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Immeuble de rapport à vendre, Morlanwelz VBE58320

Place du Marché 14, 7140 Morlanwelz

599 000 €

WE INVEST CENTRE HAINAUT

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6 Chambre(s) 466 m² 4 Salle(s) de bain Terrasse

Description

We Invest Centre Hainaut vous présente cet immeuble de rapport vendu par une société patrimoniale ne comprenant que ce bien (possibilité de racheter la société patrimoniale!), composé de 6 unités (1 rez commercial, 4 appartements loués et 1 duplex en GO fermé à terminer), idéalement situé dans le centre-ville et à proximité de la gare, des écoles, banques et services divers.

Il propose des appartements à un niveau ou en duplex, comprenant chacun: living, cuisine équipée, salle de bain/douche, une ou deux chambres. Chaque appartement a sa propre cave. Tous les compteurs (eau, gaz et élec.) sont séparés, pas d'ascenseur.

Eléments techniques: Toiture correcte, DV PVC, chauffage central gaz, électricité conforme pour les 4 appartements loués, PAC air/air pour le rez commercial, parking facile, parlophone.

PEB=B (108Kwh/m².an). Code unique20250608005588 E total=8770kwh/an
PEB=F (486Kwh/m².an). Code unique20250608005367 E total=39376kwh/an
PEB=C (179Kwh/m².an). Code unique20250608005174 E total=13839kwh/an
PEB=D (256Kwh/m².an). Code unique 20250608005289 E total=29890kwh/an

RC=2553€

Revenus locatifs actuels de 3.659€/mois hors duplex 2ch. à finir avant de le louer, la rentabilité locative propose donc un potentiel d'augmentation non négligeable.

Possibilité d'acheter les parts de la société patrimoniale propriétaire du bien et ne comprenant que celui-ci dans son actif, renseignements comptables disponibles en agence après visite du bien.

Prix: offre àpd 599.000€

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 599 000 €

Revenu cadastral 2 553 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface du séjour 23 m²

Surface du bureau 55 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 4

Nombre de toilettes 7

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 179 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13839 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Réf. Immovlan: VBE58320 Réf. vendeur: 7699558 Dernière modification: 21/08/2026

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Le quartier

Éducation

M. C. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline Crèches

368 m · 1' 49'' 368 m · 35'' 122 m · 1' 27'' 122 m · 1' 27''

Ecole Fondamentale Libre De L'Enfant Jésus Écoles maternelles

206 m · 51'' 224 m · 20'' 206 m · 2' 28'' 206 m · 2' 28''

Ecole Fondamentale Libre De L'Enfant Jésus Écoles primaires

206 m · 51'' 224 m · 20'' 206 m · 2' 28'' 206 m · 2' 28''

Cefa - Morlanwelz Écoles secondaires

371 m · 1' 14'' 371 m · 27'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

4,5 km · 5'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

11,4 km · 11'

82 - Mons - Trazegnies Bus

16 m · 11''

30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues

16 m · 11''

822 - Maurage - Morlanwelz

16 m · 11''

Morlanwelz Gares

539 m · 1' 47'' 539 m · 38'' 539 m · 6' 539 m · 6'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

17,5 km · 1º 9' 19,7 km · 14' 15 km · 1º 7'

Renault Fama Bornes de recharge

6,1 km · 7'

Cambio - La Louvière Gare Sud Voitures en libre-service

5,1 km · 17' 4 km · 39' 5,1 km · 1º 1'

Magasins

Lidl Morlanwelz Supermarchés

663 m · 3' 682 m · 1' 14'' 584 m · 8' 663 m · 8'

Colruyt Morlanwelz

916 m · 3' 916 m · 1' 5'' 730 m · 11' 916 m · 11'

Louis Delhaize Carnières

2,1 km · 8' 2,1 km · 3' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

22,9 km · 18'

Musée Royal De Mariemont Musées

2 km · 2' 29''

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

20,4 km · 20'

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée Activités

5,9 km · 7'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

8 km · 10'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

11,7 km · 12'

Ragnies Golf Club Golfs

22,3 km · 22'

Villes proches

Valenciennes

67,1 km · 44' 56,2 km · 3º 37'

La Louvière

8,4 km · 11' 6,5 km · 24'

Mons

23,3 km · 27' 22,6 km · 1º 38'

Namur

50 km · 35' 49,9 km · 3º 13'

Charleroi

23,7 km · 19' 17,9 km · 1º 12'

Bruxelles

54,6 km · 44' 49,3 km · 3º 5'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Place du Marché, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 20 minutes avec une voiture.

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 18 minutes en voiture.

Il y a une promenade en bateau à 10 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 7 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 22 minutes en voiture.

Le musée "Musée Royal De Mariemont" est accessible en 2 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Morlanwelz" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "M. C. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline", à 1 minute.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 14 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 82 - Mons - Trazegnies, 822 - Maurage - Morlanwelz, 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Morlanwelz" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Morlanwelz" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Carnières" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, La Louvière se trouve à environ 24 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Mons en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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