Opbrengsteigendom te koop - Fraipont VBD94509

Rue Franklin Roosevelt 289/290 4870 Fraipont

285 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD94509

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 298 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Franklin Roosevelt 289/290 4870 Fraipont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Fraipont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Découvrez cet immeuble de rapport polyvalent, idéalement situé sur l'axe principal LIEGE-VERVIERS, offrant un potentiel de revenus locatifs attractif (2 100 €/mois possibles (500 € + 750 € + 850 €) et parfait pour l'établissement d'une profession libérale ou d'un commerce de proximité.

Rez-de-chaussée (commerce & logement 1) :
Espace commercial : Une pièce de 30 m² avec WC et réserve.
1er logement (duplex) : Séjour, cuisine, escalier et garage (au rez).
1er Étage (logement 1 suite): 3 chambres, salle de bains, dressing, bureau et WC.

2ème et 3ème étages (logement 2 duplex)
2ème Étage : Grenier, salon, cuisine, 1 chambre, salle de douche.
3ème Étage : Chambre et dressing.
Sous-sol : 3 caves.
Châssis : bois double vitrage.
Compteurs : 3 compteurs électriques, 2 compteurs d'eau, 2 compteurs de gaz.
Chauffage : poêles à pellets.

Classe E - n° 20260213018554
Classe F - n° 20260213018604

Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier investissement locatif et espace professionnel !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • Kadastraal inkomen: 880 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

38 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

38 m²

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

35 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

14 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

239 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

356 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

73913 kWh/jaar

CO2-uitstoot

7

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94509 Ref. verkoper: 7567742 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,2 km 7' 2,2 km 2' 13'' 1,8 km 19' 2,2 km 26'

Kleuterscholen

Ecole Communale Groupe I

760 m 2' 32'' 760 m 51'' 727 m 9' 727 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale Groupe I

760 m 2' 32'' 760 m 51'' 727 m 9' 727 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal Verdi

6 km 28' 7,6 km 8' 4,3 km 18' 5,9 km 1º 11'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9,9 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

37 m 27''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

185 m 2' 13''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

332 m 4'

Treinstations

Nessonvaux

209 m 49'' 209 m 22'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Luchthavens

Liège Airport

25,7 km 2º 20' 28,2 km 28' 0 m 0''

Laadstations

Cybo Interactive Sprl

6,4 km 8'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

9,6 km 41' 8,2 km 22' 9,6 km 1º 55'

Winkels

Intermarché Nessonvaux

310 m 1' 22'' 310 m 29'' 310 m 4' 310 m 4'

Delhaize Pepinster

5,7 km 27' 7,3 km 7' 4,9 km 17' 5,7 km 1º 8'

Aldi Pepinster

5,8 km 28' 7,5 km 7' 5 km 18' 5,8 km 1º 9'

Pretparken

Site Source O Rama

9,1 km 11'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

11,6 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

41,3 km 31'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

12,8 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,6 km 32'

Kastelen

Domaine De Wégimont

7,6 km 8'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

8,2 km 9'

Onderwijs

Ideaal gelegen nabij Rue Franklin Roosevelt, kunt u profiteren van de vele lokale voorzieningen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ("Ecole Communale Groupe I") ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Verdi" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 26 minuten lopen.

Toerisme

"Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 8 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 13 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 31 minuten afstand met de auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (14 minuten rijden).Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 32 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 28 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Nessonvaux" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 9 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 13 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux met een halte op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Nessonvaux (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Pepinster (7 minuten rijden), Aldi Pepinster (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen