Immeuble de rapport à vendre - Morlanwelz

Merveille Immo vous propose à la vente ce bâtiment idéalement situé en plein centre-ville de La Louvière. Actuellement exploité au rez-de-chaussée comme institut de bien-être, ce bien offre un beau potentiel d’exploitation et d’aménagement. Il peut parfaitement convenir pour une activité de services, une profession médicale, libérale ou sportive. L’appartement situé à l’étage offre également la possibilité à l’exploitant d’y habiter, de le louer en résidentiel ou encore d’envisager la transformation de l’ensemble en maison unifamiliale. Plusieurs projets peuvent donc être envisagés selon vos besoins. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : espace commercial d’environ 161 m², actuellement aménagé en plusieurs cabines grâce à des cloisons facilement modulables. 1er étage : appartement comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. Grenier : espace d’environ 35 m² pouvant être aménagé en belle pièce de vie supplémentaire. Extérieur : présence d’une agréable terrasse, un atout rare en centre-ville de La Louvière. PEB : E Code unique : 20221011038079 Faire offre à partir de 175.000 € Les propriétaires se réservent le droit exclusif d’accepter ou de refuser toute offre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : ### Informations non contractuelles et n’engagent pas la responsabilité de l’agent immobilier. En savoir plus ?

IMMEUBLE MIXTE : rez commercial de 220m² + 2 appartements 2chambres Rez commercial (220m²) : 2 wc - un espace bureau - vaste pièce à l'étage arrière - caves . Appartement 1er étage : loué 685€/mois + 15€/mois pour l'entretien de la chaudière - living (34m²) - cuisine (10m²) - 2 chambres (13m² et 8m²) - salle de douche (5m²). Appartement 2ème étage : loué 595€/mois - hall d'entrée (3m²) - living avec cuisine (34m²) - 2 chambres (14m² et 12m²) - salle de bain (6m²) - débarras (2,50m²) - accès au grenier non aménagé - châssis PVC DV - chauffage central gaz individuel - entrée séparée pour les 2 appartements - compteurs séparés - adoucisseurs d'eau - volets arrière (1er étage) - vidéo-parlophone (1er étage) - PEB (1er étage) N°20231205013273 : B - 140 kwh/m²/an - 11.595Kwh/an - 26kg CO2/m²/an (surface PEB: 83m²) - PEB (2ème étage) N°20260127025361 : C - 177 kwh/m²/an - 15.778Kwh/an - 33kg CO2/m²/an (surface PEB: 89m²). RC NET TOTAL : 2.340€. Surfaces approximatives. Contact: JOHAN au ### (LIGNE 1) Description succinte et non contractuelle. Plus de détails sur notre site ### En savoir plus ?

Référence Agence : V7170-494 Visite virtuelle : ### L’Étude des Propriétaires vous propose ce rez-de-chaussée commercial situé sur la commune de Haine Saint-Paul. Vous y découvrirez un grand espace commercial comprenant trois grandes pièces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour un beau projet commercial, ainsi qu’une buanderie, une toilette et un grand bureau, parfait pour le confort de travail. Confort : sa situation, grand espace , rénové À visiter sans tarder ! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet : ### Faire offre à partir de 149.999 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées correspondent aux surfaces de plancher chauffé communiquées dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée, mais choisira celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). En savoir plus ?

Référence Agence : V7170-494 Visite virtuelle : ### L’Étude des Propriétaires vous propose ce rez-de-chaussée commercial situé sur la commune de Haine Saint-Paul. Vous y découvrirez un grand espace commercial comprenant trois grandes pièces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour un beau projet commercial, ainsi qu’une buanderie, une toilette et un grand bureau, parfait pour le confort de travail. Confort : sa situation, grand espace , rénové À visiter sans tarder ! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet : ### Faire offre à partir de 149.999 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées correspondent aux surfaces de plancher chauffé communiquées dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée, mais choisira celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). En savoir plus ?

Votre bureau IMMO CHRONO vous propose ce superbe immeuble de rapport comprenant 5 logements déjà loués et 4 garages. Il est idéalement situé à mi-chemin entre la Gare du Sud et la Gare du Centre et assure une forte attractivité locative avec un revenu locatif estimé à 50.000,00€/an garantissant ainsi un revenu locatif immédiat et stable. En très bon état avec des CPEB allant de la catégorie B à D, chaque logement bénéficie de son propre système de chauffage, de compteurs individuels et d'une cave privative pour un investissement serein! Description des appartements: Au RDC Un appartement de +/- 110m2 avec 2 ch + bureau, séjour, SDB/buanderie, cuisine équipée, une grande terrasse et jardin privatif Un appartement de +/- 80 m2 avec 2 ch et SDB, grand living avec cuisine américaine équipée Au 1er étage Un appartement de +/- 95 m2 avec 2 ch + bureau, SDB/buanderie, living, cuisine équipée et grande terrasse Un duplex de +/- 90m2 avec 2 ch + bureau, grand séjour avec cuisine équipée, SDB/buanderie Au 2ème étage, un duplex de +/- 107m2 avec 3 ch + bureau, SDB, buanderie, living et cuisine équipée L’ensemble bénéficie de 2 accès distincts avec une allée permettant l’accès aux garages situés à l’arrière. Prix indicatif: 999.000,00€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs). Contactez-nous au ### pour planifier une visite ou pour tout complément d'informations. Publicité à caractère indicatif et ne constituant pas une offre. En savoir plus ?

