Immeuble de rapport à vendre, Micheroux VBE08096

de l'Egalité 60 , 4630 Micheroux

375 000 €

5 Chambre(s) 200 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 53 m² Terrasse

Description

Immeuble de rapport avec rendement immédiat ! A proximité directe de toutes commodités !, cet immeuble de rapport composé de 2 appartements déjà loués représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et sans vacance locative. Revenus locatifs actuels : 1.525 €/mois (hors charges) . Un bien aux multiples atouts 👉 Appartement 1 au rez-de-chaussée : un espace de vie confortable comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, une chambre, salle de douche et rangement. ➡️ Son véritable atout ? Une magnifique cour intérieure de 53 m², agrémentée de 2 terrasses couvertes, prolongée par un atelier spacieux, une remise et un grand jardin avec 2 parkings à l’arrière. Un ensemble rare offrant volume et polyvalence ! 👉 Appartement 2 – Spacieux duplex avec entrée indépendante . Ce logement séduit par ses volumes généreux : vaste séjour lumineux, cuisine équipée avec accès terrasse, grande chambre, ainsi que 3 chambres supplémentaires à l’étage. ✔️ Garage avec porte automatique ✔️ Terrasse agréable ✔️ 2 salles de bains . Un bien parfaitement adapté à une famille, déjà occupé par des locataires en place. ⚙️ Électricité conforme ✔️ Châssis double vitrage PVC ! Toiture neuve (2024) ✔️ Situation stratégique ✔️ Revenus immédiats et sécurisés ✔️ Aucune vacance locative ✔️ Espaces extérieurs rares et recherchés ✔️ Excellent potentiel à long terme ✨ Une opportunité clé en main pour investisseurs avisés !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 375 000 €

Revenu cadastral 1 660 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 53 m²

Surface totale du terrain 500 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 257 kWh/m²/an

Date de validité PEB 09/04/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE08096 Réf. vendeur: 4886 Dernière modification: 03/08/2026

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Le quartier

Éducation

Lollipoppy Crèches

89 m · 17'' 89 m · 12'' 89 m · 1' 4'' 89 m · 1' 4''

Ecole Fondamentale Libre Écoles maternelles

45 m · 9'' 45 m · 6'' 45 m · 32'' 45 m · 32''

Ecole Fondamentale Libre Écoles primaires

45 m · 9'' 45 m · 6'' 45 m · 32'' 45 m · 32''

Athenee Royal Soumagne Écoles secondaires

116 m · 27'' 116 m · 19'' 116 m · 1' 23'' 116 m · 1' 23''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,1 km · 1' 37''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,4 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne Bus

120 m · 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

120 m · 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

349 m · 4'

Nessonvaux Gares

8,1 km · 35' 9 km · 11' 0 m · 0'' 8,1 km · 1º 38'

Liège Airport Aéroports

22,3 km · 1º 22' 26,6 km · 18' 0 m · 0''

Ionity Tignee Bornes de recharge

5,3 km · 5'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

8,4 km · 28' 0 m · 0'' 8,4 km · 1º 40'

Magasins

Carrefour Market Soumagne Supermarchés

470 m · 1' 34'' 470 m · 48'' 470 m · 6' 470 m · 6'

Delhaize Soumagne

475 m · 2' 13'' 475 m · 57'' 423 m · 5' 423 m · 5'

Aldi Soumagne

465 m · 2' 6'' 465 m · 56'' 433 m · 5' 433 m · 5'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

11,3 km · 14'

Site Blegny-Mine Musées

11,2 km · 12'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

14 km · 10'

Domaine De Wégimont Châteaux

3,3 km · 4'

Golf Du Bernalmont Golfs

17,2 km · 15'

Villes proches

Herzogenrath

54 km · 35' 42,1 km · 2º 36'

Sittard

55,5 km · 39' 47,5 km · 2º 57'

Kerkrade

61,1 km · 36' 40,7 km · 3º 6'

Verviers

15,9 km · 12' 12,8 km · 56'

Seraing

36 km · 26' 20,5 km · 1º 17'

Liège

20,2 km · 16' 13,8 km · 49'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de l'Egalité, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Soumagne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Soumagne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Soumagne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Lollipoppy", à seulement 1 minute de marche.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 15 minutes de route.

Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 12 minutes.

"Site Source O Rama" se trouve à 14 minutes.

À 4 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nessonvaux" est à moins de 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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