NOUVEAUTÉ SKYIMMO – OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! ✨
Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce actuellement exploité en glacerie sous l’enseigne Le Nicoli. Idéalement situé dans une rue à fort passage, au cœur d’un environnement commerçant dynamique, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique, parfait pour développer une activité prospère.
Implanté au centre de plusieurs enseignes reconnues, ce commerce profite d’un flux constant de clientèle, aussi bien locale que touristique. Que vous souhaitiez poursuivre l’activité existante ou lancer un nouveau concept (restauration rapide, salon de thé, sandwicherie, coffee shop, etc.), ce bien constitue une base idéale grâce à sa configuration et son positionnement de premier choix.
👉 Les atouts majeurs :
Situation géographique premium dans une rue vivante et commerçante
Grande visibilité et excellente fréquentation piétonne
Local fonctionnel et prêt à l’exploitation
Fort potentiel de développement selon votre projet
Une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs souhaitant investir dans un emplacement sûr et rentable !
📞 Contactez dès maintenant SKYIMMO pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce commerce.
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Settling near Rue de la Clef means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Proxy Delhaize Fleron" (4 minutes on foot or 1 minute by car), "Hypermarché Carrefour Fleron" (3 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt Fleron" (15 minutes on foot or 2 minutes by car).
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 21 minutes away by car.
Commuters will appreciate proximity to A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) (6 minutes) and A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (11 minutes).
Need to catch a train? The SNCB station is 43 minutes by bike or 10 minutes by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 1 minute away by car.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 68 - Liège - Soumagne, 60 - Liège - Verviers, 69 - Liège - Verviers with a stop reachable in under 1 minute on foot.
Drivers can reach Herzogenrath in 39 minutes, convenient for daily life. Sittard is easily accessible by car, just 43 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 40 minutes by car. Verviers is right around the corner, just 16 minutes by car.
The trip to nursery "R. F. Du Service Sac Les Petits Filous" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.
Your children can walk to preschool "Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq", just 4 minutes away on foot.
For after-school activities or daily drop-offs, "Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1)" (high school) is conveniently located 6 minutes away on foot.
Within walking distance, you have access to "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne", an elementary school reachable in 4 minutes.
There is a "Site De Kayak Les Remous" kayaking place 37 minutes away by car.
Just 13 minutes away is the "Maison De La Science".
The "Golf Du Bernalmont" golf course is 16 minutes away by car.
The museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" is nearby (13 minutes drive).
Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 5 minutes drive away.
You will find "Site Source O Rama" within 10 minutes by car.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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