Immeuble de rapport à vendre - Soumagne

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Un bien de rapport à vendre à Soumagne (4630) + Localités.

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359 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4630 Micheroux

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 1 min à pied
Supermarché · 6 min à pied

Immeuble de rapport avec rendement immédiat ! A proximité directe de toutes commodités !, cet immeuble de rapport composé de 2 appartements déjà loués représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et sans vacance locative. Revenus locatifs actuels : 1.525 €/mois (hors charges) . Un bien aux multiples atouts 👉 Appartement 1 au rez-de-chaussée : un espace de vie confortable comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, une chambre, salle de douche et rangement. ➡️ Son véritable atout ? Une magnifique cour intérieure de 53 m², agrémentée de 2 terrasses couvertes, prolongée par un atelier spacieux, une remise et un grand jardin avec 2 parkings à l’arrière. Un ensemble rare offrant volume et polyvalence ! 👉 Appartement 2 – Spacieux duplex avec entrée indépendante . Ce logement séduit par ses volumes généreux : vaste séjour lumineux, cuisine équipée avec accès terrasse, grande chambre, ainsi que 3 chambres supplémentaires à l’étage. ✔️ Garage avec porte automatique ✔️ Terrasse agréable ✔️ 2 salles de bains . Un bien parfaitement adapté à une famille, déjà occupé par des locataires en place. ⚙️ Électricité conforme ✔️ Châssis double vitrage PVC ! Toiture neuve (2024) ✔️ Situation stratégique ✔️ Revenus immédiats et sécurisés ✔️ Aucune vacance locative ✔️ Espaces extérieurs rares et recherchés ✔️ Excellent potentiel à long terme ✨ Une opportunité clé en main pour investisseurs avisés !

200 m² 1 Salle(s) de bain

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1 150 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4630 Soumagne

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 6 min à pied
Supermarché · 21 min à pied

Idéalement située à proximité des grands axes et des commodités, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe villa aux généreux volumes et multiples possibilités : un projet locatif, activité professionnelle ou libérale, habitation de standing, ... Ses deux espaces dédiés à la location Airbnb, avec entrées indépendantes, offrent également un potentiel de rendement. Bénéficiez également de nombreux emplacements de stationnement avec accès sécurisé, le tout affichant de bonnes performances énergétiques en classe C. Villa de +/- 194 m² : Rez-de-ch. : hall, garage de +/- 51 m², 4 caves, vaste parking (barrière motorisée et sécurisée). Rez-de-jd : spacieux hall d’entrée vitré, w-c indép., bur. +/- 9 m², lumineuse pièce de vie sur +/- 67 m² avec cuis. équ., merveilleuse terrasse en bois, joli jardin aménagé. 1er étage : hall de nuit, suite parentale de +/- 37 m² et dressing de +/- 9 m², 2 ch. +/- 11 et 16 m², sdb +/- 15 m² (baign.&dche). 1er studio de +/- 40 m² : Rez : hall, 1 ch. +/- 15 m² avec douche, lavabo et toilette, charmante sdb (baign.&douche), balcon. 2ème studio de +/- 50 m² : Rez : living de +/- 36 m² avec cuisine ouverte, espace chambre de +/- 8 m², sdb et terrasse de +/- 15 m². Divers : sup. tot. : 2.820 m², sup. hab. : +/- 285 m² + cave et garage, ch. c. gaz, DV PVC, prix meublé, compt. indiv., PEB No. : 20170522027197 , PEB : C, E spec : 246 kWh/m².an, E totale : 49 396 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Retrouvez tous les photos sur ### !

6 Pièce(s) 284 m² 3 Salle(s) de bain

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235 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4630 Soumagne

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 8 min à pied
Supermarché · 6 min à pied

7 Pièce(s) 338 m² 2 Salle(s) de bain

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àpd 299 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4630 Soumagne

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 13 min à pied
Supermarché · 21 min à pied

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport composé de deux appartements + un duplex , situé à SOUMAGNE. ce bâtiment est une excellente opportunité d’investissement avec un revenu locatif de +/- 2 200 € par mois avec charges. ( PAS EN ORDRE D'URBANISME) . Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée (1er Appartement) : salon ( 17) - cuisine (11) - salle de bain (7) - chambre ( 13) APPARTEMENT DU BAS : (2eme Appartements ) :Séjour (16) - Cuisine (8) - 1 Chambres (16) - Salle de douche (5)- buanderie ( 3)- terrasse couverte ( 14) 1ER étage ( duplex) : salon ( 17) - cuisine ( 8) - couloir (1) - wc ( 2) - Salle de bains (5) - Chambres (19) État impeccable, entièrement rénové, avec un revenu cadastral attractif et une rentabilité garantie.Investissez dans cet immeuble et profitez d’un excellent potentiel de valorisation ! AVANTAGE REVENU LOCATIF !!! revenu locatif mensuel: 2268€ SOUS SOL : 760 € RDC: 798€ 1ER : 710 € Atouts de l’immeuble : Toiture : bonne état Électricité : conforme Chauffage : mazout Châssis : double vitrage en PVC revenu cadastral :611€ PEB 1:E - E.spec. : 366 kWh/m2.an - E. total : 24 772 kWh/an - Numéro : 20240923009930 PEB 2: D - E.spec. : 332kWh/m2.an - E. total : 20 163 kWh/an - Numéro : 20240923009835 PEB 3: G - E.spec. : 588 kWh/m2.an - E. total : 43 474 kWh/an - Numéro : 20240923010075 Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des axes autoroutiers. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite : ### ### ### GROUP SKYIMMO

3 Pièce(s) 150 m² 3 Salle(s) de bain

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Également près de Soumagne (4630) + Localités

565 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4621 Retinne

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 10 min à pied

Bien de rapport composé d'une polyclinique (4 cabinets médicaux, 1 secrétariat et 1 salle d'attente) ainsi que 3 logements (de +/- 80, 99 m² et 118m² d'après PEB) situé à proximité du centre et des commodités de Fléron. L'immeuble se compose de 2 appartements 2 chambres et 1 appartement 1 chambre. Chaque logement dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de 1 ou 2 chambres. Châssis double vitrage bois/PVC en majorité, chauffage au gaz (chaudières individuelles), 4 compteurs gaz, 4 compteurs eau, 4 compteurs électriques, installations électriques conformes, nombreux travaux réalisés, ... Le bien bénéficie également d'un garage. L'immeuble est actuellement loué pour un montant total 2.430€/ mois hors charges. Le bien étant en cours de division, le montant du R.C. n'a pas encore été déterminé. PEB: C, E et E disponibles sur demande. Idéal pour investissement! Superbe opportunité! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ###

7 Pièce(s) 419 m² 3 Salle(s) de bain

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239 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4620 Fléron

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 7 min à pied

Idéalement située à Fléron, charmante et spacieuse maison de commerce (+/- 185m² d’après PEB), comprenant 4 chambres et un agréable petit jardin bien orienté. Actuellement utilisée exclusivement comme maison unifamiliale, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et/ou d’exploitation (sous réserve des autorisations nécessaires). Elle se compose comme suit : Sous-Sol : 2 caves. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, spacieux et lumineux séjour (+/- 30m²) avec cuisine semi-équipée ouverte, véranda/ buanderie (+/- 7m²), toilette indépendante, salle de douches (douche, lavabo, wc) et une chambre (+/- 13m²). 1er étage : 2ème cuisine semi-équipée (+/- 12m²), 2 grandes chambres (+ /- 13 et 22 m²) et une salle de bains (lavabo double vasque, baignoire, douche). 2ème étage : 1 grande chambre (+ /- 21m²) et un grenier (+/- 13m²). À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable petit jardin bien orienté avec abri. Châssis double et simple vitrage en bois et en PVC avec volets en partie, chauffage central au mazout. PEB : D, Spec: 321 kWh/m2.an, E totale : 59 375 kWh/an, n° 20260831107237. R.C. : 959€, superficie totale : 128 m². Opportunité à saisir ! Nombreuses possibilités ! A découvrir au plus vite ! Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. ###

6 Pièce(s) 185 m² 1 Salle(s) de bain

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375 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4620 Fléron

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · < 1 min à pied
Supermarché · 6 min à pied

Idéalement situé, en face de la Place de la Gare, ne manquez pas cet immeuble de commerce et d'habitation en parfait état ! Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de 111m2 qui présente un espace cuisine au comptoir et à la vitrine ainsi qu'une grande salle avec accès vers l'extérieur (terrasse donnant sur le jardin). Le tout est complété par des sanitaires hommes + sanitaires dames et des caves (sous-sol 62m2). Aux étages, se trouve un grand duplex (148m2) composé comme suit : 1er étage : Hall - grande cuisine avec accès sur l'extérieur - séjour - chambre - salle de bains. Au 2e et dernier étage, la 2e chambre ainsi qu'un grenier aménagé. Le bâtiment présente un très bon état général (Châssis DV PVC, CC gaz de ville à condensation (individuel car compteurs et chaudières séparés pour chaque unité), électricité aux normes). Cet immeuble offre un très beau potentiel, situation prisée. Actuellement libre d'occupation pour permettre aux acquéreurs de l'exploiter selon leurs désidératas. Mobilier + équipements du rez commercial compris dans le prix ! A visiter sans tarder !

2 Pièce(s) 288 m² 1 Salle(s) de bain

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375 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4620 Fléron

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · < 1 min à pied
Supermarché · 6 min à pied

288 m²

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299 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4870 Forêt

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 7 min à pied
Supermarché · 2 min à pied

Immeuble de rapport offrant un excellent potentiel d'investissement, composé d'un rez-de-chaussée commercial, de deux appartements et d'un vaste parking privatif de 140 m² / COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Surface commerciale actuellement exploitée par un restaurant, elle comprend un hall d'entrée de 8m² (commun avec accès aux appartements), un espace toilette H/F de 15m², une salle de réception de 55m² avec coin cuisine ouverte (four à pizza, comptoir, cuisinière, évier), une réserve (garde-manger) de 6m² donnant accès à deux caves de 18m² - 25m² et une arrière-cuisine de 15m² - 1er étage & 2ème étage : Appartements identiques de 45m² composés d'un petit sas d’entrée, une chambre de 17m², un séjour de 15m², une cuisine de 6m² et une salle de bain de 4m² (douche, lavabo, WC) / DIVERS : Châssis PVC DV, chauffage central gaz pour le rez commercial et chauffage électrique pour les appartements, compteurs séparés pour l'électricité, parking privatif permettant plusieurs possibilités d'aménagement, proximité immédiate des commodités, excellente visibilité sur un axe de passage. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif.

2 Pièce(s) 200 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Romsée (VBE04372)

Option

519 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4624 Romsée

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 16 min à pied

COMPROMIS DE VENTE EN COURS - Idéalement situé à proximité du centre de Fléron, cet immeuble de rapport composé de 3 unités + un studio offre un excellent potentiel locatif, avec des revenus estimés à +- 3000 €/mois. COMPOSITION : Sous-sol : Caves communes de ±30 m² avec compteurs gaz et eau individuels, espaces de rangement et zone déchets. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de ±10 m² avec parlophones, accès caves et compteurs individuels. Appartement de ±90 m² comprenant un séjour de 40 m², cuisine et salle à manger de 26 m², une chambre de 15 m², une salle de bains de 4 m² et accès au jardin. Studio indépendant de 35 m² : séjour/chambre 15 m², cuisine 10 m², salle de douche 3 m² et WC séparé. 1er étage : Appartement de ±100 m² : séjour 30 m², cuisine 8 m², 3 chambres (6, 14 et 17 m²), salle de bains 5 m², terrasse 10 m². 2e étage : Appartement de ±100 m² : séjour 30 m², cuisine 8 m², 3 chambres, salle de bains 5 m², terrasse 10 m². EXTÉRIEURS & POTENTIEL : Jardin de ±220 m² comprenant un atelier couvert de ±80 m² - Opportunité rare : possibilité de construction sur ±110 m² (façade 8 m, profondeur 14 m), idéal pour valorisation du bien (sous réserve d’acceptation urbanistique). DIVERS : Chauffage au gaz : convecteurs au RDC et chaudières individuelles à condensation pour les autres unités, Châssis bois double vitrage, Compteurs individuels, Installation électrique à remettre en conformité (date anniverssaire étant 2018). Description non contractuelle communiquée à titre informatif.

5 Pièce(s) 300 m² 4 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Fraipont (VBD94509)

Option

285 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4870 Fraipont

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 9 min à pied
Supermarché · 4 min à pied

Découvrez cet immeuble de rapport polyvalent, idéalement situé sur l'axe principal LIEGE-VERVIERS, offrant un potentiel de revenus locatifs attractif (2 100 €/mois possibles (500 € + 750 € + 850 €) et parfait pour l'établissement d'une profession libérale ou d'un commerce de proximité. Rez-de-chaussée (commerce & logement 1) : Espace commercial : Une pièce de 30 m² avec WC et réserve. 1er logement (duplex) : Séjour, cuisine, escalier et garage (au rez). 1er Étage (logement 1 suite): 3 chambres, salle de bains, dressing, bureau et WC. 2ème et 3ème étages (logement 2 duplex) 2ème Étage : Grenier, salon, cuisine, 1 chambre, salle de douche. 3ème Étage : Chambre et dressing. Sous-sol : 3 caves. Châssis : bois double vitrage. Compteurs : 3 compteurs électriques, 2 compteurs d'eau, 2 compteurs de gaz. Chauffage : poêles à pellets. Classe E - n° 20260213018554 Classe F - n° 20260213018604 Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier investissement locatif et espace professionnel ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

5 Pièce(s) 298 m² 1 Salle(s) de bain

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269 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4610 Beyne-Heusay

Arrêt de bus · 5 min à pied
École · < 1 min à pied
Supermarché · 2 min à pied

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé à Beyne-Heusay, à proximité des axes principaux et de toutes les commodités. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial d’environ 170 m² et d’un duplex de 3 chambres d’environ 108 m² habitables. Rez-de-chaussée commercial : il se compose de 5 à 7 bureaux, sanitaires, cuisine et débarras. Nombreuses possibilités d’aménagement (cabinet médical, centre sportif, esthétique, espace culturel, etc.), sous réserve des autorisations nécessaires. Cuisine et deux extérieurs : jardinet et terrasse. Duplex : entrée commune, hall, 3 chambres, cuisine, salle de bain, séjour et hall de nuit. Technique : compteurs communs, chauffage central au mazout, climatisation réversible, électricité à remettre en conformité, toiture revue et à isoler, châssis bois/PVC double vitrage avec volets manuels et cave. PEB F n°20260804017515 À visiter sans tarder !

3 Pièce(s) 292 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Dison (VBE88175)

Nouveau

1 300 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4820 Dison

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 5 min à pied
Supermarché · 4 min à pied

