Opbrengsteigendom te koop - Fraipont

Située au cœur d’un quartier calme de Trooz, cette charmante maison mitoyenne vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa belle luminosité. Parfaitement adaptée pour un premier achat, elle conviendra idéalement à une personne seule ou à un jeune couple. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur une cuisine. - Premier étage : Une chambre et une salle de bain avec baignoire. - Deuxième étage : Grenier aménagé pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins. Cave - Surface habitable : 96 m² (selon PEB) - Revenu cadastral : 237 € - Installation électrique conforme - Attestation conformité gaz - Certificat PEB 20251104025432 (coeff. E- 423 kWh/m²/an) - Zone d’habitat - Renseignements et visites : S’adresser en l’Etude du Notaire Renaud MOZIN à Olne (087/26.60.80 - ### ) Meer weten?

ANCIEN MOULIN DU XVIe SIECLE ACTUELLEMENT TRANSFORME ET RENOVE EN 11 LOGEMENTS ENTOURE DE 30.000 M2 DE PARCELLES DE BOIS / L’ancien corps de logis est composé de 8 appartements (2 par niveau), les dépendances en 3 maisons, présence de nombreux emplacements de parking. Rendement mensuel d'environ 7.000€, tous les logements sont actuellement loués. Le bâtiment a reçu la conformité pompier en novembre 2022 et l'installation électrique est conforme jusqu'en 2042. Les parcelles sont reprises en partie en zone d'espaces verts et en zone naturelle - DIVERS : Chauffage central mazout, châssis PVC double vitrage, compteurs séparés, décompte chauffage via calorimètres, les 3 maisons sont équipées chacune d'une VMC double flux, plans et documentation disponibles sur demande, RCNI 4.165€, EXCELLENTE RENTABILITE BRUTE 7,15% ! Informations non contractuelles communiquées à titre informatif. DETAIL PEB : 1/ Appartement 26-01 : PEB F - E SPEC 447 kWh/m².an - 20221207009584 2/ Appartement 26-02 : PEB D - E SPEC 324 kWh/m².an - 20221207009700 3/ Appartement 26-11 : PEB D - E SPEC 337 kWh/m².an - 20221207010719 4/ Appartement 26-12 : PEB B - E SPEC 150 kWh/m².an - 20221207011845 5/ Appartement 26-21 : PEB C - E SPEC 205 kWh/m².an - 20221207012246 6/ Appartement 26-22 : PEB C - E SPEC 180 kWh/m².an - 20221207012853 7/ Appartement 26-31 : PEB C - E SPEC 207 kWh/m².an - 20221207015369 8/ Appartement 26-32 : PEB C - E SPEC 172 kWh/m².an - 20221207015985 9/ Maison 26A : PEB D - E SPEC 298 kWh/m².an - 20221206016024 10/ Maison 26B : PEB D - E SPEC 297 kWh/m².an - 20221206016584 11/ Maison 26C : PEB F - E SPEC 433 kWh/m².an - 20221206016675 Meer weten?

