d’un flux constant de clientèle, aussi bien locale que touristique. Que vous souhaitiez poursuivre l’activité existante ou lancer un nouveau concept (restauration rapide, salon de thé, sandwicherie, coffee shop, etc.), ce bien constitue une base idéale grâce à sa configuration et son positionnement de premier choix.
👉 Les atouts majeurs :
Situation géographique premium dans une rue vivante et commerçante
Grande visibilité et excellente fréquentation piétonne
Local fonctionnel et prêt à l’exploitation
Fort potentiel de développement selon votre projet
Une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs souhaitant investir dans un emplacement sûr et rentable !
📞 Contactez dès maintenant SKYIMMO pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce commerce.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de la Clef betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Met Verviers op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (13 minuten rijden).
Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Site Source O Rama".
Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 13 minuten met de auto.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 16 minuten afstand.
Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 37 minuten afstand.
Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 5 minuten rijden.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Fleron (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Fleron (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1)" is bereikbaar in 1 minuut.
Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne" ligt op 4 minuten lopen.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq", een kleuterschool op slechts 4 minuten lopen, waarderen.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "R. F. Du Service Sac Les Petits Filous" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 21 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 6 minuten en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) in 11 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 43 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 60 - Liège - Verviers, 69 - Liège - Verviers, 68 - Liège - Soumagne met een halte op 1 minuut loopafstand.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan