Espace professionnel à vendre - Fléron

Vous recherchez un immeuble commercial offrant une visibilité exceptionnelle, de vastes espaces de stockage et un potentiel d’exploitation rare sur le marché ? Cette opportunité unique est faite pour vous ! Easyhome et Simon ont le plaisir de vous présenter cet imposant immeuble commercial idéalement situé sur la Grand Route N3, l’axe reliant Amercoeur à Fléron, l’une des voiries les plus fréquentées du secteur, garantissant à toute activité une visibilité optimale. Le bien se compose d’un showroom lumineux de 182m², parfait pour accueillir une surface d’exposition professionnelle, de 4 bureaux, d’une remise, ainsi que d’un entrepôt de 364m² offrant de très nombreuses possibilités d’exploitation. Une mezzanine de 130m² offre un espace de stockage supplémentaire, tandis que le sous-sol de 511m² accueille une immense zone de stockage additionnelle ainsi qu’un local chaufferie, idéal pour les activités nécessitant une logistique importante. Information capitale : un permis d’urbanisme a été accordé pour la construction d’un appartement 2 chambres de 110m² habitables au-dessus de l’entrepôt. Le projet peut représenter un atout majeur pour générer un revenu additionnel ou loger un exploitant. Localisation stratégique, volumes impressionnants, permis déjà obtenu : cet immeuble constitue une occasion exceptionnelle pour toute activité commerciale nécessitant visibilité et grande capacité de stockage. Prix d’affichage : faire offre à partir de 699.000 € (sous réserve d’acceptation). En savoir plus ?

Vous recherchez un immeuble commercial offrant une visibilité exceptionnelle, de vastes espaces de stockage et un potentiel d’exploitation rare sur le marché ? Cette opportunité unique est faite pour vous ! Easyhome et Simon ont le plaisir de vous présenter cet imposant immeuble commercial idéalement situé sur la Grand Route N3, l’axe reliant Amercoeur à Fléron, l’une des voiries les plus fréquentées du secteur, garantissant à toute activité une visibilité optimale. Le bien se compose d’un showroom lumineux de 182m², parfait pour accueillir une surface d’exposition professionnelle, de 4 bureaux, d’une remise, ainsi que d’un entrepôt de 364m² offrant de très nombreuses possibilités d’exploitation. Une mezzanine de 130m² offre un espace de stockage supplémentaire, tandis que le sous-sol de 511m² accueille une immense zone de stockage additionnelle ainsi qu’un local chaufferie, idéal pour les activités nécessitant une logistique importante. Information capitale : un permis d’urbanisme a été accordé pour la construction d’un appartement 2 chambres de 110m² habitables au-dessus de l’entrepôt. Le projet peut représenter un atout majeur pour générer un revenu additionnel ou loger un exploitant. Localisation stratégique, volumes impressionnants, permis déjà obtenu : cet immeuble constitue une occasion exceptionnelle pour toute activité commerciale nécessitant visibilité et grande capacité de stockage. Prix d’affichage : faire offre à partir de 699.000 € (sous réserve d’acceptation). En savoir plus ?

Vous recherchez un endroit ou installer votre entreprise ? Vous avez besoin d’espace pour votre activité professionnelle ? ERA Blavier a le plaisir de vous présenter cet ancien bâtiment télécom transformable à votre guise, situé à proximité des grands axes (E42, N3)! D’une superficie totale d’environ 520m² bruts, répartis entre un rez-de-chaussée de ± 250 m² et un sous-sol de ± 250 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagements : bureaux, stockage, atelier, activité mixte, etc. Le tout implanté sur une parcelle de 2.013 m². Le bien comporte en plus, une dizaine de places de parking. Sa situation stratégique, à deux pas des axes E42 et N3, ainsi que des commerces, en fait un emplacement idéal pour un projet professionnel ou d’investissement. Vous pensez que ce bien est fait pour vous ? Contactez-nous rapidement au ### pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Dans le quartier vivant d'Outremeuse, au coeur de la rue Roture, double espace commercial (+/-170m²) : - au sous-sol, grande cave voûtée actuellement utilisé comme piano-bar (+/-90m²) - au rez-de-chaussée, ancien snack utilisé comme local de stockage, annexe au sous-sol. Les 2 espaces sont bien séparés au niveau de l'eau, du gaz et de l'électricité, sanitaires indépendants, ... Loué depuis de nombreuses années. Infos & visites : ### En savoir plus ?