Ontdek deze interessante investeringsmogelijkheid in Soumagne, gelegen op een gunstige locatie in het centrum van de stad. Dit uitgebreide vastgoed omvat een combinatie van een magazijn en een appartement, met een vergunning die in december 2024 wordt toegekend voor de transformatie en uitbreiding van een multifunctioneel gebouw. De vergunning voorziet in de ontwikkeling van vier appartementen en de constructie van vijf carports, wat deze eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt voor beleggers of ontwikkelaars die willen inspelen op de groei van de regio. Het magazijn heeft een oppervlakte van ongeveer 91 m² en beschikt over een aparte kantoorruimte van circa 20 m², evenals een showroomruimte van ongeveer 20 m². Het appartement, dat volgens EPC-gegevens ongeveer 149 m² groot is, biedt een lichte woonkamer van circa 39 m² met een open keuken die volledig uitgerust is met moderne appliances zoals een frigo, vriezer, keramische kookplaat, oven, vaatwasser, microgolfoven en een dubbele gootsteen. Verder zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 10, 11 en 29 m², waarvan eentje voorzien is van een dressing en een badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Het appartement beschikt over een overdekte parkeerplaats en ruime kelderruimtes van ongeveer 136 m². De bouwkwaliteit wordt gekenmerkt door aluminium drievoudig glas, centrale verwarming via warmtepomp, dubbele ventilatie met warmteterugwinning, en energieklasse B met een primair energieverbruik van 128 kWh/m² per jaar. Deze eigendom biedt niet alleen potentieel voor verhuur of herontwikkeling, maar ook een uitstekende locatie in het hart van Soumagne. Het totale perceel meet ruim 1.144 m² en is volledig privé en rustig gelegen in het centrum van Soumagne, dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De eigendom wordt momenteel niet verhuurd en biedt dus volop mogelijkheden voor nieuwe eigenaar of ontwikkelaar om het project naar eigen wens verder uit te bouwen. Dankzij de ruime buitenruimte, parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en de mogelijkheid tot verdere uitbreiding, is dit vastgoed een bijzonder aantrekkelijke investering. Met een prijs van €620.000 biedt deze eigendom een goede balans tussen waarde en ontwikkelingspotentieel. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor meer informatie of om het pand te bezichtigen en de mogelijkheden verder te bespreken. Een unieke kans om te investeren in een veelbelovend stuk vastgoed in Soumagne, dat klaar is voor verdere ontwikkeling en groei. Meer weten?

 Meer weten?

REALIM vous propose à la vente un immeuble mixte jouissant d'une visibilité exceptionnelle au cœur du village de Beaufays, à proximité immédiate de la future et nouvelle place de la Bouxhe. Cette excellente opportunité d'investissement se compose actuellement 5 entités distinctes dont 2 surfaces commerciales (110 & 238 m²), 3 appartements (147 & 147 & 190 m²), 2 garages et 4 emplacements de parking extérieurs. Possibilité de scinder les espaces commerciaux pour obtenir 3 entités locatives au lieu de 2. POSSIBILITE MAIS AUCUNE OBLIGATION de reprendre l'exploitation de la librairie. L'ensemble est loué mais l'espace librairie sera libre d'occupation courant du mois de juin 2026. !! IL S'AGIT D'UN RACHAT DE PARTS D'UNE SOCIETE. Meer weten?

Ontdek deze ruime en charmante driegevelwoning gelegen aan Avenue Jean Jaurès 5 in Soumagne, een ideale keuze voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedaanbod. Met een totale woonoppervlakte van 191 m² biedt dit huis voldoende ruimte en comfort, gelegen op een perceel van 440 m². De woning dateert uit 1961 en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt genieten van de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. De woning beschikt over drie grote slaapkamers, wat perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende privéruimte. De badkamer is voorzien van alle nodige comfort, terwijl een extra toilet het gebruiksgemak verhoogt. De indeling op het gelijkvloers omvat een ruime entree die toegang geeft tot een zeer lichtrijke woonkamer met een gezellige haard, gecombineerd met een eetkamer en een semi-uitgeruste keuken. Verder vindt u een apart toilet en praktische berging onder de trap, wat de functionaliteit van het huis versterkt. De buitenruimte vormt een bijkomend pluspunt met een kleine terrass en een tuin, ideaal voor ontspanning of zomerse activiteiten. Aan comfort en energiezuinigheid is ook gedacht: het huis is voorzien van zonnepanelen en heeft een certificaat PEB met een energiecoëfficiënt van 361 kWh/m²/jaar. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage voor twee voertuigen en grote kelders die perfect zijn voor werkplaatsen of extra opslagruimte. De locatie in Soumagne is bijzonder gunstig, met nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. Dit vastgoed combineert comfort, functionaliteit en bereikbaarheid, en vormt daarmee een uitstekende investering of gezinswoning. De ligging aan Avenue Jean Jaurès biedt toegang tot diverse faciliteiten en infrastructuur binnen handbereik, terwijl de rustige buurt zorgt voor een aangename woonomgeving. De woning is aangesloten op de riolering en ligt in een niet-overstromingsgevoelige zone, wat de stabiliteit en veiligheid ten goede komt. Met een kadastraal inkomen van €1.068 en zonder btw, is dit aanbod niet alleen aantrekkelijk qua prijs, maar ook financieel interessant voor kopers die op zoek zijn naar duurzame vastgoedkeuzes in Soumagne. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u terecht bij het notariskantoor Renaud Mozin te Olne. Neem vandaag nog contact op om deze mooie woning te ontdekken en uw volgende stap in vastgoed te zetten! Meer weten?

Situé dans un quartier calme, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d’investissement ou de cohabitation intergénérationnelle (habiter un logement et louer l’autre). L’immeuble se compose de deux appartements de deux chambres, chacun bénéficiant de compteurs séparés, d’une électricité conforme et de châssis double vitrage. - Rez-de-chaussée Grand garage et deux caves - 1er étagé Appartement 2 chambres avec terrasse et grand jardin au même niveau. un second garage est accessible par la partie arrière da la parcelle. L'appartement est composé d'un grand séjour, une cuisine équipé, deux chambres et une salle de bain avec wc. - 2ème étagé Appartement 2 chambres avec terrasse privative. L'appartement est composé d'un grand séjour, une cuisine équipé, deux chambres et une salle de bain avec wc. Chauffage individuel (chaudière à condensation) L’immeuble dispose de deux chaudières (une au mazout pour l'appartement du 1er étage et une à condensation pour l'appartement du 2ème étage). La partie arrière du terrain, accessible par une seconde rue, pourrait accueillir une nouvelle construction moyennant permis d’urbanisme. Atouts Quartier calme Électricité conforme Double vitrage Terrasses et grand jardin Compteurs séparés 2 Garages spacieux Potentiel de construction supplémentaire Idéal pour investisseur ou particulier souhaitant occuper un logement et rentabiliser le second ! Appartement 1: PEB : "D" 264kwh m²/an n° 20250926017785 appartement 2 : PEB : "E" 396kwh m²/an n° 20250926017611 Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringskans in het hart van Fléron met dit ruime en volledig gerenoveerde commercieel vastgoed gelegen aan de Rue de Magnée 10. Het betreft een veelzijdig gebouw dat in 2022 een volledige make-over heeft ondergaan en een totale oppervlakte van ongeveer 414 m² biedt volgens het EPC. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed zichtbaar en functioneel pand, dat momenteel in gebruik is als een horecagelegenheid. Het gebouw omvat onder andere een ruime zaal met een bar van circa 70 m², een restaurantgedeelte van ongeveer 98 m², een professionele keuken van 43 m², en diverse bijkomende ruimtes waaronder een kantoor, een extra zaal en vestiaire. Op de eerste verdieping bevindt zich een mezzanine van ongeveer 39 m², terwijl er op de tweede verdieping drie ruime zolders voor opslag zijn. Buiten wordt u verrast door een grote, overdekte terras van circa 104 m², ideaal voor buitenactiviteiten en seizoensgebonden evenementen. Daarnaast beschikt het pand over verschillende parkeerplaatsen en fraaie tuinen, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse commerciële doeleinden. De locatie in Fléron biedt meerdere voordelen, zoals een goede bereikbaarheid en een prominente zichtbaarheid die onmiskenbaar bijdraagt aan de aantrekkingskracht voor klanten of bezoekers. De totale grondoppervlakte bedraagt 1250 m², wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreiding indien gewenst. Het gebouw is uitgerust met moderne voorzieningen zoals centrale gasverwarming, dubbel glas in PVC-kosten, en een alarmsysteem voor extra veiligheid. Het huurcontract voor het restaurant levert een maandelijks inkomen op van €1.121 exclusief kosten, waardoor dit niet alleen een solide investering is maar