Immeuble de rapport idéalement situé sur une chaussée très fréquentée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien offrant un excellent potentiel de rendement. L’immeuble se compose de 2 SURFACES COMMERCIALES : – Le premier commerce comprend une surface commerciale d’environ 29 m², 2 réserves de ± 20 m² et 21 m² ainsi qu’un WC séparé. – Le second commerce dispose d’une surface commerciale d’environ 79 m², d’une cuisine de ± 26 m² équipée d’une chambre froide, de WC séparés hommes/femmes ainsi que de caves sous l’ensemble du bâtiment. La partie résidentielle comprend 6 STUDIOS, d’une superficie comprise entre 26 m² et 34 m², tous équipés d’une salle de douche et d’un WC privatifs. L’immeuble dispose également d’1 APPARTEMENT d’environ 71 m² comprenant un séjour de ± 31 m² avec cuisine, une salle de douche avec WC, une chambre de ± 20 m² ainsi qu’une mezzanine d’environ 17 m². Revenu locatif actuel de 4050€. Parking privé pour 8 voitures à l'arrière du bâtiment. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant allier emplacement stratégique et rendement attractif. Faire offre à partir de 580.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Ne tardez pas ! En savoir plus ?

Immeuble idéalement situé à l’entrée de La Louvière, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un immeuble offrant plusieurs unités locatives. L’immeuble comprend 4 appartements, 1 studio avec terrasse, 1 garage ainsi que des caves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall commun, un garage d’environ 15 m² ainsi qu’un studio de ± 44 m² comprenant une salle de bain, un WC et une terrasse d’environ 12 m². Au 1er étage, 2 appartements d’environ 78 m² chacun, composés d’un grand séjour d’environ 26 m², d’une cuisine équipée, d’une salle de bain, d’un WC et de 2 chambres. Au 2ème étage, un appartement d’environ 46 m² comprenant un séjour ouvert sur la cuisine équipée d’environ 32 m², une chambre, un WC et une salle de bain, ainsi qu’un second appartement d’environ 55 m² composé d’un grand séjour d’environ 26 m², d’une cuisine équipée, d’une salle de bain, d’un WC et de deux chambres. Chaque logement bénéficie d’une cave privative fermée avec coin buanderie, d’un adoucisseur d’eau, de compteurs individuels, d’un interphone, de châssis PVC double vitrage et de sa propre chaudière au gaz à condensation. Faire offre à partir de 395.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. A visiter sans tarder. En savoir plus ?

Référence Agence: V7170-483 Visite virtuelle : ### L'Etude des Propriétaires vous propose cet IMMEUBLE en plein centre de LA LOUVIERE comprenant 3 logements + un commerce. Au rez-de-chaussée vous trouverez un commerce d'une surface de 50 m²+ un point d'eau, actuellement inoccupé. Les appartements font +/- 60m² et sont chacun composés de : un hall d'entrée, un living avec cuisine équipée, une salle de bain , une chambre, un wc et un espace buanderie. Le revenu locative total est de 1620€ dont les loyers sont respectivement : 540€ + 540€ + 540€ + le commerce actuellement vide. Vous trouverez un garage NON ATTENANT également compris dans la vente A visiter sans tarder ! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 359.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncés sont les surfaces de plancher chauffé communiquées dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc.) En savoir plus ?

