Immeuble de rapport à vendre - Micheroux VBE08096

de l'Egalité 60 4630 Micheroux

395 000 €

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VBE08096

  • 5 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
de l'Egalité 60 4630 Micheroux
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Description

Immeuble de rapport avec rendement immédiat ! A proximité directe de toutes commodités !, cet immeuble de rapport composé de 2 appartements déjà loués représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et sans vacance locative. Revenus locatifs actuels : 1.525 €/mois (hors charges) . Un bien aux multiples atouts 👉 Appartement 1 au rez-de-chaussée : un espace de vie confortable comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, une chambre, salle de douche et rangement. ➡️ Son véritable atout ? Une magnifique cour intérieure de 53 m², agrémentée de 2 terrasses couvertes, prolongée par un atelier spacieux, une remise et un grand jardin avec 2 parkings à l’arrière. Un ensemble rare offrant volume et polyvalence ! 👉 Appartement 2 – Spacieux duplex avec entrée indépendante . Ce logement séduit par ses volumes généreux : vaste séjour lumineux, cuisine équipée avec accès terrasse, grande chambre, ainsi que 3 chambres supplémentaires à l’étage. ✔️ Garage avec porte automatique ✔️ Terrasse agréable ✔️ 2 salles de bains . Un bien parfaitement adapté à une famille, déjà occupé par des locataires en place. ⚙️ Électricité conforme ✔️ Châssis double vitrage PVC ! Toiture neuve (2024) ✔️ Situation stratégique ✔️ Revenus immédiats et sécurisés ✔️ Aucune vacance locative ✔️ Espaces extérieurs rares et recherchés ✔️ Excellent potentiel à long terme ✨ Une opportunité clé en main pour investisseurs avisés ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 660 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

53 m²

Surface totale du terrain

500 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

257 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE08096 Réf. vendeur: 4886 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lollipoppy

89 m 17'' 89 m 12'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

45 m 9'' 45 m 6'' 45 m 32'' 45 m 32''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

45 m 9'' 45 m 6'' 45 m 32'' 45 m 32''

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

116 m 27'' 116 m 19'' 116 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,1 km 1' 37''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

120 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

120 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

349 m 4'

Gares

Nessonvaux

8,1 km 35' 9 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Aéroports

Liège Airport

22,3 km 1º 22' 26,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

5,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

8,4 km 28' 0 m 0'' 8,4 km 1º 40'

Supermarchés

Carrefour Market Soumagne

470 m 1' 34'' 470 m 48'' 470 m 6' 470 m 6'

Delhaize Soumagne

475 m 2' 13'' 475 m 57'' 423 m 5' 423 m 5'

Aldi Soumagne

465 m 2' 6'' 465 m 56'' 433 m 5' 433 m 5'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

11,3 km 14'

Musées

Site Blegny-Mine

11,2 km 12'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

14 km 10'

Châteaux

Domaine De Wégimont

3,3 km 4'

Golfs

Golf Du Bernalmont

17,2 km 15'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Lollipoppy" à 1 minute à la marche."Athenee Royal Soumagne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Soumagne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Soumagne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Soumagne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.À environ 28 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Chafnay".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Nessonvaux") est située à 35 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ionity Tignee") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 10 minutes en voiture.À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 14 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 4 minutes de route.

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