Opbrengsteigendom te koop - Fraipont VBD94509

Rue Franklin Roosevelt 289/290 4870 Fraipont

285 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD94509

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 298 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Franklin Roosevelt 289/290 4870 Fraipont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Fraipont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Découvrez cet immeuble de rapport polyvalent, idéalement situé sur l'axe principal LIEGE-VERVIERS, offrant un potentiel de revenus locatifs attractif (2 100 €/mois possibles (500 € + 750 € + 850 €) et parfait pour l'établissement d'une profession libérale ou d'un commerce de proximité.

Rez-de-chaussée (commerce & logement 1) :
Espace commercial : Une pièce de 30 m² avec WC et réserve.
1er logement (duplex) : Séjour, cuisine, escalier et garage (au rez).
1er Étage (logement 1 suite): 3 chambres, salle de bains, dressing, bureau et WC.

2ème et 3ème étages (logement 2 duplex)
2ème Étage : Grenier, salon, cuisine, 1 chambre, salle de douche.
3ème Étage : Chambre et dressing.
Sous-sol : 3 caves.
Châssis : bois double vitrage.
Compteurs : 3 compteurs électriques, 2 compteurs d'eau, 2 compteurs de gaz.
Chauffage : poêles à pellets.

Classe E - n° 20260213018554
Classe F - n° 20260213018604

Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier investissement locatif et espace professionnel !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • Kadastraal inkomen: 880 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

38 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

38 m²

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

35 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

14 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

239 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

356 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

73913 kWh/jaar

CO2-uitstoot

7

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94509 Ref. verkoper: 7567742 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,2 km 7' 2,2 km 2' 13'' 1,8 km 19' 2,2 km 26'

Kleuterscholen

Ecole Communale Groupe I

760 m 2' 32'' 760 m 51'' 727 m 9' 727 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale Groupe I

760 m 2' 32'' 760 m 51'' 727 m 9' 727 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal Verdi

6 km 28' 7,6 km 8' 4,3 km 18' 5,9 km 1º 11'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9,9 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

37 m 27''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

185 m 2' 13''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

332 m 4'

Treinstations

Nessonvaux

209 m 49'' 209 m 22'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Luchthavens

Liège Airport

25,7 km 2º 20' 28,2 km 28' 0 m 0''

Laadstations

Cybo Interactive Sprl

6,4 km 8'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

9,6 km 41' 8,2 km 22' 9,6 km 1º 55'

Winkels

Intermarché Nessonvaux

310 m 1' 22'' 310 m 29'' 310 m 4' 310 m 4'

Delhaize Pepinster

5,7 km 27' 7,3 km 7' 4,9 km 17' 5,7 km 1º 8'

Aldi Pepinster

5,8 km 28' 7,5 km 7' 5 km 18' 5,8 km 1º 9'

Pretparken

Site Source O Rama

9,1 km 11'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

11,6 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

41,3 km 31'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

12,8 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,6 km 32'

Kastelen

Domaine De Wégimont

7,6 km 8'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

8,2 km 9'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Franklin Roosevelt biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 14 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Nessonvaux (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Pepinster (7 minuten rijden), Aldi Pepinster (7 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Athenee Royal Verdi" (middelbare school) bereikbaar in 8 minuten.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Groupe I" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (9 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (13 minuten) waarderen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Nessonvaux", op 1 minuut met de auto of 3 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 28 minuten met de auto.

Toerisme

U vindt een "Site Source O Rama" op 11 minuten afstand met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 13 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 32 minuten met de auto."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 31 minuten te bereiken.Het duurt 14 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen