Immeuble de rapport à vendre - Fraipont VBD94509

Rue Franklin Roosevelt 289/290 4870 Fraipont

285 000 €

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VBD94509

  • 5 Chambre(s)
  • 298 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Franklin Roosevelt 289/290 4870 Fraipont
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Description

Découvrez cet immeuble de rapport polyvalent, idéalement situé sur l'axe principal LIEGE-VERVIERS, offrant un potentiel de revenus locatifs attractif (2 100 €/mois possibles (500 € + 750 € + 850 €) et parfait pour l'établissement d'une profession libérale ou d'un commerce de proximité.

Rez-de-chaussée (commerce & logement 1) :
Espace commercial : Une pièce de 30 m² avec WC et réserve.
1er logement (duplex) : Séjour, cuisine, escalier et garage (au rez).
1er Étage (logement 1 suite): 3 chambres, salle de bains, dressing, bureau et WC.

2ème et 3ème étages (logement 2 duplex)
2ème Étage : Grenier, salon, cuisine, 1 chambre, salle de douche.
3ème Étage : Chambre et dressing.
Sous-sol : 3 caves.
Châssis : bois double vitrage.
Compteurs : 3 compteurs électriques, 2 compteurs d'eau, 2 compteurs de gaz.
Chauffage : poêles à pellets.

Classe E - n° 20260213018554
Classe F - n° 20260213018604

Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier investissement locatif et espace professionnel !
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 880 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

38 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

38 m²

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

14 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

239 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

356 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

73913 kWh/an

Emission de CO2

7

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD94509 Réf. vendeur: 7567742 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,2 km 7' 2,2 km 2' 13'' 1,8 km 19' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe I

760 m 2' 32'' 760 m 51'' 727 m 9' 727 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe I

760 m 2' 32'' 760 m 51'' 727 m 9' 727 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

6 km 28' 7,6 km 8' 4,3 km 18' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,9 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

37 m 27''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

185 m 2' 13''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

332 m 4'

Gares

Nessonvaux

209 m 49'' 209 m 22'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Aéroports

Liège Airport

25,7 km 2º 20' 28,2 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

6,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

9,6 km 41' 8,2 km 22' 9,6 km 1º 55'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

310 m 1' 22'' 310 m 29'' 310 m 4' 310 m 4'

Delhaize Pepinster

5,7 km 27' 7,3 km 7' 4,9 km 17' 5,7 km 1º 8'

Aldi Pepinster

5,8 km 28' 7,5 km 7' 5 km 18' 5,8 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,1 km 11'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

11,6 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

41,3 km 31'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

12,8 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,6 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,6 km 8'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

8,2 km 9'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Franklin Roosevelt, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 11 minutes en voiture.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 9 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 31 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 14 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Nessonvaux" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Pepinster" (7 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Verdi" est accessible en 8 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à seulement 26 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Verviers est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Seraing en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nessonvaux" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (9 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (13 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 28 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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