Bedrijfsvastgoed te koop - Retinne

Gelegen in het centrum van Fléron, bevindt zich deze zakelijke oppervlakte die momenteel te koop staat voor €425.000. Het vastgoed bestaat uit een gebouw met een gesloten casco, dat uit twee appartementen bestaat die nog in afwerking zijn. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 15,89 are, met een achtertuin die uitkijkt op een zeer groot tuingebied. Dit biedt interessante mogelijkheden voor herontwikkeling of verdere inrichting, afhankelijk van de wensen van de koper. Het pand beschikt over een ruime ondergrondse parking met plaats voor acht tot negen auto's en extra ruimte voor twee wielen, toegankelijk via een elektrische poort met code. Aan de achterzijde bevindt zich een oude, volledig betegelde zwembadruimte. Het gebouw is voorzien van drie elektrische meters en een Vaillant-ketel, en er is een voorraad aan bouwmaterialen en isolatiemateriaal aanwezig om de afwerking en verdere renovatie te ondersteunen. De locatie in het centrum van Fléron maakt het gemakkelijk om nabijgelegen voorzieningen te bereiken. De omgeving is rustig en goed bereikbaar, met voldoende ruimte voor parkeren en buitengebruik. Het perceel is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en alle benodigde vergunningen voor verbouwings- of ontwikkelingsplannen zijn reeds verkregen. Deze eigendom biedt veel potentieel voor wie wil investeren in een centrale locatie met veel ontwikkelingsmogelijkheden. Meer weten?

Gelegen aan de Avenue de la Résistance 89 in Soumagne, zal dit kapsalon, volledig gerenoveerd in 2020, u bekoren met zijn eigentijdse stijl, helderheid en functionele indeling. Het pand bestaat uit een salonruimte aan de voorkant, een wasruimte en een volledig uitgeruste keuken aan de achterkant, wat een complete en comfortabele werkomgeving biedt. Het is uitgerust met airconditioning en is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit. De verkoop kan een deel van het meubilair omvatten, in overleg met de koper, wat een snelle opstart van uw activiteit mogelijk maakt. Opmerking: het pand is bezwaard met een recht van overweg. Een ideale kans voor een kapper of kapster die zich wil vestigen of zijn/haar activiteit wil uitbreiden in een aangename en goed gelegen ruimte. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen JULES IMMO – ### | ### Meer weten?

À VENDRE : Rez-de-chaussée commercial idéalement situé à Soumagne Nous vous proposons ce rez-de-chaussée commercial de 65 m², idéalement situé dans un quartier attractif et accessible à Soumagne. Ce bien est parfaitement adapté pour accueillir vos activités professionnelles grâce à ses espaces optimisés et fonctionnels. Composition : Une salle de réception lumineuse, parfaite pour accueillir vos clients ou aménager un espace d'exposition. Deux bureaux privatifs, offrant calme et intimité pour vos activités administratives ou professionnelles. Un débarras pratique, idéal pour le stockage de vos documents ou matériel. Une cuisine équipée, pour plus de confort au quotidien. Une salle de douche, offrant des commodités supplémentaires sur place. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commodités, des axes routiers et avec un potentiel pour diverses activités commerciales ou libérales. Points forts : Emplacement central à Soumagne Configuration polyvalente Bonne luminosité et fonctionnalité Facilité de stationnement dans les environs Ce rez-de-chaussée est une opportunité rare pour les indépendants, professions libérales ou commerçants à la recherche d’un espace clé en main pour développer leur activité. Meer weten?