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble composé de 8 appartements de 3 à 4 ch. et d'une surface polyvalente au rez, idéalement situé au Val Fassotte à Dison. Entièrement loué, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement à proximité immédiate du centre de Dison, des principaux axes autoroutiers et de toutes les commodités. Une cave et un garage par appart., parking, surface polyvalente de +/- 112 m² avec entrée privative (bureau, commerce, prof. libér.,...), balcons, terrasse. Divers : sup. tot. : 1.328 m², hab. : +/- 921 m², DV PVC et SV, ch. c. gaz avec chaudières séparées, compteurs eaux, gaz et électricité séparés, caméra de surveillance, nouvel ascenseur. Infos énerg : 1/ PEB No. : 20260617021155, PEB : E, E spec : 376 kWh/m².an, E totale : 35 709 kWh/an. 2/ PEB No. : 20260617023105, PEB : C, E spec : 243 kWh/m².an, E totale : 41 040 kWh/an. 3/ PEB No. : 20260617021312, PEB : C, E spec : 230 kWh/m².an, E totale : 21 828 kWh/an. 4/ PEB No. : 20260617022487, PEB : C, E spec : 200 kWh/m².an, E totale : 24 244 kWh/an. 5/ PEB No. : 20260617021439, PEB : B, E spec : 157 kWh/m².an, E totale : 14 895 kWh/an. 6/ : PEB No. : 20260617022525, PEB : C, E spec : 198 kWh/m².an, E totale : 25 059 kWh/an. 7/ PEB No. : 20260623009689, PEB : C, E spec : 230 kWh/m².an, E totale : 21 824 kWh/an. 8/ PEB No. : 20260623009963, PEB : D, E spec : 266 kWh/m².an, E totale : 31890 kWh/an. Descriptif complet, photos et plans sur ### !

25 Pièce(s) 921 m² 8 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Dison (VBE88157)

Nouveau

510 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4820 Dison

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 14 min à pied
Supermarché · 11 min à pied

Ce bien comprend 7 logements répartis comme suit: - Rez-de-chaussée: deux appartement d'une chambre; - En arrière zone: un appartement d'une chambre; - Premier étage: vaste appartement deux chambres; - Deuxième étage: vaste appartement deux chambres; - Troisième étage: vaste appartement deux chambres; - Quatrième étage: vaste appartement deux chambres; - Sous-sol: caves comprenant les compteurs gaz et eau. Côté technique: Châssis PVC double vitrage, chaque appartement est équipé de sa chaudière au gaz de ville, compteurs électrique et gaz individuels, décompteurs pour l’eau. Rentabilité locative mensuelle de 4.050€ hors charge et 310€ de provision pour l’eau. Infractions urbanistiques concernant le nombre de logements (2 ont été créés sans autorisation préalable), pour avoir touché à la structure portante du bâtiment, pour avoir placé un escalier fixe à l’arrière du bâtiment, pour avoir démoli et reconstruit un mur de soutènement. PEB rez droit, cat. D, 306 kWh/m².an, 20260928042172 PEB rez gauche, cat. F, 434 kWh/m².an, 20260928040197 PEB arrière, cat. E, 349 kWh/m².an, 20261006009142 PEB 1er étage, cat. B, 142 kWh/m².an, 20260916040573 PEB 2ème étage, cat. C, 171 kWh/m².an, 20260916040612 PEB 3ème étage, cat. C, 172 kWh/m².an, 20260916040950 PEB 4ème étage, cat. B, 143 kWh/m².an, 20261006009486

499 m²

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Immeuble de rapport à vendre Liège (VBE88289)

Nouveau

1 150 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4020 Liège

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · 10 min à pied

A l'entrée de Liège, proche de toutes commodités ainsi que des grands axes, un ensemble immobilier neuf comprenant 5 appartements de divers superficies comprises entre 71 et 113m2 et chacun avec un espace extérieur. Prêts à habiter, trois d'entre eux comportent un grand séjour (40 ou 45m2) avec cuisine intégrée et terrasse (couvertes au 2e et 3e étages) de 3,5m2 et 5,5m2, deux chambres (11,5m2 et 12,5m2), salle de douches (4,5m2), wc séparé, local buanderie/chaufferie et deux unités d'une chambre dont une en duplex. Tous les lots bénéficient d'un PEB B et disposent de leurs propres énergies avec compteurs séparés. Le bien est pourvu d'un local vélos. Les châssis pvc bicolore et double vitrage sont de marque Schüco; les chaudières murales individuelles fonctionnent au gaz de ville; chaque installation de gaz et d'électricité dispose de son attestation de conformité; tous les sols sont recouverts soit de carrelage, soit de parquet; tous les biens sont équipés de ventilations mécaniques contrôlées. Reste à poser une cuisine laissée au libre goût de chacun. Cet immeuble de rapport est donc l'investissement idéal pour se retirer tout embarras relatif à la rénovation et permet d'être loué immédiatement. La vente s'effectue sous régime tva (sous réserve du respect des conditions légales par l'acquéreur). Certaines vues ont fait l'objet d'aménagements par IA et sont donc non contractuelles. PEB B ** n° 20260928016919 ** 20260928016846 ** 20260928017162 ** 20260928017247 ** 20260928017416. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - ###