Liège: À vendre à Liège, bureaux neufs construits en 2025, offrant un environnement de travail moderne et fonctionnel, idéal pour une profession libérale ou une activité administrative. Le bien se compose de deux bureaux distincts, lumineux et bien agencés, d’une cuisine permettant un confort au quotidien, ainsi que de compteurs individuels assurant une gestion autonome des consommations. L’ensemble est présenté en bon état, répondant aux standards actuels en matière de qualité et de fonctionnalité. Les bureaux bénéficient également d’une agréable terrasse, apportant un réel atout en termes de bien-être et de convivialité ainsi que d'un emplacement de parking. Situés à proximité immédiate des commodités (transports, commerces et axes principaux), ils jouissent d’une accessibilité optimale. Le bien est vendu sous régime TVA, représentant une opportunité intéressante tant pour une occupation propre que pour un investissement dans un immeuble récent, adapté aux exigences professionnelles actuelles. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?

Vous recherchez un immeuble commercial offrant une visibilité exceptionnelle, de vastes espaces de stockage et un potentiel d’exploitation rare sur le marché ? Cette opportunité unique est faite pour vous ! Easyhome et Simon ont le plaisir de vous présenter cet imposant immeuble commercial idéalement situé sur la Grand Route N3, l’axe reliant Amercoeur à Fléron, l’une des voiries les plus fréquentées du secteur, garantissant à toute activité une visibilité optimale. Le bien se compose d’un showroom lumineux de 182m², parfait pour accueillir une surface d’exposition professionnelle, de 4 bureaux, d’une remise, ainsi que d’un entrepôt de 364m² offrant de très nombreuses possibilités d’exploitation. Une mezzanine de 130m² offre un espace de stockage supplémentaire, tandis que le sous-sol de 511m² accueille une immense zone de stockage additionnelle ainsi qu’un local chaufferie, idéal pour les activités nécessitant une logistique importante. Information capitale : un permis d’urbanisme a été accordé pour la construction d’un appartement 2 chambres de 110m² habitables au-dessus de l’entrepôt. Le projet est compris dans la vente, représentant un atout majeur pour générer un revenu additionnel ou loger un exploitant. Localisation stratégique, volumes impressionnants, permis déjà obtenu : cet immeuble constitue une occasion exceptionnelle pour toute activité commerciale nécessitant visibilité et grande capacité de stockage. Prix d’affichage : 849.000 € (sous réserve d’acceptation). En savoir plus ?

L’agence Skyimmo a le plaisir de vous présenter ce supermarché / commerce d’alimentation entièrement équipé, actuellement exploité en alimentation roumaine, idéalement situé et prêt à travailler immédiatement. Entièrement rénové en 2024, ce commerce offre un aménagement fonctionnel et du matériel professionnel complet, permettant une reprise rapide sans gros investissement supplémentaire. Une opportunité parfaite pour poursuivre l’activité actuelle ou développer un autre concept alimentaire dans d’excellentes conditions. ✅ Matériel inclus dans le prix ( 95.000 € ) : Comptoirs vitrines réfrigérés ventilés (noirs) avec réserve : 2000 x 1085 x h1280 mm : 2 pcs 1500 x 1085 x h1280 mm : 1 pc Réfrigérateurs vitrines : 2 portes JDE-1000R : 1 pc 3 portes JDE-1530R : 1 pc 4 portes JDE-2025R : 1 pc Freezer vitré 3 portes JDE-1530F : 1 pc Chambre froide sur mesure 3000 x 2500 x H2100 mm avec sol + monobloc : 1 pc Climatisation / groupe Daikin (unité extérieure 9,0KW + 2 cassettes 5,0KW – face avant noire) Congélateurs bahuts (aspect inox) : 2 pcs Rayonnages produits, étagères fruits/légumes, étagère à pain, armoire à vin, four Équipements techniques & sécurité : vidéosurveillance, alarme, système audio, TV Samsung caméras (2 pcs) Installation : nouvelle installation électrique conforme, nouveau système de ventilation Zone de travail & mobilier : bureau, évier inox avec armoire, table de travail inox, étagères bois + mobilier décoratif bois Caisse & communication : système complet de caisse enregistreuse, écran Samsung de présentation produits Accessoires boucherie + autres détails à découvrir lors d’une visite Châssis : double vitrage en PVC avec volet Chauffage : Chauffage central au gaz Loyer : 1450€ Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