Bien exceptionnel offrant environ 730 m² exploitables, qui vous séduira par ses nombreux atouts et ses volumes impressionnants. Il se compose d’une MAISON, d’un APPARTEMENT DUPLEX avec entrée séparée, de 2 GARAGES, d’un HANGAR et de très grandes CAVES. L’ensemble conviendra parfaitement à un entrepreneur souhaitant stocker son matériel ou à une famille à la recherche de grands espaces. La maison se compose d’un salon d’environ 29 m², d’une salle à manger de 22 m², d’une cuisine équipée avec espace dinatoire de ± 23 m², d’une salle de douche, d’une pièce d’eau avec espace buanderie et d’un WC séparé. À l’étage, le palier dessert 3 chambres de ± 11 m², 15 m² et 21 m². Une TERRASSE et un JARDIN complètent agréablement l’ensemble. La maison dispose également de caves privatives de ± 49 m². Une grande allée équipée d’une porte de garage haute permet le stationnement de plusieurs véhicules et mène à un HANGAR d’environ 82 m² avec fosse et monte-charge, ainsi qu’un bureau/atelier de ± 13,2 m². Un spacieux GRENIER d’environ 95 m² pourrait être aménagé en appartement, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Le hangar donne accès à de vastes CAVES d’environ 176 m² avec une belle hauteur sous plafond, idéales pour le stockage. L’appartement duplex se compose d’un GARAGE pouvant accueillir 2 voitures. À l’étage, vous trouverez un séjour d’environ 29 m² avec cuisine ouverte. Au 2ème étage, un palier pouvant servir de bureau, une chambre de ± 26 m², une salle de douche avec WC et espace buanderie, un grenier aménageable de ± 28 m² ainsi qu’un grenier de rangement de ± 13 m². Caractéristiques techniques : 18 panneaux photovoltaïques, boiler thermodynamique, châssis bois et PVC double vitrage récents. Faire offre à partir de 249.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Venez visiter ce bien qui allie fonctionnalité, volumes et possibilités, et laissez-vous surprendre par son potentiel unique. En savoir plus ?

Ensemble immobilier comprenant une MAISON et une BATTERIE de GARAGES, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Ce bien polyvalent conviendra aussi bien pour une grande habitation unifamiliale que pour une profession libérale ou un investissement. Située dans une rue fréquentée, la maison dispose de deux entrées distinctes, facilitant une utilisation mixte habitation/professionnelle. Elle se compose d’un spacieux séjour d’environ 55 m² pouvant également servir de bureau, d’un hall, d’une grande cuisine avec espace dinatoire d’environ 38 m² donnant accès à une très belle TERRASSE, ainsi que d’un WC séparé. Au 1er étage, le palier dessert 3 grandes chambres ou bureaux de ± 25 m², 17 m² et 21 m², une salle de bains avec WC ainsi qu’une pièce technique. Au 2ème étage, un GRENIER AMENAGEABLE d’environ 48 m² offre un potentiel supplémentaire. Le bien comprend également une batterie de 12 garages, dont un très grand garage d’environ 60 m² donnant accès à la terrasse de la maison. 11 garages sont actuellement loués, constituant déjà un revenu locatif. Tous sont équipés d’un éclairage avec détecteur de mouvement. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation, idéal pour concrétiser de nouveaux projets. Faire offre à partir de 375.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. En savoir plus ?

Sous Option. L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente sur la commune de La Louvière (7100), ce bel immeuble de rapport 4 faç entièrement rénové (2025) composé de 2 apparts, un grenier aménageable & de 2 caves - Lot 2 au plan de Géomètre. Le bien s'agence de la manière suivante : le rez se compose d'une vaste entrée commune donnant accès au 2 logements. L'Appartement du rez-de-chaussée (PEB D) se compose un séjour dès plus lumineux, d'une cuisine équipée ouverte (four, hotte, lave vaisselle, évier), d'une salle de douche (douche italienne, w.c, lavabo), d'1 belle chambre, de la buanderie technique & de 2 caves. L'appartement du 1er étage (PEB C) se compose d'un vaste séjour très lumineux, d'une cuisine hyper équipée (four, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier double), 2 belles chambres et d'une salle de douche (douche, lavabo simple et 1w.c.) avec coin buanderie et d'un grenier aménageable accessible par escalier fixe. Commodités diverses : Full Rénovation 2025, Châssis double PVC, nouveau chauffage électrique (inverters chaud-froid), nouveau carrelage, nouveau plafonnage, nouvelles salles d'eau, nouvelles cuisines, superbe rénovation, caves,.....Potentiel Locatif : +/-: 1600€/ mois. Idéalement situé au calme, stationnement aisé, vaste parking, à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques pas seulement du centre ville de La Louvière & des ses facilités diverses ... Une visite s'impose ! Prix: Faire Offre à Partir de 249.000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Renseignements, Plan de Géomètre & Visites : Fl.H Immo - ### - ### Consultez nous également sur nos pages Facebook & Youtube : "Flash Horizon" En savoir plus ?

La Louvière - à vendre dans le centre ville et dans le centre de ville un entrepôt (lot n°6) de 32 m2 entièrement rénové idéal pour investisseur. Grillage électrique avec ouverture par le téléphone. Nouvelle toiture, nouvelles portes sectionnelles, nouvelle électricité, local technique. Chaque entrepôt a un décompteur électrique avec éclairage et prise de courant. actuellement loué 295 euros/mois possibilité d'acheter à l'unité ou en plusieurs lots Prix 56.500 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Bureau Savini ### www.bureau savini.be En savoir plus ?