Nigel IMMO a le plaisir de vous proposer ce charmant fonds de commerce à vendre, d'une superficie exploitable de 63 m², idéalement situé en plein cœur de Fléron, dans une zone à forte visibilité et bénéficiant d’un passage important. Ce commerce entièrement rénové en 2024 est prêt à accueillir votre activité sans délai. Il est vendu avec tout le mobilier en excellent état, ce qui permet une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. L’installation électrique ainsi que le raccordement au gaz sont conformes aux normes en vigueur. L’espace est également équipé d’un système de ventilation performant et d’un système d’enceintes musicales connecté, parfait pour créer une ambiance chaleureuse et personnalisée selon votre concept. Ce bien conviendra parfaitement pour une activité de petite restauration, salon de thé, commerce de proximité ou tout autre projet professionnel nécessitant un espace accueillant, moderne et fonctionnel. Le loyer mensuel s’élève à 750 €, et la reprise du fonds de commerce est proposée à partir de 29.000 €, sous réserve d’acceptation. Une opportunité rare dans une commune dynamique, à ne pas manquer pour développer votre activité dans un cadre prêt à l’emploi. Visite virtuelle en 360°, plan 2D, prise de rendez-vous en ligne 7j/7 et bien plus sur ### Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich aan de Rue de Visé 554 in Wandre, een strategische locatie nabij belangrijke snelwegen die een goede bereikbaarheid garandeert. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 340 m², waarvan ongeveer 256 m² als hoofdruimte worden gebruikt volgens de plattegronden. Het pand is voorzien van een ruime inkomhal, een ontvangstgedeelte van circa 70 m² met een grote vitrine van ongeveer 4,8 meter breed, wat zorgt voor veel zichtbaarheid en natuurlijke lichtinval. Het gebouw beschikt verder over zes aparte kantoorruimtes variërend in grootte van 8 tot 34 m², inclusief faciliteiten zoals een badkamer met een bathtube, aparte toiletten en diverse opslagruimtes van respectievelijk 4, 5 en 27 m². Aan de achterzijde bevindt zich een binnenplaats en een garage met ruimte voor één voertuig plus een extra parkeerplek binnen. De verwarming is voorzien van centrale gasverwarming, en het gebouw beschikt over zowel PVC- als houten kozijnen met dubbelglas voor extra isolatie. Deze eigendom wordt momenteel niet verhuurd en is dus direct beschikbaar voor gebruik. Het is ideaal geschikt voor diverse doeleinden, zoals kantoorruimte, bedrijfspand of praktijkruimte. Het gebouw biedt goede zichtbaarheid en bereikbaarheid, en bevindt zich in een rustige omgeving die goed aansluit op de grote verkeersassen. De locatie en de indeling maken dit pand aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig commercieel pand in Wandre. Meer weten?

Deze kantoorruimte in Wandre biedt een praktische en ruime locatie voor zakelijke doeleinden. Het pand beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 256 m² volgens de plannen, inclusief een representatief ontvangstgedeelte van circa 70 m² met een grote vitrine van ongeveer 4,8 meter breed. Het gebouw bestaat uit zes aparte kantoorruimtes variërend in grootte, van 8 tot 34 m², die geschikt zijn voor diverse opstellingen en toepassingen. Daarnaast zijn er opslagruimtes van respectievelijk 4, 5 en 27 m², evenals een aparte toiletvoorziening en een garage van circa 27 m² met ruimte voor één voertuig. De locatie bevindt zich aan de Rue de Visé, dichtbij de belangrijke verkeersaders in Wandre, wat zorgt voor goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Het pand heeft een centrale verwarming op gas en is voorzien van dubbele pvc-ramen en enkele houten ramen, wat bijdraagt aan het comfort en de isolatie. De buitenruimte omvat een court en voldoende parkeergelegenheid, inclusief een garage en één parkeerplaats binnen het terrein. De volledige grondoppervlakte bedraagt ongeveer 340 m², wat extra mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten of verdere ontwikkeling. Voor ondernemers biedt deze ruimte veelzijdige opties, uitstekend geschikt voor gebruik als kantoor of bedrijfspand, afhankelijk van de vergunningen. Het pand is momenteel vrij van huur en kan snel worden betrokken. Met zijn goede ligging en praktische indeling vormt deze kantoorruimte een interessante optie voor diverse zakelijke toepassingen in Wandre. Meer weten?

VISITE VIRTUELLE: ### . Actuellement libre d'occupation et prête à recevoir votre activité après une personnalisation. Située au rez-de-chaussée d'un immeuble à appartement et dotée d'un très gros potentiel, cette surface commerciale saura répondre au besoin de nombreuses professions. RDV ET VISITES AU 04/366.00.26! Meer weten?