🏢 À vendre – Société propriétaire d’un rez-de-chaussée commercial exceptionnel – Liège (Quai des Ardennes) Opportunité rare pour investisseurs et entrepreneurs ! Mise en vente des actions d’une société détenant un rez-de-chaussée commercial de prestige, idéalement situé sur le Quai des Ardennes à quelques centaines de mètres du centre commercial Belle-Île, et à moins de 3 km du centre de Liège, du Parc de la Boverie et de la gare Thalys. ✅ Atouts du bien : Surface généreuse de ± 267 m² en excellent état Très grande visibilité grâce à de larges vitrines donnant directement sur l’Ourthe Localisation stratégique, à l’entrée d’un des axes les plus fréquentés de Liège Luminosité exceptionnelle et aménagement flexible Convient à de multiples activités : commerce, services, professions libérales ou médicales 💡 Pourquoi investir ? Usage propre idéal pour une société souhaitant s’implanter dans un lieu à forte visibilité Excellente opportunité d’investissement locatif avec rendement potentiel attractif Acquisition par reprise de société = optimisation administrative et fiscale possible 👉 Une adresse de choix, un bien de qualité, et une opportunité d’investissement durable à Liège. En savoir plus ?

Dans le quartier vivant d'Outremeuse, au coeur de la rue Roture, espace commercial (+/-73m² hors caves) - actuellement utilisé en restaurant depuis de nombreuses années. Il se compose d'une salle restaurant (+/-20 à 30 couverts), deux pièces à l'arrière (cuisine), cave de stockage (+/-43m²) et toilettes. Électricité conforme, double vitrage, compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Actuellement loué. Infos & visites : ### En savoir plus ?

*OPTION* L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce charmant rez-commercial situé au rez-de-chaussée d'un immeuble proche de toutes commodités et commerces de proximité. Actuellement exploité par un salon de coiffure et libre à l'acte (fin de bail). D'une surface de +/- 50m² avec une pièce principale de travail et une arrière pièce avec wc, ce commerce saura s'adapter à tous types d'activités (sous réserve accord de la copropriété pour certaines professions - pas d'horeca/débit de boisson). Propose une vitrine de +/- 10 mètres de large. Charges: environ 200€/mois comprenant toutes les charges (consommation et copropriété) sauf électricité. Accessibilité aisée en bus et autoroute à portée de main. Copropriété saine et bien tenue. A DECOUVRIR AU ### En savoir plus ?

Spacieux entrepôts et bureaux (+/- 2.450m² au total) idéalement situés et construits sur un terrain d'environ 4.500m² (contrat de concession avec le port autonome de Liège). Ces entrepôts (+/- 1.750m²) et bureaux (+/- 700m²) sont loués à plusieurs locataires pour un montant global d'environ 13.800€/mois hors TVA (environ 165.600€/an hors TVA). Magnifique situation à quelques centaines de mètres des accès autoroutiers (E40, E25, ...). Superficie totale (terrain): +/- 4.500m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Opportunité unique! ### En savoir plus ?

Angleur: Situé dans le quartier recherché de Kinkempois à Angleur, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement particulièrement attractive pour un projet de colocation. Le bien développe 6 chambres de belles dimensions et dispose d’un rez-de-chaussée modulable, permettant l’aménagement optimal des espaces communs (séjour, cuisine, salle à manger), élément clé pour une exploitation locative performante. En bon état général, il est équipé de châssis double vitrage et bénéficie d’un PEB D, assurant un équilibre intéressant entre confort et maîtrise énergétique. À l’extérieur, les occupants profiteront d’un jardin et d’une terrasse, véritables atouts pour une colocation qualitative. La localisation renforce le potentiel locatif : proximité immédiate des transports en commun reliant rapidement l’Université et le centre-ville de Liège, forte demande locative étudiante et jeune active. Un bien offrant rentabilité, flexibilité d’aménagement et situation stratégique, idéal pour investisseurs souhaitant développer ou diversifier un portefeuille immobilier orienté colocation. Dimensions données à titre indicatif et non contractuelles Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?

SURFACE COMMERCIALE DE 70m² À VENDRE À SOUMAGNE - Bénéficiant d'un emplacement central, ce rez-de-chaussée offre un bel espace modulable, idéal pour toute activité professionnelle, cabinet, boutique ou bureau. Le local se compose de plusieurs pièces réparties de manières fonctionnelles : une salle principale de 20 m² donnant sur l'ensemble des autres pièces, un espace de 10m², un second de 6m², une troisième pièce de 6m² avec évier et rangements, une quatrième de 10m² comprenant des armoires intégrées ainsi qu'une pièce d'eau avec évier/rangements et une possibilité d'aménager une douche, une cuisine de 3m² avec évier et rangements et une toilette indépendante de 2m² avec évier. DIVERS : système d'alarme, caméra à l'entrée du commerce, vidéophone, châssis double vitrage, chaudière récente, chauffage par plinthes, RCNI : 480€. En savoir plus ?