376 m² 5 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Liège (VBE87576)

Nouveau

2 099 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4020 Liège

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 5 min à pied

LIÈGE – OUTREMEUSE | IMMEUBLE DE RAPPORT DE 14 LOGEMENTS – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT BLACKWELL Property Partners a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier de rapport exceptionnel, idéalement situé rue Jean Warroquiers, au cœur du quartier prisé d’Outremeuse à Liège. Bénéficiant d’une localisation dans l'Hyper centre de Liège, à proximité immédiate des commerces, services, transports et principaux pôles d’attractivité de la ville, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement rare sur le marché liégeois. L'ensemble immobilier se distingue par la qualité de ses aménagements, ses équipements techniques, sa situation urbanistique annoncée conforme et son potentiel de valorisation. UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE GRANDE CAPACITÉ Développant une superficie totale annoncée d’environ 880 m², sur une parcelle de 560 m², l'immeuble comprend 14 logements de 1 à 3 chambres, présentant des superficies variées de 50 à 100 m². Une cour intérieure commune, plusieurs espaces extérieurs privatifs, des caves et un garage complètent cet ensemble et contribuent à son attractivité locative. UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES PERSPECTIVES Avec des revenus locatifs annuels supérieurs à 126.000 €, cet actif immobilier offre une rentabilité immédiate et des perspectives intéressantes d'optimisation à court et moyen terme. Plusieurs stratégies d'investissement peuvent être envisagées : *Investissement patrimonial : conservation de l'ensemble et perception de revenus locatifs récurrents. *Optimisation locative : revalorisation progressive des loyers afin d'améliorer le rendement. *Valorisation par lots : étude d'une division et d'une revente individualisée des logements, sous réserve des autorisations et formalités nécessaires. Par sa taille, sa configuration et la diversité des stratégies envisageables, cet immeuble s'adresse aux investisseurs privés et professionnels souhaitant acquérir un actif résidentiel de grande capacité au cœur de Liège. INFORMATIONS COMMERCIALES Prix de vente : 2.099.000 € BLACKWELL Property Partners Téléphone : ### E-mail : ###

880 m²

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349 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4651 Battice

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 2 min à pied

Idéal pour profession libérale ou commerce! Située dans le centre de Battice et offrant une très belle visibilté, cette maison de commerce et d’habitation (+/- 296m² d’après plans) comprend un rez commercial (libre d'occupation) et un logement (triplex). Elle comprend: Au rez-de-chaussée : l’espace professionnel ( +/-18m²) avec vitrine et entrée indépendante, une cuisine, un wc indépendant et 3 bureaux (+/- 12, 16 et 48m²). Aux étages supérieurs : un triplex comprenant au 1er étage : hall d’entrée, agréable séjour (+/- 28m²), cuisine (+/- 17m²) avec accès à une terrasse (+/-8m².) Au 2ème étage : 2 chambres (+/- 9 et 18m²) et une salle de bains (+/-15m²). Au 3ème étage : 3 greniers (+/- 8, 17 et 18m²) éventuellement aménageables. Le triplex est actuellement loué 750€/mois. L’immeuble dispose de 2 compteurs d’eau, de gaz et d’électricité. Châssis double vitrage PVC et bois, chauffage central au gaz, climatisation réversible. Superficie totale parcelle : 157 m². PEB : D, E Spéc: 336kWh/m².an, E totale: 45.046 kWh/an, n° 20170127009275. Revenu cadastral : 1506€ Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'IA. Belle situation au centre de Battice ! Superbe opportunité ! ###

