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RBW75373-0 26

Immeuble de rapport à vendre, Erembodegem RBW75373

Kwalestraat 3, 9320 Erembodegem
529 000 €
Accenta Affligem
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5 Chambre(s) 261 m² 3 Garage 3 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 529 000 €
Revenu cadastral 2 173 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface chambre à coucher 4 12 m²
Surface chambre à coucher 5 12 m²
Surface du séjour 28 m²
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 3
Surface de la cuisine 9 m²
Adoucisseur d'eau Non
Nombre de salles de bain 3
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Feu ouvert Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 14 m²
Surface totale du terrain 124 m²
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 275 kWh/m²/an
Date de validité PEB 04/04/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score Score G warning C
P-Score Score P warning C
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW75373 Réf. vendeur: 7837159 Dernière modification: 25/08/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de Kwalestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)", à 25 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Molenwiekje" est à 20 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Nieuwerkerken" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ter Linden (Aalst)" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Aalst Mouterij" (26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 804 - Aalst - Heldergem, 802 - Aalst - Woubrechtegem, 80 - Aalst - Heldergem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 2 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Zone Astridpark", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 27 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 18 minutes en voiture.

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 19 minutes.

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 10 minutes de route.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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