La Louvière - à vendre dans le centre ville et dans le centre de ville un entrepôt (lot n°8) de 45m2 entièrement rénové idéal pour investisseur. Grillage électrique avec ouverture par le téléphone. Nouvelle toiture, nouvelles portes sectionnelles, nouvelle électricité, local technique. Chaque entrepôt a un décompteur électrique avec éclairage et prise de courant. actuellement loué 350 euros/mois possibilité d'acheter à l'unité ou en plusieurs lots Prix 62.500 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Bureau Savini ### ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport d'une superficie d'environ 359 m² comprenant 1 commerce et 3 appartements, se présentant comme suit : Rez-de-chaussée : Commerce (actuellement salon de coiffure) d'environ 42 m², pièce de stockage à l'arrière avec petite kitchenette, WC séparé. Rez-de-chaussée arrière (appartement de 98m²) : Hall d'entrée, séjour ouvert sur la cuisine donnant sur une cour, chambre d'environ 24 m², salle de douche et WC séparé. Premier étage : appartement (environ 94 m²) : Hall d'entrée, séjour d'environ 50 m² ouvert sur la cuisine, chambre d'environ 15 m², dressing, salle de bain avec buanderie, WC séparé, Balcon. Deuxième étage : appartement (duplex environ 86m²) : Hall d'entrée, salon d'environ 15 m², cuisine avec espace dînatoire d'environ 23 m², salle de bain avec WC. Étage : Hall de nuit, trois chambres (environ 9 m², 10 m² et 15 m²). Chauffage commun au gaz. Châssis en aluminium avec double vitrage. CAVE. PEB 01/02 : F, 450KWh/m2.an, 48762KWh/an, Validité 27/07/2034 N° 20240727008533, 86Kg CO2/m2.an. PEB 01/01 : D, 292kWh/m2.an, 29013KWh/an, Validité 27/07/2034 N° 20240727008603, 57Kg CO2/m2.an. PEB 0001 : D, 296kWh/m2.an, 28077KWh/an, Validité 27/07/2034 N° 201240727008443, 58Kg CO2/m2.an. Faire offre à partir de 290.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. À visiter sans tarder ! Cet immeuble partira très vite ! En savoir plus ?

IMMEUBLE MIXTE scindé en un REZ COMMERCIAL (350m²) et en un BLOC de 3 APPARTEMENTS (135m² et 2 de 90m²) : REZ COMMERCIAL : 2 entrées privatives - surface commerciale (105m²) - vitrée côté rue avec mezzanine (30m²) - 180m² à l'arrière - caves (58m²) - terrasse couverte (34m²) - jardin - loué 1.875€/mois + précompte immobilier de +/- 1.400€/an HABITATIONS : hall d'entrée commun avec local technique (compteurs eau, gaz, électriques et adoucisseurs d'eau) 1er étage: 1 appartement de 135m² avec : hall d'entrée (5m²) - living (45m²) - cuisine équipée (10m²) - hall de nuit (4m²) - 3 chambres (18m², 12m² et 11m²) - wc séparé - salle de bain (6m²) - débarras (2m²) - loué 850€/mois. 2ème étage : 2 duplex (loués 750€/mois et 750€/mois) avec : hall d'entrée - wc séparé - buanderie - salle de bain - living - palier - hall de nuit - 2 chambres. PEB (1er étage) N°20240830017927 : B - 128 kwh/m²/an - 17.727Kwh/an - 34kg CO2/m²/an (surface PEB: 139m²). PEB (DUPLEX AVANT) N°20240909018278 : C - 219 kwh/m²/an - 20.976Kwh/an - 40kg CO2/m²/an (surface PEB: 96m²). PEB (DUPLEX ARRIÈRE) N°2024090901873 : C - 213 kwh/m²/an - 20.372Kwh/an - 39kg CO2/m²/an (surface PEB: 96m²). RC non confirmé: 2.971€. Surfaces approximatives. Contact: JOHAN au ### (OPTION 1) Description succinte et non contractuelle. Plus de détails sur notre site ### En savoir plus ?

Maison de commerce de ± 466 m² située en plein centre de La Louvière, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien se compose d’un espace commercial et d’un appartement 3 chambres avec entrée séparée. => Rez-de-chaussée (± 252 m²) : Espace commercial comprenant plusieurs pièces à usage divers (stockage, cuisine, chaufferie, etc.). => 1er étage (± 214 m²) : Spacieux appartement comprenant un séjour lumineux de ± 39 m² ouvert sur une cuisine semi-équipée, un hall de nuit, trois chambres (± 9, 11 et 19 m²) ainsi qu’une salle de bain avec WC. => 2e étage : Grenier aménageable de ± 100 m² offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Autres atouts : cave, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz. ELECTRICITE CONFORME ! Ce bien offre une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique. Faire offre à partir de 160.000 € (sous réserve d’acceptation par les propriétaires). À visiter sans tarder ! En savoir plus ?