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au ### ou via ### Rez-de-chaussée commercial idéalement situé à Soumagne Nous vous proposons ce rez-de-chaussée commercial de 65 m², idéalement situé dans un quartier attractif et accessible à Soumagne. Ce bien est parfaitement adapté pour accueillir vos activités professionnelles grâce à ses espaces optimisés et fonctionnels. Composition : Une salle de réception lumineuse, parfaite pour accueillir vos clients ou aménager un espace d'exposition. Deux bureaux privatifs, offrant calme et intimité pour vos activités administratives ou professionnelles. Un débarras pratique, idéal pour le stockage de vos documents ou matériel. Une cuisine équipée, pour plus de confort au quotidien. Une salle de douche, offrant des commodités supplémentaires sur place. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commodités, des axes routiers et avec un potentiel pour diverses activités commerciales ou libérales. Points forts : Emplacement central à Soumagne Configuration polyvalente Bonne luminosité et fonctionnalité Facilité de stationnement dans les environs Ce rez-de-chaussée est une opportunité rare pour les indépendants, professions libérales ou commerçants à la recherche d’un espace clé en main pour développer leur activité. Contactez yannick au au ### ou via ### En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous proposer cette opportunité unique avec cet ensemble immobilier bien situé sur une grande route à fort passage. Il regroupe un entrepôt, une maison unifamiliale et un commerce, offrant une belle combinaison entre vie personnelle et professionnelle. Cet ensemble, situé à Soumagne est composé comme suit : ENTREPÔT : : surface de l'entrepot (241) - 2 bureaux (6 - 12) - salle polyvalente (12) MAISON : hall d'entrée (5) - salon (16) - salle à manger (15) - cuisine (10) - 3 chambres (9 - 10 - 13) - salle de bain (5) - buanderie (12) - cour (25) COMMERCE : surface commerciale (123) - stockage (6) - sous-sol (127) La maison unifamiliale, un bungalow moderne de trois chambres, vous offre un cadre de vie agréable. Sa cour de 25 m² est parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située en retrait de la chaussée, la maison garantit calme et tranquillité, tout en restant proche des commerces et de l'animation de la route. De plus, plusieurs places de parking sont disponibles à l'avant de la propriété. Toiture : bon état Électricité : non-conforme Chauffage : chauffage central au mazout Châssis : double vitrage en PVC/BOIS Revenu cadastral : en attente de réception Cet ensemble immobilier est l'occasion rare de combiner un emplacement stratégique pour votre activité avec un cadre de vie confortable. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### En savoir plus ?

REALIM vous propose à la vente un immeuble mixte jouissant d'une excellente visibilité dans le centre de Vaux-sous-Chèvremont Le bien se compose d'un rez-de-chaussée commercial offrant une belle vitrine et d'un appartement une chambre. Le bâtiment dispose également de caves sous toute la superficie. L'ensemble a fait l'objet de rénovation: installation électrique conforme, chauffage, chassis, ... Ce bien est situé dans un endroit stratégique et jouit d'une excellente visibilité sur la place de Vaux-sous-Chèvremont. Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. En savoir plus ?

Complexe Horeca d'exception : Hôtel, Restaurant & 3 Salles avec cuisines dédiées. Situé à CHAUDFONTAINE , ce vaste ensemble immobilier offre une infrastructure rare et parfaitement pensée pour une exploitation intensive. Sa configuration unique permet la gestion simultanée de plusieurs événements en totale indépendance. Composition de l'immeuble: Pôle Événementiel (l'atout majeur) : Le bien dispose de 3 salles de fêtes distinctes. Exclusivité technique : Chaque salle est équipée de sa propre cuisine professionnelle indépendante (avec chambres froides, équipements, plonge...). Cette configuration permet d'organiser 3 événements simultanés (mariages, séminaires,...) avec des traiteurs ou équipes de cuisine différents, sans aucun croisement logistique. Partie Hôtel : Une capacité d'accueil d'une dizaine de chambres (en ce compris une suite pour 8 personnes un appart'hotel) , offrant chacune sa propre salle de bain/douche privative. Espace Restaurant : Une salle de restaurant conviviale prête à accueillir la clientèle de passage ou les hôtes de l'hôtel. Les points forts : Rentabilité maximisée : L'indépendance des cuisines permet de multiplier les locations de salles le même jour. Infrastructure Pro : Matériel de cuisine et chambres froides déjà en place dans chaque aile du bâtiment. Polyvalence : Mixité des revenus (Hébergement + Location de salles + Restauration). Stationnement : Parking aisé pour absorber le flux de plusieurs événements. Superficie totale : +/- 2350 m² Un outil de travail performant et rare sur le marché. Dossier complet disponible sur demande. Contactez-nous au ### ou via l'adresse ### pour une visite. En savoir plus ?