ook een directe cashflow biedt. Het energetisch label E en de EPC-waarde van 356 kWh/m² per jaar geven aan dat het gebouw voldoet aan de hedendaagse energie-eisen, al kunnen er nog verdere optimalisaties worden doorgevoerd. De verkoopprijs bedraagt €408.600, zonder btw, en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van een goed gelegen en volledig gerenoveerd commercieel vastgoed met veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit pand vertegenwoordigt een waardevolle toevoeging aan uw vastgoedportefeuille en biedt tal van zakelijke mogelijkheden in een dynamische omgeving. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investeringskans in het hart van Fléron, gelegen aan de Rue de la Clef 11. Dit volledig gerenoveerde en veelzijdige vastgoedobject combineert een commercieel gedeelte met een woonhuis, wat het potentieel voor verschillende doeleinden bijzonder aantrekkelijk maakt. Met een totale oppervlakte van ongeveer 171 m² volgens de EPC-rapportage, biedt dit pand een uitstekende zichtbaarheid en toegang in een drukke winkelstraat, waardoor het ideaal is voor zowel ondernemers als investeerders. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers, die ongeveer 40 m² beslaat en beschikt over een eigen ingang, waardoor er autonomie en flexibiliteit ontstaat voor handelsactiviteiten. Achter deze commerciële ruimte bevindt zich de woonwoning, die is uitgerust met een inkomhal, een apart toilet, een keuken van circa 14 m² en een ruime woonkamer van ongeveer 36 m². Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot een overdekt terras van circa 27 m² en een aangename tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14 en 16 m², samen met een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping omvat nog een grote slaapkamer van circa 23 m² en een berging of zolderruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsgebruik of extra opslag. De ligging in het centrum van Fléron biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Het gebouw is voorzien van centrale verwarming op gas en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De totale grondoppervlakte bedraagt 361 m² en de woning heeft een zuidoostoriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Het commercieel deel van het pand is momenteel verhuurd, waardoor er directe inkomsten gegenereerd kunnen worden, terwijl de woonruimte vrij is voor eigen gebruik of verdere verhuur. Het kadastraal inkomen bedraagt €1.065, en het EPC-getal is F (461 kWh/m²/jaar), wat wijst op mogelijkheden voor energiebesparende verbeteringen. Dit pand biedt een unieke combinatie van commercieel potentieel en comfortabele woonruimte in een levendige locatie. Voor wie op zoek is naar een solide investering of een polyvalent gebouw in het centrum van Fléron, vormt deze aanbieding een uitgelezen mogelijkheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze interessante vastgoedkans. Met zijn uitstekende ligging, diverse gebruiksmogelijkheden en gunstige prijs van €450.000 zonder BTW, is dit ongetwijfeld een project dat uw aandacht verdient. Profiteer nu van deze kans om te investeren in een strategisch gelegen vastgoedobject dat zowel commercieel als residentieel potentieel biedt in één van de meest dynamische gebieden van Fléron. Meer weten?

