Immeuble de rapport à vendre - Soumagne

Magnifique parcelle de terrain pour un immeuble de 2 appartements d'une superficie de +/- 850m² (d'après plan de mesurage) située entièrement en zone d'habitat dans un agréable endroit avec une vue dégagée à Olne. Adresse: 4877 Olne, rue de Chinehotte. Références cadastrales: Olne, Section C, partie des n°498N et 498L. Ce bien est libre d'architecte et de constructeur et fait partie d'un lotissement ("Lot 4"sur le plan de mesurage annexé). Il y aura donc lieur de respecter les prescriptions propres à ce lotissement ainsi que les prescriptions en vigueur (communales, régionales, ...). Les frais liés à la viabilisation, aux impétrants et aux clôtures sont à charge des acquéreurs. Belle opportunité! Superbe situation! Les limites reprises dans les photos sont approximatives.Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Ensemble de 5 maisons à rénover (+/- 80, 103, 108, 108 et 146m²) situé dans un endroit calme à Retinne, à proximité de toutes les commodités et offrant de nombreuses possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires). Chacune des maisons dispose de 2 ou 3 chambres, d’un séjour et d’une cuisine aménagée. Certaines des maisons dispose d’une cave et/ou d’un grenier. L’ensemble dispose également d’une cour et 2 garages (+/- 22 et 27m²). Aucune garantie d'un point de vue urbanistique (une des maisons n'est pas reprise à la matrice cadastrale), salubrité, pompiers, ....etc. ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. 2 maisons sont actuellement louées. Châssis double et simple vitrage bois, poêle à pellets présent dans une maison. PEB G à D disponibles sur demande. R.C. de 4 maisons : 1.545€, Superficie totale (terrain) : 486m². Beau potentiel! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. wwww.waucomont.be En savoir plus ?

Bien de rapport composé d'une polyclinique (4 cabinets médicaux, 1 secrétariat et 1 salle d'attente) ainsi que 3 logements (de +/- 80, 99 m² et 118m² d'après PEB) situé à proximité du centre et des commodités de Fléron. L'immeuble se compose de 2 appartements 2 chambres et 1 appartement 1 chambre. Chaque logement dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de 1 ou 2 chambres. Châssis double vitrage bois/PVC en majorité, chauffage au gaz (chaudières individuelles), 4 compteurs gaz, 4 compteurs eau, 4 compteurs électriques... Le bien bénéficie également d'un garage. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue pompiers ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. Le bien étant en cours de division, le montant du R.C. n'a pas encore été déterminé. PEB: C, E et E disponibles sur demande. Idéal pour investissement! Superbe opportunité! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport, situé sur la commune de Fléron et qui est composé comme suit : AU RDC : RDC COMMERCIAL Hall d'entrée (3) - Commerce (26) - WC (3) - Restaurant (41) - Buanderie (16) - Terasse (15) AU 1ER ETAGE : DUPLEX Hall d'entrée (2) - Salle de bain (4) - Salle à manger (11) - Salon (17) - Cuisine (9) AU 2EME ETAGE: 2 Chambres (17-11) SOUS SOL: CAVES COMMUNES: (18) 3 ESPACES DE RANGEMENTS INDIVIDUEL: (6-6-6) Ce bien dispose d'une cour à l'arrière du bâtiment de 15 m 2 Cet immeuble bénéficie d'une situation idéale, situé dans une rue très fréquentée, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des gares. Revenu locatif de 2000 euros +- Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : GAZ Toiture : EN BON ETAT (PENTE) Electricité : CONFORME Revenu cadastral : 1065 € PEB : E - E.spec : 384 KWh/m2.an - E.totale : 41 915 kwh/an - Numero : 20201201016401 Contactez-nous pour obtenir votre visite et/ou des renseignements supplémentaires au ### ou via ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

