🍽️ SKYIMMO vous propose ce superbe fond de commerce horeca idéalement situé à BEYNE - HEUSAY.
L’agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce fonds de commerce en très bon état, actuellement exploité en restauration, idéalement situé sur une route passante bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux constant.
Un emplacement stratégique qui garantit une belle fréquentation et un fort potentiel de développement.
✨ Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Espace réception / salle : 47 m²
Comptoir : 5 m²
Cuisine : 11 m²
Espace de stockage : 5 m²
Deux WC (H/F) : 2 m² chacun
Deuxième espace de stockage (avec équipements frigorifiques) : 13 m²
🚀 Un commerce prêt à exploiter :
Établissement horeca en très bon état général, parfaitement entretenu, permettant une reprise rapide de l’activité sans travaux majeurs.
L’agencement est fonctionnel et optimisé pour une exploitation efficace.
📍 Emplacement stratégique :
Situé sur un axe très fréquenté, ce commerce bénéficie d’une visibilité optimale et d’un passage régulier, idéal pour développer une activité de restauration.
💎 Les atouts du bien :
✔️ Très bon état général
✔️ Emplacement à forte visibilité
✔️ Activité horeca existante
✔️ Espaces fonctionnels et bien agencés
✔️ Zones de stockage pratiques avec équipements
💼 Une belle opportunité !
Idéal pour restaurateurs ou investisseurs souhaitant reprendre une activité dans un emplacement stratégique et dynamique.
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous sans plus tarder :
Tel 04/250.02.61
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*** OFFRE NON CONTRACTUELLE ***
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Ce bien, situé près de Grand'Route, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Fléron" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Fleron" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Beyne Heusay" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 19 minutes en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq", une école primaire à seulement 13 minutes à pied.
Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "B. C. Du Service Sac Les Petits Filous", à 2 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" est à 12 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 60 - Liège - Verviers, 4 - Léopold - Fléron avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 14 minutes en voiture.
À 6 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 11 minutes en voiture.
Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (10 minutes de route).
Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Site Source O Rama".
Il est possible de faire du kayak à 38 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont toutes deux à 8 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chaudfontaine" est à moins de 9 minutes en voiture.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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