Deze investeringswoning in Fléron biedt een uitstekende kans voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen aan de Rue Albert 1er 16, bestaat dit pand uit twee zelfstandige appartementen die zowel voor privégebruik als verhuur uitstekend geschikt zijn. Het gebouw, daterend uit 1938, is momenteel niet verhuurd en heeft een totale woonoppervlakte die ruimte biedt voor verschillende woonbehoeften. Het beschikt over een garage en een tuin, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als investeerders. Het pand is in orde volgens de huidige stadsplanning, aangezien op 12 januari 2017 een vergunning werd verleend voor de verdeling in twee aparte wooneenheden. Het eerste appartement, nummer 16, beschikt op het gelijkvloers over een ruime inkomhal, een eetkamer, een salon en een praktische keuken. Daarnaast zijn er op dezelfde verdieping een apart toilet en ondergrondse kelders voor extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledige badkamer met lavabo, douche en toilet. Het tweede appartement, 16A, biedt een open woonruimte met zithoek en keuken, een aparte badkamer met douche en lavabo, en een praktische ruimte voor wasmachine en droogkast. Via de eerste verdieping van dit appartement zijn er nog twee slaapkamers en een extra badkamer met lavabo, toilet, bad en bidet. De combinatie van deze twee appartementen biedt veel potentieel voor verhuur of eigen gebruik, terwijl de aanwezigheid van dubbele glasramen en gasverwarming zorgen voor goede energieprestaties. Strategisch gelegen in Fléron, biedt deze woning niet alleen een goede toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer, maar profiteert het ook van de rust en groenrijke omgeving die de regio te bieden heeft. De ligging zorgt voor een comfortabele woonervaring met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Met een vraagprijs van 410.000 euro is dit vastgoed een interessante investering die zowel rendement als flexibiliteit biedt. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u graag uitgenodigd om contact op te nemen. Dit is een unieke kans voor investeerders of wie op zoek is naar een polyvalent woonproject in deze regio. Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport, situé sur la commune de Fléron et qui est composé comme suit : AU RDC : RDC COMMERCIAL Hall d'entrée (3) - Commerce (26) - WC (3) - Restaurant (41) - Buanderie (16) - Terasse (15) AU 1ER ETAGE : DUPLEX Hall d'entrée (2) - Salle de bain (4) - Salle à manger (11) - Salon (17) - Cuisine (9) AU 2EME ETAGE: 2 Chambres (17-11) SOUS SOL: CAVES COMMUNES: (18) 3 ESPACES DE RANGEMENTS INDIVIDUEL: (6-6-6) Ce bien dispose d'une cour à l'arrière du bâtiment de 15 m 2 Cet immeuble bénéficie d'une situation idéale, situé dans une rue très fréquentée, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des gares. Revenu locatif de 2000 euros +- Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : GAZ Toiture : EN BON ETAT (PENTE) Electricité : CONFORME Revenu cadastral : 1065 € PEB : E - E.spec : 384 KWh/m2.an - E.totale : 41 915 kwh/an - Numero : 20201201016401 Contactez-nous pour obtenir votre visite et/ou des renseignements supplémentaires au ### ou via ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Deze unieke investeringsgelegenheid bevindt zich in Retinne en biedt een veelzijdig vastgoedportfolio dat ideaal is voor wie op zoek is naar een rendementrijke aankoop. Het betreft een compleet gebouw dat bestaat uit een medische praktijkruimte en drie zelfstandige woonheden, waardoor het een aantrekkelijke combinatie van commerciële en residentiële functies vormt. De totale verkoopprijs bedraagt 595.000 euro, zonder btw, en biedt daarmee een solide basis voor een investeerder die wil profiteren van de groeiende vraag naar medische voorzieningen en huurwoningen in de regio. De commerciële ruimte omvat ongeveer 122 m² volgens de plannen en bestaat uit vier dokterskamers, een secretariaat en een wachtzaal, wat het vastgoed bijzonder geschikt maakt voor gezondheidszorg of gerelateerde diensten. Daarnaast zijn er drie appartementen aanwezig, waarvan twee met twee slaapkamers en één met één slaapkamer. Elke woonunit beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer en één of twee slaapkamers, waardoor het wooncomfort hoog wordt gehouden. De meeste ramen zijn voorzien van dubbel glas in hout- of PVC-kader, wat zorgt voor goede isolatie. Verwarming gebeurt via individuele gasgestookte ketels, wat de energievoorziening efficiënt houdt. Het gebouw heeft ook een garage, wat waarde toevoegt voor bewoners en bezoekers. Het gehele pand wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder garanties vanuit de verkoper qua brandveiligheid, en bevindt zich in volle eigendomsdeling. De ligging in Retinne nabij het centrum van Fléron biedt tal van voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Het gebouw is recentelijk gekeurd en beschikt over energieprestatiecertificaten met EPC-waardes E en C, afhankelijk van de specifieke unit. Het pand is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich buiten risicogebieden, wat de stabiliteit van de investering versterkt. Dit vastgoed vertegenwoordigt een zeldzame kans voor investeerders die willen profiteren van de gecombineerde waarde van commercieel vastgoed en huurwoningen. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is echt een schitterende gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?