6 Pièce(s) 296 m² 1 Salle(s) de bain

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679 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4651 Battice

Arrêt de bus · 4 min à pied
École · 1 min à pied
Supermarché · 4 min à pied

Superbe et vaste propriété bourgeoise à rénover (+/- 526m² d’après PEB) avec 6 garages sur une parcelle de terrain de +/- 1.603m² avec permis obtenu pour la transformation de la maison en 6 appartements située au centre de Battice. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée: vaste hall d’entrée avec une superbe cage d’escalier (+/- 31m²), spacieux séjour (+/- 45m²), bureau (+/- 14m²), salon (+/- 20m²), espace cuisine (+/-23m²) avec accès à la terrasse et au jardin, espace rangement/buanderie (+/- 20m²) et un WC indépendant. 1er étage : hall de nuit (+/- 30m²), 4 chambres dont une suite parentale ( +/- 14, 19, 23 et 40m²), salle de bains et WC indépendant. 2ème étage : hall de nuit (+/- 26m²), 2 chambres (+/- 14 et 17m²), bureau, salle de bains et un grenier (+/- 46m²). A l’extérieur : une terrasse et un jardin idéalement orienté ainsi que 6 garages ( 5 de +/- 17m² et un de +/- 46m²). PEB : E, E. spéc.: 343kWh/m².an, E. totale : 180.304kWh/an, n° 202005300003614. R.C. : 1.567€, Superficie totale (terrain): 1.603m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Opportunité rare! Superbe propriété de caractère! Certaines photos ont été modifiées par l'I.A. ###

9 Pièce(s) 526 m² 4 Salle(s) de bain

Détails

385 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4800 Petit-Rechain

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 10 min à pied
Supermarché · 19 min à pied

PETIT-RECHAIN (bordure de Grand-Rechain). Ensemble de 3 maisons incendiées à rénover avec permis octroyé pour 3 logements (deux maisons 3 façades et une maison mitoyenne). La 1ère maison 3 façades (+/- 189m²) comprend 4 chambres, la maison mitoyenne (+/- 211 m²) comprend 5 chambres et la 2ème maison 3 façades (+/- 262m²) comprend 5 chambres. Le permis prévoit que chaque habitation disposera d’une terrasse et d’un jardin. L’accès aux maisons devra être réalisé depuis la Rue de Grand-Rechain. L’acquéreur devra notamment créer un espace de stationnement situé entre les bâtiments et la Rue de Grand-Rechain. PEB : E, E. spéc.: 400kWh/m².an, E. totale : 43.063 kWh/an, n° 202609230118702. R.C : 1.245€, Superficie totale (terrain) : 2.044m². Plan de permis disponibles sur demande à ### . Opportunité à saisir pour investisseurs ou entrepreneurs. Spacieuses maisons offrant un cadre de vie agréable ! Informations données à titre indicatif et non-contractuelles ! ###

16 Pièce(s) 662 m²

Détails

225 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4670 Blégny

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 45 min à pied

Située dans l'agréable village de Blegny, belle parcelle de terrain ( +/- 723 m²) située en zone d'habitat à caractère rural avec permis octroyé en 2020 pour la construction de 4 appartements. Ce permis est valable jusqu’au 15 septembre 2027 (suite à une prolongation récemment octroyée par le service de l’urbanisme). Largeur façade à rue: +/- 30 m. Cette parcelle est libre de constructeur. Ce bien ne fait pas partie d'un lotissement, il n'y a donc pas de prescriptions ubanistiques propres à un lotissement. Il y aura toutefois lieu de respecter les prescriptions en vigueur (communales, régionales, ...). Les frais liés à la viabilisation, aux impétrants (trottoir éventuel, électricité, eau, ...) sont à charge des acquéreurs.Références cadastrales: Blegny, 1ère division: Trembleur, section B, n°683L2P0000. Cette parcelle est située à 4670 BLEGNY, rue Bazile, à côté du n°22. Plans et permis disponibles sur demande à ### . A ne pas manquer! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www. waucomont.be

2 Pièce(s)

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