Faire offre à partir de 408.600 € ! Idéalement situé dans le centre de Fléron, vaste immeuble à usage commercial (+/- 414 m² d’après PEB) entièrement rénové en 2022 (actuellement Maison de la Convivialité) offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d'une belle visibilité! Il se compose comme suit : Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : spacieux hall d’accueil comprenant un bar (+/- 70m²), une salle de restaurant (+/- 98m²), une cuisine professionnelle super équipée (+/- 43m²), un bureau (+/- 32m²), un bel espace (+/- 28m²), un veste espace (+/- 48m²), toilettes indépendantes (homme, femmes et PMR). 1er étage : mezzanine (+/- 39m²). 2ème étage : 3 greniers de rangement (+/- 9, 9 et 13m²). A l’extérieur, vous bénéficierez d’une grande terrasse couverte (+/- 104m²) en partie à l’arrière du bien, différents parterres et plusieurs emplacements de parking. Le restaurant (comprenant la salle de restaurant, la cuisine, la mezzanine, le bureau, le hall d’accueil avec bar, les caves et la terrasse) est actuellement loué 1.121€/mois (hors charge). Chauffage central au gaz de ville, châssis double vitrage PVC, système d’alarme. PEB d’un bâtiment public : E. Spéc: 356 kWh/m².an, n° P-20220616-0005-A3. R.C. : 3.061€. Superficie totale (terrain) : 1.250m². Très belle situation commerciale ! Occasion à ne pas manquer ! Faire offre à partir de 408.600€ (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### En savoir plus ?

Idéalement situé au centre de Fléron dans la rue commerçante, bel immeuble de rapport comprenant un rez-commercial et une habitation (maison) (+/- 171 m² d'après PEB) offrant de multiples possibilités et une visibilité de premier ordre. Le bien repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale se compose comme suit: Sous-sol: 2 caves. Rez-de-chaussée: Commerce: agréable surface commerciale (+/ 40 m²) avec entrée indépendante. Habitation (maison): hall d'entrée, toilette indépendante, cuisine (+/- 14m²) et grand séjour (+/- 36 m²) donnant sur la terrasse couverte (+/- 27 m² ) et le jardin.1er étage: hall de nuit, 2 chambres (+/- 14 et 16 m² ) et une salle de douches avec wc. 2ème étage: hall de nuit, 1 chambre ( +/- 23 m²) et un grenier. Chauffage central gaz, châssis double vitrage . R.C.: 1.065€, Superficie totale terrain: +/- 361 m². PEB: F, E. Spéc: 461 kWh/m².an, E totale: 78.668 kWh/an, n°20230702005471. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Le rez commercial est actuellement loué, la maison est libre d'occupation. Belle opportunité au centre de Fléron ! ### En savoir plus ?

Bien de rapport composé d'un commerce (+/- 72m² d'après plan), d'un appartement 1 chambre (+/- 97m² d'après PEB) et de 2 garages bénéficiant d'une excellente situation au centre du village de Saive à 2 pas de la caserne. Le commerce ( actuellement boulangerie en activité) se compose d'une salle de vente (+/- 33m²) avec +/- 6,4 mètres de largeur de vitrines et un atelier/cuisine de production (+/- 39m²). L'appartement comprend un séjour (+/- 52m²) avec cuisine aménagée, une chambre (+/- 8m²), une salle de douches (douche, wc, lavabo), une buanderie (+/- 5m²) et une spacieuse terrasse (+/- 42m²). L'immeuble bénéficie également de 2 garages (2x +/- 14m²). L'ensemble est loué à un même locataire pour un montant de 1.856€/ mois. Châssis double vitrage PVC (avec volets en majorité), chauffage central au gaz. R.C.: 1.010€, superficie totale (terrain): 270 m². PEB: F, E. Spéc: 510 kWh/m².an, E totale: 49.463 kWh/an, n° 20260309023676. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle opportunité commerciale au centre de Saive! Gros potentiel! ### En savoir plus ?