Te koop in Pepinster: een veelbelovend investeringspand bestaande uit twee vergunde wooneenheden, gelegen aan de Rue Lieutenant 9-11. Deze woning, met een vraagprijs van 165.000 €, biedt een ideale kans voor investeerders die bereid zijn om renovaties uit te voeren. Het pand bestaat uit een begane grond en drie verdiepingen, met in totaal zes slaapkamers en een ruime woonruimte van 16 m². De voorgevel is naar het zuiden gericht, wat zorgt voor optimale lichtinval. De begane grond beschikt over een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een wasruimte en een buitenplaats. Verder is er op de eerste verdieping een badkamer, drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte en een terras van 22 m² te vinden. Op de tweede verdieping bevindt zich de tweede wooneenheid met eveneens een woonkamer, eetkamer, bureau en keuken. Op de derde verdieping zijn nog eens drie slaapkamers gelegen. Het pand heeft enkele bijzonderheden zoals houten enkel glas en aparte meters voor elektriciteit, gas en water. De elektrische installatie is niet conform, maar het pand is wel aangesloten op het riool. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 172 kWh/m²/jaar. Gelegen nabij verschillende voorzieningen in Pepinster, biedt dit pand zowel het potentieel voor een rendabele investering als een comfortabele woonervaring na renovatie. Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringsproject gelegen in Retinne, een rustige en groene omgeving waar rust en potentieel hand in hand gaan. Deze aanbieding omvat een bundel van vijf te renoveren woningen, waarvan de oppervlakten variëren tussen ongeveer 80 en 146 m². Gelegen op een strategische hoek van de rue Militaire en de rue Rothys, biedt deze locatie niet alleen de nodige rust, maar ook de nabijheid tot alle voorzieningen die het dagelijkse leven aangenamer maken. Het project biedt tal van mogelijkheden voor investeerders of ontwikkelaars, afhankelijk van de benodigde vergunningen en goedkeuringen. Elke woning beschikt over 2 of 3 slaapkamers, een woonkamer, en een uitgeruste keuken, waardoor er verschillende indelingsmogelijkheden bestaan voor herbestemming of renovatie. Sommige van de huizen zijn voorzien van een kelder en/of een zolder, wat extra gebruiksruimte en opslagmogelijkheden biedt. Het geheel wordt afgerond met een binnenplaats en twee garages, met afmetingen van respectievelijk ongeveer 22 en 27 m². Dit geeft extra praktische voordelen voor bewoners of huurders en verhoogt de aantrekkelijkheid van het vastgoed. Het pand wordt aangeboden in een verkoopstaat waarin geen garanties kunnen worden gegeven omtrent de stedenbouwkundige status, salubriteit, brandweerstatus of andere officiële attesten. Eén van de woningen is momenteel verhuurd, terwijl de overige nog vrij zijn. De ramen zijn voorzien van zowel dubbel- als enkelglas in hout, en één woning beschikt over een pelletkachel voor verwarming. De EPC-score is gekend, met een G-label die wijst op de energieprestaties, en beschikbare attesten kunnen op verzoek worden verstrekt. De totale grondoppervlakte bedraagt 486 m², waarop een perceel met veel potentieel ligt voor herontwikkeling of verdere renovatieprojecten. De belasting op het onroerend goed bedraagt € 1.545 voor vier van de woningen, terwijl de totale vraagprijs voor het geheel vastgesteld is op € 350.000, zonder btw. Deze investering in Retinne biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel in een rustige omgeving. Met de bestaande structuur en het grote grondoppervlak kunnen ontwikkelaars zowel korte- als langetermijnplannen realiseren. Of u nu geïnteresseerd bent in renovatie, verhuur of herbestemming, dit vastgoed stelt tal van opties open. Neem contact met ons op voor meer informatie, bezichtigingen of advies over de haalbaarheid van uw plannen. Dit unieke aanbod combineert betaalbaarheid met groeipotentieel en rust, waardoor het een aantrekkelijke keuze blijft binnen het Belgische vastgoedlandschap. Meer weten?

