L'agence SKYIMMO vous propose à la vente un bâtiment commercial actuellement occupé par une glacerie. Idéalement situé dans une rue à fort passage, au cœur d’un environnement commerçant dynamique, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique, parfait pour tout type de projet.
Implanté au centre de plusieurs enseignes reconnues, ce bâtiment profite d’un flux constant de clientèle + une rentabilité locative de 7,2%, aussi bien locale que touristique.
👉 Les atouts majeurs :
Situation géographique premium dans une rue vivante et commerçante
Grande visibilité et excellente fréquentation piétonne
Local spacieux, fonctionnel et prêt à accueillir tout type d’activité
Fort potentiel de valorisation patrimoniale et de développement
💡 Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant acquérir un bien immobilier sûr et rentable !
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Vivre près de la Rue de la Clef offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 69 - Liège - Verviers, 68 - Liège - Soumagne, 60 - Liège - Verviers avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (11 minutes).
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chaudfontaine" est à moins de 10 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Fleron" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Fleron" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Vous trouverez "Site Source O Rama" à 10 minutes en voiture.
À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 37 minutes de là.
En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (13 minutes de route).
Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 5 minutes de route.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "R. F. Du Service Sac Les Petits Filous" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne", à seulement 4 minutes de marche.
Le trajet vers l'école secondaire "Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1)" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 16 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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