Idéalement situé, en face de la Place de la Gare, ne manquez pas cet immeuble de commerce composé d'un rez commercial et d'un duplex (PEB C pour le logement) avec accès indépendant (accès via porche latéral)! Il se compose au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 115 m2 en deux parties, d'une réserve, de sanitaires ainsi que d'un sous sol avec 69m2 de caves. Au 1er étage se trouve un duplex (130m2) composé d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, de 3 chambres ainsi que d'une buanderie. Le 2e et dernier étage présente un grenier aménageable de 69m2. Le tout est complété par une dépendance présentant une surface au sol de 68m2 (possibilité d'aménager l'étage). Le bâtiment présente un très bon état général (DV PVC ou alu, chauffage réversible pour le commerce, CC gaz de ville condensation individuel pour le duplex, compteurs et chaudière séparée, électricité aux normes). Très beau potentiel, libre d'occupation ! A visiter sans tarder! Rez libre à l'acte et duplex actuellement loué.
Fidan Group vous propose un rez-de-chaussée commercial entièrement rénové, dans un immeuble mixte idéalement situé sur un axe commercial fréquenté à Fléron. L'immeuble en lui-même est composé du commerce et de deux appartements situés au 1er et 2ème étage. Il se compose compose d'un bureau (+/- 20m²), de deux locaux à usage de réserve, un local pour activité commerciale, une cour de 5,7 m², ainsi que la cave n° 5 de 9,5 m², pour une superficie totale de 76,3 m². Ses atouts: - Chauffage électrique chaud-froid avec pompe à chaleur - Compteurs individuels - Châssis DV en PVC - installation électrique conforme - Bien libre d'occupation. - Le futur propriétaire bénéficiera d'un droit de jouissance privatif et exclusif pour l'installation de panneaux photovoltaïques. R.C. : à déterminer. Charges communes de l'immeuble inconnues à répartir entre les propriétaires des lots privatifs selon quotité. Quote-part de l'acquéreur dans les frais de l'acte de base, les parties communes particulières, ainsi que les frais de Géomètre : +/- 1.100 €. Une opportunité rare alliant qualité de vie, potentiel d'exploitation et rentabilité ! Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou sur ###
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Discover a versatile and modern industrial building for sale in the strategic location of Soumagne, offering an excellent opportunity for entrepreneurs seeking functional and adaptable commercial space. This property, listed at €123,780, presents a brand-new construction with a total footprint of 75 square meters, designed to meet the needs of various business activities. The building features a casco unit equipped with a mezzanine of 23 square meters, providing additional flexibility for storage, offices, or production areas. With a clear height of 6.20 meters, it ensures ample vertical space for different operational requirements. Access is facilitated by a large sectional door alongside a separate pedestrian entrance, making logistics and movement straightforward for staff and freight. The property is currently not rented, allowing buyers to customize and develop the space according to their specific business plans. Located within the Soumagne Green Business Park, this industrial unit benefits from a highly accessible and environmentally conscious environment. The park has been developed with sustainability at its core, featuring photovoltaic solar panels, rainwater harvesting systems, and natural lighting through roof domes and window panels. The surrounding landscape is green and thoughtfully designed, emphasizing biodiversity and an appealing workspace. The business park's modular design allows units to be combined or expanded to match the growth of your enterprise. Additional practical features include private parking with at least 10% of spaces equipped with charging stations for electric vehicles, and security measures such as CCTV surveillance and intelligent LED lighting. This location offers excellent connectivity to major highways, being only 3 kilometers from the E42 motorway connecting Liège and Aachen, with nearby airports serving Liège (25 km) and Brussels-Charleroi (100 km), facilitating logistics and travel. This property is ideally suited for a variety of business operations including storage and logistics, manufacturing, assembly, distribution, or service activities such as laboratories. Its modular design makes it adaptable for offices combined with workshops, providing a comprehensive solution for growing small to medium-sized enterprises. The green credentials and sustainable development focus ensure lower operational costs and an environmentally friendly profile. If you are looking for a ready-to-develop industrial space in a professional setting with excellent transport links in Soumagne, this opportunity warrants your attention. Contact our advisors today to request detailed plans or arrange a visit—taking the next step in establishing or expanding your business in this innovative business park.