Important immeuble +/- 346 m² d'après le PEB divisé en 6 logements Deux au rez-de-chaussée, deux au 1er étage (actuellement réuni en un lot) et deux au 2ème étage. Les compteurs électriques, eau et gaz sont individuels. Châssis bois avec double vitrage, chauffage par convecteurs au gaz et chaudière individuelle. Insatllation éléctrique confomre, toiture récente (2014). En ordre de permis de location (2 logements). Immeuble avec 3 entrés possibles. Rapport net 26.400 €/an. EXCELLENTE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR ! Meer weten?

Chênée: immeuble 2 structures au centre de Chênée Rez-de-chaussée: Surface commerciale+/- 32m² avec coin cuisine et toilette Appartement duplex (loué) composé comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine et bureau Premier étage: séjour, 2 chambres, salle de bains et terrasse Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### ### Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce bel immeuble de rapport composé de 5 appartements autorisés. CONFORME URBANISME et normes SRI. Les appartements sont composés de 1 chambre pour le rez de chaussée et 2 chambres pour les étages, séjour, cuisines, salles de douche. Belle Situation proche du centre ville d'ENSIVAL mais également de VERVIERS et proche de toutes commodités. Caractéristiques techniques : - Portes coupe feu, - Coupole d'extraction, - Réparation de la toiture plate à prévoir, - Châssis ALU simple vitrage au rez et PVC double vitrage aux étages, - Compteur électrique et gaz séparés, - Electricité conforme, - 1 Compteur d'eau avec décompteur, - Chauffage central au gaz, - Chaudière individuelle, - Revenu locatif actuel : 2.040 €. - Revenu locatif possible : 2.750 €. PEB : EN ATTENTE; RC: 1.567 €. Belle opportunité pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable. DESCRIPTION DU BIEN Rez-de-chaussée appartement 1 (68m²): loyer 350 € - Séjour carrelé au sol (35m²) - Cuisine équipée avec meubles hauts et bas, gazinière, four, hotte - Chambre parquet au sol (13m²) - Salle de bains avec baignoire, évier, WC, emplacement machine à lessiver (7m²) - Accès à la terrasse (25m²) Rez-de-chaussée appartement 2 (36m²): loyer 300 € - Cuisine parquet au sol (13m²) - Séjour et chambre à coucher parquel au sol (16m²) - Coin douche - Coin WC - Chauffage électrique 1er ETAGE : appartement 3 (78m²) : loyer 430 € - Séjour et cuisine parquet au sol (24m²) - Hall de nuit avec WC séparé - Chambre à coucher (12m²) - Chambre à coucher (13m²) - Salle de douche avec douche à l'italienne 2ème ETAGE : appartement 4 (78m²) : loyer 460 € - Séjour et cuisine parquet au sol (24m²) - Hall de nuit avec WC séparé - Chambre à coucher (12m²) - Chambre à coucher (13m²) - Salle de douche avec douche à l'italienne 3ème ETAGE : appartement 5 (86m²) : loyer 500 € - Séjour et cuisine parquet au sol (24m²) - Hall de nuit avec WC séparé - Chambre à coucher (12m²) - Chambre à coucher (13m²) - Salle de douche avec douche à l'italienne Niveau caves : - Cave sur toute la surface de l'immeuble - Cave privative pour chaque appartement - Une cave décompteur Commodités: - Portes coupe feu, - Coupole d'extraction, - Réparation de la toiture plate à prévoir, - Châssis ALU simple vitrage au rez et PVC double vitrage aux étages, - Compteur électrique et gaz séparés, - Electricité conforme partiellement (voir attestations en annexe), - 1 Compteur d'eau avec décompteur, - Chauffage central au gaz, - Chaudière individuelle, - Revenu locatif actuel : 2.040 €. - Revenu locatif possible : 2.750 € - PEB : EN ATTENTE - RC: 1.567 € NE TARDEZ PAS A PRENDRE UN RENDEZ VOUS POUR UNE VISITE !! Meer weten?

