Surface commerciale à vendre - Retinne VBD29032 Option

Rue de la Clef 12 4621 Retinne

Faire offre à partir de 149 000 €

  • 45
Rue de la Clef 12 4621 Retinne

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Description

L'agence SKYIMMO vous propose à la vente un bâtiment commercial actuellement occupé par une glacerie. Idéalement situé dans une rue à fort passage, au cœur d’un environnement commerçant dynamique, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique, parfait pour tout type de projet.

Implanté au centre de plusieurs enseignes reconnues, ce bâtiment profite d’un flux constant de clientèle + une rentabilité locative de 7,2%, aussi bien locale que touristique.

👉 Les atouts majeurs :

Situation géographique premium dans une rue vivante et commerçante

Grande visibilité et excellente fréquentation piétonne

Local spacieux, fonctionnel et prêt à accueillir tout type d’activité

Fort potentiel de valorisation patrimoniale et de développement

💡 Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant acquérir un bien immobilier sûr et rentable !

📞 Contactez dès maintenant SKYIMMO pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment commercial.

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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 5 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBD29032 Réf. vendeur: 7142304 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Sac Les Petits Filous

857 m 3' 945 m 1' 11'' 683 m 9' 825 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

316 m 1' 16'' 316 m 39'' 316 m 4' 316 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Au Vieux Tilleul

405 m 1' 34'' 405 m 50'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1)

508 m 3' 689 m 1' 12'' 511 m 6' 511 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,7 km 6'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

33 m 24''

Gares

Chaudfontaine

7,1 km 43' 7,7 km 10' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Aéroports

Liège Airport

18,7 km 1º 9' 28,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Garage Renault Néri Cars

694 m 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

5,8 km 24' 5,2 km 22' 5,7 km 1º 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fleron

338 m 2' 13'' 393 m 35'' 315 m 4' 315 m 4'

Hypermarché Carrefour Fleron

253 m 1' 1'' 255 m 19'' 253 m 3' 253 m 3'

Colruyt Fleron

1,3 km 5' 1,3 km 1' 54'' 1,2 km 13' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7,4 km 10'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9,2 km 13'

Activités

Maison De La Science

9,3 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,1 km 37'

Châteaux

Domaine De Wégimont

3,9 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,1 km 16'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1)" et se trouve à 6 minutes en marchant."Ecole Communale Fondamentale Au Vieux Tilleul" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Communale Fondamentale" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "R. F. Du Service Sac Les Petits Filous", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 13 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 37 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Site Source O Rama".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 13 minutes.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 5 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 16 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Chaudfontaine".À environ 24 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Chafnay".Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 11 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Garage Renault Néri Cars") est à seulement 1 minute en voiture.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Fleron" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Fleron" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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