Discover a prime investment opportunity with this exceptional industrial building for sale located in Soumagne. Priced at €188,400, this property offers a modern and versatile space designed to meet the needs of a wide range of businesses. The building encompasses a total ground surface area of 150 m², providing ample room for various commercial activities, including storage, logistics, production, assembly, or even laboratory operations. Its strategic position within the Soumagne Green Business Park ensures excellent connectivity and visibility, making it an ideal choice for entrepreneurs seeking a flexible and scalable workspace. This new-build casco unit features a generous free height of 6.20 meters, facilitating efficient handling of goods and equipment. Access is convenient via a large sectional door complemented by a separate personnel entrance, ensuring smooth daily operations. The property benefits from sustainable development principles, with energy-efficient features such as photovoltaic solar panels, rainwater harvesting systems, and natural light optimized through roof domes and large windows. Additionally, the site offers one private parking space at €6,000 per spot, with the possibility for further expansion thanks to the modular design of the business park. Security and safety are prioritized with camera surveillance and intelligent LED lighting, while environmentally conscious materials and landscaping contribute to its ecological profile. The Soumagne Green Business Park is a thoughtfully designed environment dedicated to supporting KMO’s (SMEs) seeking adaptable, professional spaces in a green and sustainable setting. Its location is particularly advantageous for businesses requiring rapid access to major transport links; the E42 highway is just 3 km away, connecting to Liège and Aix-la-Chapelle, while major cities like Namur, Brussels, and Luxembourg are within a reasonable driving distance. The presence of nearby airports—Liège Airport at 25 km and Brussels-Charleroi Airport at 100 km—further enhances its accessibility for logistics-oriented companies. This property is not only a smart investment but also an opportunity to operate within a modern, environmentally conscious business hub designed to grow with your enterprise. For more details or to schedule a visit, contact our dedicated advisors who are ready to assist you in making this promising property your new operational base.
Idéal pour investisseurs ou activité professionnelle, cet ensemble immobilier offre une surface totale d’environ 900 m² et bénéficie d’un accès aisé ainsi que d’infrastructures adaptées à de nombreuses activités. Le bien se compose d’un vaste entrepôt sécurisé, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (stockage, logistique, activité artisanale, etc.). Plusieurs espaces complémentaires viennent renforcer son potentiel, notamment différentes surfaces pouvant être aménagées en espace commercial ou en salle événementielle. Vous disposez également de deux cuisines, dont une grande cuisine professionnelle entièrement équipée, idéale pour une activité Horeca ou événementielle. Le bien comprend en outre deux bureaux spacieux ainsi qu’un espace sanitaires séparés hommes/femmes. Un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de rentabilité. Notre commercial est disponible 7j/7 au ### FAIRE OFFRE A PARTIR DE 899.000 € ! Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Informations données à titre indicatif et non contractuel.
🍽️ SKYIMMO vous propose ce superbe fond de commerce horeca idéalement situé à BEYNE - HEUSAY. L’agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce fonds de commerce en très bon état, actuellement exploité en restauration, idéalement situé sur une route passante bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux constant. Un emplacement stratégique qui garantit une belle fréquentation et un fort potentiel de développement. ✨ Composition du bien : Rez-de-chaussée : Espace réception / salle : 47 m² Comptoir : 5 m² Cuisine : 11 m² Espace de stockage : 5 m² Deux WC (H/F) : 2 m² chacun Deuxième espace de stockage (avec équipements frigorifiques) : 13 m² 🚀 Un commerce prêt à exploiter : Établissement horeca en très bon état général, parfaitement entretenu, permettant une reprise rapide de l’activité sans travaux majeurs. L’agencement est fonctionnel et optimisé pour une exploitation efficace. 📍 Emplacement stratégique : Situé sur un axe très fréquenté, ce commerce bénéficie d’une visibilité optimale et d’un passage régulier, idéal pour développer une activité de restauration. 💎 Les atouts du bien : ✔️ Très bon état général ✔️ Emplacement à forte visibilité ✔️ Activité horeca existante ✔️ Espaces fonctionnels et bien agencés ✔️ Zones de stockage pratiques avec équipements 💼 Une belle opportunité ! Idéal pour restaurateurs ou investisseurs souhaitant reprendre une activité dans un emplacement stratégique et dynamique. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous sans plus tarder : ### ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE ***
Ensemble immobilier polyvalent offrant une belle visibilité et composé d’un atelier/entrepôt avec bureau et emplacements de parking, ainsi que d’un appartement 2 chambres d’environ 50 m² à l’étage / COMPOSITION : Atelier / Entrepôt : Un espace de travail d’environ 36 m² (8 m x 4,5 m), complété par un bureau de 10 m² (2,6 m x 3,9 m). L’atelier bénéficie d’une porte sectionnelle manuelle avec une hauteur de passage de 3,40 m et d’une belle hauteur sous plafond de 3,90 m. Un WC indépendant complète cet espace. Appartement 2 chambres – 1er étage : L’appartement se compose d’un hall d’entrée de 4 m², d’une cuisine équipée de 6 m² (évier, taques de cuisson, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle), d’un séjour de 18 m², d’une salle de douche de 3 m² avec lavabo, douche et WC, ainsi que de deux chambres de 12 m² et 8 m² / DIVERS : Châssis PVC double vitrage, toiture en ordre et isolée, chauffage de l’appartement par poêle à pellets, plusieurs emplacements de parking et excellente visibilité. Un bien particulièrement intéressant pour une activité professionnelle, un indépendant ou un investisseur souhaitant combiner espace professionnel et logement au sein d’un même ensemble. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif.