Maison – 6 unités d’habitations. Contactez Vivian au ### Situé à deux pas du centre de Verviers, cette maison constitue une excellente opportunité d’investissement. Elle se compose de six logements, dont une maison avec entrée indépendante, offrant de belles superficies et un très bon potentiel locatif. Les trois appartements du 1er, 2e et 3e étage disposent chacun d’une superficie d’environ 80 à 85 m² et comprennent deux à trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’un studio de ± 30 m² et d’un appartement d’environ 62 m², chacun avec une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bain. Une petite maison, accessible par une entrée indépendante, complète l’ensemble. Elle se compose d’une chambre d’un bureau, d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle de bain et d’une cour indépendante. L’immeuble dispose de caves en sous-sol et est équipé d’un chauffage individuel par logement raccordé au gaz de ville. Les châssis sont en double vitrage bois et PVC. Le bâtiment est raccordé aux égouts. Revenu cadastral : 1.003 €. Performances énergétiques : RDC Droit 4→ D — (N°20251028027397 – 271 kWh/m2.an – E total : 20 798 kwh/an), RDC Gauche 6/0 → F — (N°20251028027723 – 447 kWh/m2.an – E total : 15 852 kwh/an) , 1er étage 6/1 → C — (N°20251028027545 – 216 kWh/m2.an – E total : 22 338 kwh/an), 2e étage 6/2 → C — (N°20251028027408 – 192 kWh/m2.an – E total : 19 826 kwh/an), 3e étage 6/3 → D — (N°20251028027601 – 316 kWh/m2.an – E total : 33 111 kwh/an) , Maison 6/A → E — (N°20251028027042 – 359 kWh/m2.an – E total : 22 133 kwh/an) Un bien rare sur le marché, offrant une rentabilité intéressante et de nombreuses possibilités. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Meer weten?

TREVI Liège vous propose une OPPORTUNITÉ RARE – MAISON DE RAPPORT ÉTUDIANTE CLÉ EN MAIN !! Investissez en toute sérénité dans un bien rentable, conforme et parfaitement entretenu. Cette maison de rapport, spécialement aménagée pour la colocation étudiante, représente une opportunité exceptionnelle sur le marché actuel. Un bien clé en main, prêt à générer des revenus immédiats. Rendement actuel et annuel : 20.520€, sans travaux ni mauvaises surprises. Le bien se compose de 5 grandes chambres étudiantes entièrement meublée avec goût et intelligence , offrant chacune une superficie généreuse entre 15 et 19 m². Un espace commun convivial, idéal pour la vie étudiante, ainsi que de sanitaires au rez-de-chaussée (WC et salle de douche), pratiques et parfaitement entretenus. La maison est tenue avec une rigueur exemplaire : extrêmement saine, propre et soignée. Aucun travaux à prévoir — vous achetez, vous louez. Sécurité & conformité totale, permis de location en ordre, Installation gaz conforme (2021), Électricité conforme (2022), Châssis PVC (2008), Chaudière au gaz très récente. Un placement intelligent et durable, parfaitement adapté à la demande constante du marché étudiant, avec une gestion simplifiée et une excellente attractivité locative. A visiter sans tarder!!! Plus d'infos sur ### ou à l'agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?