SKYIMMO vous présente un bien exceptionnel à Beyne-Heusay : un complexe multifonctionnel de 2121 m² utilisables, idéal pour entreprises, bureaux, stockage, ou investissement locatif. Composition du bien : REZ-DE-CHAUSSÉE : • Entrepôt principal de 900 m² avec porte sectionnelle • Espace de stockage supplémentaire de 200 m² (incluant la réserve située sous les bureaux, ainsi que l’espace des Mousquetaires de 20 m x 3 m) • Vitrine / showroom spacieux à l’avant du bâtiment, parfait pour l’accueil de la clientèle ou l’exposition de produits ÉTAGE : • Open space de 150 m², facilement aménageable en 6 à 12 postes de travail ou bureaux cloisonnés • Salle de réunion de 90 m², lumineuse et fonctionnelle • Local cuisine industriel équipé d’un aménagement professionnel fixe • 3 bureaux privatifs, idéals pour l’administratif ou la direction Surprise de taille : la surface totale de stockage réelle atteint 1100 m² ! ⸻ Les atouts du bien : • Accès aisé pour camions et utilitaires • Proximité immédiate des grands axes • Hauteur sous plafond confortable • Espaces entièrement aménagés et directement exploitables • Revenus locatifs potentiels via la location des bureaux, de l’open space, des espaces de stockage ou de la salle de réunion ⸻ Que vous souhaitiez développer votre activité ou réaliser un investissement polyvalent et rentable, ce bâtiment offre un potentiel rare sur le marché. ⸻ Contactez-nous dès maintenant : Tél. ### Mail. ### ### . Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

We Invest Liège et Julie ont le plaisir de vous proposer, à la vente, ce fonds de commerce glacier en société – Une opportunité unique à saisir ! Vous rêvez de devenir marchand(e) de glace et de faire fondre les cœurs ? Ce fonds de commerce est fait pour vous ! Situé sur la grand route, ce glacier bénéficie d’un emplacement de choix avec un fort passage et une excellente visibilité, idéal pour attirer une clientèle fidèle et variée. L’activité est remise clé en main, avec tout le matériel inclus dans la vente. Vous disposerez d’un espace dégustation convivial, d'une grande cuisine parfaitement équipée, ainsi que d’une terrasse couverte et d’une terrasse non couverte, offrant un cadre agréable pour vos clients en toute saison. Reprenez une activité qui fonctionne déjà et donnez vie à votre rêve d’enfant en devenant marchand(e) de glace. Une belle aventure commerciale vous attend ! Si vous êtes intéressé pour reprendre la surface commerciale, elle est également mise en vente. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au ### Meer weten?

Ideaal gelegen in het charmante dorpje Beyne-Heusay, presenteert Makelaardij Wolfs dit ruime huis met een groot potentieel! Met commerciële ruimte op de begane grond en een prachtige duplex op de bovenverdiepingen biedt deze woning tal van mogelijkheden, of het nu gaat om wonen, werken of een combinatie van beide. Je profiteert ook van een uitstekende energie-efficiëntie ! Begane grond : inkomhal, twee commerciële ruimtes van +/- 31 m² en 26 m² met kitchenette, apart toilet, terras en toegang tot de duplex. 1ste verdieping : terras, woonkamer van +/- 49 m² met volledig uitgeruste keuken en pelletkachel. 2de verdieping : nachthal, ruime slaapkamer van ongeveer 18 m² met dressing, studeerhoek, badkamer met wasruimte van ongeveer 16 m² (douche, bad, wastafel en apart toilet). 3e verdieping : mezzanine slaapkamer van ongeveer 12 m².Diversen : fotovoltaïsche panelen, aangesloten accessoires, pelletkachel en warmtepomp, een watermeter en twee elektriciteitsmeters, PVC dubbele beglazing, woonoppervlakte: 155 m². Energieprestaties : EPC-nr.: 20150528010413, EPC : D, Energiescore : 304 kWh/m².an, Energieverbruik : 41191 kWh/jaar. EEN NIET TE MISSEN KANS ! UITSTEKENDE LOCATIE ! Meer informatie op ### Meer weten?