This commercial building for sale is located in the lively area of Liège, specifically at Rue Roture 24 3-4, 4020 Liège. The property comprises a dual commercial space totaling approximately 170 square metres, officially recognized as two separate units by urban planning standards but currently occupied by a single tenant. On the basement level, there is a large vaulted cellar spanning around 90 square metres, presently used as a piano bar. The ground floor features a former snack bar now serving as storage space, functioning as an annex to the basement area. Both spaces are fully independent with separate water, gas, and electricity connections, and each includes its own sanitary facilities. Offered at the price of €75,000, this property benefits from long-standing rental income, currently generating €1,000 per month excluding charges and property taxes. There is no VAT applicable to this transaction. The building holds a valid electrical installation certificate, ensuring compliance with safety regulations. Please note that the property does not have a lift and is not situated in a flood-prone or demarcated flood zone area. Situated in the bustling district of Outremeuse within Liège, this commercial offering provides an excellent opportunity for investors interested in a versatile space with established rental returns. For more information or to arrange a viewing, please contact the number provided: ### This information is provided for guidance purposes and is non-contractual.
L'agence SKYIMMO vous propose ce BATIMENT COMMERCIAL situé à LIEGE composée de : Au RDC : Hall d'entrée (5) - Comptoir (15) - Cuisine (10) - Wc (4) - Arrière salle (25) Au 1ER : Vestiaire ou Bureau (15) AU 2EME : Hall (5)- WC Homme/femme (10-10) - Sauna (5) - Salle d'eau hammam (20) - Wc (2,5) AU 3EME : Salle de massage/soin (26) AU 4EME: Salle de détente (20) Actuellement utilisé comme espace wellness/spa, ce bâtiment est équipé de toutes les installations nécessaires, jacuzzi, sauna, hammam, salles de massage, vestiaires, et bien plus encore. Le bâtiment offre un espace spacieux et adaptable qui peut être aménagé pour répondre à divers besoins commerciaux. Que vous souhaitiez créer un restaurant élégant, des espaces bureaux modernes ou un commerce dynamique, les possibilités sont infinies. De plus , le bâtiment dispose d'une BELLE TERRASSE de 20m2 et d'un JARDIN de 80m2 orientés SUD ! Toiture : Excellent état Châssis : Double Vitrage Chauffage : Chauffage central au GAZ ( nouvelle chaudière ) Électricité : Bi-horaire - Conforme RC: 2578 euros Possibilité de racheter le fond de commerce ! Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez-nous au ### ou par mail : ### L'équipe SKYimmo
A great opportunity for self-employed professionals, artisans, or investors! A beautiful warehouse with an area of approximately 160 m², ideally suited for a wide range of professional activities, storage, or real estate investment. The property is in good overall condition and features an electric sectional door with a new motor, providing convenient and easy access for vehicles and goods (code-operated system and remote control). The electrical system is equipped with three-phase power, a particularly attractive feature for professionals requiring electrical capacity suited to their business needs. The warehouse offers an interior space that is easily usable and adaptable to your needs. An attractive opportunity in Angleur, whether for a business owner seeking commercial space or an investor looking to acquire a property with diverse potential uses. Ideally located for quick access to major highways and thoroughfares! Don’t wait—come see it today!
REZ DE CHAUSSEE COMMERCIAL de ± 520m² : - Bar de ±38m² sur carrelage, - Fumoir de ±11m² sur carrelage, - WC sur carrelage, - Cuisine de ±28m² sur carrelage, - Arrière cuisine sur carrelage, - Espace Chaufferie, - Plusieurs réserves/espaces de stockage, - Salle du restaurant de ±160m² sur carrelage, - WC client et wc personnel, - Terrasse couverte de ±130m² sur carrelage, - Terrasse extérieure de ±120m² orientée plein sud, DIVERS : plateforme en roofing (bon état et isolée), double vitrage en PVC ±1998, chauffage central gaz (de ville), chaudière ±1986 avec boiler sur chaudière, compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité (bi-horaire), égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.