Située au cœur d’un quartier calme de Trooz, cette charmante maison mitoyenne vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa belle luminosité. Parfaitement adaptée pour un premier achat, elle conviendra idéalement à une personne seule ou à un jeune couple. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur une cuisine. - Premier étage : Une chambre et une salle de bain avec baignoire. - Deuxième étage : Grenier aménagé pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins. Cave - Surface habitable : 96 m² (selon PEB) - Revenu cadastral : 237 € - Installation électrique conforme - Attestation conformité gaz - Certificat PEB 20251104025432 (coeff. E- 423 kWh/m²/an) - Zone d’habitat - Renseignements et visites : S’adresser en l’Etude du Notaire Renaud MOZIN à Olne (087/26.60.80 - ### ) En savoir plus ?

Superbe ensemble immobilier de 5 logements (+/- 584m² d’après PEB) dans une ferme de caractère rénovée, jouissant d’une situation stratégique proche des commerces et des axes autoroutiers à Barchon. Il se compose d’un bungalow 2chambres, de 2 appartements 2 chambres, d'un duplex 2 chambres avec garage et d'un appartement 3 chambres. Les logements bénéficient d’extérieurs (jardin ou terrasse) et de facilité de parking. Loyer actuel mensuel total: +/- 3.900€/mois. Châssis double vitrage, 5 compteurs électriques, 5 compteurs gaz, 1 compteur eau avec décompteur. PEB : B et C disponibles sur demande. R.C.: 2.689€, Superficie totale (terrain) : +/-1337m². Informations données à titre indicatif et non-contractuelles. Investissement idéal !! Magnifique propriété en bon état général !! ### En savoir plus ?

COMPROMIS DE VENTE EN COURS - ANCIEN MOULIN DU XVIe SIECLE ACTUELLEMENT TRANSFORME ET RENOVE EN 11 LOGEMENTS ENTOURE DE 30.000 M2 DE PARCELLES DE BOIS / L’ancien corps de logis est composé de 8 appartements (2 par niveau), les dépendances en 3 maisons, présence de nombreux emplacements de parking. Rendement mensuel d'environ 7.000€, tous les logements sont actuellement loués. Le bâtiment a reçu la conformité pompier en novembre 2022 et l'installation électrique est conforme jusqu'en 2042. Les parcelles sont reprises en partie en zone d'espaces verts et en zone naturelle - DIVERS : Chauffage central mazout, châssis PVC double vitrage, compteurs séparés, décompte chauffage via calorimètres, les 3 maisons sont équipées chacune d'une VMC double flux, plans et documentation disponibles sur demande, RCNI 4.165€, EXCELLENTE RENTABILITE BRUTE 7,15% ! Informations non contractuelles communiquées à titre informatif. REFERENCES PEB : 1/ Appartement 26-01 : PEB F - E SPEC 447 kWh/m².an - 20221207009584 2/ Appartement 26-02 : PEB D - E SPEC 324 kWh/m².an - 20221207009700 3/ Appartement 26-11 : PEB D - E SPEC 337 kWh/m².an - 20221207010719 4/ Appartement 26-12 : PEB B - E SPEC 150 kWh/m².an - 20221207011845 5/ Appartement 26-21 : PEB C - E SPEC 205 kWh/m².an - 20221207012246 6/ Appartement 26-22 : PEB C - E SPEC 180 kWh/m².an - 20221207012853 7/ Appartement 26-31 : PEB C - E SPEC 207 kWh/m².an - 20221207015369 8/ Appartement 26-32 : PEB C - E SPEC 172 kWh/m².an - 20221207015985 9/ Maison 26A : PEB D - E SPEC 298 kWh/m².an - 20221206016024 10/ Maison 26B : PEB D - E SPEC 297 kWh/m².an - 20221206016584 11/ Maison 26C : PEB F - E SPEC 433 kWh/m².an - 20221206016675 En savoir plus ?