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Jordan au ### ou via ### Commerce à vendre sur la rue principale liant Fléron à Beyne-Heusay. RDC : 2 pièces, hall. 1er : 2 pièces Sous-sol : 3 pièces aménageables Technique : Le bien est vendu sans le matériel HoReCa (voir conditions en agence) Contactez-nous au ### pour une visite Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose ce grand entrepôt de 850 m² situé à Beyne-Heusay. Une opportunité rare, idéale pour du stockage, un atelier ou toute autre activité professionnelle. Grâce à son vaste espace et sa configuration, ce bien représente un excellent investissement avec un fort potentiel de rentabilité. Ce bien est composé comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrepôt de 850 m² Grande porte sectionnelle, facilitant l’accès aux véhicules Un investissement idéal : Avec ses dimensions généreuses et son accessibilité, cet entrepôt offre de multiples possibilités d’aménagement. Il est notamment possible de créer des box de stockage à louer, générant un revenu locatif important. La demande pour ce type de service étant en forte croissance, ce bien pourrait devenir une véritable source de revenus passifs. Atouts supplémentaires : Hauteur sous plafond idéale pour divers types d’activités Accès facile aux axes routiers et autoroutes Bonne accessibilité pour camions et utilitaires Possibilité d’aménagement selon vos besoins Que ce soit pour y établir votre activité ou pour un projet d’investissement, cet entrepôt a tout pour plaire ! Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant : ### ### ### . Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Immeuble de commerce idéalement situé à proximité du centre de Fléron. Bâtiment à vendre en société (vente de parts) - Société La Boule à Glace - numéro d'entreprise ### - Siège social : Rue Grand Rue 552 à 4610 Beyne-Heusay Il se compose : une pièce avant avec vitrine (5,7m x 5,6m), pièce de rangements (+/-5m²), pièce arrière (3,9m x 9,6m) donnant accès à une cuisine(4,1m x 5,4m) et à une terrasse extérieure, espace sanitaire(+/- 6m²) et vestiaire (1,3m x 2,4m) Actuellement loué suivant un bail commercial prenant cours le 08/06/2019. L'entièreté de l'équipement appartient au locataire. Chaudière VAILLANT Chauffage central gaz 2 compteurs d'électricité et 1 compteur gaz. Compteur d'eau avec décompteur. Châssis DV bois. Meer weten?

Dit industriële gebouw, gelegen aan de Rue Colonel Piron 76 in Romsée, biedt een uitstekende locatie nabij Fléron met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en winkels. Het pand biedt een ruim magazijn van ongeveer 300 m², ideaal voor diverse activiteiten of opslagmogelijkheden. Met een breedte van 9,71 m en een lengte van 22 m, biedt het gebouw voldoende ruimte voor uw zakelijke behoeften. Belangrijke kenmerken zijn onder andere een systeem voor afstandsbediening van de opening, waardoor het ophalen van bestellingen of het plaatsen van leveringen buiten kantooruren eenvoudig wordt. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 255 m². Het gebouw beschikt over een industriële garagedeur met een hoogte van 4,50 meter, en er is een 2-tons loopkraan aanwezig (voor gebruik wordt geen garantie gegeven). Met zijn strategische ligging in combinatie met de ruime binnenruimte is dit object geschikt voor zowel bedrijven die behoefte hebben aan opslagruimte als voor zelfstandigen die een functionele werkplek zoeken. Voorzien van maar liefst 20 parkeerplaatsen binnenshuis, biedt dit pand uitstekende toegangsmogelijkheden voor voertuigen. De jaarlijkse kadastrale inkomen bedraagt 716€, en het pand is vrij bij de authentieke akte. Deze eigenschap is te koop voor een prijs van 285 000 €, waarbij geen BTW van toepassing is. Mis deze kans niet om uw onderneming op deze strategische locatie te vestigen. Meer weten?

