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Surface commerciale à vendre, Fléron VBE50709

Avenue des Martyrs 238 , 4620 Fléron
425 000 €
314

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1930
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 425 000 €
Revenu cadastral 1 532 €
TVA Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Surface totale du terrain 750 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 254 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 32466 kWh/an
Date de validité PEB 17/12/2035
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE50709 Réf. vendeur: 7790257 Dernière modification: 04/08/2026

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de l'Avenue des Martyrs offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 5 minutes de route.

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 38 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 13 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 14 minutes de route.

"Site Source O Rama" se trouve à 10 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Fleron" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Fleron" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1)", une école secondaire joignable en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sainte - Julienne De Fléron" (crèche) se trouve à 12 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (11 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chaudfontaine" : 10 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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