Immeuble 2 logements + rez commercial en ordre urbanistique Visite virtuelle disponible -> ### ( copier coller) L'équipe PARTNER IMMO vous propose à la vente cette habitation disposée comme suit : Rez-de-chaussée : Surface commerciale avec de multiples possibilités d'aménagement (coiffeur, médecin, tout type de profession libérale) 50 m² disponible. 1er étage : Pièce de vie (salon, salle à manger), 1 chambre, cuisine, terrasse. PEB Cat° C - 253 kWh/m².an - n°20240609013582 - 86 m² de surface de plancher chauffé. 2ème étage : Pièce de vie (salon, salle à manger), 1 chambre, cuisine. PEB Cat° F - 504 kWh/m².an - n°20240609013673 - 79 m² de surface de plancher chauffé. Combles jumelables avec le 2ème étage. Technicités : DV PVC Chauffage central gaz (chaudière séparée). RC de 1445 €. Electricité conforme 1 compteur d'eau avec des décompteurs à chaque étage 3 compteurs gaz 3 compteurs électrique Nouvelle toiture ( voir photo ) Proche des commodités ainsi que des accès autoroutiers (direction Liège, Eupen, Malmedy). Intéressé(e) ? Contactez nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ». En savoir plus ?

La configuration projetée est la suivante : Rez-de-chaussée : un studio une chambre et un bureau professionnel 1er étage : un appartement deux chambres avec terrasse 2e étage : un appartement deux chambres avec terrasse 3e étage : un appartement une chambre avec terrasse L’immeuble est vendu en état de travaux, permettant à l’acquéreur de finaliser les aménagements selon ses objectifs, le troisième étage est quasiment terminé. Le bien dispose également d’une cour commune, d’un espace dédié aux poubelles, d’un local vélos ainsi que de caves, apportant une réelle plus-value fonctionnelle. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour entrepreneurs ou investisseurs souhaitant finaliser les travaux afin de revendre ou exploiter le bien avec une excellente rentabilité. PEB : C – 200kWh/m²/an – Code unique : 20260227012423 Le prix ne constitue pas le seul critère qui sera pris en compte pour l'acceptation de l'offre. Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse ### et/ou au ### En savoir plus ?

Située sur la commune de Saive, cette spacieuse propriété bénéficie d’une vue imprenable et offre un important potentiel d’aménagement. Le bien se compose d’une grande maison pouvant être aménagée en habitation unifamiliale, ainsi que d’un bâtiment annexe. Celui-ci, anciennement utilisé comme logement, ouvre la porte à de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets et vos besoins. Grâce à ses volumes généreux, sa configuration modulable et son environnement agréable, cette propriété constitue une base idéale pour la réalisation d’un projet sur mesure. Le bien représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs, notamment grâce à son potentiel de transformation et de valorisation. Le gros œuvre est actuellement ouvert et le bien est entièrement à rénover, offrant ainsi une liberté totale dans la conception et l’aménagement des espaces. Une propriété idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d’espace, de potentiel et d’un projet à forte valeur ajoutée. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 165.000 €. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette ​opportunité d'Investissement : Immeuble de Rapport de 4 Unités ​ Localisation Privilégiée ​Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux. C’est l’emplacement idéal pour garantir une stabilité locative à long terme. ​Revenu : Génération de revenus immédiate dès la signature de l'acte. ​Gestion : Compteurs individuels permettant une gestion simplifiée et une refacturation claire des charges. ​Points Forts Techniques ​Compteurs : Équipé de compteurs d'avant 1994, offrant une configuration technique robuste et fonctionnelle. Toiture : Bon état Chauffage : Centrale et foyer au gaz Châssis : double vitrage en PVC PEB : D - E. spec : 399 Wh/m2.an - E. total : 18 975 kWh/an - Numéro : 20160622008500 Électricité : Conforme Revenu Cadastral : 875€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** En savoir plus ?

L'agence Skyimmo vous propose une opportunité rare au cœur du centre-ville de Liège ! Immeuble de rapport composé de 12 studios, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, universités et commodités. L’immeuble est actuellement entièrement loué et génère plus de 5.000€ de revenus locatifs mensuels, offrant ainsi un rendement attractif dès l’acquisition. Les studios sont bien agencés et recherchés par une clientèle variée (étudiants, jeunes actifs), garantissant une occupation stable. Toiture : bon état Électricité : bi-horaire Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : B - E. spec. 169 kWh/m2.an - E. totale 17600 kWh/an - Numéro ‭‭‭20260324009763‬ Ce bien représente un investissement sûr et rentable dans une ville dynamique et en pleine évolution. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » En savoir plus ?