We Invest Liège et Julie vous proposent à la vente ce rez-de-chaussée commercial très bien situé sur Soumagne haut. Vous recherchez un local commercial offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique ? Ne cherchez plus ! Situé sur une rue passante, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d’un fort passage et d’une accessibilité optimale. Vos clients apprécieront la facilité de stationnement grâce aux places de parking et à la place handicapé situées juste en face. Caractéristiques du bien : ✅ Surface adaptée à diverses activités commerciales ou professionnelles ✅ Grande vitrine offrant une belle visibilité ✅ Stationnement facile à proximité immédiate ✅ Quartier dynamique et attractif ✅ Très bon état: rénové en 2019 et plafonds repeints récemment. ✅ RC net : 421€ ✅ Electricité conforme ✅ Système d'alarme ✅ Chaudière électrique, plinthes chauffantes ✅ airco présent mais à remettre en fonctionnement Un avantage non négligeable, il n'y a pas de charges de copropriétés et les compteurs sont individuels. Vous souhaitez des informations complémentaires ou planifier une visite, contactez moi au ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous proposer cette opportunité unique avec cet ensemble immobilier bien situé sur une grande route à fort passage. Il regroupe un entrepôt, une maison unifamiliale et un commerce, offrant une belle combinaison entre vie personnelle et professionnelle. Cet ensemble, situé à Soumagne est composé comme suit : ENTREPÔT : : surface de l'entrepot (241) - 2 bureaux (6 - 12) - salle polyvalente (12) MAISON : hall d'entrée (5) - salon (16) - salle à manger (15) - cuisine (10) - 3 chambres (9 - 10 - 13) - salle de bain (5) - buanderie (12) - cour (25) COMMERCE : surface commerciale (123) - stockage (6) - sous-sol (127) La maison unifamiliale, un bungalow moderne de trois chambres, vous offre un cadre de vie agréable. Sa cour de 25 m² est parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située en retrait de la chaussée, la maison garantit calme et tranquillité, tout en restant proche des commerces et de l'animation de la route. De plus, plusieurs places de parking sont disponibles à l'avant de la propriété. Toiture : bon état Électricité : non-conforme Chauffage : chauffage central au mazout Châssis : double vitrage en PVC/BOIS Revenu cadastral : en attente de réception Cet ensemble immobilier est l'occasion rare de combiner un emplacement stratégique pour votre activité avec un cadre de vie confortable. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### Meer weten?

Gelegen in Grivegnée, biedt dit magazijn een mooie kans voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoed met directe opbrengst. Momenteel verhuurd aan twee huurders, genereert het huurinkomsten via twee lopende contracten: een gemene huur en een handelshuur. Het gebouw is volledig aangesloten op het water-, riool- en elektriciteitsnet. De structuur biedt een veelzijdige ruimte, ideaal voor diverse professionele of ambachtelijke activiteiten. De twee huurders zorgen voor een continue bezetting van het pand, wat onmiddellijke rentabiliteit garandeert zonder nood aan nieuwe huurders. De stedelijke ligging in Grivegnée, dichtbij de hoofdwegen van Luik, is een bijkomend voordeel op het vlak van zichtbaarheid en bereikbaarheid. Een zeldzaam pand op de markt, ideaal voor de ervaren investeerder. Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, neem contact op met JULES IMMO via ### en/of op ### Meer weten?

Wandre: Gelegen in een economische activiteitenzone van de Autonome Haven van Luik, langs de parallelweg van de autosnelweg richting Maastricht. Dit industrieel vastgoed op een terrein van 7.332 m² biedt ruime en goed onderhouden volumes. Het bestaat uit 3 magazijnen van 350 m², een loods van 1.200 m², een magazijn van 815 m² met mezzanine van 700 m², een werkplaats van 165 m² en een commerciële ruimte van 180 m². Verder aanwezig: kantoren, onthaal, sanitair, keuken, wachtruimte, alarmsysteem. Vlot bereikbaar, met 15 privéparkeerplaatsen. Gebouwd in 2000. Zeldzame kans op strategische locatie ### Meer weten?

Dit commerciële gebouw, gelegen aan de Rue du Pont de Wandre 20 in Wandre, biedt een uitstekende kans voor bedrijven of professionals die op zoek zijn naar een gunstig gelegen pand. Met een totale oppervlakte van ongeveer 69 m² bevindt het zich op de begane grond en is gemakkelijk bereikbaar via nabijgelegen snelwegen. Het pand bestaat uit een ruime open ruimte van circa 55 m² met een ontvangstgedeelte en een opvallende vitrine van ongeveer 7,8 meter breed, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke zichtbaarheid voor klanten. Daarnaast beschikt het pand over een aparte kantoorruimte van ongeveer 10 m² die ideaal is voor vergaderingen of administratieve taken. Er is tevens een aparte toiletvoorziening aanwezig voor het gemak van personeel en klanten. Het gebouw is uitgerust met centrale verwarming op gas en aluminium raamkozijnen met enkel glas, wat zorgt voor een comfortabele werkomgeving het hele jaar door. Met een kadastraal inkomen van 1.070€ is deze commerciële ruimte aantrekkelijk geprijsd op 75.000 €, zonder bijkomende BTW. De centrale ligging en de functionele indeling maken het pand bijzonder geschikt voor diverse zakelijke activiteiten. Voor meer informatie kunt u terecht op de website ### . Meer weten?