Immeuble de rapport à vendre, Micheroux VBE08096

de l'Egalité 60, 4630 Micheroux

359 000 €

5 Chambre(s) 200 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 53 m² Terrasse

Description

Immeuble de rapport avec rendement immédiat ! A proximité directe de toutes commodités !, cet immeuble de rapport composé de 2 appartements déjà loués représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et sans vacance locative. Revenus locatifs actuels : 1.525 €/mois (hors charges) . Un bien aux multiples atouts 👉 Appartement 1 au rez-de-chaussée : un espace de vie confortable comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, une chambre, salle de douche et rangement. ➡️ Son véritable atout ? Une magnifique cour intérieure de 53 m², agrémentée de 2 terrasses couvertes, prolongée par un atelier spacieux, une remise et un grand jardin avec 2 parkings à l’arrière. Un ensemble rare offrant volume et polyvalence ! 👉 Appartement 2 – Spacieux duplex avec entrée indépendante . Ce logement séduit par ses volumes généreux : vaste séjour lumineux, cuisine équipée avec accès terrasse, grande chambre, ainsi que 3 chambres supplémentaires à l’étage. ✔️ Garage avec porte automatique ✔️ Terrasse agréable ✔️ 2 salles de bains . Un bien parfaitement adapté à une famille, déjà occupé par des locataires en place. ⚙️ Électricité conforme ✔️ Châssis double vitrage PVC ! Toiture neuve (2024) ✔️ Situation stratégique ✔️ Revenus immédiats et sécurisés ✔️ Aucune vacance locative ✔️ Espaces extérieurs rares et recherchés ✔️ Excellent potentiel à long terme ✨ Une opportunité clé en main pour investisseurs avisés !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 359 000 €

Revenu cadastral 1 660 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 53 m²

Surface totale du terrain 500 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 257 kWh/m²/an

Date de validité PEB 09/04/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE08096 Réf. vendeur: 4886 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Lollipoppy Crèches

89 m · 17'' 89 m · 12'' 89 m · 1' 4'' 89 m · 1' 4''

Ecole Fondamentale Libre Écoles maternelles

45 m · 9'' 45 m · 6'' 45 m · 32'' 45 m · 32''

Ecole Fondamentale Libre Écoles primaires

45 m · 9'' 45 m · 6'' 45 m · 32'' 45 m · 32''

Athenee Royal Soumagne Écoles secondaires

116 m · 27'' 116 m · 19'' 116 m · 1' 23'' 116 m · 1' 23''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,1 km · 1' 37''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,4 km · 7'

68 - Liège - Soumagne Bus

120 m · 1' 26''

268 - Fléron - Soumagne

120 m · 1' 26''

60 - Liège - Verviers

349 m · 4'

Nessonvaux Gares

8,1 km · 35' 9 km · 11' 6,5 km · 59' 8,1 km · 1º 38'

Liège Airport Aéroports

22,3 km · 1º 22' 26,6 km · 18' 19,4 km · 1º 26'

Ionity Tignee Bornes de recharge

5,3 km · 5'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

8,4 km · 28' 7,4 km · 46' 8,4 km · 1º 40'

Magasins

Carrefour Market Soumagne Supermarchés

470 m · 1' 34'' 470 m · 48'' 470 m · 6' 470 m · 6'

Delhaize Soumagne

475 m · 2' 13'' 475 m · 57'' 423 m · 5' 423 m · 5'

Aldi Soumagne

465 m · 2' 6'' 465 m · 56'' 433 m · 5' 433 m · 5'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

11,3 km · 14'

Site Blegny-Mine Musées

11,2 km · 12'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

14 km · 10'

Domaine De Wégimont Châteaux

3,3 km · 4'

Golf Du Bernalmont Golfs

17,2 km · 15'

Villes proches

Herzogenrath

54 km · 35' 42,1 km · 2º 36'

Sittard

55,5 km · 39' 47,5 km · 2º 57'

Kerkrade

61,1 km · 36' 40,7 km · 3º 6'

Verviers

15,9 km · 12' 12,8 km · 56'

Seraing

36 km · 26' 20,5 km · 1º 17'

Liège

20,2 km · 16' 13,8 km · 49'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de l'Egalité, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 4 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Site Source O Rama".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 15 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Soumagne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Soumagne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Soumagne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 268 - Fléron - Soumagne, 68 - Liège - Soumagne avec une station située à 1 minute à pied, 60 - Liège - Verviers avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 12 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Lollipoppy" est accessible en 1 minute.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 18 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nessonvaux" est à moins de 11 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 7 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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