Handelspand te koop - Fléron VBE50709

Avenue des Martyrs 238 4620 Fléron

425 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE50709

  • 314 m²
Avenue des Martyrs 238 4620 Fléron
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Fléron?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Idéalement situé, en face de la Place de la Gare, ne manquez pas cet immeuble de commerce composé d'un rez commercial et d'un duplex (PEB C pour le logement) avec accès indépendant (accès via porche latéral)! Il se compose au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 115 m2 en deux parties, d'une réserve, de sanitaires ainsi que d'un sous sol avec 69m2 de caves. Au 1er étage se trouve un duplex (130m2) composé d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, de 3 chambres ainsi que d'une buanderie. Le 2e et dernier étage présente un grenier aménageable de 69m2. Le tout est complété par une dépendance présentant une surface au sol de 68m2 (possibilité d'aménager l'étage). Le bâtiment présente un très bon état général (DV PVC ou alu, chauffage réversible pour le commerce, CC gaz de ville condensation individuel pour le duplex, compteurs et chaudière séparée, électricité aux normes). Très beau potentiel, libre d'occupation ! A visiter sans tarder! Rez libre à l'acte et duplex actuellement loué. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 532 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

750 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

254 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

32466 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

17/12/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE50709 Ref. verkoper: 7790257 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sainte - Julienne De Fléron

1 km 5' 1,6 km 2' 23'' 826 m 7' 979 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

424 m 3' 431 m 59'' 330 m 4' 330 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

330 m 2' 47'' 337 m 43'' 330 m 4' 330 m 4'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1)

25 m 23'' 25 m 3'' 25 m 18'' 25 m 18''

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,2 km 7'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,8 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

7 m 5''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

7 m 5''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

7 m 5''

Treinstations

Chaudfontaine

6,5 km 39' 7,9 km 10' 4,1 km 25' 6 km 1º 12'

Luchthavens

Liège Airport

18,1 km 1º 7' 28,8 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Garage Renault Néri Cars

774 m 1' 1''

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

5,5 km 25' 4,8 km 25' 5,5 km 1º 5'

Winkels

Proxy Delhaize Fleron

477 m 3' 474 m 48'' 495 m 6' 495 m 6'

Hypermarché Carrefour Fleron

740 m 5' 753 m 1' 5'' 701 m 9' 740 m 9'

Colruyt Fleron

736 m 2' 44'' 1,4 km 2' 14'' 711 m 4' 751 m 9'

Pretparken

Site Source O Rama

7,6 km 10'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9,3 km 13'

Activiteiten

Maison De La Science

9,5 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,2 km 38'

Kastelen

Domaine De Wégimont

4 km 5'

Golfen

Golf Du Bernalmont

11,3 km 16'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Avenue des Martyrs betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Automobilisten bereiken Herzogenrath in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 16 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 38 minuten met de auto.Het duurt 13 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 5 minuten rijden.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 14 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Sainte - Julienne De Fléron" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1)", een middelbare school op slechts 1 minuut lopen, waarderen.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 22 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 7 minuten en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) in 11 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Chaudfontaine" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Fleron (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Fleron (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen