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Immeuble de rapport à vendre, Beyne-Heusay VBE62590

Rue Albert Ier 23 , 4610 Beyne-Heusay
269 000 €
3 Chambre(s) 292 1 Salle(s) de bain Terrasse 28 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 269 000 €
Revenu cadastral 907 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 24 m²
Surface du séjour 23 m²
Cave(s) Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 5 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 8 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 28 m²
Orientation du jardin Nord-est
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 230 m²
Profondeur du terrain 28 m
Largeur du terrain à rue 8 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 481 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 64070 kWh/an
Emission de CO2 119
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE62590 Réf. vendeur: 7800950 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Albert 1er, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Beyne Heusay" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Fléron" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont accessibles en 7 minutes.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 9 minutes.

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 37 minutes de là.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 10 minutes en voiture.

"Site Source O Rama" se trouve à 9 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Petites Marmottes" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 5 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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