Complexe Horeca d'exception : Hôtel, Restaurant & 3 Salles avec cuisines dédiées. " FAIRE OFFRE A PARTIR DE 3 500 000 EUROS" Situé à CHAUDFONTAINE , ce vaste ensemble immobilier offre une infrastructure rare et parfaitement pensée pour une exploitation intensive. Sa configuration unique permet la gestion simultanée de plusieurs événements en totale indépendance. Composition de l'immeuble: Pôle Événementiel (l'atout majeur) : Le bien dispose de 3 salles de fêtes distinctes. Exclusivité technique : Chaque salle est équipée de sa propre cuisine professionnelle indépendante (avec chambres froides, équipements, plonge...). Cette configuration permet d'organiser 3 événements simultanés (mariages, séminaires,...) avec des traiteurs ou équipes de cuisine différents, sans aucun croisement logistique. Partie Hôtel : Une capacité d'accueil d'une dizaine de chambres (en ce compris une suite pour 8 personnes un appart'hotel) , offrant chacune sa propre salle de bain/douche privative. Espace Restaurant : Une salle de restaurant conviviale prête à accueillir la clientèle de passage ou les hôtes de l'hôtel. Les points forts : Rentabilité maximisée : L'indépendance des cuisines permet de multiplier les locations de salles le même jour. Infrastructure Pro : Matériel de cuisine et chambres froides déjà en place dans chaque aile du bâtiment. Polyvalence : Mixité des revenus (Hébergement + Location de salles + Restauration). Stationnement : Parking aisé pour absorber le flux de plusieurs événements. Superficie totale : +/- 2350 m2 Panneaux Photovoltaïque En ordre de conformité/salubrité pour l'activité Un outil de travail performant et rare sur le marché. Dossier complet disponible sur demande. Contactez-nous au ### ou via l'adresse ### pour une visite.
This commercial building for sale is situated at Avenue de la Croix Rouge 128 in Liège, offering a versatile space of approximately 76 square meters. Currently arranged as a snack bar/restaurant, the property includes a ground floor commercial area of about 21 m², two additional rooms each roughly 21 m², a kitchen of around 8 m², sanitary facilities close to 3 m², and two separate WCs measuring approximately 2 m² with hand basins. The premises benefit from PVC window frames with double glazing and individual meters for water, gas, and electricity. Heating is provided by a functional but presently unused collective gas central heating system, complemented by reversible air conditioning and collective hot water production. The property holds a cadastral income of 1,155 euros and is part of a co-ownership with a share of 193/1,000 of the common parts. The asking price for this commercial space is 119,900 euros. There is also the possibility to purchase a private closed garage separately for an additional 25,000 euros. Although the property is currently rented out for 954.60 euros per month plus charges of 336.93 euros covering water and gas consumption, it can serve as an ideal first purchase or investment opportunity. The building is not equipped with a lift but has all essential connections including gas, electricity, and water. No specific flood risk or electrical installation certificate applies to this property. Located in the heart of Bressoux, this commercial building benefits from proximity to schools, shops, and public transport options including the new tram station nearby. This convenient setting offers good potential for various business activities while providing accessibility and visibility in a well-served area of Liège. Interested buyers are encouraged to contact the seller for further information or to arrange a viewing of this well-located commercial property.
This industrial building for sale in Liège offers a versatile combination of commercial and residential spaces at the price of €225,000. The property features a two-bedroom duplex apartment spanning 92 m² on the upper floors, complete with a living room of 20.5 m², a kitchen of 11 m², and a partly covered terrace measuring 23 m². One bedroom includes an integrated shower space, and the apartment benefits from two toilets. The ground floor includes a 26 m² office area alongside extensive storage and parking facilities covering 210 m², with exterior space suitable for various vehicle sizes. The building was formerly used for heating, sanitary, and roofing commerce, making it ideal for diverse business activities requiring combined office and warehouse space. Located in Liège, specifically in the 4020 postal code area, this property is well positioned at the foot of the Fléron hill, between Cornillon and Robermont. This location provides convenient access to regional commercial hubs while maintaining a functional setup for professional use. The building is not currently rented and will be available upon signature of the deed. Heating is provided by gas, and the energy performance certificate rates the building with an F classification, showing an annual energy consumption of 44,436 kWh and 483 kWh/m² per year. The cadastral income is listed at €1,253, and there is no VAT applicable to this sale. For professionals or investors looking for a mixed-use industrial property in Liège, this building presents an excellent opportunity with its blend of living quarters, office, storage, and outdoor parking space. The presence of a terrace and garden adds residential appeal while maintaining strong commercial potential. Interested parties are encouraged to contact the real estate agency B.I.V. at ### for further information or to arrange a visit. This property represents a compelling offer in the current market at €225,000.
RED Immobilier vous présente une opportunité d’investissement : un ensemble de bureaux occupé depuis de nombreuses années par Bpost à Bressoux, offrant ainsi un historique locatif établi. Faire offre à partir de : 75.000 € Ce bien constitue une solution particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un actif professionnel bénéficiant d’une occupation de longue date. L’implantation durable de bpost dans les lieux témoigne de l’adéquation du bâtiment avec les besoins de son occupant. Une opportunité à découvrir pour diversifier son patrimoine immobilier avec un bien à vocation professionnelle déjà occupé. Be inspired, choose RED ! Infos et demandes de visites : 📞 ### - ###
L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble au beau potentiel, offrant des volumes agréables et de nombreuses possibilités d’aménagement. Laissez libre cours à vos envies et imaginez un projet qui vous ressemble : activité commerciale avec logement à l’étage, habitation familiale ou projet entièrement personnalisé ! Profitez également d’une situation pratique, à proximité des commerces, écoles, commodités, axes autoroutiers et possibilités de stationnement. Atout supplémentaire : le bien bénéficie d’un permis permettant des espaces supplémentaires ! Rez-de-chaussée : surface commerciale de +/- 40 m², cuisine de +/- 12 m², couloir de +/- 7 m², toilette séparée et atelier indépendant de +/- 9 m² et agréable jardin. 1er étage : pièce aménageable de +/- 15 m² permettant notamment la création d’une cuisine avec espace salle à manger et spacieuse pièce de +/- 22 m² idéale pour l’aménagement d’un agréable séjour, espace de rangement de +/- 9 m², possibilité d'ajouter des espaces grâce au permis. 2e étage : spacieux espace pouvant être aménagé en deux chambres confortables ou une merveilleuse suite parentale de +/- 38 m². Divers : sup. totale : 260 m², sup. habitable : +/- 145 m², châssis simple et double vitrage, volet au rez de chaussée, compteur gaz de ville, R.C : 843 euros. Infos énerg. : PEB No. 20241111006500 , PEB : G, E spec : 1.123 kWh/m².an, E totale : 49.089 kWh/an. À DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !
Benjamin Pirothon (IPI 518.653) is pleased to present this commercial building in Liège, near Médiacité. This property, with a usable area of 542 m² on a 544 m² lot, is laid out as follows: - Ground Floor: entrance hall, several office spaces, kitchen, restroom, lobby, storage area, shower room, garage, ...; - First floor: storage area, boiler room, storage space, ... Technical specifications: Gas central heating, double-glazed PVC and wood window frames, roofing and zinc roof, connected to the sewer system, hot and cold water, ... You’ll enjoy a strategic location in close proximity to amenities, schools, shops, and major roadways. 💰 Price: €390,000 The information and measurements provided are for informational purposes only and are not binding. The owner, as the seller of the property, retains the legal right to decide, at their sole discretion, whether or not to sell.
Vaste entrepôt ou commerce de +/- 480m² à vendre avec plus de 50 emplacements de parking sur le même terrain situé au centre Wandre (ancien Carrefour Market). Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Pour toute demande d'informations complémentaires ou visites sur place, merci de contacter le commercial au ###
Vaste entrepôt ou commerce de +/- 400m² à vendre avec plus de 20 emplacements de parking sur le même terrain situé au centre Wandre (ancien Carrefour Market). Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Pour toute demande d'informations complémentaires ou visites sur place, merci de contacter le commercial au ###
Immeuble composé d'un grand rez-de-chaussée commercial de +/- 250m² et d'un espace bureau ou logement aux étages disposant d'une entrée indépendante. Immeuble très bien situé dans le centre de Wandre ! Achat idéal pour y exercer une activité commerciale ou pour investisseur cherchant une forte rentabilité ! Important potentiel de revenu locatif après travaux. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Pour toute demande d'informations complémentaires ou visites sur place, merci de contacter le commercial au ###
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